山手線の駅力を語るスレ
| No.101 |
by 匿名さん 2009-12-29 01:18:02
削除依頼
山手線駅直結のマンションが最強じゃないの？
品川、大崎、日暮里のみだが…。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2009-12-29 01:32:55
＞山手線の新駅が出来るとのことですが、どの辺かな。駅が出来ればオフィスとか開発されて雰囲気も変わるかも。
泉岳寺駅付近です。第一京浜の東側は大きく変わるでしょうけど、西側（第一京浜沿いの商業地域を除く）は変わりようがありません。今の落ち着いた住宅地がそのまま残ります。 ＞山手線駅直結のマンションが最強じゃないの？ 利便性では最強ですね。でも住環境は・・・ |
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| No.103 |
by 匿名はん 2009-12-29 01:47:41
泉岳寺ですか。忠臣蔵ですね。江戸という感じもありますね。2.3階の低層でメゾネットとか高級そうなイメージもありますね。
駅直結とは便利。品川、大崎では徒歩通勤になる可能性が・・・。あれって、全然気分転換できなくて、帰宅してから外出したくなります。もしくは寄り道してから帰宅とか。いいとかわるいとかではないですが。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-12-29 01:58:57
新駅って決定事項なんでしょうか。
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-12-29 07:08:44
この不景気で２０年間計画凍結
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| No.106 |
by 匿名さん 2009-12-29 07:35:34
上野〜池袋までの山手線北側は、便利な割に坪単価が安くて、コスパが良いね。
上野、西日暮里、駒込、池袋だったらメトロもあるし。 中でも、ベストは駒込だろうね。 江戸時代から続く山手で、スーパー、六義園などの施設も充実している。 ただ、マンションの供給量が少なく、坪単価も高めなのが難点かな。 ブランズ六義園は即完売。 数年前に、プラウド駒込買っときゃ良かった。 ターミナル駅の中では、池袋が一番手かなあ。 まず、坪単価が安いのに利便性抜群。 また、東口、西口とも再開発・整備が進行中で、エチカ、エソラ、ヤマダ日本総本店など商業施設が続々オープンしていて街に活力がある。 ラーメン屋以外にも、東武のレストラン街は日本最大らしいし、飲食店は多数。 難点は、スーパーかな。西友や赤札堂はちょっと遠い。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2009-12-29 09:22:08
プラウド駒込ってそんなにいいか？
只の線路沿いのマンションに見える…バルコニー手摺鉄格子だし。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2009-12-29 10:11:33
>>107
「プラウド駒込」ってＪＲの社宅跡地のマンションだよね。 たしか坪単価は２８０万前後と高めだったけど発売当初安いとけっこう人気だった。 うちの奥さんの友達が住んでいて一度遊びにいったことがある。 プールとかあったかな。 駒込は南北線が使えるから都心部までのアクセスはけっこういいよ。 旦那さんは東大の先生だから通勤に便利なんだろうね。 三田綱町のパークマンションだってバルコニー鉄格子だぞいｗ |
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| No.109 |
by 匿名さん 2009-12-29 10:35:16
バルコニー鉄格子ってそれだけで購入意欲なくすな～
なんか団地みたいじゃない？ |
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-12-29 10:52:17
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| No.111 |
by 匿名さん 2009-12-29 12:39:58
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-12-29 12:48:01
プラウド駒込、販売当時は割高ってことで有名だったんですけど？
歌舞伎役者の市川親子を使って広告費にガンガン金かけまくってた。 そうした皺寄せが仕様に出てしまったのかも。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2009-12-29 12:54:09
プラウド駒込、一番安いタイプは高層と低層にはさまれた棟。
日あたりなし。 次に安かったのが線路沿い。 部屋の中に階段があるタイプ。 狭くて急勾配の階段は最悪。 仕様は低レベル。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2009-12-29 12:57:37
野村はブランド構築に金がかけているので、イメージとは裏腹に肝心の仕様が実は低いんですよね…。
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| No.115 |
by 匿名さん 2009-12-29 13:06:49
「プラウド駒込」発売当初安いとけっこう人気だった？？
