ネオグレイス吉塚〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ネオグレイス吉塚の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602648/

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡市博多区吉塚5丁目394-1
交通：JR「吉塚」駅下車徒歩9分
　　　西鉄「道頓堀」バス停徒歩1分
売主：ハッピーハウス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：ハッピーハウス株式会社

[58: 匿名さん]

南側の戸建て？が解体されてた

かなり外観完成してた
ベランダ結構透けます

[59: 住民板ユーザーさん1]

お疲れ様です。

ローンをお考えのみなさんは提携銀行（西日本シティ、福銀）で決めましたか？

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
西銀です

回りの住宅ローンを組んだお友達もかなりの率で西銀でした

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 匿名さん

言いにくいかもですが・・・・・率どんくらいにしてくれました？

もしよければ他の方も教えていただけると幸いです。

[62: 住民板ユーザーさん7]

川島織物ショールーム行きましたか～?
どうでしたか?

[63: 匿名さん]

公式ホームページ、未更新記録、更新中…

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

頻繁にホームページ更新頻度を気にする人がいらっしゃるようですね

[65: 匿名さん]

いらっしゃいますよー。
たとえ1商品に特化したHPであっても、その更新率は、企業のその商品に対する期待度に比例しますからね〜。特にマンションという商品は、販売後に得られる利益が少ない分、企業のイニシャルイクスペクションの大きさが、後からさらに増すことは考えにくいので…
まー、頑張ってほしいものです。せっかくよいマンションを建ててくださってるのですから。
ハードよし、ソフトダメ…ではつらいですね〜

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
これは失礼、ハッピーさん

[67: 匿名さん]

だから、ハッピーの人じゃないって笑

入居まで３ヶ月きりました‼
オプションでカーテンとレール頼むとなるとかなりの高額

迷うわ～
レール込みでやってくれるとこ色々見積もりお願いしてます・・

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
日曜の説明会後に、「説明会がありました。たくさんの人が来ました」的なのは、もう勘弁ですよ。よろしくお願いしますね。ハッピーさん

[69: 契約済みさん]

カーテンレールをつける方、よかったらどうされる予定か教えて頂けないでしょうか。
提携のスパイスさんと他の業者さん、どちらにオーダーするのがいいのか迷っています。

先日のインテリア販売会でスパイスさんにカーテン＆カーテンレールの見積もりを出してもらったところ、カーテンレールは取付費込でも思っていたよりだいぶ安かったのですが、カーテンが高価で・・。
かと言ってカーテンは別で購入してカーテンレールのみオーダーしたら、おそらく先日の見積もりより高くなりますよね？

[70: 匿名さん]

ショールーム行ってレール込みで見積もり聞いて目玉飛び出しそうでしたよ

今別のオーダーカーテン店３件でレール込みで見積もり出してもらって、おそらく別でお願いすると思います。
マイナス18万くらいにはなりそうです

みなさんオプションどんなのいれます？迷ってます
換気扇フィルターは１枚確か504円くらい?でお願い予定です
キッチンも汚れ防止の為にコーティングとかどうしようかな～迷います

[71: 契約済みさん]

カーテン＆レール、お店でそんなに違うものなんですね。
うちも他社でも見積もり取ってみます。

換気扇フィルターは迷ってます。
コーティングは金額を聞いて高くてびっくりしました。
そこまでして床の美観を維持しないといけない？とも思ったので、多分うちはやりません。

[72: 匿名さん]

7月HP更新無し！素晴らしい！
さすがCSを重視するハッピーさん
今後のアフターの対応もたのもしいですね。

[73: 匿名さん]

近況報告ないですね・・
内覧会まで１ヶ月

[74: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しだからこそ、ウキウキする気持ちを抑え、冷静にデベの動きを注視する必要あるのかもとおもいます。引き渡してからの対応は、今の対応以上になることはないと思うので。
HPが更新されないって、企業は我々に関心なしっていうことに直結だと思うんですよね。
釣った魚に餌はやらないのが、ハッピーなんでしょうね。

[75: 匿名さん]

話それますが 玄関前まで新聞配達サービスが導入されるとの事ですが、非常に便利で良いと思います
でもセキュリティーに問題ないか気になるところです。

[76: 匿名さん]

冷蔵庫
在庫希少 買い替え時期過ぎたかも

洗濯機
縦型ーかわったばっかりで値下げ幅少なし
ドラム式ー変わる直前 今週から来週が買いの山場

テレビ
しばらく値段の浮き沈みなし
引越し後の購入問題なし

クーラー
今が買い時
今週末から来週

カーテン
BiVi福岡のオーダーカーテン屋さんなら、
B〜Eタイプのリビングならレール付きで8万ぐらい

[77: 通りがかりさん]

素敵なマンション建ちましたね。

吉塚の中古マンションで築25年以上なのに2500万で強気だなぁ…

[78: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん

素敵なマンションですか(*^^*)
ホームページに載っけてくれたらいいのに
なあー(TT)
なかなか見に行けなくて・・

[79: 匿名さん]

↑ホームページに載っけて欲しいってのは、ブログ担当の方へです(^^;
素敵なマンションって誉められてウレシいです

内覧会が待ち遠しい

[80: 匿名さん]

