レ・ジェイド伏見中書島ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/chushojima83/index.html
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ

物件名　レ・ジェイド伏見中書島
所在地　京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60他
交通　京阪本線・宇治線「中書島」駅徒歩7分
地域・地区　準工業地域、準防火地域、20m第3種高度地区、町並み型建造物修景地区
敷地面積　2,999.99m²
建築面積　1,474.32m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造地下1階・地上7階建
総戸数　83戸(他　管理室1戸)
販売戸数　未定
予定販売価格　未定
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　57.50m²～86.60m²（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積　10.92m²～30.79m²
駐車場 60台（内福祉用駐車場2台）［使用料（月額）未定］
自転車置場　166台［使用料（月額）未定］
バイク置場　4台［使用料（月額）未定］
ミニバイク置場 16台［使用料（月額）未定］
建築確認番号　第H28確認建築IPEC00637号（平成28年11月1日）
竣工予定　平成29年11月下旬
入居予定　平成29年12月下旬
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
事業主（売主）　株式会社日本エスコン［国土交通大臣（4）第6034号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、＜大阪本社＞〒541-0044大阪市中央区伏見町四丁目1番1号明治安田生命大阪御堂筋ビル13階、TEL[phone]（代）］
設計・監理　株式会社東洋設計事務所
施工　未定
管理会社　未定


「日本エスコン」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%82%A8%E3%8...

[101: 匿名さん]

防災備蓄倉庫が各戸確保されている所はスゴイと思いました。でもバルコニーにあるのですね。家の中だと家具が倒れていざという時に持ち出せない、という話はきいたことがあるので
そういうところを考えてバルコニーに、ということになっているのでしょうか。
共用通路側だと鍵が必要になってきますがバルコニーだとそこまでしなくてもいいでしょうし

[102: 検討板ユーザーさん]

浸水してしまったら意味をなしませんが

[103: 匿名さん]

工業エリアで川べりってリセール悪くないか？

[104: 匿名さん]

何戸契約！ではなく反響600組！っておもしろいね。

[105: 匿名さん]

１期分はすべて完売したようです。思っていた以上に人気のようです。
買いやすい価格帯であることも、新築のマイホームを探していたファミリー層には嬉しいと思います。
京阪中書島駅も近いため、通勤通学にも便利で好立地であるもいいなと感じました。

[106: マンション比較検討中さん]

準工業地域なのがマイナス材料なんだよなぁ。

[107: 匿名さん]

雨、怖いですね。

[108: 検討板ユーザーさん]

豪雨災害や地震災害なんかが起こった時に、安全な住宅を選択する重要性を実感します。普段は忘れがちなんですが…ここは水害が怖い地区ですね。

[109: 匿名さん]

>>107
>>108

宇治川が近くですね。公園側の方が川が太いので、そちらの方が被害がありそうですが、こちらも新高瀬川もありますし心配です。

ゲリラ豪雨があると、余計に大丈夫かと思いますね。以前のように梅雨でも毎日降るわけではなく、集中して降るようになってきているので。

即日完売しているので人気のマンションと思いますが、安全確認もしておきたいです。D1タイプにメニュープランがあって、メニュー1からメニュー3まで3パターンありました。①か③がいいかな。LDK広めにしたいです。

[110: マンション検討中さん]

販売員の方は普通に親切でしたよ。説明も丁寧でしたし押し売りのような事もなかったです。モデルルームもよっぽど潔癖の人ではないと汚いという印象を持つ事はないかと。
感じ方は人それぞれだなぁと他コメントを見て思いました。

[111: 匿名さん]

基本プランだけでも11もあるのですか…
３LDKと言っても広さもまちまちですし、どうやって選んでいけばいいのか…という感じになってきてしまいますね。
中住戸か角部屋なのか、とか広さとかそういうのを見てみなさん選んでいるのかな？
ここのマンションの場合は基本的にどこもバルコニーの奥行きが結構あるかんじです。

[112: 匿名さん]

>>106 マンション比較検討中さん

それに対応した価格になってるか？
じゃないかな。

[113: 匿名さん]

台風怖いですね。

[114: 販売関係者さん]

最低や！

[115: 匿名さん]

なにが最低なのでしょうか？？

[116: 匿名さん]

台風被害ありましたか？

[117: 匿名さん]

こんな台風がきたらたまりませんね。

[118: 匿名さん]

ご契約者様インタビューでも書かれている方が多いですが、
バルコニーが広く、使いやすそうで良いですね。
また、どの間取りもアルコーブがあるのも良いと思います。
アルコーブがあることで、共用廊下に面した部屋があっても
安心かなと思います。

[119: 匿名さん]

アルコーブがちょっとあるだけで、ぜんぜん違ってきますものね。
ほんの少し廊下から引っ込んでいるだけでも、安心感があるような気がします。

間取り選びは広さと価格と角か中かということになるのかなと思います。
こちらの場合、70㎡台以上になるとグッと広さを感じます。

角住戸は開口部が多くて開放感がありそうです。

[120: マンション検討中さん]

どなたか鉄塔の健康面への影響に関してご存知でしたら教えてください。