当時は割高といわれ販売に苦戦してましたけど。 プールがあるとかJR跡地とか適当に書いてますな。 市川親子の宣伝みたら買いたくなってしまったが、隣にゴルフ練習場があるからやめた。 MRの広い間取りは、モデルどおりの仕様にするならオプション代が4000万くらいって言ってたよ。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2009-12-29 13:17:21
オプションが4000万くらいって、狭めの住戸なら買えてしまう値段じゃないですか！？
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| No.117 |
by 匿名さん 2009-12-29 13:24:10
プラウド駒込ってこれ？
http://blog.stepon.co.jp/contents/mansions/archives/2008/05/post_0084.... プールあるって書いてあるけどガセ？ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2009-12-29 13:29:34
巣鴨駅に向かえば風俗、駒込駅に向かえば細い路地にラブホと葬儀屋。
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| No.119 |
by 匿名さん 2009-12-29 13:44:06
それ見て投稿したのね。
巣鴨スポーツセンターのプールのことじゃない？ いまプラウドといえば金町か池袋本町ですよ。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2009-12-29 13:44:15
プラウド駒込は国鉄駒込アパートの跡地。
間違いないです。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2009-12-29 14:47:43
もしかして東京北部に誘導しようとしてます？
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| No.122 |
by 匿名さん 2009-12-29 18:58:38
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| No.123 |
by 匿名さん 2009-12-29 19:00:19
東京北部では池袋に期待したい。
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| No.124 |
by 匿名さん 2009-12-29 23:44:11
駒込は落ち着いていていまだファミリーにはいい街。ただ、ここ10~15年で力は落ちた気がする。理由は街の富裕層の高齢化と企業が一気に社宅を売ったせいと思う。可処分所得、というかお金が使える層が薄くなった感じは否めない。大和郷もマンション増えたし、分割も増えたよ。まあ日本経済をきちんと反映している感じでどこも落ち込んでるから、駒込だけ落ち込みが激しいということではないけど、ちと残念。
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-12-30 07:34:56
品川～巣鴨あたりで探していますが、どの駅が相場的に購入しやすいのでしょうか。
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| No.126 |
by 匿名 2009-12-30 08:01:58
相場的にと言われると田端や鶯谷としかいいようがない。
個人的には下がっている今こそ高輪に行きたいかな。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-12-30 08:51:00
田町‐品川間の新駅開業ですが
東北縦貫線（東京‐上野）開業、東海道線と東北・常磐線の直通運転開始 ↓ 田町車両基地の機能を郊外移転・縮小・廃止 ↓ JRによる車両基地跡地開発 ↓ 田町‐品川間新駅開業 という順番です。 肝心の東北縦貫線の工事が遅れているので（今のところ2013年完成予定だが、沿線住民の反対運動があり未だ係争中） 新駅開業は早くても10年後くらでしょう。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2009-12-30 09:10:08
乗降客数なら新宿。利便性ならやっぱり品川。将来性抜群。東京各方面へのアクセス考えたら東京駅より便利。
【乗降客数ランキング】 ①新宿 785,801人 8面16線 ②池袋 589,837人 4面8線 ③東京 487,824人 新幹線：2面4線、在来線：7面14線 ④渋谷 445,730人 3面4線 ⑤品川 346,125人 新幹線：2面4線、在来線：8面15線：リニア始発 【利便性ランキング】 ①品川 新幹線：2面4線、在来線：8面15線、将来リニア始発 ②東京 新幹線：2面4線、在来線：7面14線 ③新宿 8面16線 ④池袋 4面8線 ⑤渋谷 3面4線 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2009-12-30 09:22:53
＞＞三田綱町のパークマンションだってバルコニー鉄格子だぞいｗｗ