ハッピーハウスのブログ担当の方へ

自分の休みを書く前に、
他に書くことがあるのではないでしょうか。
あなたが、よまれているのはわかっているので、
まともなブログ作成宜しくお願いします。

[81: 住民板ユーザーさん5]

たしかに、ずーと更新されてないのに、
いきなりお盆休みのおしらせって、、、
ちょいいわかんあるかな〜(๑>◡<๑)

[82: 通りがかりさん]

77です。
近所に住んでます。

ベランダ側の色が落ち着いて素敵ですね。あれは透けたり、劣化は大丈夫なのかな？

ブログ更新するように、匿名で電話すれば良いのに。
購入者に情報ないのは寂しいですよね。

[83: 匿名さん]

今日からお盆休みみたいなので休み明けに期待します

ベランダは今流行りのヤツですもんね
リビングが明るくて良いらしいけど 足元透けそうですね
上の階なら問題ないでしょうけど

[84: 住民板ユーザーさん3]

熱意を感じない。
工夫したり、人にありがとうって
思わせる努力とか、感じないですね。

夏季休業、ごかってに。

[85: 匿名さん]

ですね、、


今日マンション見てきました
めちゃくちゃできてましたよ
緑も植えられててかなりいい感じ！

[86: 住民板ユーザーさん1]

横からすんません(^_^;)

確かに今までのどの会も『やる気』が感じられないな〜とは思ってました。

ま、きちんとしたものを建ててもらえばそれはそれでいいと思うのですが・・・・・。引っ越し後に皆で変えていきましょう！！←最低限、業者に動いてもらわないと困りますがw

ところで〜カーテンどこにするか決められました？内覧会の際に見積もり取って、引越しの日に取り付けてもらおうと思っておりまして・・・・・どこかオススメがありましたら教えていただけると助かりますm(_ _)m

[87: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

博多駅近くにある松装さんにお願いすることにしました。
ブランドカーテンが安いです
同じ川島さんでも松装でお願いした方が割引が大きかったです‼
カーテンレール、採寸、取り付けと行ってくれます！

あと、ジャストカーテンはオーダーカーテンの中では一番安く抑えられると思います

[88: 住民板ユーザーさん3]

ハッピーさん
夏休み終了♪

[90: 匿名さん]

やっぱりオプション会でお願いするとえらく高いんですね

お風呂のカビ防止は頼む予定です
このマンション全室お風呂に窓がないですものね
カビが怖いです～

[91: 入居待ち]

分かる方教えてください

１階にエレベーター内部確認モニターは設置されるタイプかどうかご存じの方いらっしゃいますか？

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん
私も頼みたいのですが、業者名教えていただけませんか？

[93: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

オプション会で説明のあった会社です
グッドハウスさんです
確か５万位でした

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 匿名さん
お教えいただきありがとうございます

[95: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

情報ありがとうございます。

ネットで調べてたら色んなとこがあって、どこにしたらいいか〜？？(^_^;)迷ってたので、助かります！

[96: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日の決定きました？

なんか第3希望で・・・・・

やはり9月30日 10月1日は厳しいんですかね〜

[97: 入居予定さん]

引越し日決まりました！
第一希望で通りました　平日だったからかな

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>96 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し日程きましたよ。
開始すぐは、集中しますもんね(*^^*)
私達は、月の後半の平日なんで……
本日、サカイの見積りの方が訪問です

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん8さん

見積もりどうでしたか？なんか思ってたのより結構高くて・・・・・。車で１０分くらいのとこに住んでるんですけど、15万くらいでした(^_^;)

[100: 住民板ユーザーさん8]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

基本、ネオグレイス吉塚の営業担当一人の様ですね。見積り額に差がないように…家庭の荷物の量で何㌧車を使うか、エアコンなどの電気系統は、別料金なので、そのあたりで差が出ますかね。私達は今ある荷物を買い替えしないでそのまま使うので、それに近いですよ。
9/30と10/1で、半分の世帯が引っ越し希望出てたようですね(^o^;)

[101: 入居予定]

一応3件に見積もり依頼しています
サカイさんを最後にお願いしていますが値段次第では別にお願いすると思います

知人の紹介で地域の引っ越し業者は丁寧なうえにかなり安かったようで。
大手以外に密かに期待しているところです

うちも吉塚まで車で20分弱 希望は10万以内❗

[102: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティングや水周りのコーティングはどこに頼まれますか？
オプション会の会社かなり高いのか金額にびっくりしています。
エアコンは量販店に頼む予定です。
オプション販売会で来ていた業者さんからは2台で40万近くの見積りをもらったんですが、今日量販店に行ったら、同じ性能の商品で全室つけて、同じ金額でした。

[103: 入居予定]

>>102 住民板ユーザーさん8さん

同じく本日エアコンの下見に行きました(^^;
結果、量販店もかなり頑張ってくれて同じモデルを同じ価格まで下げてくれました‼

量販店は室内室外のカバー代は別料金なのでそこも含めて迷いどころです！

[104: 住民板ユーザーさん8]

>>103 入居予定 さん
量販店さん、頑張ってますよね。
ちなみにうちは、4室取り付けで40万くらいでした

[105: 入居予定]

