クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[1127: 名無しさん]

>>1126 匿名さん
阪神大震災を経験したものです。当時、ポートライナーが寸断されたので、文字どおり孤島になりました。ただ、物資は定期的に届けられ、困ることはありませんでした。電気はすぐに復旧しました。水道は数ヵ月止まっていたので、給水車への往復が辛かったです。自衛隊の方が、学校に簡易銭湯をつくってくださいましたので、お風呂は困らなかったと思います。（私は当時子供で、恥ずかしさもあって行きませんでしたが）

4月には、仮設の橋が出来たので、三宮までバスで出られるようになりました。

今は港島トンネルもありますし、神戸大橋も耐震補強しているので、孤島になるリスクは昔よりかなり低くなっているように思います。仮に孤島になった場合は、本土も甚大な被害を受けるほどの災害だと思います。

台風の被害に関しては、ネットで検索すると色々出てきますので、ご覧になってください。

[1128: 匿名さん]

>>1126 匿名さん

東西に高速が出来るので、多少良くなりますね

[1129: 匿名さん]

ベランダが透明なので洗濯物が丸見えなのがちょっとね

[1130: 買い替え検討中さん]

完売は一年後くらい？

[1131: 匿名さん]

>>1129
>>ベランダが透明なので洗濯物が丸見え
生活感がない夫婦2人の生活ならいいような気がしますけどね……。子供がいると家庭菜園やったり、ベランダに公園で使うスコップセットを置いたり、どうしても生活感が出てしまいそうな気がします。

「すぐにご入居いただけます」とあって、建築はもう終わったみたいです。できあがるのがあっという間でした。早いですね。

[1132: マンション検討中さん]

三宮から近く、価格も安いのでこことプレサンスの2件を検討してポートアイランドに行きましたが街の雰囲気が残念でした。
閑散としていて、周りに工場があるからかトラックも多く子育てに不安を感じました。
同じ人工島で六甲アイランドも行きましたが工業地帯と居住地区が分離されており、街の雰囲気もとても良かったですが住吉からのライナーの立地に納得できません。
だからといって本土は手が届かないのでポートアイランドに決めたいですが、こちらを購入された方は街の雰囲気についてどう思われますか？
背中を押してほしいです。

[1133: 通りがかりさん]

ポートアイランドは街というより倉庫みたいな印象でした。神戸といえど阪神線沿いなら相場も安いのでそっちで十分と思いました。

[1134: マンション検討中さん]

三宮から近いといいますが、13分電車に乗るなら三宮から東か西にかなり行けますよね。中央区アドレスにこだわるならここですが。

[1135: 住民]

私は明石と西明石と三宮に賃貸車持ちで住んでいて
ここにしました。
13分かかっても駅近を考慮すると、東も西も新快速や快速停車駅、普通電車停車駅ですら、ドアトゥ三宮駅13分・60平米でも1千万以上高くなるんじゃないかな。
駐車場も1万円くらいは高くなるんじゃないですかね。
明石のマンションですら、駅近だと高いし、電車は混んでる。
大阪通勤だと、会社までかなり時間は変わってくるし、ポートライナーは三宮行くのに100パー座れる事※私調べ
を考慮すると、中央区に拘りはありませんが、東にも西にもこの利便性でこの価格は無かったです。

六アイもマンションの六アイ自体や、価格やグレードや共有施設も有りだとは思いますが、最寄りが住吉なのが私の価値観には合いませんでした。

価値観は人それぞれなので、これが正しいとは思ってませんが色々調べた結果、購入に至りました。

[1136: 匿名さん]

>>1135 住民さん
おっしゃる通り、街の雰囲気さえ除けば立地や価格は理想通りなんです。
働きに出てる方なら街の雰囲気はこだわらないかもしれませんが、専業主婦で子育て中の身にはどうも楽しい生活をイメージできません。商業施設や会社もただ大きいだけで寂しい感じがして、トラックも多く寂れた倉庫もあってとてもキレイな街並みといえません。やはり何かは妥協しなければならないのでしょうが、街の雰囲気で良い意見はありませんか？自分の気づけていないところが気づけたらまた視点も変わるかなと。

[1137: 通りがかりさん]