＞バルコニー鉄格子ってそれだけで購入意欲なくすな～ 三田綱町パークマンションの竣工が1971年。 どんなに最先端の仕様でも40年経てば陳腐化するという例えであるし 40年も前と同じ仕様が未だに採用されているマンションもあるという例えでもある。 ＞＞山手線直結のマンションが最強じゃないの？ ＞利便性では最強ですね。でも住環境は・・・ 本当の金持ちは駅前には住まない。 なぜなら彼らは普段電車に乗らない。 たから騒がしい駅前より、少し離れた閑静な住宅街を選ぶ。 「駅前はうるさくていかんのぅ…、フォッフォッ」とか言って。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2009-12-30 09:30:34
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| No.131 |
by 匿名さん 2009-12-30 10:40:52
マンションなら駅前でしょ。
金持ちはマンションに住まないから、駅から離れた閑静な場所を好む。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2009-12-30 10:44:50
品川には、メトロが無い。山手線内へのアクセスが悪い。デパートも無い。飲食店も少ない。
そもそも、地方出身者、地方出張族以外は、東海道新幹線なんて、年に１回くらいしか乗らないし。 よって、利便性は池袋、渋谷以下。乗降客数ランキング通りだね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2009-12-30 10:53:55
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-12-30 11:10:00
>>132
高輪在住で最寄り駅は品川です。最近はいろいろできたけど当然ながら品川駅は 池袋や新宿のようにわざわざ遠くから来るような駅ではないと思う。 ただ最寄り駅としてはとても便利、品川アトレ、Ｗｉｎｇ高輪、エキュート品川 港南のインターシティー、グランドコモンズもある。スーパーはＷｉｎｇデリ、 カルディ、成城石井、クイーンズ伊勢丹、ディーン＆デルーカ ワインがほしけりゃエノテカもあるし、パンならＰＡＵＬにオーバカナルに アンデルセン、ポンパドールもある。本屋も駅ナカに２店、港南口に２店 高輪口に１店。自宅最寄の駅としては必要十分ですわ。 家から徒歩圏内であらゆる用事を済ませたいってんなら、ジャスコとかが あるような場所を選んだほうがいいんじゃないの。多分大井町や蒲田とか のほうが便利といえば便利かもしれない。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2009-12-30 11:36:05
当然だけど、生活形態によって便利な地域というのは異なるしね。
私は出張が多い仕事で、東海道新幹線や羽田空港へのアクセスの良さを重視するから、 山手線だとどうしても南半分の物件しか注目しなくなる。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2009-12-30 11:41:58
出来上がっている街よりも、発展途中の街のほうが魅力的だからね。
時代遅れのデパートなど不要だし。 ちなみに、伊豆箱根によく遊びに行くから品川駅から東海道新幹線や踊り子号を年に何度も使う。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2009-12-30 11:56:32
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| No.138 |
by 匿名さん 2009-12-30 12:02:19
池袋と目白だったら、住宅地としてどちらがいいか意見が分かれると思う。
池袋の方が栄えているけど、賑やか過ぎて住みたくないという人も多いからね。 でも目白と新大久保なら、目白を選ぶ人が圧倒的に多いんじゃないかな。 どちらも山手線しかない貧弱なアクセスだけど、新大久保は…、という人は多いと思う。 だからアクセス以外の目に見えない要素は重要だと思う。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2009-12-30 12:46:48
＞時代遅れのデパートなど不要
でも、Wingってあんまり魅力ないけど… アトレだってただの駅ビルだし。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2009-12-30 13:36:03
そりゃあ何千万円も出して、港南とか買っちゃったら、品川を賞賛するだろ。
逆に、品川に無いものは不要と思うしかない。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2009-12-30 13:40:01
↑港南じゃなくて高輪なんだけど。
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| No.142 |
by 匿名さん 2009-12-30 13:52:00
高輪はDINKSかシニア向きのイメージ。
昔検討したことあるので、まぁ便利だとは思うけど… 今は水族館に行くか、新幹線の乗り換えで利用するくらいで わざわざ行くのは年に１回くらいだなー |
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| No.143 |
by 高輪住民 2009-12-30 13:54:25
品川駅はヘッボコで駅力ゼロ、山手線最低ランクの駅ってことでいいよ、もう。
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| No.144 |
by 匿名さん 2009-12-30 13:59:17