全部屋付けられたんですね！
それはお安い！

[106: 入居予定]

エアコン量販店に決めてきました‼
とりあえず最低限の２部屋
室内外のカバー込みで33万程 非常に満足の行く価格にしてもらい大満足‼
オプション会で担当して頂いたベスト電器の価格もかなりの破格だったようで 量販店の担当者が驚いてました

[107: 住民板ユーザーさん1]

すみません、どっかいい引っ越し業者知ってる方いらっしゃいませんか？

なんか〜サカイさんはちょっと微妙だったので、他にも検討してみたいな〜と思っとりまして・・・・・

よろしくお願いしますm(_ _)m

[108: 匿名さん]

ホントサカイ微妙というか、いまいちでした
見積もりしてもらった方お米プレゼントありました？苦笑

サカイ他社より+７万でしたよ笑

[109: 匿名さん]

ウチはサカイに決めました。値段が交渉次第ですが、ウチは2トンのトラックで、6万弱です。

[110: 匿名さん]

サカイで16万でした トラック２台

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

すごい、やすいです。

[112: 匿名さん]

ブログ更新されてます！
いい感じのマンション誕生となりましたね
うれしい限りです

ちなみにうちもサカイやめました
トラック２台で９万でした 荷物は多いほうです

[113: 匿名希望]

吉塚で中古マンション検索したらファミリータイプが3000万越えで出てる。
吉塚の土地に居心地悪さを感じたら売ることも視野に入れてる。子供がいるので とりあえず引っ越ししてみて人柄、教育環境、住み心地などで判断予定

いよいよ内覧会始まります

[114: 匿名さん]

うちは転勤族なんでそん時は賃貸で出すよ
その辺上村さんはアフターバッチリでしょ

うちもここ買うとき回りが色々言うもんだから迷った時期あったけど多分聞くほどないだろうと踏んでる
知り合いに聞いたけど 人気の幼稚園もあるし小中も普通らしい
まっどこまで当たってるかは住んでみてからのお楽しみ

[115: 匿名希望です]

うちも色々迷いましたが、
住めば都だといいなと思ってます。
今年のsuumo住みたい街ランキングで
吉塚15位に入ってて、密かにガッツポーズでした！
昔よりよいイメージになってきてるんですね。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 匿名希望ですさん

おっしゃる通りですよねー
吉塚はすごく便利がいいですよ

[117: 匿名さん]

>>115さん

10年後が楽しみですね

[118: 住民板ユーザーさん1]

今日内覧会行ってきました〜

明日以降行かれる方は、細かいとこまでチェックした方がいいかもです。高い買い物ですので。

自分は結構指摘させてもらいました(^_^;)

[119: 匿名さん]

うちもけっこう指摘しましたよ～
クロスの汚れ、床の傷 諸々で15箇所くらい

[120: 匿名さん]

ゴミ集積場、エントランス真横ってびっくり
少し離れてると思ってたんで
臭い漏れしないかな・・

エントランス側からゴミの出し入れしたら絶対臭い出てきますよね・・
雨の日濡れずに出せるという利点もあるけど・・

[121: 契約済みさん]

>>102　さん
自分で調べて決めました。参考になれば

オプション会のガラスコーティングは３５万超え、決めた業者さんは２０万程度。
水廻りのコーティングや、窓ガラスフィルムも必要を感じて注文しました。

何社か見積り取りましたが、対応の良さ（かなり丁寧にプラン）でグッドライフコートに
ショールームも見れますよ

[122: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行って来ました。指摘箇所の多さもさることながら、敷地・建物・部屋全体的に狭い印象を受けました。やはりモデルルームは実際よりも広いんですね。

[123: 匿名さん]

>>122 住民板ユーザーさん8さん

同じくです。狭く感じました私も
さすがモデルルームですね
エレベーター、エントランスも狭い印象

主人はこんなもんでしょって感じでしたけど
でも、監視カメラやセキュリティー部分では満足かな
バルコニーもまあ広いし
値段もしかり満足度は高いかな

[124: 住民板ユーザーさん2]

>>121 契約済みさん
情報ありがとうございます。
やっぱりオプション会の業者さんは高いですよね。
フロアコーティング、迷います。

[125: 匿名さん]

皆さん、２４時間換気の給気口フィルターは注文されましたか？

内覧会後のオプション会で申し込みましたが
ネットで調べてみたらもっと安いフィルターが
たくさんありました。

オプション会で申し込んだ
グッドハウスさん販売のフィルターが
どこのメーカーのものか全くわからないので
比較のしようがないのですが
高めの価格設定だったのかと不安です。

かなり高機能のフィルターのようだったので
ネットで見た安いものよりものはいいのかもしれませんが。

[126: 住民板ユーザーさん55]

>>125 匿名さん
給気口フィルター注文しました！
今の家はフィルター使用してなくて、壁が黒くなってしまって…
高いなぁって感じましたが、使ってみないと分からないのでお試しに。
レンジフードフィルターも安いものを使っているので試しに購入してみました。

[127: 匿名さん]