住民じゃありませんが、
どうぶつお好きですか？神戸動物王国だと
雨でも快適にお子さんと遊べますよ。
年パスで入り浸れるのは近い人の特権だと思います☺

[1138: 評判気になるさん]

>>1136 匿名さん
同じくらいの価格帯の街並みと比べてどうでしょう？
そんなに特別悪くはないと思いますよ。
雰囲気のよいところは総じて高いです。
どちらをとるかですね。

[1139: 匿名さん]

子育て中の身との事ですか、一番何を重視されますか？

貴方が仰る綺麗な街並みとは？
銀座も綺麗だし沖縄も綺麗だし
銀座の方が便利だけど、人が多い分犯罪率が増えたりしますよね。

ほとんどの事にメリットデメリットもあるし
働きに出ている人は拘らないと考えている貴方と
働きに出ていても拘ると言う私がいて
また、この投稿にどう感じるかも人それぞれなので、
街の雰囲気の良い意見＝あなと同じ価値観の人が魅力に感じるであろう気づいていない意見をここに求めるのであれば、もう少し具体的な考えを描かないと、有益な情報は得られませんよ？

子育て中の専業主婦の方が楽しい生活をイメージ出来ない理由と、どこがどう変わればイメージ出来るのかが、私にはイメージ出来ません。
子育て＝利便性や子供の安全(犯罪率)や教育環境なのかなと思いますが、トラックも多く？比較的自動車はマンション周辺は少ないと思いますよ？
綺麗な街並みは楽しい子育てに直結するのかな？
良くわかりません。

[1140: 匿名さん]

>>1137 通りがかりさん
>>1138 評判気になるさん
ありがとうございます！
六甲アイランドのような街並みが理想ですが、すべてが揃った物件などありませんし何かは妥協しなければならないですね。
どうぶつ王国に年パスあるの知りませんでした！
色々な地域と比較して検討します(^ ^)

[1141: 匿名さん]

>>1139 匿名さん

言葉足らずだったみたいですね。
でもあなたのおっしゃるように価値観が人それぞれであれば、綺麗な街並みが楽しい子育てに直結する価値観を持っていてはダメでしょうか？
緑や公園がたくさんある綺麗な街並み＝子供がのびのびできる安全な街といつイメージが私にはあります。
トラックはマンション周辺に少なくても子供達の行動範囲は広いですので…。
ただ前向きな意見を聞きたかっただけですが、購入者の方には不快な思いをさせたようですね。
やはりこちらのマンションは専業主婦には向かないのかな。
ご意見ありがとうございました(^ ^)

[1142: 名無しさん]

>>1141さん
子育て中であればこちらよりプレサンスのほうがいいかもです。理由としては
・学校や幼稚園、保育園が近いので通学も安心。クレヴィアは学校までの道のりがやや寂しいですし大きな道路を渡らないといけないので。
・子育てファミリーが多く、また周りにマンションが多いこともあるので友達ができやすい。
・スーパーが近く買い物に便利。
などです。

ポーアイは整備された公園がたくさんあり、犯罪率も低いので子育てにはもってこいの場所かと思いますよ。懸念されてる大型トラックですが、通行が許可されているのは住居区の外側の道路のみです。この辺りで子供が遊んでいるところは見たことがありません。（おそらく学校などで指導があるのかと）学校のグラウンドは芝生で、いつもキレイにメンテされてます。

街の雰囲気が閑散としているように感じるのは平日の日中ですね。朝や夕方の通勤通学の時間帯や、昼休み、土日は結構な賑わいですよ。イベントがある日の市民広場近辺はすごい人出です。花火大会や神戸マラソンは二大イベントですね。

IKEAや東京インテリア、服屋さん、プラネタリウム、ホテルのカフェなど近くにあるので色々回れますし、頑張れば自転車で三宮まで行けます。しおさい公園もかなりおすすめです。

参考になれば幸いです。

[1143: 名無しさん]

>>1141 匿名さん
言い過ぎました。
より過ぎた意見で、否定的な書き込みすいません。
私も価値観は同じですが、状況も違うので今の考えを正論のようにを人に押し付けるのは軽率でした。
こんな事書いても、検討してる人にプラスにならないですよね。