高輪は港区でも最高ランクの住宅地だけど線路の反対側は港区一庶民度が高い場所というのがなんとも
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| No.145 |
by 匿名さん 2009-12-30 14:01:21
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| No.146 |
by 138 2009-12-30 14:47:24
>>145
いや、だから、そういう人も多いだろうけど 池袋の方が便利でいいじゃん！、と思う人も結構いるはず… だから意見が分かれる、ということ 現に品川のアクセスの良さを評価する意見も出ている 一方、目白と新大久保は同じくらいの便利さでありながら、目白を選ぶ人が多いと思う それが目白の駅力というか、ブランドなんじゃないの？ あ、目白というのはただの例えで、目白に拘っているわけじゃないよ アクセスやショッピングの便利さだけじゃ決まらんよ、という話 |
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| No.147 |
by 匿名 2009-12-30 14:53:21
山手線の北と南では人の質が違う。
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| No.148 |
by 匿名さん 2009-12-30 14:57:58
個人的ランキング
ベスト１ 恵比寿駅 ワースト１ 鶯谷駅 個人の勝手な感想なので悪しからず |
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| No.149 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:08:58
山手線駅周辺はパチンコ・風俗多すぎ！
個人的な意見だがメトロと比較して乗客数に合ってないホームの狭さ、 トイレの汚さ、乗客数が多い分客層がちょっと違う感じがします。 山手線に乗車する時は、なるべくホーム中央で待機します・・後ろから押されそうで怖い。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:09:00
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| No.151 |
by 匿名 2009-12-30 15:09:21
新宿～品川間は駅力高いと思う
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| No.152 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:09:50
>>146
池袋は最低でも池袋駅から徒歩10分程度離れないと、住宅地と呼べる場所はないかと。 それも、比較的良好な住環境の住宅地はごく一部に限られています。 シングルやディンクス、子供が自立した後の夫婦は良いとしても、 子育て中のファミリーとなると自ずと選択肢が狭まってきてしまいますよ。 |
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| No.153 |
by 匿名 2009-12-30 15:14:17
山手線駅至近の坪単価とそれ以外比べるとその高さは別格。住居として意見は別れるがニーズは鉄板。
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:15:01
乗降客数が多いってことは客観的に見てアクセス良好ってことだろ。
港南厨とかバカの一つ覚えみたいにワンワン吠えてもね。 あーいやだいやだ。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:15:57
目白はパチンコ店がなく風俗関係も小さなラブホテルが１～２軒ある程度で、山手線の駅としては希少な存在です。
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| No.156 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:16:11
恵比寿は買い物はまぁまぁなんだけど
食べ物屋さんがいろいろありそうなのと 代官山、渋谷、広尾、中目黒方面に近くて 何かと便利なので若い独身女性に人気あります。 賃貸、高いけど住みたいらしい。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:17:21
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| No.158 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:20:17
>>155
なんだよ、目白にラブホが2件もあんのかよ |
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:20:44
本当は港南なのに、見栄張って高輪とか言ってるのが多そう。
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| No.160 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:29:29
恵比寿、目黒などにアクセスがよい場所に住みたいな。
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:41:20
