クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[1067: 名無しさん]

バルコニーは、バルコニーのヘリまで出て両隣を覗き込むようにすると見えてしまいますが、
お部屋側に椅子と机を置いて、ステキなモーニングが楽しめますよ^_^

私は、正直こんなバルコニー広くするなら、リビング大きくしたらよかったのに…と思ってしまったのですが、入居してからは想像以上にバルコニーの素敵さにはまっています！

夕暮れにゆっくり景色を楽しみながらコーヒーも素敵ですよ。
IKEAにバルコニー用の机、椅子、たくさんでてますよー

[1068: マンション掲示板さん]

バルコニーの広さは西日対策でしょうよ。

[1069: 評判気になるさん]

一般的なバルコニーに比べて
どれくらい西日効果があるか、聞いた方います？
見通しがいい分、太陽が低い位置(水平位)に来ても、ずっと差し込みそうですが。

[1070: 検討板ユーザーさん]

クレヴィア在住ではないですが、ポーアイ西向きマンション住人です。
西日対策として、夏は遮光カーテンとエアコンをつけています。5～6時くらいがきつい時間ですが、特に困ったことはありません。
夏以外の季節はそこまで暑くはならないので、まぶしければカーテンを閉める程度ですね。

あと、感覚ですが、ポーアイは本土より涼しい気がします。

[1071: 評判気になるさん]

>>1070 検討板ユーザーさん
遮光カーテンを閉めると西向きの午後は明るいという、メリットがきえませんか？

バルコニーの出幅でどれくらいカーテンを閉めなくても過ごせるのかが気になるのです。

[1072: 検討板ユーザーさん]

>>1071 評判気になるさん

なるほど。
うちは今すでに10センチほど陽が差し込んできたので、閉めてます。今日は妙に暑いですしね…
季節にもよっても変わってくるので、今は予想しかできないかもしれません。参考にならずすみません。

[1073: 匿名さん]

王道は、カーテンを複数種類つけて調節できるようにすることでしょうね。うちはとりあえず普通のカーテン（遮光ではやい）一枚でやってみて、不都合出たらカーテン足すか、窓にフィルム貼ろうかと考えています。

[1074: 匿名さん]

上のカッコ内、「遮光ではない」のミスタイプです。

[1075: マンコミュファンさん]

>>1066 マンション検討さん
覗き込まないと見えませんよ。
梁がある部屋の方は覗き込んでも見えませんし。

[1076: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1077: マンション比較中さん]

プレサンスとクレヴィア どちらがいいでしょうか。

[1078: 匿名さん]

迷うような人はプレサンスかいいと思う。クレヴィア選ぶ人はクレヴィア一択だわ

[1079: 風紀委員長]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[1080: マンコミュファンさん]

いちいち反応する委員長も痛々しいでww
こんな掲示板必死に書き込んだくらいじゃ、家なんか売れんやろ〜
それくらい営業もわかってる！
それが分からん掲示板の住民頭オワテルナ

[1081: マンコミュファンさん]

迷ってるうちは家なんか買うな

[1082: マンコミュファンさん]

>>1076 マンション検討中さん
某営業のオマエが語んな！笑

[1083: マンコミュファンさん]

>>1077 マンション比較中さん
自分で考えろ、価値観分からんのにアドバイス出来るか

[1084: マンション検討中さん]

水没するかしないかで決めたら宜しいかと。

[1085: 購入経験者さん]

本土にしておけば間違いないのでは。。

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1085 購入経験者さん
本土海沿い被害ひどかったですやん
湊小学校周辺のニュース見ました
山行ったら土砂崩れあるし