私の所はまだ行動範囲が狭いので、軽く考えてました、大きくなるとだいぶ広がりますしね。

私も >>1142 さんと同感です。
利便性はプレサンスの方が良いかと思います。
買い物の懸念はネットスーパーで補ました。
トラックの懸念は、高速が出来るとある程度走る経路が決まってくるから、少しは変わるのかな、と思ってます。

[1144: 住民板ユーザーさん8]

子育て中の方、けっこう入居しておられます。
目の前の南公園はキッチンやバルコニーからも見えるので、パパと遊んでいる様子を見ながら家事もできます。
環境いいと思いますよ。

[1145: 匿名さん]

住んでみると、外から見られることなど気にならなくなりました。通勤時間帯を除けばそれほど人が通るわけでもないですし。
透明なガラス手すりはリビングからでも公園が見渡せます。景色の良さに、ここにして良かったと思います。毎日リゾート気分でゆとりができました。

費用の面でも、インターネットがプロバイダ込み・月に4日間のオンデマンドビデオ見放題付きで864円、通信費がかなり安くなりました。

[1146: 匿名さん]

ちなみにうちの男子は東側に広がるガントリークレーンの夜景が大好き。子育てもいろいろですね。

[1147: 匿名さん]

>>44 匿名さん
2019年の入園は
今までとは違い、
入りにくいとのことです

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
２年ほど前に保育園が入りやすいと投稿しましたが
2019年度入園は今までのようにはいかないようなので投稿しました。

[1149: eマンションさん]

2018年も厳しかったですよ。
うちそこそこ点数高いはずなのに落ちましたし。

そもそも、中央区はこのままじゃ厳しくなりそうですね。
保育園は微増してはいますが、点数が低い人はやっぱり入れないですね。
。。。無認可の保育園しか選択肢は無さそうです。

市長曰く、生意気な明石市の大久保の大規模保育園のような対策に期待です

[1150: マンション検討中さん]

すみません、保育園のことについてです。

ポートピア保育園は、規模が大きく0歳児はまだ入りやすさがマシだと聞きました。

どこ情報で入りにくいとご存知なのでしょうか。

たしかに中央区、灘区、東灘区は、激戦区と、区役所に聞きました。

[1151: マンション検討中さん]

2018年は厳しかったとのこと、共働き200点でも点は低いほうでしょうか。

[1152: マンション検討中さん]

今日内覧いきました。ここの営業の質はいいです。マンションの営業なんて下品が服きてるやつが多いけど、ここの営業は完璧ですよ。

[1153: マンション検討中さん]

値引きしてますね。

[1154: マンション検討中さん]

ほら、値引きしてるでしょ。
http://pressance-loger.com/pl-kpi136/sp/

[1155: 匿名さん]

>>1154 マンション検討中さん

他のマンションの広告やん

[1156: 匿名さん]

笑

[1157: 匿名さん]

ここの営業は開き直って売れていないのを他のせいにしている。部屋も掃除をしていないのかかなり汚れが目立つ。売る気がないのなら仲介に出せばいいと思う。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1158: 匿名さん]

物件は気に入ったけど売り方が気に入らないってこと？売り方のアドバイスですか？

[1159: 匿名さん]

綺麗に掃除されていないって検討外の問題ですね。住むものとしては早く完売させて欲しいところですが管理会社さんに聞くと半分もまだ住んでいない状況。
いちもなんか閑散としていてマンションに活気がないのが寂しい。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1157
掃除されてない部屋って何？棟内モデルルームのこと？
いつ頃見に行かれたんですか？何階の部屋ですか？

>>1159
位置について確認せずに購入されたんですか？

[1161: マンション検討中さん]

水害さえ無ければもう少し売れてたのに。

[1162: マンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1163: 匿名さん]

モデルルームもマンションもまぁ綺麗だけどなぁ
旭興業そこそこ人を入れて掃除してくれてるし、清掃の人達もちゃんと感じ良く挨拶してくれて信頼出来そうですが。

[1164: 購入者]

>>1159 匿名さん
まだ半分すまれていとうのは、
私も聞き事実だそうです。
早く完売願います。

[1165: マンション検討]