やはり使用しないと壁が汚れるんですね。
試しに使ってみるのも有りですね。

レンジフードフィルター、できれば
入居直後から使った方が良さそうですよね。
迷ってます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

カーテンが意外とかかりますね〜、窓が大きいのはいいことですが(^_^;)

あと結構飛行機の音が大きかったですね〜

[129: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を済ませた皆さん、実質的に時間はどれくらいかかりましたか？

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>129 住民板ユーザーさん1さん

なんやかんやで２時間はかかりました。案内状では一時間半とありましたが、一通り説明聞いて、部屋のチェックをし、手直し箇所の確認をしたら、最後に隣の事務所でフィルターとかオプション注文の最終確認までありましたので。

[131: 匿名さん]

南側の見晴らしがとても良かったです
窓から見える空と飛行機が素敵でした

[132: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いいですね〜！うらやましい…
検討したけど買わなかった者としては気になっています（笑）
実際の室内見てみたいものです。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>130 住民板ユーザーさん8さん


やはり少し長引きますか。

フィルターは要検討ですね。

ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

エレベーターなんですが、
大きめの荷物は入ると思います？クイーンベッドとか

[135: 住民板ユーザーさん1]

サカイの見積なかなかですねぇ。

トラック2台同条件で他社＋5万でした。

見積は何社が取るべきですね。

[136: 匿名さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

うちも＋７万
サカイなし

[137: 匿名さん]

すっかり秋めいて来ました
いよいよ引き渡しですね‼
長かった～

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 匿名さん

ですね〜

29日・・・・・今まで長かったような短かったような・・・・・。

千早考えたり、新宮考えたり色々したな〜と。今では懐かしいです（笑）

[139: 匿名さん]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

千早プレミスト、新宮の戸建て同じく候補にありました^^;

よいコミュニティーが作られるといいな*^^*

[140: 住民板ユーザーさん8]

あとは南側の駐車場に、高い建物がたたないことを祈るばかり。ちなみに駐車場と小学校の間にある工場は稼働しとるんかいな。
なんかあの辺の土地、イッキに買いまとめられて、でっかいマンションたちそうね…
目の前小学校だから、眺望確保されてるし、よいマンションたちそうだね。

[141: 匿名さん]

そうですね
南には建たないでほしいなあ

北側の現在モデルルームの場所に大きなマンション建ちそうな予感。

[142: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームの跡地には賃貸か分譲かわからないけど、マンションが建つ予定みたいな話を聞きましたよ。ん～囲まれるのもなんだかですね～涙

[143: 匿名さん]

どうやら囲まれるみたいですよ。。
なんかそういうお話があるみたいです。。
南側、、、ざんねん。

[144: 匿名さん]

南側に土地が無くないです？
トランクルームのとこは狭いし、戸建てが解体されたあとはパーキングになってるけど
そこも一軒家程度の土地だし

[145: 住民板ユーザーさん8]

南側の駐車場

[146: 住民板ユーザーさん4]

確かに想定されてるみたいですね。
どうやら10階建てくらいまでの大きさ。
これもコインパーキングの周辺の土地がどれほど買収されるかにもよるみたいだけど…（涙）

[147: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは家具家電の取り付け搬入など全て自分の引っ越しの枠の時間内でされますか？

[148: 匿名さん]

大物は全て搬入日にやるつもりです。
引き渡し後引越しまでうちは日数があるので、すぐ使う小物などはちょこちょこ運ぶ予定です。

[149: 住民板ユーザーさん1]

え〜〜！

南側にも立つ予定あるんですか？そういうのって誰から聞くんですか？

そういう情報網がないもので(^_^;)

[150: 住民板ユーザーさん4]

普通にネオグレイスの関係者からきけますよ。その最たるものが、モデルルーム跡地に建つという情報です。みんな知ってる話しでは…

[151: 住民板ユーザーさん2]

ホームページ、内覧会でとまってますよ〜。
終わるなら終わる、続けるなら続ける。
ちゃんとしてね、ハッピーさん。

[152: 匿名さん]

南側はよく分からないけど、モデルルーム跡地は上村さんが分譲か賃貸かたてるって聞いてます。
分譲だったらいいのに。
分譲バンバン建設してじゃんじゃん売って、ファミリー増えて吉塚のイメージ払拭と行きたい

[153: 住民板ユーザーさん1]

保育園・・・・・残念な結果でした。

ん〜どうしようかな〜？無認可にするか・・・・・

[154: 匿名さん]

いよいよ引っ越しですね‼
新しい生活のスタート！

[155: 住民板ユーザーさん1]

みなさん
なんか変な浄水会社が出入りしてないです？

詐欺ですかね(^_^;)

[156: 入居済みさん]

「メールボックスの説明と〇〇のお願いに来ました」とかいう業者でしょうか？
昨日１０月２日応対しましたが、何を言っているかわからなかったので「何も聞いてないですけど？」と言ったら「では他の方からまた説明させてもらいます」と言われ、そのまま・・。

ラプロスの営業の方が言ってましたが、新築マンション入居したての時期はいろんな業者が売り込みに来るそうです。
悪質な業者に気をつけないとですね。

[157: 匿名さん]

