ブランズ札幌大通ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ札幌大通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/odori/

所在地：北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19（番地）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.26平米～77.14平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[80: 匿名さん]

>>79
こちらをご参照ください。
https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&frm=1&am...

[81: 匿名さん]

また古色蒼然としたペーパーを…
で1981年のHazardous-Substance Generator, Transporter and Disposer Liability under the Federal and California Superfundsなるものをざっと眺め、hazardous substancesの定義を確認のためFederal Water Pollution Control Act (Clean Water Act)の必要なところも参照してみたけれど、ディスポーザとの関係は私のノーみそではさっぱり分からんね。全部じっくり読み込むほど時間がないので、もう少し具体的に説明してもらえるとありがたい。
ま、台所のディスポーザの排水が環境問題になるなら水洗トイレは無茶苦茶やばそうだね。

[82: 通りがかりさん]

>>78 匿名さん

条例基準満たしてるシステムなら問題無いんじゃね？
http://www.city.sapporo.jp/gesui/03otoiawase/08otoiawase.html

[83: マンション検討中さん]

環境云々は置いといて。
ゴミ捨ての問題としてはディスポーザーか24時間ゴミ出しのどちらかは欲しい所ですよね。
片方あれば両方はいらなそうだけど。

[84: 匿名さん]

マンションの周辺で買い物をしたりできるお店がいくつもあるので
主婦にとっても、仕事をしている人にとっても便利な立地だと思います。
人通りが多い分、治安がどうかという心配な点もありますが
間取りも良いので、早い段階で完売してしまうかもしれないなと感じました。

[85: 匿名さん]

去年の3月に発売開始だから、もう「早い段階で完売」はない。
発売中の住戸を数戸残してる上に、まだ全体の4割近く未発売の住戸がある。
1年～1年半以内の完売は東急も初めから想定していないのではないか。

[86: 匿名さん]

残りみたら、もうかなり売れていましたよ。
とにかく立地が最高です。
どこにでも歩いていける。それが最大の魅力ですね。

[87: 匿名さん]

いくらこのマンションに住みたいなと思っていても
希望のプランが残っているかどうかでしょう。
残っているプランが希望にかなっていたらラッキーかもしれません。
駅に近いマンションで、この価格はお買い得だと思いました。

[88: 匿名さん]

確かにもうなかなかお得なところは残っていない印象ですね。
小さい部屋はまだありそうです。でも単身赴任の人とかに貸してもよさそうですしね。ここは駅近の割に価格も良かったと思います。
本州の人は最初に図面を見て購入する傾向があり早く決めたのかもですね。建ってよりは売れるのが早かったようです。
東急は東京でも人気みたいですしね。

[89: 匿名さん]

換気口のところは、防音フードになっているようです。窓とかドアとか頑張っても、結構換気口のところから漏れ漏れみたいなんで、よく考えられているなぁなんて思いました。
あとは遮音性も考えられているし。駅までも近いし、基本的にはよくかんがえられているのではないでしょうか。
…あとは値段ってトコなんでしょうけれど、そのへんはどうなんでしょう。

[90: 匿名さん]

そのへんですから

[91: 匿名さん]

今販売されているのが８邸なので、残り８邸と考えれば良いでしょうか。
どのプランが残っているのか、ホームページで分かるようになっていれば良いのですが・・。
交通アクセスとしては悪くない立地。狭いプランしか残っていないのでしょうか??

[92: 匿名さん]

1LDKで43㎡あるプランがありました。
１LDKでも、このサイズが有ればかなりゆったり暮らすことができるし、
ひとりぐらしじゃなくて、二人でも暮していくことができるなぁなんて思いました。
１LDKとか２LDKとかあるけれど、それぞれが広さに違いがあるので、ある意味バリエーションが豊富に感じられます。

[93: 匿名さん]

1LDKの間取りもあるということは、ファミリー層だけではなさそう。
希望の間取りがどれくらい残っているのか確認は必要ですが
交通アクセスが良いのに価格も手頃なので、案外単身者に人気が出るかも。

[94: 匿名さん]

残りあと４邸のみとなったようです。
プラン内容をみると１ＬＤＫからあるとのことなので
住民層は幅広そうかなと思います。

マンションと駅の距離が徒歩だと６分程度。
電車通勤でも、この距離なら苦痛にはならないかなと思いました。

[95: 匿名さん]

駅まで徒歩6分なら便利な立地だと思います。
間取りを見ても収納スペースもしっかり確保されてあるので
使い勝手は良いという感じがします。
それでも、このかろーな売れ行きなのは何か理由があるのでしょうか。
既に竣工済みなので、値引き待ちの人がいるのかな。

[96: 匿名さん]

公式サイトに、女性のマンション購入ナビみたいなことが書いてありました。
女性向けのマンションと言うように販売されていた時期もあったんでしょうか。
女性の一人暮らしだとたしかにいかもしれないですが、
例えば結婚とかした場合は
賃貸に貸し出せるようにしないと、ですよね

[97: 匿名さん]

モデルルーム写真を見る限りでは、とても明るいんだなという印象を受けました。
陽光はかなり取り込むことができるのかな？
昼間でも電気が要らないで暮らすことができるのって
なんだかんだでとても良いと思います。
開口部が大きめのように感じますが、何かしら断熱対策はされているのでしょうか。

[98: マンション検討中さん]

間取りが狭く感じますが、実際はどうなのでしょう？

[99: 峯下和子]

2022年8月現在東急コミュニティー管理会社の方が毎月一回の共有部分エレベーター2時間停止し点検、水道ポンプも2時間ほど水道停止し点検しております火災報知器の毎月一回点検駐車場設備の点検をしてくださって毎日快適に生活しております