>>1162 マンションさん
これプレサンスやん

[1166: マンション検討さん]

>>1162 マンションさん
クレヴィアは前の道路にすらも水たまりできてなかったです

[1167: 匿名さん]

違うマンションの写真をアップするなんて明らかに妨害ですよね。

[1168: ご近所さん]

島自体が水害のせいで風評被害受けてますね。

[1169: 匿名さん]

そうそう。ハーバーランドも湊小学校あたりも、六甲アイランドも、朝霧あたりも2国まで海水来てたからね。
実態沿岸は腰まで浸かってて、ポーアイこれで済んだのは逆に人工島より沿岸の方が酷い事が明らかになったのにね。

[1170: 周辺住民さん]

これで済んで良かった

[1171: 通りがかりさん]

>>1170 周辺住民さん
そうそう、プレサンスも駐車場駐輪場くらいで部屋に入って来なくて良かったね。
本島の沿岸はこんな感じ

[1172: 通りがかりさん]

>>1171 通りがかりさん

[1173: 山手の住人]

島や沿岸買わなくて良かった

[1174: マンション掲示板さん]

荒らしは無視してもらえますか。

違う物件や地域の書き込みは削除依頼すれば消してくれるんで。

あと浸水の画像も、前向きな検討を阻害すると見なされて削除対象になるみたいなので、張らないほうがいいですよ。

[1175: 買い替え検討中さん]

取り敢えず水没孤島と沿岸は買ってはいけないという事ですね。水没にこれで済んで良かったとか優劣は無いという事。これみてクレビアやプレサンス購入する人はある意味尊敬します。

[1176: マンション検討中さん]

水没深度だけでなく水没面積も重要では。幸いここは小高い部分なんでポーアイでは一番被害が少ないですが周りが四方八方水没して身動きが取れなくなるので市か国が対策してもらわないとダメですね。

[1177: ご近所さん]

これからポーアイ買う人はこういう事を理解して値段にも納得してるんだからもういいんでは。。

[1178: 篠]

色々言われるけど、ここは快適ですよ
値段も無理して買った訳でもないですし、特にストレス無く充実してる日々です。

ここで書かれている、否定的な意見やマイナスな事実に対してあまり気にならない。
災害時ここもどうなるかわかりませんが、
南海トラフ被害とかで考えたり、自分の中で住まいについて考える割合はそこまで大きくない。

南海トラフ圏内で耐震強度ない木造や、震災乗り切っても改正前基準のマンションに住んでる人はごまんといる。

ここにあげられる懸念点は、ポートアイランドに限定して言える事じゃ無い。
水害で孤島になろうが死なないし、そんな時どこかに行くわけでもないし
そこら辺まで細かく気にするより、もっと住まい以外の他に気になる事や気をつける事が色々ある。
買った後は気にするに値しない。

買う前の人は気にして考えた方が良いと思います。
地震や治安やアクセス利便性や値段や、ほとんどの人は何かしら妥協して買う事になるので、それがどこかですね。否定的な人、地震や治安アクセス利便性全てお金出せばある程度解消出来るので、そこを求めて経済力あるならここは検討外なのにここの掲示板にいてもしょうがなくないか？
お金が無いから希望は買えないし、ここは買わないならある意味あんの？暇だね

[1179: 契約者]

まだ水没の話してるんですか…ポートアイランド出来てから水没なんてこないだの一回しかないし。
（トンネルは何回か沈んでた気もしますが、まぁしょうがない）
水没したのも島の外周部だけで住宅地にはほぼ関係無いし。
水もすぐに引くんだから島から出られないとかそんなわけが無い。
ポートライナーは台風でもなっかなか止まらないですよ？
止まったら会社休めるんじゃ無いかと思うのに（笑）

1178さんのおっしゃるとおり
>ここにあげられる懸念点は、ポートアイランドに限定して言える事じゃ無い。
ですね。
むしろポートアイランドは気象災害には強い方だと思ってます。

[1180: マンション検討中さん]

問題点としては、沿岸部と島以外の選択肢がある限り完売しない可能性がある事です。相当値引きして頂ければ購入に前向きになれるのですが。

[1181: eマンションさん]