そうなんですね‼気を付けないとですね

入居されたみなさん、住み心地はどうですか？
これから引っ越しを控えています
窓を閉めたら全く飛行機の音も聞こえませんよね！驚きました‼

[158: 住民板ユーザーさん2]

南側にマンション建ったらCDEは、厳しいね。

[159: 住民板ユーザーさん3]

角部屋は安泰だな！
ふふふ。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>156 入居済みさん

なんか家に来る水を、給湯器を通る前でフィルターにかけて、部屋にくる全ての水をキレイな水に〜・・・・・みたいな。

リースで30万とか言われていたような(^_^;)

[161: 住民板ユーザーさん7]

南側に建物たつって本当なんですか？
覚悟はして購入しましたが、本当に建ったらつらいですね。コンビニとかなら良いのに。

[162: 住民板ユーザーさん7]

結構上の階の足音聞こえてうるさいっすね。

[163: 住民板ユーザーさん1]

犬の鳴き声の方が気になる

[164: 匿名さん]

確かに、犬最悪。

[165: 住民板ユーザーさん1]

ま〜・・・・・集合住宅なので仕方ないかと。

うちも上がドタバタですが、自分らが下に迷惑かけてるかもですし。

最上階なら気にならないんですかね

[166: 匿名さん]

ですです
集合住宅ですもん 割りきるしかないです
そこは了承してマンション買ったんだから

ただマナーはしっかり守らないとですね
動物はきちんとカート?バック?に入れてマンション内を歩いて欲しいし、生活音も常識ある範囲内で

[167: 匿名]

犬の鳴き声聞こえたことがないです。同じ階で見かけたことはあるんですけどね。たまたま吠えないワンちゃんなのかな。
上の階の足音はたしかに気になります…ということは、うちも下の階の方にご迷惑かけてるかも思ってしまいます。

シンクの水垢がすごーく気になります。
コーティングして毎日拭きあげてますが、拭きあげまでにちょっと時間が開くと水垢が…
傷もすぐついちゃったし。これはすぐくすむだろうなって感じです。
内覧会で指摘箇所かなりあったのに、入居日当日に引っ越し業者の方が、傷や凹みなど見つけてくれました。その後、またじっくり見たら色々出てきました。
傷や雑な箇所が多い！
引っ越し業者の方も他のお部屋も同じ箇所に傷が付いてましたって言ってました。

[168: 入居済みさん]

浄水器の販売、今我が家にも来ました。

入居者に順番に案内していて、水道の元栓の説明をするので上にあげてくれと。
交換するとかなんとか言うので
「福岡市水道局の方じゃないんですか？」と言ったら
浄水器をつけるですって。
「いりません」と追い返しました。

[169: 匿名さん]

浄水器は間違いなく 福岡市じゃないですよね
ハッタリでしょうね 主人と話を聞きました
福岡市をうたった営業でしょう
つけないからいいけど

ほんとに！引っ越し業者から散々やられました！悲しい
なあ。うちも他の業者から指摘して貰ったりと色々雑です・・細かいところですけどね
新築ですもん しっかりフォローしてもらいます

でも最高に住みやすい❗
窓を閉めたら静かだし設備も申し分ない
いいマンションを購入しました(^_^)v

[170: 入居済みさん]

浄水器、やっぱり入居のどさくさに紛れて
売りつける商法の業者ですよね。

我が家も色々と細かい所は気になる点があるので
フォローしてもらいたいです。

本当に住みやすいですよね！
想像していたよりかなり住み心地いいです。
思っていたより静かだし、設備もいいし。
入居するまでは不安でしたが買ってよかった！

[171: 住民板ユーザーさん10]

泣き寝入りはいやなので、足音や犬の鳴き声は、具体的に記録して、裁判になっても大丈夫なようにしてますよ〜。いつ何が起こるかわからないからですね！
スリッパ使って静かにあるくとか、ラグをひくとか、子供にはちゃんとマナーを教えるとか、犬はしつけをするとか、、、いわれなくても、書いてなくても、できないとね。

ま、私は私なりの合法的な手段で対抗しようかと準備済みですので、音たててる人、後で後悔しないように！

[172: eマンションさん]

うわぁ足音が気になる‥

[173: 住民板ユーザーさん6]

全く気になりません
足音、生活音、動物の鳴き声はないよりある方がホッとするのでありがたいくらい
ある程度お互い様でしょ・・そこが我慢できないなら集合住宅諦めるしかないのでは？ここは、ファミリータイプメインです。ある程度予測はつくでしょ

無理なら一軒家か高級マンションを選ぶべき

[174: 住民板ユーザーさん10]

ん〜残念ながらそれはむりかな…
気になるか気にならないかは主観の部分がたしかにあるけど、一応、受忍限度ってのが民事ではあってね。集合住宅だからとか、戸建だからとか関係ないのよ。
ま、いずれにしろ、何かあれば裁判で、その方がクリアでしょ。日本は法治国家だしね^_^

[175: 住民板ユーザーさん10]

6の方はどうぞ自分の判断基準でご生活を。

私は自分の判断基準ではなく、法や条例、規則等の基準に沿って生活しますので。
その中で、自分の権利が犯されたということになれば、何がしかの合法的な対応をとろうかなというものですわ〜

