ブランズ札幌大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ札幌大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odori/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19（番地）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.26平米～77.14平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

ここ買うくらいなら、モントレ横の住友のタワーマンション欲しいな。

[22: 匿名さん]

創成川通沿いの住友のタワーは、標準的な3LDKで、ここより7~800万円は高いだろうけどな。

[23: 周辺住民さん]

このマンションのクレーン車がじゃまです。
北に向かう一方通行の半分以上使ってます。
朝・夕は、こいつのせいで大変な渋滞です。
なんとかしてほしいです。
ハラワタ煮えくりかえってます。

[24: 物件比較中さん [男性 40代]]

あなたの住んでらっしゃるマンションも、建築中は同じように工事車両が渋滞を引き起こしていたかもしれませんよ。
クレーン車だっていつまでも居るわけではありますまい。

[25: 匿名さん]

その通り。
文句があるなら早急に引っ越しされたらいかが？

[26: 匿名さん]

確かに札幌ではマンション建築などで道路使用を堂々と平気で、しかも大々的に、やるね。他の大都市では絶対にあり得ない。ここの現場だと二車線も使っている事があって道外民は絶句する。道路使用許可取ってるのかも疑問。
しかし交差点で停止線を守らない(全く気にしていない)とか、横断歩道上でタクシーが客待ちする等々、道外民の感覚では異常な交通習慣が札幌には多々あるので、これも札幌基準では普通なのだろう。よく言えばおおらか。

[27: 買い替え検討中さん]

首都圏も道路使って工事はしてますけど、
夜間や早朝に作業したりが多いですね。

北海道はウインカー出さない人が多かったりと、
マナーは良くありませんが、
名古屋や北関東のがよっぽど運転マナーは酷いと思います。

自分の住んでいるマンションも迷惑を掛けてながら建てたと思うので、
個人的には工事に対してあまり神経質にならないようにしたいと思ってます。

[28: 匿名さん]

もちろん、札幌以外の大都市、東京でも大阪でも名古屋でも横浜でも神戸でも福岡でも、マンション建築の際に現地に面した道路を使用することは普通にある。「他の大都市では絶対にあり得ない」などということは絶対に有り得ない。私は何度も立ち会った。
また、道路使用許可を取らずにクレーン等工事車両の設置が行われるというのは、こちらは社会常識的に有り得ない。東急をはじめとする大手デベの元請は、施工業者の申請作業等についてチェックを入れるマニュアルがある。

「道外民」という曖昧なくくりなので分かりかねる点もあるが、運転マナーについて全国トップの酷さを誇るのは、私の知る限りダントツで大阪府大阪市。札幌など足元にも及ばない。

自分の知る範囲が日本の全てだと思い込まない方が、よろしかろう。

[29: マンション検討中さん]

南側壁で壊滅なんだよな眺望望めないのにバカ高い

[30: 匿名さん]

南側は壁じゃなくて道路に面しているし、バカ高いもなにもまだ価格発表になってないだろ。書き込む場所を間違えてんじゃないの？

[31: 匿名さん]

もうそろそろ販売開始となるかと思います。
資料を取り寄せた方で、価格帯が入っていた方とかいらっしゃいますか?
最寄りの駅まで徒歩６分は近いとは言いきれないけれど、遠くもないし便利かなと思います。
でも、他物件と比較するには、もう少し詳しい情報がほしいと感じます。

[32: 物件比較中さん [男性 40代]]

大人の事情だと思うのですが、実は最寄り駅は「バスセンター前」で、徒歩での所要時間は5分です。

[33: マンション検討中さん]

価格発表されてるけど？笑
上層階は坪250

[34: 匿名さん]

札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分が売りみたいだけど、
実際はJR札幌駅12分（笑）

[35: 匿名さん]

東京で相談会みたいなことをしているみたいなんですが、ここは投資用にという風に見ている人が多いということなんでしょうか。
見ている人が多いというよりはデベ側がそう設定しているということなんでしょうか。
遠くの人にアプローチするってここの場合は明らかに別荘目的じゃなくって、投資にどうですか？というところなのではないかなと思いまして。

[36: ご近所さん]

相変わらず工事車両がジャマなんですが。
北への一方通行４車線のうち３車線を
クレーン車で使うなんてどういうことよ！

しかも日曜日以外終日だし、よく警察が許可したな。
金でもばらまいてるのか？

[37: 匿名さん]

徒歩６分ほどで駅に行けるという立地なので
この価格帯は割と安いのかなという印象を受けました。
学校も近く、買い物なども便利なので車がなくても暮らしていけそうです。
病院の近いので、何かあったときも安心だと思います。

[38: マンション検討中さん]

売れ行きはどうでしょうか？

[39: マンション検討中さん]

５部屋売れたみたいです。

[40: 匿名さん]

価格的には、三菱さんと比べてかなり高くなってますね。札駅には若干近いけど、買い物はこっちの方がかなり不便だし、割高感があると思います。