山手線の駅力を語るスレ
284:
匿名さん
[2010-01-03 12:35:09]
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285:
匿名さん
[2010-01-03 12:38:04]
ドナドナの断末魔
と 汚水処理場の臭害問題 これらの意識は |
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286:
匿名さん
[2010-01-03 12:44:14]
>>285
意味不明。。。。お 馬 鹿な 書き込みは止めましょう。 |
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287:
匿名さん
[2010-01-03 12:45:26]
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288:
匿名さん
[2010-01-03 12:56:56]
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289:
匿名さん
[2010-01-03 13:00:51]
品川のこの付近は、撮影禁止じゃなかったっけ?
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290:
匿名さん
[2010-01-03 13:19:37]
東京カンテイに評価が出ている。議論する必要なし。
【首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場】 JR山手線事例25駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は、1年前に比べて0.4万円値下がりの248.2万円となった。大幅な上昇を見せた1年前から一転し、沿線平均価格は横ばいに転じた。 平均築年数は18.5年(1年前18.6年)、平均専有面積は56.8平方メートル(同51.7平方メートル)。事例数は1490件増加の4454件と大幅に増加した。 23駅が上昇率2ケタを超えた前年の高騰から一転し、事例25駅中、上昇12駅、下落12駅とほぼ二分したうえ、全般的に値上がり幅が小幅にとどまったことから沿線平均価格は横ばいで推移した。 4.2%下落したものの恵比寿が最高値の339万円をマークし、ほぼ横バイの336万円となった原宿がこれに続いた。このほか、322万円の渋谷、301万円の品川が300万円台を維持した。上昇が目立ったのは、100万~200万円と単価が低かった田端、鶯谷、上野、御徒町で、前年の上昇の勢いを持続。特に築年数を縮めた田端、鶯谷は前年を上回る上昇率となった。 |
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291:
匿名さん
[2010-01-03 13:22:18]
JR山手線 現 状 価 格
恵 比 寿 339(16.2) 原 宿 336(33.3) 渋 谷 322(21.8) 品 川 301( 5.7) 大 崎 265(14.1) 代 々 木 257(21.1) 目 白 257(16.6) 新 橋 247(24.4) 目 黒 245(23.9) 浜 松 町 240(17.6) |
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292:
匿名さん
[2010-01-03 13:46:30]
品川駅は
ドナドナ口は勘弁でしよう〜 高輪口ならば、納得できる人もいるんじゃない。 |
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293:
匿名さん
[2010-01-03 14:06:08]
>>291
カッコ内の数値は平均築年数だと思うが原宿の33.3年ってのがすごいね。 まあコープオリンピアとか築45年だからね。 品川の平均5.7年というのは中古の流通のほとんどが港南のタワーマンション ということだね。値段が高いのは築年数が高いからであって実力値はもう少し 低いはず。高輪側に限定すれば築年数が古い分、単価ももう少し下がるかも しれない。高輪で築30年だと@250万程度だからね。 一般的に中古は1年で1%程度下落するので30年経つとざっと三割減。 高輪と港南一緒にするのは乱暴だがたぶん270万くらいが品川の実力値では ないだろうが |
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294:
匿名さん
[2010-01-03 14:26:52]
結局このスレも港南スレになっちゃうわけね。
相変わらず注目だね。 |
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295:
匿名さん
[2010-01-03 14:48:22]
毎日の通勤で小さい駅が一番^^
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296:
匿名さん
[2010-01-03 14:48:56]
コープオリンピアは建て替え計画がうまくまとまらない内に渋谷区に高度制限が出来てしまったのが痛かった。
駅前は部分的には高層も認可されるそうだが、コープオリンピアが駅前認定されるかいなか。 渋谷区は新宿区に較べれば高層建築は少ないのに、何故ああいう事になったのか不思議。街の発展にも差し障ると思う。 埼京線ホームの移動が決まって、オフィス街としては寂れる一方の渋谷駅新南口付近に高層マンションが建てば、ニーズはすごいと思う。 界隈にはあそこしかないショッピングセンター、ライフもある事だし。 |
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297:
匿名さん
[2010-01-03 15:51:57]
関西人、目立ちたがりの証拠? 車希望ナンバー利用最多 東北の倍に
マイカーに希望ナンバーを付ける「希望ナンバー制」の利用が、全国の国土交通省・地方運輸局などの中で近畿管内が最も多いことが2日、わかった。東北や沖縄などのほぼ倍。運輸局や車を販売するディーラーも明確な理由は分からず“珍現象”に首をかしげる。利用者が好きな数字を選ぶケースが大半で、「関西人は目立ちたがり屋」「ほかの地方の人はお上に従順」という指摘もある・・・・やはり関西人は駅も気にするの?w |