ファミリータイプのネオグレイスにも、ちゃーんと権利と義務はあるのでご理解頂ければ幸いです。

騒音に係る地裁の判例とかはネットでみることもできますし、騒音計測器は2000円位でどこでも買えるので、念のためにご案内しときますね^ ^

[176: 匿名]

>>175 住民板ユーザーさん10さん
騒音気になるようであれば管理会社に連絡してはどうでしょうか？
どの程度の音が響いてるのか気付かないと思います。
実際うちもこのくらいの音ってどんな風に聞こえているんだろうって思いますし。
多分、うるさくしようとしてるわけじゃないと思います。音が気になりますって教えてもらわないと気を付けようがないですよ。

[177: 匿名さん]

エレベーターに警告がでましたね
ベランダで喫煙はマナー違反
モラルの問題

[178: 通りがかりさん]

ベランダでタバコっていけないんですな？住民ではないですが、最近のマンションルールはそうなんですね〜！

[179: 住民板ユーザーさん6]

最近？
結構前から一般じゃない？

部屋で吸うと匂いもつくし、
家族に受動喫煙させるっていう
馬鹿げた理由でバルコニーで吸うんでしょうけど、テラスで吸って他人に迷惑かけるな！
自分の家族に理解してもらって
自分の部屋で吸え！

今どきその程度のモラルしかない
残念な人間は、さらすべき。
エレベーターに部屋番号のっけるべき！

[180: 匿名]

そうですよね〜〜
たばこは自分のお部屋で、すってください。
迷惑かけるなら、自分の家族にどうぞ。

ってか、嗜好品とはいえ
このご時世にタバコ吸うって…
ま、自分に弱い残念な方なのでしょうね。

[181: 貼り紙警告意味ないですよね]

貼り紙以降もバルコニーにタバコの灰が落ちてきています。本当に胸クソ悪いですよね。今度の議題で取り上げましょう。

[182: 匿名さん]

ペットボトル用ゴミ袋に大量の空き缶が入ってますね。監視カメラあるから、出した人が自分の部屋に持ち帰りなさい。福岡市に来たばかりなの？いい加減に！

[183: 匿名]

ゴミ捨てめちゃくちゃ！
今度カメラをみましょうね〜

悪い奴らはさらさないと、ダメだと思う。
自分は大丈夫と思うやつ多いから。

駐車場とかも、わけわかんないとことめてるやつもいるし。

[184: 匿名さん]

タバコは部屋番公開すべき
不燃ゴミは持ち帰ろうよ・・

いいマンションなのに残念・・

[185: 匿名]

たばこの灰を飛ばす部屋しりたーい！

[186: 匿名]

>>181 貼り紙警告意味ないですよねさん

心中お察しします。
はらたちますよね、きっと…
ゆるさないほうがいい。
なめられると、ずーと中途半端なことされるよ。家事とかもあぶないし、
応援してます！まけないで！

[187: マンコミュファンさん]

あ？ベランダでタバコ吸っちゃ悪いんか？

[188: 住民板ユーザーさん6]

タバコとかゴミとか、
残念な人がいるのは残念！
ま、カメラや夜間監視とかで対応できるんじゃないかな。まーはっきりさせようー！

[189: 住民板ユーザーさん2]

違反者ははやめにしめとかんとね。
こういうのは、表でかたをつけられるし、大丈夫。さっさとけじめつけんとな。

[190: 住民板ユーザーさん8]

>>181 貼り紙警告意味ないですよねさん

がんば！

[191: 匿名さん]

>>187 マンコミュファンさん
おいおいバカじゃね
ベランダは共用部分だぞ
常識ねーやつすんでんな

自分の部屋でニコチン撒き散らせや

[192: 匿名さん]

ギャラリーの跡地に何らかの工事がそろそろ始まるみたいです。

[193: 住民板ユーザーさん1]

ベランダタバコ最低

[194: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん
大丈夫だよ。犯人が住んでる部屋は概ね特定されてるんだろうから、あとは、みなさんのまえで、さらせばいいんだから。
へんなコメントは無視無視。
返信すると、相手をよろこばすよ。
大切なのは、ベランダタバコの人をさらして、地獄をみてもらうことだよ！

[195: 匿名さん]

ごみ日でもないのにゴミ捨ててる人がいるー
危険物も張り紙されてるのに無視してる人が、
あれ、人物特定してもらいましょうね〜

監視カメラで犯人まるわかり〜
いいねー監視されるってちょっと不安な部分もあったけど、
身内の治安維持や倫理維持にもやくだちそうだね。。
すーぐに犯人さんわかるし。

今適当に生活してる方々、
あとで慌ててもおそいのではないかなーふふふ

[196: 住民板ユーザーさん3]

>>195 匿名さん

捨てた方は特定される前に自ら片付けて欲しいですね

[197: 匿名]

灰がベランダに落ちてるってことは、タバコ吸われる方は外に向かって灰落としてるってことですよね？
うちもベランダ見てみましたが、落ちてなかったので特定の方なんだろうなぁって思いました。
騒音の張り紙もされてましたが、うちはほとんど気にならないけど周りに迷惑かけてたらどうしようって思って、さらに気を付けなきゃって思いました！引っ越して間もないのに色々問題がありますね…
でも、トラブルなく生活していきたいのでみんなで協力しあっていきたいです。

