クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[1001: 匿名さん]

まだ引っ越してないだけでは？うちは来週引っ越しますよ。

[1002: 住民さん]

我が家は電気付けてるはずですが、暗いのは何故だろうか、、

[1004: 匿名さん]

台風の前の静けさ。変な奇声を発して叫んでいるのは誰？ほんと迷惑。

[1005: 匿名さん]

懲りずにデタラメばかり書いてる方
購入者に訴えられても知りませんよ。

[1006: 匿名さん123]

無視でお願いします。フォローしなくても、嘘なのは大体わかるので。

[1009: 匿名さん]

[No.1003～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1010: 評判気になるさん]

奇声なんて聞こえなかったけどなんの話だろう・・・。
あと、4Fくらいまではデッキからバルコニーを見るとだいたいエアコンついてるのがわかりますよ。
他にも入居してそうだけどまだ引っ越してきてないっぽい家が結構ありますね。

[1011: マンション検討中さん]

>>998 購入済さん
素敵です！
日中の明るいところからも見てみたいです！

[1012: 匿名さん]

夜の感じが未来的な感じがして素敵ですよね。
早く全戸住んだらもっともっといいですね。

[1013: 匿名さん]

なんかここのスレ荒れていて品がないです。
鷹取のマンションは良い事しか書いてないのにこの差は何？

[1014: 匿名さん]

ほんと荒れてますよね。
鷹取のマンションには、良くも悪くも興味を持つ人が少ないんでしょうね。

夜の公園のライトアップも綺麗ですね、ベランダ押してるだけあって、南公園周辺はとても静かで快適ですね。

[1019: 匿名]

>>924 検討板ユーザーさん さん
夜に両方のベランダ側の光を見れば、プレサンス先に完売するのは間違いない

[1030: 匿名さん]

[No.1015～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、[一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

ここは凄く良くて今度もっと詳しい話を聞きに行く予定ですが早く行かないとなくなりますか？
残り12戸なので焦ります。

[1032: 匿名さん]

1031さんも、なんだか取ってつけたみたいで不自然。
そんなことここで聞かれてもね。
詳しい話を聞きに行った時に、ちゃんと営業さんに聞いてご自身で判断された方がいいですよ。
ここはすでにカオス状態ですから。

[1033: 評判気になるさん]

残り１２戸？結構売れたね。

[1034: 内部通報者]

伊藤忠さんとアーベストさんの仲が大変悪い為に現場内がギクシャクして大変事務所内の空気が悪くてここは全然売れていない。

[1035: ポーアイ検討者]

>>1033 評判気になるさん
残り12件なことはないんじゃないですか？
先日来場しましたが、まだ半分近く
ありましたよ。
どの部屋も似ている間取りが多くて、
私は階数にこだわりがないので、今後の
大幅値引きに期待です。
今でも最低50万円はサービスあるらしいです。
どこで手を打つかですね。

[1036: 匿名さん]

まだ半分もあるの！？

[1037: 匿名さん]

台風でロジェが水没したから人気が急上昇なんですかね。確かにクレヴィアであれば、どんな台風でも慌てることがひとつもありません。立地が全てです。

[1038: 住民さん]

確かに私の担当さんは伊藤忠さんが全然売らなくて困っていると愚痴っていました。長谷工だけならば完売していたとも言ってました。
住民としては早く完売させていただきたい。

[1039: 匿名さん]

長谷工めっちゃ悪く言われてますけど、融通きくし現場のおっちゃん愛想いいし全然悪い会社ではないですよ。

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

長谷工は、ワコーレといつもつるんでたから悪いイメージが定着してしまったんでしょうね。

[1041: 通りがかりさん]

ワコーレとつるむと何がどう悪いのですか？

[1042: 匿名さん]

和田興産のイメージが悪いので、そことがっちりつるんでたら、長谷工も悪くなるって事です。

個人的に悪いとは言いませんが、ワコーレに良いイメージは持っていません。
似たようなマンションを低価格で販売しているようなイメージです。詳細は知りませんが。。
ワコーレは長谷工が建ててるイメージ、そもそもありませんが。

この場で掘り下げるほどの話題でもありません。

[1043: 匿名さん]

ここも水没したの？

[1044: マンコミュファンさん]

荒らしの家も水没したの？

[1045: 匿名さん]

バルコニーは専有部分ではなく使用が認められた共用部分です。規則に沿って使用しましょう。
喫煙、火気厳禁です。

[1046: 匿名さん]

>>1037
水没では無く冠水です。
間違えないで下さい。

[1047: クレヴィアの営業]

>>1046 ロジェの営業さん
冠水で済んで良かったですね。

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 水没マンさん
冠水の意味が理解できて良かったですね。

[1049: 水没マン]

>>1048 ロジェの営業さん
わかったから早く水没スレにおかえり〜
あっ冠水掲示板か
ここはあなたの来る場所じゃないよ
╰(*´︶`*)╯♡

[1050: 名無しさん]

