クレヴィア神戸ポートアイランドってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.ckp166.jp/
売主：伊藤忠都市開発株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
販売提携(代理)：株式会社長谷工アーベスト

名称　クレヴィア神戸ポートアイランド
所在地　兵庫県神戸市中央区港島中町8丁目6番5・6番8(地番)
交通　神戸新交通ポートアイランド線「南公園」駅徒歩1分
地域・地区　準工業地域・法22条区域・ポートアイランド中央地区地区計画・大規模集客施設制限地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　200%
敷地面積　6,294.29m²
建築面積　1,501.75m²
建物延床面積　14,328.88m²
構造・規模　RC造・地上15階
総戸数　166戸
間取り　3LDK・4LDK
住居専有面積　68.23m²〜87.97m²
バルコニー面積　14.66m²〜41.15m²
駐車場　166台(平面166台) [月額使用料：未定] + 来客用1台
自転車置場　357台 [月額使用料：未定]
ミニバイク置場　14台 [月額使用料：未定]
バイク置場　15台 [月額使用料：未定]
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び共有部分は専有面積持分割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に業務委託予定
建築確認番号　第H28確認建築GBRC00027号(平成28年10月25日)
建物竣工予定　平成30年8月下旬予定
入居予定　平成30年9月下旬予定
事業主(売主)　伊藤忠都市開発株式会社　国土交通大臣(4)第5744号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目1番3号(ノースゲートビルディング20階) TEL.[phone]
事業主(売主)　株式会社長谷工コーポレーション　国土交通大臣免許(15)第68号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携(代理)　伊藤忠ハウジング株式会社　国土交通大臣(13)第803号、(一社)不動産流通経営協会会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒530-0011 大阪市北区大深町3番1号(グランフロント大阪タワーB 13階) TEL.[phone]
販売提携(代理)　株式会社長谷工アーベスト　国土交通大臣(9)第3175号、(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階) TEL.[phone]
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工　株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理　株式会社都市建

[491: マンション比較中さん]

マジですか

[492: 匿名さん]

何とでも言うがよい。

[493: 匿名さん]

ここは賃貸に出すとしたら需要ありますかね？？

[494: マンション検討中さん]

値段次第でしょう

[495: 検討板ユーザーさん]

>>493 匿名さん
需要はありそうですね
ファミリーマンションで築浅駅近駐車場付き(付きくらい安価)
ありませんからね！
でもやっぱり値段次第かな

[496: マンション検討中さん]

値引き交渉などは完成前ではしても無意味でしょうか。
気に入ってますが、、後もう少しだけ価格が低ければなぁと。。。むしろ完成後でも値引きは無理なのでしょうか。無知ですみません。

[497: 匿名さん]

>>496 マンション検討中さん　あなた一人に値引きしたら他の人も皆値引きしなきゃいけなくなるとは考えないの？

[498: 匿名さん]

昨日現地に行きましたが建設の人に凄い剣幕で追い返されました。あんなに偉そうに言われる筋合いはないし、あんな野暮な連中が作ったマンションに住む気も失せました。

[499: 口コミ知りたいさん]

そんな方、どこにでもいますよ。
でも、そんな偉そうに言われない方や、経緯を払われる方もいくらでもいますからね。

[500: 匿名さん]

>>498 匿名さん
この極暑の中の工事現場…考えただけでも立ちくらみしそうです。そんな所で仕事してたらイライラするのも仕方ありません。

[501: 匿名さん]

売れていないのに生意気な態度ですね。
内覧会が心配です。

[502: 口コミ知りたいさん]

内覧会の心配してるって事は契約者ですか？
最上階角部屋であっても、そんなこと言うあなたも大概生意気やで。
契約してないなら尚更

[503: 匿名さん]

初心者マークが付いている人＝荒らしの認識でよろしいでしょうか。最近荒れすぎ。

[504: eマンションさん]

建設工事の人に注意されるほど近くに行ったのですか？工事現場は販売する所ではなく安全第一の所です。猛暑で熱中症の恐れもある中働いていらっしゃるので、邪魔はやめましょう。

[505: 匿名さん]

本日現地見学に行きましたがモデルルームとは全然違い
中古マンションみたいでした。
長谷工さんが建てたマンションって賃貸並とは聞いていましたが実際見学をして
納得しました。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
冷やかしでわざわざ予約して現地見学しに行ったのですか？熱心な方ですね。見学者の履歴残っているはずなので、特定されないようにお気をつけ下さい。

[507: マンコミュファンさん]

>>505 匿名さん
ほんま不自然な回答やな。
…モデルルームとは？そりゃ全然違うでしょうね
中古マンション？汚かったの？そりゃヤダね
あなたが思う賃貸並みと分譲の違いとは？
不自然な見学者やな。

[508: 匿名さん]

値引きすると言われた所で元々が高値なのに悩みます.......。

近くに綺麗な神社がありますがあれは何ですか？
担当さんに確認しましたが都合が悪いのかボカされました。

夜は暗くて恐い気がします。痴漢注意の看板も見かけましたが変質者多いのですか？

詳しい方教えてください。

[509: マンコミュファンさん]

>>508 匿名さん
https://kobe-journal.com/archives/0332067550.html
あと391参照

ポーアイに変質者はあんまりいなかったと思いますよ？
通報件数も少なかった気がしますので！

[510: 匿名さん]

ここは何も無い誰もいないのが特徴。
周りの家具やさんの運搬トラックや廃棄トラックの出入りが激しく
深夜から早朝にかけて寝静まった時間帯の方が賑やかです。

都会的な未来型マンションなので騒音と生活観の無さは仕方がないところ。

しかし値引きをしているのは解せない所。
早くから購入した者が馬鹿を見ます。
それ相応の善意を見せていただきたいところ。