ブランズ札幌大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ札幌大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odori/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19（番地）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.26平米～77.14平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 検討板ユーザーさん]

合理的な生活動線が見当たらない、日常生活にはあまり向かない立地かな、
基本は車限定の生活ならいいんでしょうけど。

[62: 匿名さん]

このマンションの内容を見て、
一番に目がいったのが、部屋などの配置が良いことです。
上手に配置されているので、同じ面積のマンションと比較すると
広く感じるだろうなと思いました。

縦長の間取りプランのマンションが多いので、こういう間取りは
使いやすそうなのと掃除もしやすそうで良いと思います!

[63: 匿名さん]

新しく間取りがオープンになったＥタイプは
リビングに窓が２か所あるので家じゅうが明るくなるイメージがします。
バルコニー側の大きな窓はどの物件で同じなのですが、あと１カ所窓があるのは
なかなか珍しいと思います。
ありがちなプラン内容ではないところに目がいきました。

[64: 匿名さん]

第３期に販売を何戸にしようかっていうのはまだ決められていないようです。
下旬には販売予定ということですから、申し込む段階に来ている人はどの程度出るのかっていうのはわかっている状態なのかも？
１LDKの物件も掲載されていますが、これは永住向けじゃなくって賃貸にちょうど良さそうな感じ。
賃貸向けからファミリー向けまでバリエーションはとても豊かに感じられます。

[65: 匿名さん]

ここは、第三種換気システムですか? 一種と三種じゃ効果が違うと聞きましたが。

[66: 匿名さん]

ディスポーザーがなくて、２４時間ゴミ出しが可能でないこと。
自分的には、そうなのか・・・とくらいにしか思わなかたのですが
今はどちらかでないと困るという考えの人が多いのでしょうか。
ディスポーザーは、メンテナンス費用もかかりますし、
ゴミ出しは週に二度程度回収していただけばそんなに問題なことのように思います。
それよりも、駅に近くて複線が利用できるこの立地に魅力ほ感じます。
交通アクセスの良さを優先に考えたら、良いマンションだと思います。

[67: マンション検討中さん]

24時間ゴミ捨ては必須でしょう、ただでさえ広くない昨今のマンションで捨てたい物があるのにのに捨てれない状況になる事は一度でも24時間ゴミ捨てを経験した人にはかなりストレスだと思いますね。

[68: 匿名さん]

ゴミって、そんなに毎日毎日出すものという感覚がなかったので、
生活リズムなどが違うと、こんなにふうに考え方が違うのかと
みなさんの書き込みを読ませていただいて勉強になります。

便利なほうが絶対に良いけれど、
便利さが当たり前になってくるのも怖いなと感じる部分もあります。
マンションを購入するときは便利なほうを優先に考えてしまうのは仕方ないのかもしれませんね。

[69: 匿名さん]

>ゴミって、そんなに毎日毎日出すものという感覚がなかったので
24時間ゴミ出しは毎日ゴミ出し出来ることが重要なのではなく、例え週一や月一しか出さなくても、365日24時間の何曜日でも何時でも自分が出したい、あるいは出せる時に出してよい事が最も重要なのです。生ゴミに限りません。

[70: 職人さん]

一戸建てには住めませんね～

[71: マンション検討中さん]

まあ、普通の方とは生活サイクルが異なる特殊な職業に就いている方にとっては、24時間ゴミ出し可は非常に重要になることもあると思いますよ。

[72: 通りがかりさん]

一般的な生活サイクルの普通のサラリーマンだけど、一戸建てより24時間ゴミ出し可能マンションが便利だねえ。

[73: 匿名さん]

そりゃ無いよりはあった方が便利だろうさ。
「絶対必須、無いなら買わん」ってほど重要視するかって話じゃないの。

[74: 匿名さん]

職業によっては朝の決まった時間位出せない人いるかもね
戸建だと広いしゴミを置く場所もあるのでゴミ屋敷になりそう
マンションは新しいとこはディスポーザー付いてるし便利よね

[75: 匿名さん]

ここも新しいからディスポーザー付きよね

[76: マンション検討中さん]

部屋を常にスッキリさせたい人はいろんなとこから届くダンボールとかたまるのも嫌でしょ。部屋自体狭いから早々置き場も確保できないだろうし。

[77: 検討板ユーザーさん]

旅行のタイミングとゴミの日が合わない時は、あって良かったなって思いましたよ〜

[78: 匿名さん]

ディスポーザーがいかに下水施設に負荷を掛けるかを知って、逆に付いてる物件は候補に入れなくなりました。

[79: 匿名さん]

>ディスポーザーがいかに下水施設に負荷を掛けるか
何がどれだけ負荷になるのか具体的にご説明願えるかな。
ディスポーザーの全体システムは「ディスポーザによって破砕した生ごみ と台所排水を併せて処理することにより、システム設置前よりも、公共下水道へ流入する汚濁負荷を増大させない」ようになっており、ディスポーザー設置無しに生活排水を直接下水に放流する一般的な仕掛けや、ディスポーザー(やコンポスト)無しで大量の生ゴミをゴミ回収車に回収させるより環境負荷は低い。

[80: 匿名さん]

>>79
こちらをご参照ください。
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&am...