【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）

[匿名さん]

竣工１年を迎えたGLOBAL FRONT TOWERの中古物件についての情報交換を行うためのスレッドです。

【物件概要】
竣工：2015年9月
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん
高すぎのだもの。売り主は浜松町物件だと勘違いしてるのでは？実態は浜松町からも田町からも遠い中途半端な立地のマンション。駅から遠いのにマンション周囲の風景も汚い。ここより駅から近くて周りの景色も良くて売り主の出し値も安いとなりゃ芝浦アイランドを選ぶ人が多いだろうね。高い駐車場が埋まらない問題もあるようだし。

[882: 匿名さん]

>>881 ネガ犯さん
よくもまぁ、おんなじことをつらつらまた始めたもんだよ。アイランド住民でございますってとこだろうけど、色々問題があるんじゃないの？

[883: 匿名さん]

今のGFTは相場が360万程度だから、売り出し時は370万〜380万台にしておいて、そのまま売れればラッキー、実際は若干値引きに応じて相場程度で成約、といった感じでしょう。

[884: 匿名さん]

>>883 匿名さん
低層ならそうかも

[885: 匿名さん]

>>881 匿名さん
耐震、10年落ちの物件はありえない

[886: 匿名さん]

>>883

その値段じゃ利益は出ないね。転売屋さんもここまで急速に市況が悪化するとは
思ってなかったのかな。そもそも、最初からこの立地で400万以上とかありえないわけだが。

[887: 匿名さん]

高層階は普通に400以上で売れてるけどね。
ただ500以上のプレミア部屋が全く動いていない。

[888: 検討板ユーザーさん]

>>885 匿名さん
しかもアイランドは東日本大震災を経験した
躯体に大きな力がかかった。耐震なので力を逃さず、躯体で受けた。この疲労が来たる大地震ではどうなるか。リスクが大きすぎる。

[889: 匿名さん]

結局、結論としては「芝浦には資産性の観点から買うべきタワマンはそもそもない」ということか？？？

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん

そりゃそうでしょ。買うなら三田、芝側だよ。
買えるならね…。

[891: マンション掲示板さん]

>>890 匿名さん

そうだね。東日本大震災以降に建てられた
免震か制震の三田側が安心ではある。

[892: 匿名さん]

三田側ってしょぼいマンションしかなくない？カテリーナ以外は。

シティタワー麻布とかパークコートまで行けば別格にせよ。

[893: 匿名さん]

芝浦ならアイランドグローブ一択じゃない？知名度、ランドマーク性、規模、いずれもNo.1で駅からも10分以内。芝浦でアイランドグローブを上回るマンションはもう供給されないでしょ。

[894: 評判気になるさん]

>>892 匿名さん

いや、カテリーナはないな。検討外。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>893 匿名さん

耐震だし、東日本大震災を経験してさえなければ、良かったが。

[896: 匿名さん]

アイランドはないわー。
10年落ちの耐震中古はありえない。

[897: 匿名さん]

それでも田町駅を降りてすぐ目の前に聳える様子は芝浦のランドマークに相応しい。

[898: 匿名さん]

32階が坪562万で成約したみたいだね。

[899: 名無しさん]

>>898 匿名さん

ホントに？？
すげぇぇぇぇ！！

[900: マンション検討中さん]

ここの高層がすぐに坪330まで落ちるって喚いてたネガさん息してる？その口車にのって待ってるのに、一向に安くなる気配がないんだけど…
プレミアではない32階が坪562で売れたとなると、坪400以下で高層買うのは無理ってことだよな…どうしよ