クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[No.151 by 近隣住民 2017-06-21 19:26:10]

>>150 周辺住民さん


ただ島内には習い事が少ないだけですけどね…汗
そして三宮に出るのはそれなり楽ですから。

[No.152 by 周辺住民さん 2017-06-24 14:17:20]

違いますよ。
ワンランクレベルの高い学習塾、高度で信用できる指導者をもとめて外に出るのですよ。
それなりの費用も時間も必要なので、出れる人と出れない人がいるのが現実です。
楽の意味が全くわかりません。

[No.153 by 匿名さん 2017-06-24 17:30:16]

蟻発生、住む気失せた。

[No.154 by 匿名さん 2017-06-24 19:50:47]

サッカーはうまい子は当然のように外のクラブに行ってますね。
野球も塾があるようです。
確かに、暇つぶしのおじいちゃんコーチや監督じゃ・・・、だいたいボランティアだろ。なのに親はモンスターばばぁだし。お金払ってちゃんと教えてもらったほうが・・・ね。
勉強も三宮に行く子って、やっぱりできるよね。

島内で十分なのは、トラックと家具とコンビニくらいかな、あと病院。ヤブ注意!!

[No.155 by 匿名 2017-06-25 13:56:13]

>>152 周辺住民さん

違くないよ

[No.156 by 匿名さん 2017-06-25 14:21:27]

ポートアイランド内でも日能研のリュックを背負った学生はよく見かけます。ポートアイランド外でも結局は同じことでしょう。ポートアイランドだけが異様であるかのように表現するのはおかしい。
そもそも神戸市自体そんなに学力の高い地域ではないしね…。

[No.157 by 匿名さん 2017-06-25 16:31:38]

>>153 匿名さん
候補から脱落

[No.158 by マンション検討中さん 2017-06-25 21:17:53]

三宮だってライナーですぐですしここは駐車場が安いので自家用車で送迎も可能ですので教育は問題ありません。元町の浜学園も駅までガードマンがつきます。むしろ丸見えのベランダと致死力がある蟻のほうが気になります。外人さんがベランダで寝ている写真ありますが隣から丸見えだけど外人で文化の違いということでしょうか。

[No.159 by 匿名さん 2017-06-25 22:17:54]

>>158 マンション検討中さん
蟻は致命的

[No.160 by 匿名さん 2017-06-25 22:47:37]

特別ポートアイランドに住む理由がない人は無理して住む必要はないと思いますよ。ご無理なさらず。

[No.161 by 匿名さん 2017-06-25 22:50:03]

引っ越すまでに蟻騒動も落ち着いていることでしょう。

[No.162 by 買い替え検討中さん 2017-06-26 07:05:48]

＞160
中央区で車持ち世帯のお値打ち新築物件はポートアイランドしかないのよ。選択肢がないというか。

[No.163 by 通りがかりさん 2017-06-26 08:21:26]

>>162さん
探せばいくらでもあるよ。ここの物件って別にお値打ち価格じゃないし。蟻が怖いなら島外の物件を探すべきですね。
平面駐車場じゃないと絶対に嫌！ってんなら話は別だけど。

[No.164 by 周辺住民さん 2017-06-26 08:54:05]

人はたいがい自分は普通だと思っているのよね。

それが間違い。西区や北区の学校と比較したこともないんだろうね。

知らないのが幸せですね。

ただ、知ってる人から見ると○○にしか見えないわな。

[No.165 by 周辺住民さん 2017-06-26 08:58:57]

お値打ち?
ここが?
このあたりの土地価格ご存知ですか?

[No.166 by 通りがかりさん 2017-06-26 09:24:52]

神戸で学力の高く評判の良い中学校

本山（東灘区）
鷹匠（灘区）
長峰（灘区）
井吹台（西区）
西神（西区）
櫨谷（西区）
西落合（須磨区）
高倉（須磨区）
歌敷山（垂水区）

[No.167 by 名無しさん 2017-06-26 12:54:58]

優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね。中学は学区が決まっているので基本的に選べませんからね…。高校受験で頑張ればいいだけの話では？
周辺住民さんが学歴コンプレックスだということはよく分かりました。
学校の話はもう終わりにしましょう。
正直どうでもいいです。

[No.168 by 匿名 2017-06-26 17:42:37]

>>164 周辺住民さん

知ってますよ。
周りもリサーチ済みです。

その言葉そっくりお返しせますね。
あなたが昔のイメージに囚われているだけでしょう。

[No.169 by 匿名 2017-06-26 17:44:26]

>>167 名無しさん
周辺住民というか、164さんが
自身の学歴にコンプレックスを抱えてらっしゃるだけです。

[No.170 by 評判気になるさん 2017-06-26 19:40:59]

三宮までは西神より近いですがポートアイランドはそもそも高齢者が多い島ですので塾、予備校は三宮になります。西神なら子育て世代が多いのでそのあたりは充実しています。

[No.171 by 匿名さん 2017-06-26 23:52:24]

西神は親からしたらいいのかもしれないけど、子どもは何もないところに住まされて可哀想。ポーアイも同じ。
JR沿線以北の灘か東灘に住みましょう。
私立受験が良いかは子どもの性格によります。真面目に勉強できるなら公立でも問題なし。

[No.172 by マンション検討中さん 2017-06-27 01:14:12]

何もないところのほうが勉強するには良いと思う。
遊ぶ場所が多いと子供は勉強なんてしないのでは？

結局親の教育次第ですよ。
中学校からそんなに気にする必要あるのかな？
学歴って結局大学どこにいくかだけでしょう。

[No.173 by 匿名さん 2017-06-27 07:46:29]