>>1180 マンション検討中さん
相当値引きしたら買うって言う人達に、他の選択肢は経済的に無いでしょう？

お金ある方なら、値下がりしたって自分の希望買うでしょ？
私は500万以上下がっても、垂水のルネは買わない。マンションはいいと思いますが、そもそも自分の中の最低条件満たしてないから検討外。

最低条件は絶対通すから値引きじゃ解消されない。

値引きは、ここを買っても良いけどこの価格帯の他の選択肢は無いけど、この値段では買えない層に値引きは効果的でしょうけど、そこのニッチ層へのアプローチを伊藤忠がやるか見ものです。

[1182: マンション検討中さん]

スミフじゃないのでこのまま半分未入居のままはしないでしょう。

[1183: マンション検討中さん]

>>1181 eマンションさん
ごもっともな意見です。ルネの件を含め私は共感します。私は新築マンションの購入層は所得水準が近しいほうが望ましいと思います。すでに購入された方、所得格差が激しいと、管理が大変になりそうですね。

[1184: 匿名さん]

ワイドバルコニー内って皆さん、どうやって使われているのですか？
洗濯物を干す以外、思いつかないです。
洗濯物を干していると、テーブルとか出してお茶する感じじゃないだろうなぁと思うし…
たくさん洗濯物干しはできそうだなって思います。

[1185: サラリーマン]

>>1184 匿名さん
もう少しあったかくなったら読書とかですかね。
お茶する感じにはならないですが、仕事に疲れて帰って、お風呂上がりに1人でぼーと涼んで、何気に癒されています。

[1186: 匿名さん]

私も景色を見て癒されてます。奥行きが深い分、雨天でも雨が吹き込んで来ないので、バルコニーに出られます。
子どもはポートライナーが2方向見れるので、喜んでいます。

[1187: マンション検討]

隣の住人がたまにベランダで食事してるみたいで匂いがキツイ

[1188: 匿名さん]

>>1187 マンション検討さん
神経質で大変ですね

[1189: 通りがかりさん]

煙が出る系ならマナー違反だから管理会社に言えばなんとかなると思うよ。
でも、室内の調理の匂いも換気扇から外に出るから、お互い様なとこはあるはずだよ。

[1190: マンション検討中さん]

普通この時期にベランダで食事しますか？
そして、たまに食事してる匂いをたまたま隣人のあなたは嗅ぎますか？笑
レアな話ですね

[1191: 子供病院関係者]

ここのバルコニーにて、七輪で魚を焼いて騒ぐ人がいます。

[1192: マンション検討中]

>>1191 子供病院関係者さん
ここに書くのはお門違いでしょ？笑
病院関係者なら、直接管理会社に連絡すれば？メールでも匿名でも連絡出来ないかな？
私なら、七輪使ってるくらいよく見えて、魚の煙って分かるくらい浴びたら、写メ撮って、言うけどな?
不自然な投稿ですね。

[1193: 通りがかり]

>>1191は昔からいる粘着荒らしだから気にしなくていいよ

[1194: 名無しさん]

>>1193 通りがかりさん
(｀_´)ゞラジャ

[1195: 匿名さん]

４期の販売開始始まったからですかね。住民版のほうにも出てますが、ほんとに露骨でわかりやすいネガキャンですよね。

[1196: 匿名さん]

子供病院からベランダみえないでしょ

[1197: マンション検討中さん]

子供病院関係者が購入して住んでるシチュエーションですね。

[1198: 評判気になるさん]

>>1197 マンション検討中さん
どんなシュチュエーションだよ！笑

こんなとか書いたら、管理会社にバレバレやん。
下手し、管理組合にも、子供病院関係者の同僚からも特定されてまうやん。
長年住むかもしれん住民が、そこまで軽率な事、こんなとこ書かんだろ笑

[1199: 匿名さん]

怪しいですね、本当に関係者なら 子供 とは書きませんよ。

[1200: 周辺住民さん]

４Ｋ放送を見れますか？

[1201: 匿名さん]

何時完売するんやろ？

[1202: 匿名さん]

IKEAからすぐのマンションです。徒歩でイケアまで行けるんじゃないでしょうか。前にこのイケアに行ったことがありますが、家具を買う以外に朝食や昼食をとるにもいいかなと思っています。ホテルも近くにあり、ホテルランチも気軽にできそう。

