クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[128: 周辺住民さん]

コンビニはめっちゃあるよ

[129: 通りがかりさん]

東京インテリアにもレストランが入るっぽいよ

[130: 検討板ユーザーさん]

>>124 マンション検討中さん
ポーアイは医療産業都市目指しとるから
病院も多いんやないか
STAP細胞？の理研の小保方さんもおった？ぐらいやから

[131: マンション検討中さん]

ポーアイでは、震度5以上の地震災害が起きた時、液状化現象などの被害が起こる可能性は大いにある、という説明を受けました。
購入の方はそのリスクを踏まえて購入されるということでしょうか。
ここのリスクがぬぐえずに検討中です。

[132: 匿名]

>>130 検討板ユーザーさん
STAP細胞の小保方さんが居た理研もある

という表現が適切。

[133: 通りがかりさん]

このマンションを検討している皆々様。
なぜわざわざ人工島に住もうと思うのですか？
不便なイメージしかないのですが。
人工島に住むメリットをお聞かせください。

[134: 匿名]

人間が少ないので静か。瞑想ができる。

[135: 匿名さん]

平坦で歩きやすい。
価格が安い。
三ノ宮まで近い。
広い公園が多い。
歩道が整備されている。

[136: マンション検討中さん]

ポートアイランドに公園は多いですが小さい子供が遊べるようなブランコや滑り台などの遊具はありますか？

[137: マンション掲示板さん]

保育園の隣に児童公園があります。
ブランコ、滑り台、砂場、鉄棒があり、ボール遊びや花火も可能なので遊びやすい場所ですよ。

[138: 匿名さん]

これでしょうか

https://park.publicmap.jp/spot/60720

保育園の隣にありますね。ここなら、グルメシティまでお買い物行って、その後に公園のコースもよさそうです。

地元の人じゃないと公園があるかはわからないものですね。住んだらちょっとずつ開拓していけるといいですよね。

[139: 匿名さん]

グルメシティ前にも広場があり、そこの広場、児童公園、市民広場では毎年夏祭りが開催されています。子供が遊べる場所が多い素晴らしい環境ですね。まさに住めば都です。

[140: 匿名]

>>138 匿名さん
開拓するほど何もないよ。

[141: マンション検討中さん]

1歳の子育て中です。
ポーアイの中で子供や学生のお稽古ごとは充実してますか！？

ピアノ、水泳、バレエ、新体操、英語、塾(小中高)などなど興味あります。

[142: マンション比較中さん]

保育園は中央区の中でははいりやすいとのことですが
2棟新しいマンションが建つとなるとやはり待機児童が多くなりますか。

また無認可保育園はポーアイの中にありますか。

[143: 匿名さん]

ポートアイランドで危険なアリが発生しましたね。

[144: マンション検討中さん]

先ほど、テレビで
日本には絶対入れてはいけない外来種100選のトップ
がヒアリとのこと

エリア封鎖して駆除して欲しいね

[145: 名無しさん]

東京インテリア、例のヒアリの影響で客足伸びにくそう。オープンのタイミング最悪だな。

[146: 匿名]

>>141 マンション検討中さん
あまり充実はしてないですね。
ただ三宮にすぐ出れますので、習い事は
私は三宮に行かせてます。

[147: 周辺住民さん]

外に出たほうが良いですよ。港島の子は、基本仲良しこよしで競争やハングリーさを知らないので、高校で外に出た時のショックがかなり大きくて、高い確率で落ちこぼれていくようです。高卒就職率が西区や北区に比べてとても高いところです。習い事とかは外に出て早めに井の中の蛙であることを教えてあげるのが親の役割です。お年寄りが通る狭い場所で、中学生が自転車を猛スピードで乗り回る知能の低さは残念すぎます。

[148: 匿名]

少しオーバーな書き込みですね。
仕事柄、
中学までポーアイで国公立大に行き巣立っている子を何人か知ってます。
もちろん荒れてしまった子も知ってますが、

要は個人や親次第です。
ポーアイの環境は良くも悪くも普通だと
思います。

[149: 匿名さん]

アリのせいでモデルルームの客足も遠のきます

[150: 周辺住民さん]

ポーアイの住環境は普通によいですよ。
ただ、子供の学力や進学に熱心かといえば、NOです。
そういう意味での環境は良くないです。
勉強もスポーツも、外に習いに行く子供が多いのはそういうことだと思います。

[151: 近隣住民]

>>150 周辺住民さん


ただ島内には習い事が少ないだけですけどね…汗
そして三宮に出るのはそれなり楽ですから。

[152: 周辺住民さん]

違いますよ。
ワンランクレベルの高い学習塾、高度で信用できる指導者をもとめて外に出るのですよ。
それなりの費用も時間も必要なので、出れる人と出れない人がいるのが現実です。
楽の意味が全くわかりません。

[153: 匿名さん]

蟻発生、住む気失せた。

[154: 匿名さん]

サッカーはうまい子は当然のように外のクラブに行ってますね。
野球も塾があるようです。
確かに、暇つぶしのおじいちゃんコーチや監督じゃ・・・、だいたいボランティアだろ。なのに親はモンスターばばぁだし。お金払ってちゃんと教えてもらったほうが・・・ね。
勉強も三宮に行く子って、やっぱりできるよね。

島内で十分なのは、トラックと家具とコンビニくらいかな、あと病院。ヤブ注意!!