[198: 匿名さん]

ゴミ捨て場
まだ張り紙貼った
搬入時期がずれた不燃のゴミがありますね〜〜

さあ、何号室のでしょう。
楽しみですね。
早めに取りに来た方が
いいとおもいますよ〜〜

一応アドバイスしましたよ〜ふふふ

[199: 匿名さん]

張り紙には間違いなく気付いてるはずなのに知らん顔してる住人の神経疑いますね

恐らく無神経なんでしょう
そんな神経の持ち主はこういう場で情報交換しようなんて思ってもない人間でしょう
散々の言われようなのに

[200: 匿名3]

>>199 匿名さん

不燃ゴミ残り2つでしたね

[201: 匿名さん]

残りはペットボトルやな

第１回目の総会どんな感じでしょう
前の土地あっという間にまっさらーー
10階建て建つでしょうね
南側はなんとかこのままであってほしい(T-T)

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
ギャラリー跡地にマンションがあったほうがいいと思います。防音(大通りからの騒音)、防風の壁になるから。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
ハッピーハウスの方、ご回答ありがとうございます。

[204: 匿名さん]

いつもハッピーさんと疑う人いますね(^^)
私もそう思います～北側は埃や排気ガス防止になるし、早めに建って欲しいです
でも、少しネット検索してみましたが 10階ワンルームがドーンとたつみたい？2月着工みたい？

治安的にもファミリータイプ分譲だと良かったなあ～
南は どうかこのままで(^∧^)

[205: 匿名]

とりあえずタイムズになるみたいですね
お知らせ入ってました

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん
これが最悪です。24時間車が出入ったり、エンジンの騒音、ガソリンの匂い…

[207: 匿名さん]

南側、マンションとか建ったりするのかな。。。
工場も古いし、コンテナの横のお家や事務所も。。
一気に更地になって大きいのがたつとつらいな〜
コンビニとかたたないかな〜
どなたか情報知らないですか〜

[208: 住民板ユーザーさん100]

ネット接続が良くないと思いませんか？

[209: 匿名]

>>208 住民板ユーザーさん100さん

同じく非常に良くないです！！遅い

[210: 住民板ユーザーさん1]

こんど北側にできたタイムズ
400円マックスってひどいねー。
こんな価格破壊したら南側の駐車場にだれもとめなくなるんじゃない。
つまり…南側の駐車場がもうからないと、立てられちゃうんじゃないの〜南側に14階建が…

[211: 住民板ユーザーさん1]

唐突な話ですが・・・・・。

もしよければ、ここにいる方で飲み会とかどうですか？せっかくなら仲良くなりたいですし(^_^;)

無理かな？

[212: 住民板ユーザーさん5]

冬でもあったかいですねーー
さすが気密性高い！
床暖房いらずで暮らしてます でも、さすがに雪がちらつく今日はどの部屋も結露ってます(;_;)

浴室乾燥かなり便利でほぼ毎日使ってます
快適！

[213: 住民板ユーザーさん]

>>212 住民板ユーザーさん5さん
ですよね〜

結露・・・・・サッシの結露がひどい・・・・・どげんかせんと。

いろいろ探してるんですけど、なかなかいいのが見つからず、毎朝ふいてますww

[214: 名無しさん]

>>211 住民板ユーザーさん1さん

楽しそうですね（＾＾

[215: 住民板ユーザーさん1]

>>214 名無しさん
ん〜でもどうやったら実現可能か・・・・・(^_^;)

LINEでグループでも作りましょうか？w

[216: 住民板ユーザーさん8]

皆様
風呂の蓋は使用されてますか？

[217: 住民板ユーザーさん5]

>>216 住民板ユーザーさん8さん

使用してますよ！(^^)

[218: 住民板ユーザーさん1]

ペットボトル用旧指定袋ってのがあるんだねー
相当昔のものでしょあれ。
使ってるあなたに新年そうそう、
物持ち良いでしょうを進呈しましょかね〜
いやーすごい！まーびっくり！

あとエレベーターからゴミ捨て場まで、雫たらしてるかたにも、素晴らしい大人に育ったでしょうを進呈ですね！
いやー立派立派！

[219: 匿名]

まさしくその通り！！！
エレベーターの中の床からエントランスまで汚すぎ！
管理人なにやってんだよ・・
しっかり掃除してくれないかな・・
汚す方も最悪だけど もう少し管理人にはしっかりマンションの美観保ってほしい。

ここに来る前のマンションの管理人良かったなあ･･
お掃除のプロみたいにピカピカに磨いてくれてたもんな

ここの管理人何度指摘しても色々気が付かない

[220: 匿名さん]

私もなんか掃除が行き届いてないな・・と感じてました。
管理人の件は管理会社のハッピーハウスに言ってもいいかもしれませんね。
高い管理費払ってるんだから。

もしあまりにも酷いようだったら、契約が切れた時点で管理会社を変更してもいいですしね。

[221: 匿名]