現在は新春フェアが1月27日までだったので、新しいキャンペーンに向けて準備中でしょうか。新春フェアでは一保堂のお茶、チョコレートがもらえたようです。
即入居できるので、売り切るまで何かしらのキャンペーンを実施していきそうですね。

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん
売れないのなら空き部屋を住人のために活用すればいいと思います。ゲストルームならある程度お金も取れますよね。

[1204: 匿名さん]

管理会社サイテーですよ。
長谷工さんの管理会社ならいいのに！って感じですね。我が家もアーバンですが、見事に何もしませんし、返答は的を得ません。不快な気持ちしか残りません。

[1205: こども病院関係者]

いつ見ても裏側綺麗で見とれます。早く売れて貰わないとガラガラで同僚にどうなってるのと良く聞かれるので恥ずかしい。。

[1206: 検討]

>>1203 匿名さん
私もゲストルーム賛成です。

管理会社言った事はやりますよ？やらなければ、やるまで、的外れなら的を得るまで言えばですが…

だからと言って長谷工は最高なのか…！？

[No.1203と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1207: 匿名さん]

売れ残り完成在庫はこの25戸が全部かな？
それとも5期がこれからはじまるのかな？


https://www.ckp166.jp/outline/

名称
クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法
先着順申込受付
販売戸数
24戸
販売価格(税込)
3,218万円?4,658万円
最多販売価格帯(税込)
3,500万円台（4戸）※100万円単位
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
68.23㎡ ～87.97㎡
バルコニー面積
14.66㎡～41.15㎡
アルコーブ面積
2.79㎡～6.09㎡
管理費(月額)
11,900円～15,300円
修繕積立金(月額)
6,800円～8,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円～26,400円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円～527,800円
先着申込受付場所
「クレヴィア神戸ポートアイランド」マンションギャラリー


第4期 販売住戸物件概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
2,998万円
間取り
3LDK
住居専有面積
68.23m2
バルコニー面積
14.66m2
アルコーブ面積
3.48m2
管理費(月額)
11,900円
修繕積立金(月額)
6,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円
第4期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間
2019年3月23日(土)　10：00?12：00
抽選日時
2019年3月23日(土)　13：00より
登録申込受付および抽選場所
「クレヴィア神戸ポートアイランド」マンションギャラリー

[1208: 検討板ユーザーさん]

あと50戸くらいかな？

[1209: 口コミ知りたいさん]

後どんだけかわからんけど
車の数はだいぶ増えてきましてね。

[1210: 匿名さん]

三連休は連日引越しトラック停まってましたね！

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
ゴミ捨て場にも引越し会社の箱があったから、また誰か入居されたんですかね(^^)
変わった方でなければウェルカムですね

[1212: 検討中]

>>1211 匿名さん
上から目線ですね。。。

[1213: 検討板ユーザーさん]

歓迎する事は上からなの？
変わった方を歓迎しないのが上からなの？

まぁ先にいる側にしたら、後から来たから見下す理由は何一つ有りませんが、見上げる必要も無いので。
変わった方を歓迎する住民も1人もいないよ(^｡^)
変わった住民は見下さないけど軽蔑します。
嬉しいのは伊藤忠だけ。

[1214: マンション検討中さん]

まだまだ空き部屋目立ちますね。。

[1215: 匿名さん]

外から見たら自分の部屋も空き部屋のように見える不思議。空き部屋が何戸あったとしても管理費を負担するのは売主ですから、住人は気にする必要なし。

[1216: 匿名さん]

引越し、3連休が一番多くて、新生活を1週間終えた人が大半でしょうか。住み心地はどうなんでしょう。気になるところです。

Yahoo!ニュースの記事で、これから引越ししようと思っている人が「引越しできない」ケースが目立つとありました。
ヤマト運輸の問題で引越し業者がいっぱいで、引っ越しできない状況のようです。レオパレス問題もあって3月末までに引越しを迫られている人もいます。

新学期までに引越しを考えていて、予約を既にしているならいいかもしれませんが、今からマンション購入してすぐ引越しといっても引越し業者に断られるケースもあると聞きました。