[155: 匿名]

>>152 周辺住民さん

違くないよ

[156: 匿名さん]

ポートアイランド内でも日能研のリュックを背負った学生はよく見かけます。ポートアイランド外でも結局は同じことでしょう。ポートアイランドだけが異様であるかのように表現するのはおかしい。
そもそも神戸市自体そんなに学力の高い地域ではないしね…。

[157: 匿名さん]

>>153 匿名さん
候補から脱落

[158: マンション検討中さん]

三宮だってライナーですぐですしここは駐車場が安いので自家用車で送迎も可能ですので教育は問題ありません。元町の浜学園も駅までガードマンがつきます。むしろ丸見えのベランダと致死力がある蟻のほうが気になります。外人さんがベランダで寝ている写真ありますが隣から丸見えだけど外人で文化の違いということでしょうか。

[159: 匿名さん]

>>158 マンション検討中さん
蟻は致命的

[160: 匿名さん]

特別ポートアイランドに住む理由がない人は無理して住む必要はないと思いますよ。ご無理なさらず。

[161: 匿名さん]

引っ越すまでに蟻騒動も落ち着いていることでしょう。

[162: 買い替え検討中さん]

＞160
中央区で車持ち世帯のお値打ち新築物件はポートアイランドしかないのよ。選択肢がないというか。

[163: 通りがかりさん]

>>162さん
探せばいくらでもあるよ。ここの物件って別にお値打ち価格じゃないし。蟻が怖いなら島外の物件を探すべきですね。
平面駐車場じゃないと絶対に嫌！ってんなら話は別だけど。

[164: 周辺住民さん]

人はたいがい自分は普通だと思っているのよね。

それが間違い。西区や北区の学校と比較したこともないんだろうね。

知らないのが幸せですね。

ただ、知ってる人から見ると○○にしか見えないわな。

[165: 周辺住民さん]

お値打ち?
ここが?
このあたりの土地価格ご存知ですか?

[166: 通りがかりさん]

神戸で学力の高く評判の良い中学校

本山（東灘区）
鷹匠（灘区）
長峰（灘区）
井吹台（西区）
西神（西区）
櫨谷（西区）
西落合（須磨区）
高倉（須磨区）
歌敷山（垂水区）

[167: 名無しさん]

優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね。中学は学区が決まっているので基本的に選べませんからね…。高校受験で頑張ればいいだけの話では？
周辺住民さんが学歴コンプレックスだということはよく分かりました。
学校の話はもう終わりにしましょう。
正直どうでもいいです。

[168: 匿名]

>>164 周辺住民さん

知ってますよ。
周りもリサーチ済みです。

その言葉そっくりお返しせますね。
あなたが昔のイメージに囚われているだけでしょう。

[169: 匿名]

>>167 名無しさん
周辺住民というか、164さんが
自身の学歴にコンプレックスを抱えてらっしゃるだけです。

[170: 評判気になるさん]

三宮までは西神より近いですがポートアイランドはそもそも高齢者が多い島ですので塾、予備校は三宮になります。西神なら子育て世代が多いのでそのあたりは充実しています。

[171: 匿名さん]

西神は親からしたらいいのかもしれないけど、子どもは何もないところに住まされて可哀想。ポーアイも同じ。
JR沿線以北の灘か東灘に住みましょう。
私立受験が良いかは子どもの性格によります。真面目に勉強できるなら公立でも問題なし。

[172: マンション検討中さん]

何もないところのほうが勉強するには良いと思う。
遊ぶ場所が多いと子供は勉強なんてしないのでは？

結局親の教育次第ですよ。
中学校からそんなに気にする必要あるのかな？
学歴って結局大学どこにいくかだけでしょう。

[173: 匿名さん]

もちろん灘や東灘がいいけど予算が・・・

[174: 匿名さん]

>>172
間違ってるかはわかりませんが、子供をもう少し信用しては？自分の子供ならなおさら

>>173
私はここも検討していましたがほぼ同額の灘の築浅中古マンションにしました。

[175: 周辺住民さん]

環境は大事です。
少しでも子供にとって良い環境をさがすのは当たり前だと思います。
行くかもしれない学校の学力について調査するのも当然で、港島が良くないのも事実ですよね。
>>優秀な中学校＝灘中くらいしか知りませんね>>>
なんですかそれ?
まさに正直どうでもいいです。

[176: 匿名さん]

港島の進学実先教えてあげたら?
引っ越して関わることになるなら知っとくべきだよ
愕然とするよ、これマジで

[177: 買い替え検討中さん]

なにこれ
多そうに見えて、4.5人しかおらんねや