ミッドマークス円山 杜の邸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミッドマークス円山 杜の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MB151012/

所在地：北海道札幌市中央区南五条西27丁目135-56（地番）、北海道札幌市中央区南五条西27丁目1番20-（室番号）号（住居表示）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩8分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.39平米～96.34平米
売主：大京
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社松村組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

キッチンにナノイー発生器が設置されているということが設備のページに書かれていました。消臭効果を狙って、ということですよね？このようなものってどの程度の効力があるのでしょう。メンテナンスとか、何か交換しなくてはならないものがあったりなどランニングコストという観点ではどうなんでしょうね。
幾つか種類があるようですが、ここの場合は天井埋込み型なのかな。

[22: マンション比較中さん]

お墓と寺が近いので気になりませんか。

[23: 匿名さん]

東京でも青山墓地や、鎌倉はお寺だらけだけれど、綺麗に管理されてるとこは
人気でしょ

[24: 匿名さん]

他に良い土地が余ってる札幌だからね

[25: 匿名さん]

大京と三菱地所が共同プロジェクトとは、珍しい物件だと思います。
本来であればライバルであろうでしょうけれど、
共同となったことで、お互いの良さを出せる物件でしょう。
特に南向きの桜の邸は人気が出るだろうなと思いました。

[26: マンション検討中さん]

ここ、共同事業になってるけどほとんどライオンズマンションじゃない？三菱の良さが、感じられないね。

[27: 検討板ユーザーさん]

ミッドマークス円山近くの墓地は昔はもっと大きかったと祖母から聞きいたよ。今は道路が真ん中に入っていますがあそこも昔は墓地だったらしい。マンションの敷地はどうなんだろう？
ちょっと心配だな。

[28: 検討中]

＞２６
三菱のよさとはどのような点でしょうか？

購入を検討していますが、高いですねー。
高いことを除けば、ここの４LDKの間取りはいいですね！
モデルルーム行きましたが、桜、杜とも最上階と、杜の４LDKは事前申し込みが結構入っていると聞きました。この値段で買う人がそれなりにいるのですね。地下鉄から少し遠いですが、その分落ち着いた環境になるのもメリットでしょうか？

[29: 匿名さん]

子供の頃、昭和30年代にあの近くに住んでいでいて、よくここの墓地を通って円山公園に遊びに行きました。
それで気になったので昭和30年代の航空写真で確認しましたが、マンション用地はぎりぎり墓地跡には入っていないようです。

[30: 匿名さん]

過去がどんな敷地だったのかとかあまり気にしないので、
マイホームを選ぶとしたら、現時点の交通便を含めた周辺環境で選びたいと考えます。
円山公園駅まで徒歩８分、実際には１０分弱かかるかもしれませんが
十分徒歩で行ける距離なので便利だと思います。
マンションの外観もモダンな造りで周りから少し目立つくらいおしゃれなかなと思いました。

[31: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん

で？

[32: ご近所さん]

ここ、あんまり売れてないみたいですね
残念です

[33: マンション検討中さん]

環状通りの騒音が気になります。
営業マンの話だと夜は交通量が少なくなるとのこと。
階数を迷いますね。

[34: マンション検討中さん]

ここ、お客さん全然入ってないようですが。
大丈夫なのでしょうか。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
そうなんですか？

[36: 匿名さん]

公式サイトが桜の邸と一緒になっているので、ちょっと見辛いなぁ…慣れれば大丈夫なのだろうけれど。設備も共通、ということなんですよね？

全体的に専有面積はゆったりと取られているように思いました。
リビング脇のお部屋の広さがちょっと狭いかな…4.5帖ということですので、
ベッドを置いて子供部屋にするか、それともリビングと一体化させてしまうという感じになってくるのでしょうね。

[37: マンション検討中さん]

一応別々のマンションという扱いのようですよ。管理人は一緒だったかな？
だから駐車場も杜に住んでいて桜のを使うのはむり。
管理費や駐車場代は微妙に桜の方が高めです。これは桜の方が戸数が少ないからだそうです。
杜はエレベーター３基ありますが桜は１基ですね。

[38: マンション検討中さん]

５部屋売れたらしいです。
どんな点が良くて買ったのでしょうか。
だれか教えてください。

[39: マンション比較中さん]

南円山に有り、地下鉄「円山公園」とマルヤマ クラスに近いところです。

[40: 匿名さん]

マンションの外観デザインって、正直どこも変わらないというイメージでいたのですが
このマンションのデザインを見て、意外とそんなことはないのだなと思いました。
団地っぽいイメージやビルという感覚でいたのですが、
モダンに仕上げられるであろデザインは少し高級な感じもしていいなと感じました。