[1217: 匿名さん]

何ヶ所か見積もりを取りましたが、
3件の業者にトラックがないと断られ
見積もりしてもらった2社も
ビックリする金額を提示してきました。
とりあえず決まったのでホッとしています。

[1218: 匿名さん]

通勤が楽になりました。
雨の日は傘なしで駅まで行ける。
ポートライナーの駅は全面ホームドアで待っている間に雨風にさらされることがない。
ラッシュとは反対方向になるから、三宮まで座れる。
海を眺めながらの通勤、快適です(^-^)

[1219: 匿名さん]

売れ残りの完成在庫は残り25戸が最後かな？
それとも5期とか出てくる？

https://www.ckp166.jp/outline/
名称
クレヴィア神戸ポートアイランド

先着順概要
受付方法
先着順申込受付
販売戸数
24戸
販売価格(税込)
3,218万円?4,658万円
最多販売価格帯(税込)
3,500万円台（4戸）※100万円単位
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
68.23㎡ ～87.97㎡
バルコニー面積
14.66㎡～41.15㎡
アルコーブ面積
2.79㎡～6.09㎡
管理費(月額)
11,900円～15,300円
修繕積立金(月額)
6,800円～8,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円～26,400円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円～527,800円

第4期 販売住戸物件概要
販売戸数
1戸
販売価格(税込)
2,998万円
間取り
3LDK
住居専有面積
68.23m2
バルコニー面積
14.66m2
アルコーブ面積
3.48m2
管理費(月額)
11,900円
修繕積立金(月額)
6,800円
管理準備金(引渡時一括)
20,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)
409,900円
第4期 登録申込受付のご案内
登録申込受付期間
2019年3月23日(土)　10：00?12：00
抽選日時
2019年3月23日(土)　13：00より

[1220: 匿名さん]

1218さん、快適そうですね。
海を見ながらの通勤も素敵だなと思いました。

駅近、眺望、開放感、価格、魅力的な点がいくつもあるように思います。
竣工前に完売していないのが意外な気もしましたけれど、まだ第4期が受付中なのですね。

D2、E1は完売したのでしょうか？
角住戸も残っているのでしょうか？
間取りのページを見るとそんなふうに思えます。

[1221: 匿名さん]

ここの場合はとにかく駅に近いこと、座っていくことが可能なこと、というのがメリットにあるのかなと思います。
買い物もIKEA以外知らなかったんですが、別に自転車で行くことができる範囲にはあるわけで、
生活も困ることはない、という感じです。
生活雑貨は例えばブラシとかスポンジとかはIKEAでささっと買えばいいし。

[1222: マンション掲示板さん]

仰る通り、IKEAダイエーもあり自転車で行ける範囲にあります。
そもそも、このご時世困らないですね。
Amazonや楽天もあるし、コープさんの個配もある。

車でダイエー行っても、買い物すれば駐車場も無料
湾岸線で大阪方面も渋滞なしで行ける。
高速開通すればもっと楽に東西に行ける。

通勤も座って三宮まで行けて、三ノ宮大阪は立ってても苦痛にならない範囲。
自分のライフスタイルには合ってます。

[1223: 検討板ユーザーさん]

それでもお隣のプレサンスは完売寸前ですがこちらはだいぶ残ってますよね。かなり苦戦しているように思えます。
なぜでしょうか？

[1224: マンション掲示板さん]

島内の子育て世代住民がいっせいにプレサンスに移ったからです。
学校、保育園、幼稚園、スーパーが近いので、小さいお子さんがおられる家庭にはあちらの方が人気です。

ここはせっかくIKEAに近いんだから、もうちょっとなんかこう、コラボ的なことをすれば良かったのになぁと思います。例えばキッズルームのインテリアやおもちゃを全部IKEAにするとか。

[1225: 住民板ユーザーさん1]

夜遅くに帰っても駅からの帰り道が明るくて近いので、女性には安心。

[1226: 匿名さん]

ポートライナーは遅延・運休が殆どないので、通勤ストレスが減りましたね。
以前は他の2路線を使っていたので、運行情報や振替輸送案内のチェックが欠かせなかったです。