>>1049 水没マンさん

わかったから早く海におかえり〜
陸地はあなたの来る場所じゃないよ
<°)))彡 ♡

[1051: マンション検討中さん]

ほんとしょうもないスレ

[1052: 名無しさん]

不毛な争い

[1053: マンション検討中さん]

おむすびブリトーっていつ開店でしたっけ？

[1054: 名無しさん]

11日みたいですよ！楽しみですね^_^

[1055: 評判気になるさん]

おー！長らく空店舗だったので、何か感慨深いですね。ポートピアランドが閉鎖されたときに一緒に閉店したんだったかな。

[1056: 名無しさん]

マンション周りは色々とお散歩するととても楽しいですね。
ポートピアホテルのランチでゆっくりしたり、IKEAや東京インテリアでも新居の細々としたものを揃えたり、uccコーヒーロードのコーヒーを飲みに行くのも楽しいです。
立ち寄れるところでおススメあったら教えてほしいです。

[1057: 営業さんに騙された]

ここの場所にコンビニが出来ると聞いていたのに嘘つき。
コンビニできなきゃ買い物凄く大変。

[1058: 匿名さん]

東京家具の中に時間限定で開店するカフェ、ワッフルがとてもおいしいですよ。

コンビニできるなんて言ってたかなぁ・・・。
ここの営業さんはとても慎重なので（上記のような人がいるからでしょうが・・・）不確かな事を明言するとは思えませんが。

[1059: 評判気になるさん]

服屋さんなのですが、青少年科学館のすぐ北にあるFALKLANDがおすすめです。ロペなどJUNグループのアウトレットのお店です。メンズや雑貨もあります。安くて可愛いです。

お子さんがいる方なら、Javaグループのビルにあるべべアウトレットもおすすめですね。

ランチは、市民広場のうどん屋「ことのは」が人気です。平日はめちゃ混んでますが、13時以降なら入れますよ。

[1060: 評判気になるさん]

あと、ちょっと遠いですが、神戸学院大学内にポートピアホテル監修の学食があります。ここもおすすめです。

私は利用したことがないのですが、お金を払えば大学内の図書館も利用できると聞いたことがあります。

[1061: マンション検討]

>>1057 営業さんに騙されたさん
じゃあその営業販売員に直接言いなさい

[1062: 通りがかりさん]

>>1054 名無しさん
>>1058 匿名さん
>>1059 評判気になるさん
>>1060 評判気になるさん
そういう情報ありがたいです♪
マンション検討には周辺環境や施設も必要な情報です。
何かあれば私も投稿します。

[1063: 名無しさん]

東京インテリアのワッフル、ぜひ食べに行ってみたいです。

服屋さんのこと、教えて下さりありがとうございます。お洋服は三宮まで出なくては^^;と思っていたのですが、ぜひ行ってみます！

ことのは、は営業さんも絶賛していたので行ってみたいです。神戸学院大も美味しくて安いと有名みたいですね。

こういう情報交換楽しくていいですね。
まだマンション内で他の方とお話ししていないのでまた仲良くなれる機会があれば楽しみにしています。

駅前のお店のことは、営業さん、コンビニができるかも、みたいな話があるようですよ、とたしかにおっしゃっていました。確定的な言い方はおっしゃっていませんでした。

ポートピアホテルに併設しているコンビニ。24時間営業で色々置いてて便利でした！

[1064: 匿名さん]

そう、本来はこういう有意義な場所なのです。。。思い出させてくれてありがとうございました。

[1065: マンション検討中さん]

実際に住んでいる方に教えて頂きたいです。
バルコニーの広さが魅力的ですが、隣のバルコニーは全く見えませんか？もしお隣の方がバルコニーに出ていたら話し声とかまる聞こえでしょうか？

[1066: マンション検討]

>>1065 マンション検討中さん
まる見えですので、お互いが洗濯を干していたり、バルコニーで何か作業をしているとほぼ丸見え状態で顔や服装まで見えてしまいます

[1067: 名無しさん]

バルコニーは、バルコニーのヘリまで出て両隣を覗き込むようにすると見えてしまいますが、
お部屋側に椅子と机を置いて、ステキなモーニングが楽しめますよ^_^

私は、正直こんなバルコニー広くするなら、リビング大きくしたらよかったのに…と思ってしまったのですが、入居してからは想像以上にバルコニーの素敵さにはまっています！

夕暮れにゆっくり景色を楽しみながらコーヒーも素敵ですよ。
IKEAにバルコニー用の机、椅子、たくさんでてますよー

[1068: マンション掲示板さん]

バルコニーの広さは西日対策でしょうよ。

[1069: 評判気になるさん]

一般的なバルコニーに比べて
どれくらい西日効果があるか、聞いた方います？
見通しがいい分、太陽が低い位置(水平位)に来ても、ずっと差し込みそうですが。

[1070: 検討板ユーザーさん]

