【中古情報】GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）

[匿名さん]

竣工１年を迎えたGLOBAL FRONT TOWERの中古物件についての情報交換を行うためのスレッドです。

【物件概要】
竣工：2015年9月
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分 、JR山手線・京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩11分 、都営浅草線・都営三田線「三田」駅 徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅 徒歩14分 、新交通ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発 、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588093/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548747/
見学記：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539894/
プレスリリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/sumai...

[541: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
田町駅はいまでもキツキツだから、2021を目処に拡張工事をするんだよね。でも駅ビルって話はないだろうね。tgmmがあるのに駅ビル作るメリットがあまりないから。階段とエレベーターを増やしてほしい…あと朝のラッシュ時に逆流するの辛いから、逆流用の歩道を作ってほしいな。

[542: 匿名さん]

田町駅東口再開発以外の再開発ですが、私の知っている限りはこんな感じかな。
他にもあったら教えてください。

まず最初にGFTから浜松町駅方面に徒歩２分の東芝ビル再開発。

[543: 匿名さん]

次にGFTから徒歩１０分圏の浜松町駅再開発。

[544: 匿名さん]

これもGFTから徒歩１０分圏の竹芝再開発。

[545: 匿名さん]

GFTから徒歩１０分圏の竹芝ウォーターフロント開発計画。

[546: 匿名さん]

次に、第一田町ビル再開発
これはビル主体なので少々インパクトに欠けるかも。森永ビルとの連携に期待。

[547: 匿名さん]

三田3丁目再開発
ここはペデストリアンデッキで田町駅と繋がるので、GFTそばのペデストリアンデッキから歩いて行けるようになりますね。

[548: マンション検討中さん]

>>547 匿名さん
ここがデッキで繋がるのは確定でしたっけ？ソースはありますか？

[549: 匿名さん]

>>548

少々分かりにくいですが、下記２つの資料を合わせて読むと繋がることが分かります。

下記資料P5で芝5丁目複合施設とデッキが繋がると記載されています。
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...

下記資料のP14で芝5丁目複合施設がデッキレベルで田町駅と繋がることが示されています。
https://www.city.minato.tokyo.jp/sangyousinkou/sangyo/documents/kihonk...

[550: マンション検討中さん]

>>549 匿名さん
うーん、下の資料はだいぶ昔のまちづくり計画なので、具体的にこのことが芝五丁目複合施設と田町駅のデッキでの接続を示しているというのは類推の域を出てないかと。確定なら都市計画許可でデッキの建設に触れるでしょうが、まだ具体的な話はなにもでてませんからね。

[551: 匿名さん]

>>550さん

確かにガイドライン的な位置づけなので、まだ具体的な計画になっていませんね。
そのためデッキの接続時期は不確定要素になります。

[552: マンション掲示板さん]

>>535 匿名さん
そう、これが不毛の地、芝浦一丁目である。

[553: マンション掲示板さん]

>>552
更にここには保育園が来月オープン。ちなみに数年後にはこの隣に小学校まで開設されると言う。

[554: マンション検討中さん]

眺望と日照が妨げられて唯一被害受けるのがカテリーナなのにね
駅反対側の再開発なのに線路挟んで隣接してるから。むしろ値が下がらないか心配したほうがいい

[No.552～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[555: 匿名さん]

>>536 匿名さん
スーパーや保育園、公園、小学校があるのは普通でむしろ今まで無かったことが生活不便さを語っていると思いますよ？それとTGMMのホームページ見る限りKITTE並みには見えませんが。あと、高級ホテル、って何が入るか決まっているんですか？

[556: 匿名さん]

空中族って去年一時流行ったけど、まだ居るのかな。

[557: 匿名さん]

ポジさんの主張には空中デッキの件など希望的観測や高級ホテルやKitteの件などの誇張がありますね。
保育園や小学校やスーパーやジムが出来るんだぞ！と言われても、普通はあるのが当たり前なんだけど…という思いしか起きませんね。
なんでそんなに必死なのか分かりませんが正確な情報を冷静に書かないと、かえって生活不便なマンションの買い煽りにしか見えません。

[558: マンション検討中さん]

>>557 匿名さん
tgmmじゃなくて、tgmmと田町商店会再開発も含めたのべ商業施設床面積がキッテと同等なんですが… なんでtgmm単体で話すんですか？田町東口複合再開発全体の話をしてます。
ホテルは決まってませんよ。tgmmの公式サイトにラグジュアリーホテルと記載されており、デザインやパースを見ても安ホテルが入るわけないのはわかりますよね？
あと公園があるのが当たり前といいますが、芝浦公園レベルの公園がある地区は港区でも有数ですよ。麻布あたりにも青山にもあの規模の公園はありません。あの規模の公園が近くにあるのが当たり前という貴方はよほど田舎にお住まいなんでしょうけど、港区では貴重なんです 苦笑
実際にくればその規模がわかるでしょうが、ただネガしたいだけの貴方にはわからないんでしょうね…

[559: マンション検討中さん]

>>557 匿名さん
ネガさんはこのパースを見ても安ホテルがくると思ってるそうです。ホテルとか泊まったことないのかな？

[560: マンション検討中さん]

ネガさんはアパホテルだと思ってるのかな？