クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[168: 匿名]

>>164 周辺住民さん

知ってますよ。
周りもリサーチ済みです。

その言葉そっくりお返しせますね。
あなたが昔のイメージに囚われているだけでしょう。

[169: 匿名]

>>167 名無しさん
周辺住民というか、164さんが
自身の学歴にコンプレックスを抱えてらっしゃるだけです。

[170: 評判気になるさん]

三宮までは西神より近いですがポートアイランドはそもそも高齢者が多い島ですので塾、予備校は三宮になります。西神なら子育て世代が多いのでそのあたりは充実しています。

[171: 匿名さん]

西神は親からしたらいいのかもしれないけど、子どもは何もないところに住まされて可哀想。ポーアイも同じ。
JR沿線以北の灘か東灘に住みましょう。
私立受験が良いかは子どもの性格によります。真面目に勉強できるなら公立でも問題なし。

[172: マンション検討中さん]

何もないところのほうが勉強するには良いと思う。
遊ぶ場所が多いと子供は勉強なんてしないのでは？

結局親の教育次第ですよ。
中学校からそんなに気にする必要あるのかな？
学歴って結局大学どこにいくかだけでしょう。

[173: 匿名さん]

もちろん灘や東灘がいいけど予算が・・・

[174: 匿名さん]

>>172
間違ってるかはわかりませんが、子供をもう少し信用しては？自分の子供ならなおさら

>>173
私はここも検討していましたがほぼ同額の灘の築浅中古マンションにしました。

[175: 周辺住民さん]

環境は大事です。
少しでも子供にとって良い環境をさがすのは当たり前だと思います。
行くかもしれない学校の学力について調査するのも当然で、港島が良くないのも事実ですよね。
>>優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね>>>
なんですかそれ?
まさに正直どうでもいいです。

[176: 匿名さん]

港島の進学実先教えてあげたら?
引っ越して関わることになるなら知っとくべきだよ
愕然とするよ、これマジで

[177: 買い替え検討中さん]

なにこれ
多そうに見えて、4.5人しかおらんねや

[178: 匿名さん]

ここの平面駐車場は月500円なんですか？安いけど隣のIKEAは無料ですね。

[179: 買い替え検討中さん]

基本、このあたりの土地価格安いわけです。

いずれ建物価格はなくなります。

しかし、この売却予定価格は?
高すぎるわ。

[180: 匿名さん]

「神戸市中央区」っていうだけでこの価格で売り切れると勘違いしてるんでしょ。消費者をバカにするにもほどがある。この物件はパス。

[181: 通りがかりさん]

>>177 買い替え検討中さん
いや、2人だよ。

[182: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん
調べましたが、至って普通でした。
良くも悪くも普通…

[183: 匿名]

まとめ。

学区は学力レベルが劣ると感じて居る方もいれば、至って普通という方もいます。

ただよくできる学区では無いようです。

要は親次第。

以上！

学区話は終了しましょう。

[184: 匿名]

ポーアイは三ノ宮の一部でしょ！？

[185: マンション比較中さん]

ヒアリの件の後、このマンションの売れ行きはいかがでしょうか。

[186: 周辺住民さん]

ポーアイが三宮の一部のくくりなら、三宮広すぎ～　　かな
でも車ならめっちゃ近いんで、三宮で水商売してる人の寝床になってる公団があるみたい
腕とかにタトゥーが見える母親らしき人を校門前で見た時は、、、、、
どこにでも居るという人もいるかもしれんが、さすがにひくし　　　どこにでもおらんわ

[187: 匿名]

>>186 周辺住民さん

タトゥーは流石に引きますね…

ただその人1人が為にポーアイ住民の品位が決定されてしまうのは残念ですし違う気がします。

[188: 買い替え検討中さん]

高校進学状況、知りたいんですが。
調べた方↑教えてください。
よろしくお願いします。

[189: 匿名さん]

スポーツ少年団や中学のクラブはどんなですか
精力的ですか
強いクラブありますか

[190: ご近所さん]

小学校の陸上はすごく早い子がいます。何年か前も全国的にも知られる子がいました。
スケートもがんばっている子がいるみたいです。
サッカーは、知る人は知る方がいろいろ力を入れられたようですが、強くはないようです。
野球は強かったようですが、モンスターペアレントの出現で監督が替わり、弱くなったみたいです。
バスケや卓球もありますが特に対外的にはやってないようです。
印象として、個々にすばらしい才能の子はいますが、指導する側に難しい問題があるのかなと思います。

中学校は、特に強いと言うのはありませんね。
子供が少ないのでしんどいかと。

[191: マンション検討中さん]

スポ協とか母親が関わるとろくなことがないのだが、それがわからないKYモンスターは多いな。

父親は社会でもまれてる人が多いので、そのへんわきまえてるからな。

[192: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[193: マンション検討中さん]

売れ行きはどんな感じなんですか?