>>160
それなら武蔵小杉でも良いのでは？ |
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| No.162 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:43:52
＞１６１
不動産価値考えたら都内しか考えられません。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:46:43
山手線沿線を検討している人にとっては、武蔵小杉なんて論外。
渋谷とかで山手線に乗り換えるだけでも２０分くらいかかるんでしょ。 複数路線が使えるという意味だったら、所沢、北千住、西船橋も同じ。 |
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| No.164 |
by 匿名 2009-12-30 15:50:18
恵比寿、目黒に近い山手線駅を選ぶな。
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| No.165 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:50:18
>>160
でも、恵比寿や目黒には買えないと？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:51:24
良スレ
山手線沿線に限定しているから、 豊洲、有明みたいな埋立人が参入できないのが要因か。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:54:34
でも、港南はれっきとした埋立地ですよ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2009-12-30 15:57:13
＞１６５
恵比寿、目黒はワンランク坪単価高し。残念。でも近隣山手線駅なら予算範囲内の物件が見えてくる。六本木、赤坂、お台場なども近いし、山手線南側がやっぱりいいよね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:05:48
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| No.170 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:08:23
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:11:38
＞１６９、１７０
代々木よさそうだけど、駅至近の財閥系マンションってある？あっても高そうだよね。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:18:31
シティハウス代々木ステーションコートの上層階ならいいんじゃない？
http://stock.home4u.jp/detail/view/0002531 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:19:03
女子がわざわざ行くのは
池袋（東武、西武、イルムスなど）、新宿（伊勢丹） 渋谷、恵比寿、原宿（美容院）、有楽町 自分が住むなら、これらのどこかにアクセスのよい メトロ沿線（住環境のいい、山手線内側）がいいけどな。 美術好きは上野もよく行くけど、 あの辺りは住むには雰囲気が昭和すぎる。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:28:54
豊洲信者が入り込めないスレだと、こんなに落ち着いたスレになるんだな(笑)
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| No.175 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:34:01
代々木公園は幹線道路が近いので、アレルギー持ちには辛い。
日常の買い物もあまり便利とは言えない記憶が… ｢山手線の内側｣にはこだわるけど、｢山手線の駅近｣にはそれほどこだわらないな。でもアトレなど駅ビルは魅力。 都内の移動なら東京メトロの駅近の方が山手線より便利だけど、駅ビルが少ない。アトレみたいなのがメトロにも増えてほしい。 |
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| No.176 |
by 匿名 2009-12-30 16:47:25
駅力を語るという本スレの主題からいうと、山手線北側と比べ南側の駅力が勝ることは分譲坪単価、賃貸家賃などから周知の事実。一般論として山手線の便利さはどの路線よりも上。個人にとってメトロが便利とかは当然あるけど、ここではもっと広い視点で語りたいよね。
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| No.177 |
by 匿名さん 2009-12-30 16:51:36
私的には田舎者好みの南側よりも、住環境の良い落ち着いた北側の方が好きですけどね。
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| No.178 |
by 匿名さん 2009-12-30 17:06:13
南側のほうが高いのは理解できるけど、
