ネオグレイス吉塚〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ネオグレイス吉塚の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602648/

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡市博多区吉塚5丁目394-1
交通：JR「吉塚」駅下車徒歩9分
　　　西鉄「道頓堀」バス停徒歩1分
売主：ハッピーハウス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：ハッピーハウス株式会社

[41: 匿名さん]

同じく検索してみました
２Lばかりですね
投資目的や会社が法人契約として社宅賃貸用として購入したのではないでしょうかね?

まあまあいい賃料でホッとした 駐車場込みの賃料みたい ２L新築駐車場込みで11万くらいか

[42: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

上の気になります。
なんで削除されてるんだろ

[44: 契約済みさん]

全然気にされる内容ではありませんでしたよ。
削除前に見ましたが、インテリア相談会の書類をなくしてしまったようなので、わかる方がいたら場所を教えて下さいという内容でしたよ。

[45: 匿名さん]

>>44 契約済みさん

ありがとうございました‼

[46: 匿名さん]

>>41 匿名さん
11万、いい賃料？ほんとに？
あなたハッピーの方？

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

契約者ですよ

まあまあじゃないですか？
吉塚にしては

11万～12.5万ですもん
4Lならもっととれるかな

[48: 住民板ユーザーさん1]

お疲れ様です。

インテリア相談会行かれた方いますか？

[49: 匿名さん]

インテリア説明会行ってきました
どんなもんかな～と思ってましたがかなり参加して良かったです
家具の位置は決めてきて、買わなくちゃいけない家具や照明もリストアップしました
大体の窓の大きさも分かったのでカーテンも全て新丁になりそうです
カーテンも一部でしたが下見が出来たし良かったです！

[50: 匿名さん]

いよいよローン申込
完成まで３ヶ月強

[51: 住民板ユーザーさん6]

先日二又瀬を通ったらマンションが見えてブルーシートだったからか、非常に存在感ありました‼
ブログによれば７月には足場解体が始まるとのこと
いよいよって感じ

[52: 匿名さん]

解体工事もう始まりましたよ。

[53: 住民板ユーザーさん1]

予定より早いですね！

[54: 住民板ユーザーさん8]

今日近くを通りました。道路の反対側は、ブルーシートがほぼ外されてました。ついでに、日用品を買いに新しく出来たコスモス薬品へ(^-^)

[55: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね❗情報ありがとうございます❗
どうでした？素敵でしたか⁉(≧▽≦)

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55 住民板ユーザーさん1さん

(^-^)　夕方で、運転しながらでしたので、しっかりとは見れませんでしたが、素敵でしょう。表は、機械式の駐車場が組み立てられてました。今日は、早く帰宅したので、吉塚経由で帰ろうとしたのですが用事を思い出し我慢しました。

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
さっき見てきました‼
中学校側がだいぶ見えてました‼
来月がさらに楽しみo(^o^)o

[58: 匿名さん]

南側の戸建て？が解体されてた

かなり外観完成してた
ベランダ結構透けます

[59: 住民板ユーザーさん1]

お疲れ様です。

ローンをお考えのみなさんは提携銀行（西日本シティ、福銀）で決めましたか？

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
西銀です

回りの住宅ローンを組んだお友達もかなりの率で西銀でした

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 匿名さん

言いにくいかもですが・・・・・率どんくらいにしてくれました？

もしよければ他の方も教えていただけると幸いです。

[62: 住民板ユーザーさん7]

川島織物ショールーム行きましたか～?
どうでしたか?

[63: 匿名さん]

公式ホームページ、未更新記録、更新中…

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

頻繁にホームページ更新頻度を気にする人がいらっしゃるようですね

[65: 匿名さん]

いらっしゃいますよー。
たとえ1商品に特化したHPであっても、その更新率は、企業のその商品に対する期待度に比例しますからね〜。特にマンションという商品は、販売後に得られる利益が少ない分、企業のイニシャルイクスペクションの大きさが、後からさらに増すことは考えにくいので…
まー、頑張ってほしいものです。せっかくよいマンションを建ててくださってるのですから。
ハードよし、ソフトダメ…ではつらいですね〜

[66: 匿名さん]

>>64 匿名さん
これは失礼、ハッピーさん

[67: 匿名さん]

だから、ハッピーの人じゃないって笑

入居まで３ヶ月きりました‼
オプションでカーテンとレール頼むとなるとかなりの高額

迷うわ～
レール込みでやってくれるとこ色々見積もりお願いしてます・・

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
日曜の説明会後に、「説明会がありました。たくさんの人が来ました」的なのは、もう勘弁ですよ。よろしくお願いしますね。ハッピーさん

[69: 契約済みさん]

カーテンレールをつける方、よかったらどうされる予定か教えて頂けないでしょうか。
提携のスパイスさんと他の業者さん、どちらにオーダーするのがいいのか迷っています。

先日のインテリア販売会でスパイスさんにカーテン＆カーテンレールの見積もりを出してもらったところ、カーテンレールは取付費込でも思っていたよりだいぶ安かったのですが、カーテンが高価で・・。
かと言ってカーテンは別で購入してカーテンレールのみオーダーしたら、おそらく先日の見積もりより高くなりますよね？

[70: 匿名さん]

ショールーム行ってレール込みで見積もり聞いて目玉飛び出しそうでしたよ

今別のオーダーカーテン店３件でレール込みで見積もり出してもらって、おそらく別でお願いすると思います。
マイナス18万くらいにはなりそうです

みなさんオプションどんなのいれます？迷ってます
換気扇フィルターは１枚確か504円くらい?でお願い予定です
キッチンも汚れ防止の為にコーティングとかどうしようかな～迷います

