ジオ四谷三栄町 【四谷津の守坂ツインプロジェクト・阪急不動産】

[匿名さん]

四谷津の守坂ツインプロジェクト
デザイン監修は「CLASKA」「キッザニア東京」等を手掛けたUDSデザイン。
2層吹き抜けエントランス、内廊下などデザイン面でも見所の多い
こちらの物件について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/yotsuya-sanei/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：東京都新宿区三栄町26番2他(地番)
交通：丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
　　　都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
　　　JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩9分
　　　南北線「四ツ谷」駅 徒歩9分

[21: 匿名さん]

それなら三井も見送ればいいんじゃない。
どうしても買わないといけないというなら別ですが。
ジオはどちらも期待外れに終わりそうという所感です。

[22: 匿名さん]

別にあなたの所感なんてどうでも良いじゃない。
20さんの仰るように買いたいと思った人が買えば良いのだし、ちゃんと売れればデベの戦略は間違ってなかったということ。
19のようになぜか検討者を代表したかのようなコメントをするからツッコミが入るのですよ。

[23: 匿名さん]

内廊下だし荒木町のジオよりはいい気がするのですがどうでしょうか

[24: 匿名さん]

もう一方のジオの購入者が監視してる感じですね。

[25: 匿名さん]

ちなみに三井の物件ってパークハウスそれともパークコート？
年明けに出るんですかね？

[26: マンコミュファンさん]

パークハウスはないと思いますよ。三菱だから。

[27: 通りがかりさん]

ここのプランって使いにくそう
プレミアって一番広いんでしょう。
なのに、いったいどこにテレビ置くんだろう。モデルルームって、壁掛けにしてるけど、ここのプランってできるとこがない。
部屋の形変えるのかな？
ここのモデルルームできてテレビおいてなかったら、置くとこ無かったって思ったほうがいいかも。
59平米の部屋もベランダに面してるほうがもう一つの部屋より広くてウォークインクローゼットついてるから寝室向きなのに、入り口扉は、リビングと一つにできるように開けられる引き戸になってる。
もう一方の部屋は普通の引き戸なのに。
じゃあ、どっちを寝室にしようと思ったんだよって感じ。
リビングとつなぐ部屋にウォークインクローゼットあったら普通おかしいと思うんだけど。

[28: 評判気になるさん]

三栄町もセキュリティ風除室と玄関前だけなんですかね？
せっかくの内廊下だし、規模が小さい分その辺に力入れて欲しいと思いますが。
書き込み少ないし、あまりいい物件じゃないんでしょうか？

[29: 匿名さん]

こぢんまりした物件だから、気がついたらもうなくなってた・・・って感じなんじゃないかと。
このあたり立地は悪くないし、この手の物件は、ぼーっとしてると売れてしまうと思いますよ。

[30: 匿名さん]

というかまだ三栄町としてのモデルルームってオープンしてないですよね？年明け？

[31: 匿名さん]

三井の情報出ましたね！
デザインがかなり良い感じですねー、でも高そう…。
http://www.31sumai.com/mfr/X1420/

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

デザイン良い感じ！最近の四谷物件とはコンセプトも全然違うし需要ありそうですね。

[33: マンション掲示板さん]

>>31 匿名さん
でもペラボーだしパークホームズですね。さすがにこの辺りでパークコートになることはないよなー。結局坂の上ではないですしね。

[34: マンション掲示板さん]

この規模で水使うエントランスとか維持費キツそう。

[35: 匿名さん]

>>33 マンション掲示板さん
でもジオよりは、ブランド的には上ですよね。

[36: 匿名さん]

確かにこれよく見るとペラボーですね(*_*)
デザイン凝るならそこはペラボーにしてはいけないよ...

[37: 匿名さん]

三井はこれよく見ると外廊下？

[38: 匿名さん]

三井の方がジオの２物件より立地は上ですかね。通りから１本入って静かそうですし
低層という点もプラスでしょう、インナーコートという中庭付きの
外廊下なのでプライバシー性は外部から丸見えということなないでしょうが
結局は外廊下なのでそのへんは好き嫌い分かれるかも..

あとは駐車場の設置率の低さ流石に5台は少ないと思います。マンション住んで外部の
駐車場借りるのは何となく嫌ですね。

あとあちらってスレ立ってないのですかね。近隣物件とはいえあちらの話題続くようなら
そちらでやるべきかと思います。

[39: 匿名さん]

場所は三井のほうがずっと良いし、後は値段次第ですね。低層なのに高台だから、眺望も開けてますし、静かだし、場所的に、希少価値がある。ジオ検討者なら比較しますよね、どうしても。

[40: 匿名さん]

駅に近い方が良いって人もいるからそういう人はジオ三栄町の方が好みかもしれないし、1LDK～2LDK中心だから尚更そういう人が多そう。
三井は低層の3LDK中心で目の前の道は落ち着いていて良い雰囲気だし、こちらの方が良いって人も多くいる。
うまく住み分けできてるように思います。どちらも人気出るんじゃないでしょうか。
三井はあと少し四谷駅への徒歩表記が近ければなお良かったのにとは思いました。