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[194: 匿名さん]

第1期は50戸ほどらしいです。
完売するといいですね。
入居するのが待ち遠しいです。

[195: マンション比較中さん]

完売は難しいのではないでしょうか。。。

[196: 匿名さん]

第1期購入者は優先的に駐車場の区画が選べるそうですが、皆さんどの辺りの区画にする予定ですか？やはり人気は屋内？

[197: 匿名さん]

断然屋内でしょ！

[198: 匿名さん]

屋外は安さが魅力的
悩むな〜

[199: 匿名さん]

500円ですもんね

[200: 名無しさん]

歩道橋の下なら屋根あるし500円だしお得感ありますね。

[201: マンション掲示板さん]

クレヴィアとプレサンス。どっちのどんぐりの方が背が高いですか？

[202: 名無しさん]

プレサンスは投資マンションに特化した企業です。永住を考えている方はクレヴィアを選択するのではないでしょうか。

[203: 匿名さん]

ママ友付き合いって大変そうですね・・・。ちょっと前のスポ少コメントを読んで感じました。

どこでも大変そう。

このマンションはイケア神戸の近くで羨ましいと思っていました。
そして、ついにオンラインストアも実施するようになったみたいです！！

やった！と思って配送サービスをチェックしました。

すると、配送エリア内3000円。配送料「高い！！」これなら車で買いに行った方が安い気がします。お店に行って手ぶらdeボックス（990円）にしたり、悩みます。

[204: 名無しさん]

IKEA隣接となると、購入した家具はカートを借りて自力で家まで運んだ方が手っ取り早そうですね。少し目立ちますが（笑）気軽に四季折々に模様替えが楽しめそうで嬉しいです。

[205: 匿名さん]

このマンションはバルコニーの広さが売りだから、思い切って焼肉OKにして欲しいね。バルコニーで焼肉できたらめっちゃ嬉しい。

[206: マンション検討中さん]

>>205 匿名さん いやいや煙とか匂いが隣近所に移って迷惑でしょ

[207: 匿名さん]

バルコニーでのタバコや花火も厳禁です。隣から丸見えなので見つかられ次第通報されます。

[208: 匿名さん]

マンション経営プレサンスよりはこちらでは。
バルコニーをいかすならデメリットあるけど
タイル張りかな。

[209: ご近所さん]

ママともお付き合いは本当に大変です。ポーアイは賃貸、分譲が入り混じりとても気を使う地域です。スポ少、塾、進学とかとにかくねたみそねみが多いです。なので、当然に力技に走るモンペがたくさん発生しています。スポ少でも朝から晩まで常に子供といっしょに行動して、指導者に意見するおばさんとかいますよね。カラコンして化粧濃くて・・・不気味なだけなんですが、わからないんでしょうね。

[210: マンション検討中さん]

>>209さんは当マンションに住み替えを検討されているのですか？
もしその予定ならどの辺りの階層を購入予定かだいたいで結構ですので教えて頂きたいです。

[211: ご近所さん]

>>210 マンション検討中さん
購入しますが、もちろん教えませんよ。

[212: マンション検討中さん]

>>209さんのようなクレーマーがどうか隣人ではありませんように。バルコニーから少年野球にヤジ飛ばしたりしそうでゾッとします。当マンションで厄介なことをするのはご遠慮願いますね。

[213: ポートアイ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[214: マンション検討中さん]

>>213 ポートアイさん 自分の目で確かめられるくらいの知識があるなら営業の方の営業トークに左右されずに、ご自分の意思で決めたらいかがですか？

大体、知識があるなら第一期や二期で値下げがないことくらいお分かりですよね？


値下げを要求しなきゃ買えないなら、最初からモデルルームに来なければ良いと思います。

[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
モデルルームに「来なければ」って…。
営業の方と思われますよ。

[216: 匿名さん]

大半のモデルルームはオプション見学会も兼ねていますからね。クレヴィアだけが特別ではありませんよ。オプション箇所一覧表みたいなのを頂けたので、逆にイメージのしやすいモデルルームだという印象を受けました。

[217: 匿名さん]

プレサンスロジェ購入検討者がクレヴィアを執拗に批判する謎現象、いい加減やめにしませんか？批判すればするほどプレサンスコーポレーションのマイナスイメージにつながってしまいます。入居後は同じ島民同士になるわけですし、双方を高め合っていけばいいじゃないですか。新築マンションが2棟建つことによってポートアイランドが少しでも活気付くことに期待しています。