>>220 匿名さん
何度か指摘してるんですけどその時だけ・・
同じように感じている方がいらしてホッとしました

私もハッピーハウスへ連絡入れます。
220さんも良かったら連絡お願いします！

こういうことは何度かクレーム入れた方が動きも早いですし。
正月休みが明け次第一報入れときます！

[222: 匿名さん]

駐車場側の車寄せところに大きなキズ(天井)が入っています。皆さんは気がつきましたか？

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 匿名さん

ひどいね。
監視カメラとかに犯人うつってるんじゃない。これ管理会社は知ってらっしゃるのでしょうか？というか管理人はちゃんとパトロールしてるのかな。
この事件、ちゃんと犯人みつけて、弁償させないといけないと思いますが。。。

[224: 匿名]

確かに車止めのところ、天井に穴あいてますね。
ちょっとひどいですね。
警察に言ったほうがよいのではないですかね、物損で。明らかに車関係ですよね。間違いなくカメラにうつってますね。

[225: 匿名]

>>222 匿名さん
ひどい！

[226: 名無しさん]

>>216 住民板ユーザーさん8さん
捨てました。

[227: 住民板ユーザーさん5]

>>224 匿名さん
誰かしたのか、わかるんでしょうか？
カメラもあそこは撮ってないような

[228: 匿名]

>>227 住民板ユーザーさん5さん
ま、今のハッピーの頑張りじゃむりでしょうな。気合いいれて調べろ。

[229: 住民板ユーザーさん1]

部屋番号のプレートを置いていない車がちょくちょく散見されますが、管理人不在日や深夜などの時は誰に伝えれば良いんですかね？

[230: 住民板ユーザーさん1]

というか、一日中裏に車停めてること多くないです？

[231: 住民板ユーザーさん7]

>>230 住民板ユーザーさん1さん
たしかに裏のエントランス前に止めてますね。

[232: 住民板ユーザーさん7]

>>228 匿名さん
誰かしたか分からない時は修理費用はどうなるのですかね。
いまの状況を知らせて欲しいですね

[233: 匿名さん]

いやー、ハッピーハウスさんが頑張ってなおすでしょう。

[234: 匿名さん]

駅近と言われて買ったが
駅から遠いなと実感した。

[235: 匿名]

雑に補修されてましたね

[240: 住民板ユーザーさん5]

[NO.236～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、及び、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[241: 住民板ユーザーさん3]

そんなこと聞くと、早く管理会社変えたいですね。

[242: 匿名さん]

ダメだみにばんだと狭くて怖い

[243: 住民板ユーザーさん1]

補修は本当に雑ですよね？！床の間や床と壁の間の隙間とか、皆さんのお宅は何の問題もないですか？？

[244: マンション住民さん]

壁の間の隙間の補修が結構雑

[245: 住民板ユーザーさん1]

うちも半年点検終わりました‼
壁の角の割目、床のすき間、ドアの持ち手とすごく丁寧に対応していただきました。

その場で指摘した場所も気持ちよく修繕していただきました！100％満足した対応でした！

[246: 住民板ユーザーさん6]

南側 解体工事始まりますね。。。

いよいよワンルームマンションが建ち始めるのかな。

ネオグレイス建設から半年で動き出す南側の建設。

辛いねー。

Aの間取りの方とか、窓があるところ2方向に、

ビルできた感じだし、、、

上村さん、知ってたんじゃないのーいろいろ。

なんか辛いね。

[247: 匿名さん]

＞＞246 住民板ユーザーさん6
＞上村さん、知ってたんじゃないのーいろいろ。

おそらく、売主であるハッピーハウスさんも不動産事業者ですから、
間違いなく予測する事は出来たでしょうね。
隣接するマンションの建設計画が、土地取得した当時はまだ無かったとしてもです。

だから、先行して建築したんでしょうね。
順番が異なった場合には、状況が全く変わってきますよね。

[248: 住民板ユーザーさん3]

解体後の情報何か誰か知ってますか？？

[249: 住民板ユーザーさん1]

南にワンルームが建つのはきちんと教えてくださいましたよ！アプロスの担当の方から。

たしか10階建てではなかったかな…

[250: 住民板ユーザーさん8]

南側は、三軒程空き家があるみたいですが全部解体でしょうかね？我が家は低層階だし距離が近くになり10階だと圧迫感が心配になります。

[251: 住民板ユーザーさん8]

>>249 住民板ユーザーさん1さん
その情報本当ですか？
解体したところ、すでに基礎ができてきてますが、10階建てとかなら、建設計画の表示がありそうですが、何も書いてないみたいですよ〜。どうなんだろう。

[252: マンション検討中さん]

ハッピーハウスは
ネオグレイスシリーズの次が動きが無いね

[253: 住民板ユーザーさん1]

ついに、テラス側の駐車場が閉鎖！
何が建つのか？

[254: 住民板ユーザーさん4]

本当ですね！何が建つんでしょうね。

[255: 匿名さん]

結局何が建つんですか？？

[256: 住民さん5]

>>255 さん

>>255 匿名さん
向かいの工事がはじまり、車に鉄粉、錆がつき始めましたよ
車を確認されたほうがいいですよ

[257: 匿名]

ｒ
https://www.youtube.com/watch?v=2pnzEhtrcak