自分にとっては六本木や白金・麻布とかって縁も必要もないんだよね。 そういう場所に縁がある人が集まる→雰囲気や治安がいいのは確かだけど。 買い物は銀座か新宿、飛行機は国内線国際線同じくらい乗るから、 駒込、巣鴨、目白あたりが落ち着いてていいと思う。 巣鴨は高島平臭がただようのが難点。 目白は羽田アクセスが不便なのが難点。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2009-12-30 17:18:15
>>160
恵比寿、目黒方面にアクセスを求めるなら品川区上大崎あたりが よいね。いわゆる長者丸。もしくは線路の外側だけど目黒区三田。 目黒はＪＲの中ではぱっとしないほうだっけど南北線と三田線の 延伸で一気に利便性があがった。パークタワー目黒は最強のマンション のひとつだと思う。あそこはむかし太陽神戸銀行の電算センターが あった。景気が悪いときに企画されたマンションだけど景気がよけれ ばオフィスか商業ビルになったはず。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2009-12-30 17:30:18
>>178
巣鴨の高島平臭ｗ 北側なら、やはり駒込（山手線内側）が良いんじゃないでしょうか 六義園～本駒込あたりの台地は、谷根千ほど下町っぽくはなく、池袋ほど騒がしくはなく、南側ほどお高くはなく、なかなかの住環境だと思います |
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| No.181 |
by 匿名さん 2009-12-30 17:42:22
山手線駅沿線徒歩圏内（おおむね１５分以内）の良好住宅地はこんなもんかね。
品川：高輪３、４ 大崎：北品川４，５（御殿山） 五反田：東五反田３（島津山）、東五反田１（池田山） 目黒：上大崎３（花房山）、上大崎２（長者丸）、白金台６ 恵比寿：恵比寿西２ 渋谷：南平台町、松涛１ 原宿：神宮前６ 代々木：該当なし 新宿：該当なし 新大久保：該当なし 高田馬場：該当なし 目白：目白１、２、３、下落合２，３ 池袋：該当なし 大塚：該当なし 巣鴨：巣鴨１ 駒込：本駒込６（大和郷） 田端：該当なし 西日暮里：西日暮里４（道灌山） 日暮里：谷中２ 鶯谷：上野桜木１ 上野：該当なし 御徒町：該当なし 秋葉原：該当なし 神田：該当なし 東京：該当なし 有楽町：該当なし 新橋：該当なし 浜松町：該当なし 田町：三田２ 異論、追加等意見あったらよろしく |
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| No.182 |
by 匿名さん 2009-12-30 17:57:03
＞私的には田舎者好みの南側よりも
こういうコンプレックスの塊にような書き込みがほほえましいね。 どう考えても街なみで負けてるのに。なんていうか一言で言えば、みずぼらしい。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-12-30 18:01:17
良スレですね
過去レスをじっくり拝見しましたが、昔から東京にお住まいの方の意見は興味深かったです 恵比寿＝工場のイメージ、など さて、五反田駅について 昔からお住まいの方は、高級住宅街（池田山、島津山）のイメージが強いようですが 私なんかだと繁華街（風俗街）のイメージが強いです 私より若い方も後者のイメージが強いと思うのですが、どうでしょうか？ ちなみに私は30代、地方出身の田舎者です |
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-12-30 18:07:56
＞181
ちなみに池田山は東五反田５丁目です。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-12-30 18:25:15
>>181
ごくろうさまです。わかりやすくて良い整理ですね。 若干指摘させていただきます。 目黒：白金台６→白金台５（白金台は５丁目までしかありません。） 田町：三田４を追加（高輪と同様の高台の住宅地。駅からの距離は三田２と同じくらい。） |
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-12-30 19:08:56
>>181
恵比寿西は代官山(含む南平台・猿楽町エリア)や広尾の住宅街よりは恵比寿駅に近いかもしれないけれど、その分格下に見られているので、厳しい感じがしますね。 それ以外の住宅街は、確かに良い事は良いのですが、駅遠っ！！なイメージが… 山手線は音の関係もあって、古くからある住宅街のそばは走っていないので、仕方ないのですが。 失礼ながら、他にメジャーな最寄り駅がないので、山手線エリアに入っている住宅街という印象が強く、 戸建て環境としては良いけれど、マンションとしてはリセールの難しい立地が多いのが現実かも。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2009-12-30 19:13:40
確かに徒歩１５分はちょっと厳しいかも。だが１０分で仕切ったら残るのはどこ？
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-12-30 19:20:26
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-12-30 20:14:36
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| No.190 |
by 匿名さん 2009-12-30 20:48:50
>>189さん