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298:
匿名さん
[2010-01-03 20:19:47]
>>296
べつに高ければいいってものではないと思うけど? |
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299:
匿名さん
[2010-01-03 20:46:37]
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300:
匿名さん
[2010-01-03 21:05:43]
「世間のイメージ」
恵 比 寿 ガーデンプレイス 原 宿 裏原ファッション 渋 谷 GAL 品 川 食肉 五 反 田 風俗 代 々 木 予備校 新 橋 サラリーマン 目 黒 秋刀魚 浜 松 町 東京タワー 東 京 丸ビル 神 田 江戸 秋 葉 原 萌え 御 徒 町 アメ横 上 野 動物園 日 暮 里 駄菓子 巣 鴨 年寄り 大 塚 ピンサロ 池 袋 埼玉 高田 馬場 学生 新 大久保 コリアン 新 宿 ホスト |
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301:
匿名さん
[2010-01-03 21:26:24]
目白、駒込、鶯谷、田端、西日暮里、有楽町、大崎は?
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302:
匿名さん
[2010-01-03 21:33:25]
目白 皇族(学習院)
鴬谷 吉原 有楽町 銀座 大崎 オフィス街 |
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303:
匿名さん
[2010-01-03 21:35:10]
駒込と田畑って全然分からない。
西日暮里は荒川かなぁ。 開成があるのって西日暮里だっけ? |
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304:
匿名さん
[2010-01-03 21:36:43]
目白 田中角栄(真紀子)
駒込 六義園 鶯谷 ラブ・ホ 田端 しらん、何があるの? 西日暮里 舎人ライナー 有楽町 マリオン 大崎 明電舎 あと田町がないね 田町 NEC |
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305:
匿名さん
[2010-01-03 21:44:41]
田町は?
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306:
匿名さん
[2010-01-03 21:52:04]
浜松町っていうと、タワーより
モノレール(羽田行き)だけどなー |
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307:
匿名さん
[2010-01-03 21:55:08]
田町 子会社
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308:
匿名さん
[2010-01-03 21:56:23]
品川といえばターミナル、陸と空の玄関口、日本の大動脈の最重要拠点
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309:
匿名さん
[2010-01-03 21:58:16]
池袋といえば家電量販店の総本店が林立する最激戦地区
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310:
匿名さん
[2010-01-03 22:42:47]
池袋 東武&西武
(田舎っぽいけど買い物便利) |
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311:
匿名さん
[2010-01-03 23:06:56]
>>298
>べつに高ければいいってものではないと思うけど そりゃそうよ。 コープオリンピアを高層化しろとは私も言わない。 しかし耐震性を考えれば建て替え必至のコープオリンピアが、今より高い物を建てられなくなったら、どうやって費用を捻出するの? 地震の時あそこの前にいたら、長細い建物だけに逃げ切れず、倒壊の巻き添えを喰うよ。マジ建物の寿命がきてるもん。 また渋谷駅新南口近辺なんて、元々誰も見向きをしなかった地ぐらいの低い所を、オフィスがなくなったらどうするつもり? マンションにするしかないだろうけど、明治通りのペンシルビルは飽和状態だし、再開発タワーの方が渋谷駅近辺の地域活性化に繋がるじゃない。 |
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312:
匿名さん
[2010-01-03 23:10:43]
何のイメージもでない駅は、逆にねらい目なんじゃね?
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313:
匿名さん
[2010-01-03 23:33:59]
田端って北区だっけ。
地味な区は物価も安いかも。 |
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314:
匿名さん
[2010-01-03 23:44:21]
田町・大崎・駒込・鶯谷・目白
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315:
匿名さん
[2010-01-04 00:00:40]
鴬谷はソープの町でしょう。
彼女呼べないし、ファミリーも無理でしょ。 |
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316:
匿名
[2010-01-04 00:10:15]
>314
鶯谷以外は駅近マンションかなり高いよね。でも、いい駅だと思います。 |
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317:
匿名さん
[2010-01-04 01:44:02]
鶯谷は芸大生がわんさか使うぞ。
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318:
匿名さん
[2010-01-04 01:57:45]
各駅のフラッグシップって何処だろう?
