ルフォンリブレ蔵前ってどうですか？

[評判気になるさん]

ルフォンリブレ蔵前ってどうですか？
駅まで３分なので、便利だなと思います。徒歩圏にいろいろな駅があって良さそうですね。
1LDK～3LDKの間取りですが、どんな人が多く住むのか気になります。
周辺の環境やマンションのことなど、情報交換しませんか。

公式URL：http://lefond.jp/rakuchika/index.html

所在地：東京都台東区蔵前四丁目19-6 他
交通：都営地下鉄大江戸線「蔵前」駅徒歩3 分、都営地下鉄浅草線｢蔵前｣駅徒歩5 分
東京メトロ銀座線｢田原町｣駅徒歩6 分、JR 総武線（快速）「馬喰町」駅徒歩19 分
つくばエクスプレス、都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩7 分
JR 総武線「浅草橋」駅徒歩13分


規模・構造 鉄筋コンクリート造14 階建
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 32.46 m2～67.76 m2
売主　サンケイビル
施工会社　木内建設
管理会社　サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[25: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

基本はそうですよ。厚い方が遮音性が高いです。

[26: 匿名さん]

このあたり単身向け物件が増えてきましたね。デュオヴェール浅草WEST、オープンレジデンシア上野松が谷など
ファミリーからしたら同じフロアは単身でもずっと住んでくれるかたの方が安心しますよね。
出ても賃貸に出して欲しくないかなって思います。

[27: 匿名さん]

この200mmの厚みの床というのはここの場合は厚みがあるということなんでしょうか。
どれくらいまでが実際に取り入れられる厚みで、
最低限はどれくらいなんでしょう。
ごく普通に暮らしている分には音はそこまで響かないですよ、ということになってくるのかしら。
重たいものを落としたり、わざと音を立てればまたそれは別のお話になってくると思いますけれど。

[28: マンション検討中さん]

営業に聞く方が確実だと思います。
匿名掲示板を真に受けて高い買い物をすべきではないですよ。
あと、ファミリータイプのマンションではないので、子供が騒ぎ回るってケースも少ないのでは。

[29: 匿名さん]

とは言え、営業の方から「音を気にするしないは人それぞれなので･･･」と言われる可能性が大きい気がします。
確かにそうなのですがね、責任逃れ感は否めないです（汗）

[30: 匿名さん]

音は気にする人は気にしますからね。私も割と気になる方ですが、お互い様の部分はガマンします。どうしてもの時は管理人でしょうね。
共用施設でパーティールームがなかったようでしたので、クリスマス会やハロウィンなどみんなで集まって大騒ぎだと声が漏れてくるかな、ドシドシ足音も聞こえるかなと感じました。

1LDKだと1人暮らしでしょうか。1人からファミリーまでが入居するので、お互い気遣い合って生活したいものです。

メニュープランが面白くて、Cタイプだと3LDKが基本ですが、2LDKにもなるんですね。1LDKにしてもいいんでしょうか。これだと自由自在に壁の位置など変更できて、広いLDKにしたりと設計できそうです。

[31: 匿名さん]

もう次は最終期を迎え、あと1戸でということです。最近の傾向からいくと、ものすごく販売スピードが早いように感じます。お値段的な物が大きいのでしょうか。
先着順で2戸出ているので、完売までは正確にはあと3戸という感じなんでしょうね。

公式サイトが他の地域のマンションと合同のものになっていてとても見辛いなぁ。
どちらの情報なのかパット見わからなくって。

[32: 匿名さん]

最終期1戸って最後の1戸はどのタイプなんだろう？
一応先着順で２つあるのですよね？
間取りが全部で5タイプも掲載されているから、
どれが販売対象住戸なのか全然わからない（汗）
最終期はDタイプが販売対象なのかな。
物件概要の面積とタイプを見て判断しました。
1期2次に販売した分が掲載されていますし、
どうなっているのだろ。

[33: 匿名さん]

蔵前は大江戸線と浅草線が使えて便利ですね。

[34: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

どちらのマンションかぱっと見明確でないので不親切なのは間違いないですが、
プランの背景を見るに、緑に蔵とピンクに浅と書いてあるのでそれで判別しています。

[35: 匿名さん]

大江戸線と浅草線の2路線使えることは便利かなと思います。
JR利用者だとどこの駅も微妙に遠いので、地下鉄で通勤している人メインになるのかしらと感じています。
浅草橋も馬喰町も、微妙に遠いんですよね。歩けなくはないのですけれど。
JR使いたい人は頑張って浅草橋まで歩くか、あとは浅草線で乗り換えるっていうふうになってくるのかな。

[36: 匿名さん]

床暖房は電気パネル式なのかな。
床の断面図を見ていると、温水が通るパイプがないのでそう思いました。
設置コストはかかりにくいですが、
光熱費などはどうなのでしょうか。最近は以前と比べて安くなったのでしょうか。

スラブ厚が200mmあるので、一般的なマンションよりは少し分厚くなっているようです。
2mmの差ってちがうものなんでしょうか。

[37: 匿名さん]

浴室見ていて思ったんですが、ワイドミラーってあれってオプションなんでしょうか。別に浴槽側にまで鏡って必要なくないですか？お掃除が面倒になるなぁ(^_^;)と面倒くさがりの私は思ってしまいました。
どういう意図があってワイドミラーになっているのでしょうか。浴室を広く見せるためとか視覚的な効果？

[38: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[39: 購入者]

こんにちは。
床暖はTESなので温水式のはずです。浴室のワイドミラーは標準だと認識しています。

[40: マンション検討中さん]

完売したようですね。
販売ペース的には悪くない方なのかな？
すぐ近くで蔵前2が出てくるみたいなのでそちらの設備や価格も気になるところですね。

[41: 購入者]

入居予定の方へ、情報共有です。

引越の日時が確定して、幹事引越会社に見積依頼した結果、「1世帯2名」の引越で、「トラック2台」の見積をされました。

その後、相見積を依頼した某大手引越会社は「トラック1台」の見積となり、幹事会社と比べて-1.7倍の引越料金を提案されたため、某大手の方に決めました。
（大手営業さんは、「部屋を見た瞬間にトラック1台だと思った」と言ってました）

見積の基準は会社・営業によって異なるとは思いますが、他社と相見積をとった上で、総合的に判断されることをお勧めします。

※入居時期は繁忙期のため、新築一斉入居の案件は敬遠され、ほとんど見積さえ断られますので、早めに動いてください。
私の場合、5~6社に依頼して、1社のみ見積可となりました。

[42: 匿名さん]

周囲に次から次へとマンションが建設されていく上でご購入者の皆様は日当たり、風通しなどは気になさらないのでしょうか。

[43: 名無し]

気にしないことはないですが、
次から次へと…ということで今後建つ予定が与える影響まで気にしていたら、
いつまで経っても購入できませんし。

[44: eマンションさん]

修繕積立一時基本金、高いです。