白金台、神泉、代官山はいずれも山手線の駅ではありませんよね。 山手線以外の駅の方が最寄りになる地域を、無理に山手線エリアに入れようとすれば、多くの高級住宅街がその中に入ってしまう、そこに違和感を感じるという事なのです。 最寄り駅が山手線、という事で絞らないと駅力がはっきりしないと思います。 特にマンションの場合、駅からの徒歩分数は重要視され、残念ながら環境や地歴よりも優先される傾向がありますので。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-12-30 21:05:32
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-12-30 21:32:32
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| No.193 |
by 181です 2009-12-30 21:50:43
皆さんのご意見を取り入れて徒歩１０分に限定してみます。
不動産広告表記的には８００メートル以内ってことにしますか。 品川：高輪３、４ 大崎：北品川４，５（御殿山） 五反田：東五反田３（島津山）、東五反田１（池田山） 目黒：上大崎３（花房山）、上大崎２（長者丸）、白金台６ 恵比寿：恵比寿西２ 渋谷：南平台町、松涛１ 原宿：神宮前６ 代々木：該当なし 新宿：該当なし 新大久保：該当なし 高田馬場：該当なし 目白：目白１、２、３、下落合２，３ 池袋：該当なし 大塚：該当なし 巣鴨：巣鴨１ 駒込：本駒込６（大和郷） 田端：該当なし 西日暮里：西日暮里４（道灌山） 日暮里：谷中２ 鶯谷：上野桜木１ 上野：該当なし 御徒町：該当なし 秋葉原：該当なし 神田：該当なし 東京：該当なし 有楽町：該当なし 新橋：該当なし 浜松町：該当なし 田町：三田２ |
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| No.194 |
by 181です 2009-12-30 22:01:09
すみません、間違えて投稿しちゃいました。訂正します。
最寄駅が山手線、かつ８００メートル以内という条件です。 品川：高輪３、４ 大崎：北品川４（御殿山） 五反田：東五反田３（島津山）、東五反田５（池田山） 目黒：上大崎３（花房山）、上大崎２（長者丸）、白金台５ 恵比寿：恵比寿西２ 渋谷：南平台町 原宿：神宮前６ 代々木：該当なし 新宿：該当なし 新大久保：該当なし 高田馬場：該当なし 目白：目白１、３、４、下落合２，３ 池袋：該当なし 大塚：該当なし 巣鴨：巣鴨１ 駒込：本駒込６（大和郷） 田端：該当なし 西日暮里：西日暮里４（道灌山） 日暮里：該当なし 鶯谷：上野桜木１ 上野：該当なし 御徒町：該当なし 秋葉原：該当なし 神田：該当なし 東京：該当なし 有楽町：該当なし 新橋：該当なし 浜松町：該当なし 田町：三田２ こんなんでいかがでしょうか？あんま駅力（？）とは関係ないかもしれませんが（笑） |
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| No.195 |
by 匿名さん 2009-12-30 22:15:24
うーん。８００ｍ以内であっても「最寄駅が山手線」という条件を付けちゃうと、例えば、高輪３、４の半分くらいは高輪台の方が近い、三田２も多くは赤羽橋か麻布十番の方が近く南側でも田町より三田の方が近い、という具合で外れちゃいますから、「最寄駅が山手線」という条件は外しても良いんじゃないかな。
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-12-30 22:18:14
つまらない
と言うのも 3Ａ広尾とか絡めないから、広がりないもの…山手の内側入れないとなあ細かい話で悪いね〜 |
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| No.197 |
by 匿名 2009-12-30 22:20:44
ここって山手線の駅力スレだよね。前提踏まえ書き込もうよ。
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| No.198 |
by 匿名さん 2009-12-30 22:31:04
>>196
山手線の内側ってやると単なる都心スレになってしまう。３Ａとかを敢えて外していることにこのスレの意義があるのだろう。３Ａも良いが、やはり山手線徒歩圏の利便性は別格だと思う。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-12-30 22:41:25
山手線の駅力なら駅前に高層ビル（大都会）がある駅の方が高いと思う
例えば 東京 品川 大崎 新宿 など 複数路線がある駅とか 例えば 東京 品川 渋谷 新宿 池袋 上野 など 高級住宅街は関係ないでしょう |
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| No.200 |
by 匿名さん 2009-12-30 22:41:46
いつになったら分かるんだろ、山手線の駅近って、便利だけど住宅地としては下層だってことに。
駅に近いってだけで住宅地としてダメダメだって分からないのが不思議。 閑静とか静寂等という言葉と駅近って同居させるの無理だろ、時に地下鉄じゃなくて山手線だと騒音もでるし。 なんか、自分のとこを良く見せたくてこの現実を受け入れられない人が多いんだろうね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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