クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[695: マンコミュファンさん]

>>693 住民板ユーザーさん6さん
もしくはロフト付きハイツがオススメですね！
須磨のレジェイドオススメです、プラス数千万ですが！

[696: 匿名さん]

確かにもう少し収納スペースがあると良かった。なかなか全ての条件がいいところが見つからなくて。
こちらは駅前立地が気に入っています。
近くにホテルが２つあることもプラスです。親戚が来たらホテルを予約。めったに来ない人のために布団を置いておかなくて済みます。
ちなみに、ゲストルームは布団の管理が大変で、せっかく泊まってもらっても臭かったりします。ホテルの方が安心。

[697: 匿名]

天井高ってマンションによってそんなに差があるものなのでしょうか。

[698: 匿名さん]

>>697 匿名さん
天井高はこのサイズのマンションでは14階建てか15階建てかによって違うようですね。
消防法で建てれる高さが決まっているので
それを14で割るか15で割るかです。
売り手としては部屋数が多い方がいいので
15階で部屋数多くして天井高が低くなるそうです。

[699: 匿名]

>>698 匿名さん
ブレサンスロジェは１４階か。
じゃあ必然的にコチラの方が低い。

[700: マンション検討中さん]

二重床二重天井とかにすると同じ階高でも室内天井高は低くなるからいちがいには言えないと思う。

[701: 匿名さん]

ここのリビングは2450、天井が高いことを売りにしているすみふのマンションは2500、そんなに差があるとは思えません。冷暖房効率を考えると標準でいいかな。防音がしっかりしているといい。

[702: 住民板ユーザーさん6]

うん、プレサンスもみたけど、天井高は同じ。

[703: マンション検討中さん]

天井高2450は一昔前のマンションと比べると高いくらいですね。今では標準的な高さですが他物件と比べても低いということはないと思います。

[704: マンション検討中さん]

クレヴィアはオプションでハンズフリーキーに変更することが可能らしいですね！これは嬉しい誤算。プレサンスのカードキーが魅力的でなかなか決めかねていたのですが、これでクレヴィア一本に絞ることが出来そうです。

[705: マンション検討中さん]

同感です！
諸々予算内で収まったら、私も頼もうと思ってます

[706: 匿名さん]

エントランスだけではなくて
もちろん住戸玄関もハンズフリーに
変更してもらえるんですよね？

[707: 匿名さん]

駐車場ゲートは初回だけ登録すれば、次回から車載しているETC機器（カードは不要）に反応して自動でゲートが開くそうですね。駐車場代は安いし自走式だし、便利です。

[708: 匿名さん]

>>706 匿名さん
エントランスだけなわけないでしょう^_^;

[709: 匿名さん]

そういえば、モデルルーム公開中の垂れ幕が外されていましたね。

[710: 住民板ユーザーさん6]

完売してるのかは知りませんが、モデルルームは撤収すると聞きましたよ。

[711: 匿名さん]

内覧会行きましたが、部屋の中がゴミだらけで掃除されていませんでした。
理由を聞いたら、まだ売れていない住戸と聞いていたとか言われました。
気分悪い事この上ありません。実際どこが売れているのかを長谷工工務店に聞いたら全然売れていなくて
ぞっとしました。

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん
どうも信じ難いですが…それは不運でしたね。
うちはとても綺麗に掃除されていましたし対応も丁寧だったので良かったです。

[713: マンション検討中さん]

また適当なこと書いてる暇人がいるな。
購入者がそんな内容書くわけないでしょ
低脳な暇人は掲示板から出てけ！

事実なら実名上げてみろー(o^^o)
長谷工のどこの誰ですか？
担当は伊藤忠の誰ですか？
内覧会の責任者は？
事実なら私はアップして、クレーム入れて解約します。
なんでこうゆうヤツラ減らないかな〜

少しは検討に値すること書いて下さい（╹◡╹）

[714: eマンションさん]

内覧会は購入住みの方が対象の筈です。部屋の採寸や事前に不具合をチェックするために、なので購入済の自分達の部屋にしか入れません。引き渡し前に、これで良いですか?と客に確認を取ります。それでオッケーが出たら、その部屋は引き渡しまで施錠されます。
以上から売れてない部屋を見るって事は考えにくいと思いますが、いかがでしょうか。