クレヴィア在住ではないですが、ポーアイ西向きマンション住人です。
西日対策として、夏は遮光カーテンとエアコンをつけています。5～6時くらいがきつい時間ですが、特に困ったことはありません。
夏以外の季節はそこまで暑くはならないので、まぶしければカーテンを閉める程度ですね。

あと、感覚ですが、ポーアイは本土より涼しい気がします。

[1071: 評判気になるさん]

>>1070 検討板ユーザーさん
遮光カーテンを閉めると西向きの午後は明るいという、メリットがきえませんか？

バルコニーの出幅でどれくらいカーテンを閉めなくても過ごせるのかが気になるのです。

[1072: 検討板ユーザーさん]

>>1071 評判気になるさん

なるほど。
うちは今すでに10センチほど陽が差し込んできたので、閉めてます。今日は妙に暑いですしね…
季節にもよっても変わってくるので、今は予想しかできないかもしれません。参考にならずすみません。

[1073: 匿名さん]

王道は、カーテンを複数種類つけて調節できるようにすることでしょうね。うちはとりあえず普通のカーテン（遮光ではやい）一枚でやってみて、不都合出たらカーテン足すか、窓にフィルム貼ろうかと考えています。

[1074: 匿名さん]

上のカッコ内、「遮光ではない」のミスタイプです。

[1075: マンコミュファンさん]

>>1066 マンション検討さん
覗き込まないと見えませんよ。
梁がある部屋の方は覗き込んでも見えませんし。

[1076: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1077: マンション比較中さん]

プレサンスとクレヴィア どちらがいいでしょうか。

[1078: 匿名さん]

迷うような人はプレサンスかいいと思う。クレヴィア選ぶ人はクレヴィア一択だわ

[1079: 風紀委員長]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1080: マンコミュファンさん]

いちいち反応する委員長も痛々しいでww
こんな掲示板必死に書き込んだくらいじゃ、家なんか売れんやろ〜
それくらい営業もわかってる！
それが分からん掲示板の住民頭オワテルナ

[1081: マンコミュファンさん]

迷ってるうちは家なんか買うな

[1082: マンコミュファンさん]

>>1076 マンション検討中さん
某営業のオマエが語んな！笑

[1083: マンコミュファンさん]

>>1077 マンション比較中さん
自分で考えろ、価値観分からんのにアドバイス出来るか

[1084: マンション検討中さん]

水没するかしないかで決めたら宜しいかと。

[1085: 購入経験者さん]

本土にしておけば間違いないのでは。。

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1085 購入経験者さん
本土海沿い被害ひどかったですやん
湊小学校周辺のニュース見ました
山行ったら土砂崩れあるし

[1087: 検討板ユーザーさん]

本土で浸水したマンションはなかったですよね。その上神戸市が31年度までかけて行う津波対策実施以降は本土の浸水被害想定区域は劇的に減少します。確かに土砂災害の危険区域の山沿いはやめておいた方がいいと思いますが。
液状化などが心配でなければ、ここは中央区アドレスで海に近くて安くて新築というのが魅力だと思います。

[1088: マンション検討中さん]

現地見学に行ったときに駐車場の所で、営業さんが凄い剣幕で住民さんに叱られていましたがなんだったんでしょうか？？一気にその様子を見て引きました。住民さんが悪いっていうよりかは明らかに販売さんが悪いことしてそうでしたが、、、。
私たちの担当さんも苦笑いされていました。

[1089: マンコミュファンさん]

きっと凄く売れていると嘘をついたからでしょうね。
住めば売れているかいないかはすぐにわかるもんだ。
夜ここ明かりついていないから、子供病院からはオバケマンションって言われております。
それがここの実情である。

[1090: マンション検討中さん]

近々、見学に行く予定の者です。事実確認をしたいので、以下について教えてください。

>>1088 マンション検討中さん
・昨日の何時ごろですか？
・担当さんはどなたですか？イニシャルで教えてください。あと名刺もらってますよね。肩書きも教えてください。
・なぜ「営業さんと住民さん」とわかったんですか？

>>089 マンコミュファンさん
・こども病院の誰が言っていたんですか？

[1091: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1092: 購入者さん]

非常に静かで最高です。

［セキュリティ上、問題のある投稿の為、画像を削除しました。管理担当］

[1093: 購入者さん]

サイドビュー　

[1094: 入居済みさん]

美しい。

[1095: 通りがかりさん]

南公園駅の駅前、以前とは比べ物にならないほど明るくて綺麗になってますよね。先日、久しぶりに通りかかってびっくりしました。
夜でも安心感がありますね。

[1096: 公式画像]

新しい画像出てました！

[1097: マンション検討中さん]

まだ全然入居してないですね

[1098: 名無しさん]

ポートピアホテル横の空き地（旧バンドール、Kou's）がもったいない感じしますねー。何かできてくれないかな。

[1099: 匿名さん]

明日、ついにおにぎりブリトー正式開店。

[1100: 匿名さん]

おにブリ。