クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[1147: 匿名さん]

>>44 匿名さん
2019年の入園は
今までとは違い、
入りにくいとのことです

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
２年ほど前に保育園が入りやすいと投稿しましたが
2019年度入園は今までのようにはいかないようなので投稿しました。

[1149: eマンションさん]

2018年も厳しかったですよ。
うちそこそこ点数高いはずなのに落ちましたし。

そもそも、中央区はこのままじゃ厳しくなりそうですね。
保育園は微増してはいますが、点数が低い人はやっぱり入れないですね。
。。。無認可の保育園しか選択肢は無さそうです。

市長曰く、生意気な明石市の大久保の大規模保育園のような対策に期待です

[1150: マンション検討中さん]

すみません、保育園のことについてです。

ポートピア保育園は、規模が大きく0歳児はまだ入りやすさがマシだと聞きました。

どこ情報で入りにくいとご存知なのでしょうか。

たしかに中央区、灘区、東灘区は、激戦区と、区役所に聞きました。

[1151: マンション検討中さん]

2018年は厳しかったとのこと、共働き200点でも点は低いほうでしょうか。

[1152: マンション検討中さん]

今日内覧いきました。ここの営業の質はいいです。マンションの営業なんて下品が服きてるやつが多いけど、ここの営業は完璧ですよ。

[1153: マンション検討中さん]

値引きしてますね。

[1154: マンション検討中さん]

ほら、値引きしてるでしょ。
http://pressance-loger.com/pl-kpi136/sp/

[1155: 匿名さん]

>>1154 マンション検討中さん

他のマンションの広告やん

[1156: 匿名さん]

笑

[1157: 匿名さん]

ここの営業は開き直って売れていないのを他のせいにしている。部屋も掃除をしていないのかかなり汚れが目立つ。売る気がないのなら仲介に出せばいいと思う。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1158: 匿名さん]

物件は気に入ったけど売り方が気に入らないってこと？売り方のアドバイスですか？

[1159: 匿名さん]

綺麗に掃除されていないって検討外の問題ですね。住むものとしては早く完売させて欲しいところですが管理会社さんに聞くと半分もまだ住んでいない状況。
いちもなんか閑散としていてマンションに活気がないのが寂しい。

[1160: マンコミュファンさん]

>>1157
掃除されてない部屋って何？棟内モデルルームのこと？
いつ頃見に行かれたんですか？何階の部屋ですか？

>>1159
位置について確認せずに購入されたんですか？

[1161: マンション検討中さん]

水害さえ無ければもう少し売れてたのに。

[1162: マンションさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1163: 匿名さん]

モデルルームもマンションもまぁ綺麗だけどなぁ
旭興業そこそこ人を入れて掃除してくれてるし、清掃の人達もちゃんと感じ良く挨拶してくれて信頼出来そうですが。

[1164: 購入者]

>>1159 匿名さん
まだ半分すまれていとうのは、
私も聞き事実だそうです。
早く完売願います。

[1165: マンション検討]

>>1162 マンションさん
これプレサンスやん

[1166: マンション検討さん]

>>1162 マンションさん
クレヴィアは前の道路にすらも水たまりできてなかったです