もちろん灘や東灘がいいけど予算が・・・

[No.174 by 匿名さん 2017-06-27 08:38:41]

>>172
間違ってるかはわかりませんが、子供をもう少し信用しては？自分の子供ならなおさら

>>173
私はここも検討していましたがほぼ同額の灘の築浅中古マンションにしました。

[No.175 by 周辺住民さん 2017-06-27 18:43:30]

環境は大事です。
少しでも子供にとって良い環境をさがすのは当たり前だと思います。
行くかもしれない学校の学力について調査するのも当然で、港島が良くないのも事実ですよね。
>>優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね>>>
なんですかそれ?
まさに正直どうでもいいです。

[No.176 by 匿名さん 2017-06-27 19:00:25]

港島の進学実先教えてあげたら?
引っ越して関わることになるなら知っとくべきだよ
愕然とするよ、これマジで

[No.177 by 買い替え検討中さん 2017-06-27 19:03:20]

なにこれ
多そうに見えて、4.5人しかおらんねや

[No.178 by 匿名さん 2017-06-27 19:53:45]

ここの平面駐車場は月500円なんですか？安いけど隣のIKEAは無料ですね。

[No.179 by 買い替え検討中さん 2017-06-28 13:08:52]

基本、このあたりの土地価格安いわけです。

いずれ建物価格はなくなります。

しかし、この売却予定価格は?
高すぎるわ。

[No.180 by 匿名さん 2017-06-28 16:33:04]

「神戸市中央区」っていうだけでこの価格で売り切れると勘違いしてるんでしょ。消費者をバカにするにもほどがある。この物件はパス。

[No.181 by 通りがかりさん 2017-06-28 21:47:54]

>>177 買い替え検討中さん
いや、2人だよ。

[No.182 by 通りがかりさん 2017-06-28 21:48:58]

>>176 匿名さん
調べましたが、至って普通でした。
良くも悪くも普通…

[No.183 by 匿名 2017-06-29 07:49:03]

まとめ。

学区は学力レベルが劣ると感じて居る方もいれば、至って普通という方もいます。

ただよくできる学区では無いようです。

要は親次第。

以上！

学区話は終了しましょう。

[No.184 by 匿名 2017-06-29 12:46:42]

ポーアイは三ノ宮の一部でしょ！？

[No.185 by マンション比較中さん 2017-06-29 16:52:01]

ヒアリの件の後、このマンションの売れ行きはいかがでしょうか。

[No.186 by 周辺住民さん 2017-07-01 16:11:40]

ポーアイが三宮の一部のくくりなら、三宮広すぎ～　　かな
でも車ならめっちゃ近いんで、三宮で水商売してる人の寝床になってる公団があるみたい
腕とかにタトゥーが見える母親らしき人を校門前で見た時は、、、、、
どこにでも居るという人もいるかもしれんが、さすがにひくし　　　どこにでもおらんわ

[No.187 by 匿名 2017-07-01 16:30:03]

>>186 周辺住民さん

タトゥーは流石に引きますね…

ただその人1人が為にポーアイ住民の品位が決定されてしまうのは残念ですし違う気がします。

[No.188 by 買い替え検討中さん 2017-07-03 10:08:24]

高校進学状況、知りたいんですが。
調べた方↑教えてください。
よろしくお願いします。

[No.189 by 匿名さん 2017-07-05 09:54:13]

スポーツ少年団や中学のクラブはどんなですか
精力的ですか
強いクラブありますか

[No.190 by ご近所さん 2017-07-07 09:41:05]

小学校の陸上はすごく早い子がいます。何年か前も全国的にも知られる子がいました。
スケートもがんばっている子がいるみたいです。
サッカーは、知る人は知る方がいろいろ力を入れられたようですが、強くはないようです。
野球は強かったようですが、モンスターペアレントの出現で監督が替わり、弱くなったみたいです。
バスケや卓球もありますが特に対外的にはやってないようです。
印象として、個々にすばらしい才能の子はいますが、指導する側に難しい問題があるのかなと思います。

中学校は、特に強いと言うのはありませんね。
子供が少ないのでしんどいかと。

[No.191 by マンション検討中さん 2017-07-08 09:25:57]

スポ協とか母親が関わるとろくなことがないのだが、それがわからないKYモンスターは多いな。

父親は社会でもまれてる人が多いので、そのへんわきまえてるからな。

[No.192 by マンション検討中さん 2017-07-10 13:44:44]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.193 by マンション検討中さん 2017-07-11 09:45:34]

売れ行きはどんな感じなんですか?

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[No.194 by 匿名さん 2017-07-12 19:38:13]

第1期は50戸ほどらしいです。
完売するといいですね。
入居するのが待ち遠しいです。

[No.195 by マンション比較中さん 2017-07-15 00:25:37]

完売は難しいのではないでしょうか。。。

[No.196 by 匿名さん 2017-07-15 06:06:19]

第1期購入者は優先的に駐車場の区画が選べるそうですが、皆さんどの辺りの区画にする予定ですか？やはり人気は屋内？

[No.197 by 匿名さん 2017-07-15 07:01:57]

断然屋内でしょ！

[No.198 by 匿名さん 2017-07-15 09:58:51]

屋外は安さが魅力的
悩むな〜

[No.199 by 匿名さん 2017-07-15 13:23:11]

500円ですもんね

[No.200 by 名無しさん 2017-07-15 17:17:07]

歩道橋の下なら屋根あるし500円だしお得感ありますね。