ジオ四谷三栄町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト・阪急不動産】

[匿名さん]

四谷津の守坂ツインプロジェクト
デザイン監修は「CLASKA」「キッザニア東京」等を手掛けたUDSデザイン。
2層吹き抜けエントランス、内廊下などデザイン面でも見所の多い
こちらの物件について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/yotsuya-sanei/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
　　　都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
　　　南北線「四ツ谷」駅 徒歩9分

[101: 匿名さん]

まあ荒木町のジオよりはまともな物件には思えるな
内廊下ですしね。この辺は三井にもないメリットかな。
荒木町を見て阪急はいまいちかなと思ったけど
ここはそれなりかな。

[102: 匿名さん]

>>100 匿名さん
で、その割合はどの位？マジョリティなのw
ブランド価値と物件のリセール価値が論点なのにそのコメント

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[103: マンション検討中さん]

あの通りもマンションが並ぶことになるので、それぞれの植栽とかが良い感じになって、綺麗に相乗効果が出るといいですよね。

[104: 匿名さん]

今、この時間でも工事してます。すぐそばなので迷惑極まりないと感じてます。企業姿勢として疑問を感じます。

[105: 匿名さん]

え、それはひどい・・・

[106: 匿名さん]

104です

〈105さん
結局、当日は午前2時くらいまで作業してました。作業員の方々は笑い声出しながらやってましたがこちらとしてはたまりませんでした。重機の音がしんどかったです。

もう我慢ならなく警察に相談した結果、翌日からは23時くらいには撤収しています。

[107: 評判気になるさん]

近くの方にとってはいい迷惑ですよね

ただ、安易な工期延長を許さず引き渡しを守ろうという阪急さんの姿勢は、契約者にとっては信頼できますし安心ですので難しいところです

[108: 周辺住民さん]

そういう無理な工期と工事な時点で阪急のずさんさと施工の質の低さを感じられるのではないでしょうか。突貫工事ならいい建物はできないでしょうね。荒木町も含め残念な感じにならないといいのですが..

[109: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
23時でも迷惑じゃないですか？
それは警察ではなく直接、デベにクレーム入れてもいいと思います。

[110: 匿名さん]

１時間だけの見学みたいなことを始めたんですね
見学って長くてかなり拘束される印象もありますもので、それならばハードルは低いかも。

キッチンは段付きシンクになっていて、機能性はかなり高いなという風に思うのですが
お掃除とか面倒だったりしないのでしょうか。
きちんと洗って水気をとって乾かして…と。

[111: 匿名さん]

他の物件との比較検討には1時間はちょうどいい時間かもしれません。ちょっと眺めるだけではわからないのでこのマンションの強みやメリットが分かると本腰を入れてみたくなりますし、営業の方もぐいぐいは押してこないので気楽です。興味があれば具体的な話に進むこともできるという点もいいと思います。

[112: 匿名さん]

囲いが取れてびっくり、センスの欠片もないチープな仕様と外観。。
津の守坂の雰囲気にそぐわない

[113: 通りがかりさん]

どんなのが「津の守坂の雰囲気」なのかわかんないから、教えてください。。

[114: 匿名さん]

まだ結構残っているよね
荒木町完売して、竣工したら値下げするかな
もう少し安ければ

[115: 匿名さん]

全体的に間取りは細長い感じの所が多くなってきているのだなと感じました。
動線が取りにくいかもしれない…ダイニングテーブルもカウンターみたいな感じにして
ソファを置いて、だったら大丈夫なんでしょうか。
モデルルームの家具を参考にするしか無いので、見ていくしか無いですかね。
細長くない部屋は家具の配置が載っていたりします

[116: 匿名さん]

ここは人気ないですね。

書き込みもされてないし、売れ残りもかなりありそう。

[117: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。

[118: 匿名さん]

4路線つかうことができるということで、交通面では利便性は有るのですが、値段がかなりその分強気になっているのかな、という感じがするのかも。
とは言え、もう最終気に入っていますから、時間の問題も有るのかも。

１LDKのEタイプはかなりリビングも居室も細長いですね。
まあまあ面積があるので、上手く家具の配置をしていければ
細さに関する圧迫感は無いかも？と思いました。

[119: 通りがかりさん]

通りがかったのですが、確かにチープ過ぎてびっくりしました。プレミアム買った人怒るんじゃないかな。。

[120: 匿名さん]

ここでは一時間の見学コースというものがあるのですね。
その見学会では、ドリンクタイムもあるのかなぁ。
ちょっとしたお弁当とかもあるとマンションを見学しながら
美味しいかも。
でも一時間ではそれは無いかな。