新橋 ツインパークス 大崎 グランスカイ 恵比寿 ガーデンテラス |
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319:
匿名さん
[2010-01-04 02:28:26]
ガーデンテラスって住居表示目黒区三田だし、距離的にも恵比寿駅からは代官山アドレスの方が近い位だよ。
やっぱり地下鉄に比べると駅遠になるよね。騒音問題もあるから仕方ないけど。 |
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320:
匿名
[2010-01-04 05:30:26]
グラスカ=五反田では?
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321:
匿名
[2010-01-04 06:45:58]
大崎はシティタワー大崎だな
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322:
匿名さん
[2010-01-04 06:48:08]
浜松町&新橋 ツインパークス
田町 カテリーナ 品川 Vタワー 大崎 ウエストシティタワーズ 五反田 グラスカ 目黒 パークタワー目黒 恵比寿 ガーデンテラス 渋谷 青山パークタワー |
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323:
匿名さん
[2010-01-04 06:52:51]
とりあえず300が東京を知らないお上りさんというのは分かった。
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324:
匿名さん
[2010-01-04 08:56:10]
サンマークシティ日暮里
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325:
匿名さん
[2010-01-04 09:15:07]
東京がお上りさんの集合体だと、三が日に東京にいると毎年感じる。
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326:
匿名さん
[2010-01-04 09:38:42]
グラスカは五反田と大崎のほぼ中央。
どっちつかず。 |
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327:
匿名さん
[2010-01-04 09:49:44]
五反田 ザ パークタワー東京サウス
目白 目白ガーデンヒルズ 日暮里 ステーションプラザタワー 秋葉原 東京タイムズタワー |
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328:
匿名
[2010-01-04 10:12:38]
浜松町&新橋 ツインパークス
田町 カテリーナ 品川 Vタワー 大崎 ウエストシティタワーズ 五反田 ザパークタワー東京サウス 目黒 パークタワー目黒 恵比寿 ガーデンテラス 目白 目白ガーデンヒルズ 秋葉原 東京タイムズタワー 日暮里 ステーションプラザタワー |
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329:
匿名さん
[2010-01-04 10:20:40]
五反田の東京サウスってすごく立派ですよね。
グラスカ観に行ったときに知りました。 |
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330:
匿名さん
[2010-01-04 11:18:04]
今熱いのは山手線ならばやっぱり大崎だね
実際現地を見に行くとわかると思う 今後5年の間で激変するね まあ山手線で駅前土地があるのが大崎だけだからさ この一年だけでもかなり変わったし 今後五年間はちょくちょく分譲出るんじゃないかな? それが終わるとこの辺りも土地が無くなりもう終了と予測 |
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331:
匿名さん
[2010-01-04 11:26:16]
目白のガーデンヒルズは疑問。
住民からは存在すら忘れられてる。 目白にはフラッグシップマンションが存在しない気が。 |
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332:
匿名さん
[2010-01-04 11:39:23]
>住民からは存在すら忘れられてる。
そんなことないですけど? 目白のフラッグシップは間違いなくガーデンヒルズですよ。 |
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333:
匿名さん
[2010-01-04 12:01:21]
「世間のイメージ」
恵 比 寿 ビール工場 原 宿 ラフォーレ 渋 谷 109 品 川 プリンスホテル 五 反 田 遊楽街 代 々 木 浪人生 新 橋 汐留 目 黒 権の助坂 浜 松 町 モノレール 東 京 再開発玄関口 神 田 オフィス 秋 葉 原 コスプレ 御 徒 町 年末買出し 上 野 美術館 日 暮 里 もんじゃ 巣 鴨 地蔵 大 塚 風俗 池 袋 サンシャイン 高田 馬場 学食 新 大久保 韓国 新 宿 ヨドバシ 目 白 学習院 駒 込 六義園 鶯 谷 知らん 田 端 場末 西 日暮里 鶴太郎 有 楽 町 マリオン 大 崎 場末工場 田 町 芝浦工大 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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且つ新幹線も止まる。住める駅の駅力なら品川が一番に決まっている。