[71: 契約済みさん]

カーテン＆レール、お店でそんなに違うものなんですね。
うちも他社でも見積もり取ってみます。

換気扇フィルターは迷ってます。
コーティングは金額を聞いて高くてびっくりしました。
そこまでして床の美観を維持しないといけない？とも思ったので、多分うちはやりません。

[72: 匿名さん]

7月HP更新無し！素晴らしい！
さすがCSを重視するハッピーさん
今後のアフターの対応もたのもしいですね。

[73: 匿名さん]

近況報告ないですね・・
内覧会まで１ヶ月

[74: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しだからこそ、ウキウキする気持ちを抑え、冷静にデベの動きを注視する必要あるのかもとおもいます。引き渡してからの対応は、今の対応以上になることはないと思うので。
HPが更新されないって、企業は我々に関心なしっていうことに直結だと思うんですよね。
釣った魚に餌はやらないのが、ハッピーなんでしょうね。

[75: 匿名さん]

話それますが 玄関前まで新聞配達サービスが導入されるとの事ですが、非常に便利で良いと思います
でもセキュリティーに問題ないか気になるところです。

[76: 匿名さん]

冷蔵庫
在庫希少 買い替え時期過ぎたかも

洗濯機
縦型ーかわったばっかりで値下げ幅少なし
ドラム式ー変わる直前 今週から来週が買いの山場

テレビ
しばらく値段の浮き沈みなし
引越し後の購入問題なし

クーラー
今が買い時
今週末から来週

カーテン
BiVi福岡のオーダーカーテン屋さんなら、
B〜Eタイプのリビングならレール付きで8万ぐらい

[77: 通りがかりさん]

素敵なマンション建ちましたね。

吉塚の中古マンションで築25年以上なのに2500万で強気だなぁ…

[78: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん

素敵なマンションですか(*^^*)
ホームページに載っけてくれたらいいのに
なあー(TT)
なかなか見に行けなくて・・

[79: 匿名さん]

↑ホームページに載っけて欲しいってのは、ブログ担当の方へです(^^;
素敵なマンションって誉められてウレシいです

内覧会が待ち遠しい

[80: 匿名さん]

ハッピーハウスのブログ担当の方へ

自分の休みを書く前に、
他に書くことがあるのではないでしょうか。
あなたが、よまれているのはわかっているので、
まともなブログ作成宜しくお願いします。

[81: 住民板ユーザーさん5]

たしかに、ずーと更新されてないのに、
いきなりお盆休みのおしらせって、、、
ちょいいわかんあるかな〜(๑>◡<๑)

[82: 通りがかりさん]

77です。
近所に住んでます。

ベランダ側の色が落ち着いて素敵ですね。あれは透けたり、劣化は大丈夫なのかな？

ブログ更新するように、匿名で電話すれば良いのに。
購入者に情報ないのは寂しいですよね。

[83: 匿名さん]

今日からお盆休みみたいなので休み明けに期待します

ベランダは今流行りのヤツですもんね
リビングが明るくて良いらしいけど 足元透けそうですね
上の階なら問題ないでしょうけど

[84: 住民板ユーザーさん3]

熱意を感じない。
工夫したり、人にありがとうって
思わせる努力とか、感じないですね。

夏季休業、ごかってに。

[85: 匿名さん]

ですね、、


今日マンション見てきました
めちゃくちゃできてましたよ
緑も植えられててかなりいい感じ！

[86: 住民板ユーザーさん1]

横からすんません(^_^;)

確かに今までのどの会も『やる気』が感じられないな〜とは思ってました。

ま、きちんとしたものを建ててもらえばそれはそれでいいと思うのですが・・・・・。引っ越し後に皆で変えていきましょう！！←最低限、業者に動いてもらわないと困りますがw

ところで〜カーテンどこにするか決められました？内覧会の際に見積もり取って、引越しの日に取り付けてもらおうと思っておりまして・・・・・どこかオススメがありましたら教えていただけると助かりますm(_ _)m

[87: 匿名さん]

>>86 住民板ユーザーさん1さん

博多駅近くにある松装さんにお願いすることにしました。
ブランドカーテンが安いです
同じ川島さんでも松装でお願いした方が割引が大きかったです‼
カーテンレール、採寸、取り付けと行ってくれます！

あと、ジャストカーテンはオーダーカーテンの中では一番安く抑えられると思います

[88: 住民板ユーザーさん3]

ハッピーさん
夏休み終了♪

[90: 匿名さん]

やっぱりオプション会でお願いするとえらく高いんですね

お風呂のカビ防止は頼む予定です
このマンション全室お風呂に窓がないですものね
カビが怖いです～

[91: 入居待ち]

分かる方教えてください

１階にエレベーター内部確認モニターは設置されるタイプかどうかご存じの方いらっしゃいますか？

[92: 住民板ユーザーさん1]

>>90 匿名さん
私も頼みたいのですが、業者名教えていただけませんか？

[93: 匿名さん]

>>92 住民板ユーザーさん1さん

オプション会で説明のあった会社です
グッドハウスさんです
確か５万位でした

[94: 住民板ユーザーさん1]

>>93 匿名さん
お教えいただきありがとうございます

[95: 住民板ユーザーさん1]

>>87 匿名さん

情報ありがとうございます。

ネットで調べてたら色んなとこがあって、どこにしたらいいか〜？？(^_^;)迷ってたので、助かります！

[96: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日の決定きました？

なんか第3希望で・・・・・

やはり9月30日 10月1日は厳しいんですかね〜

[97: 入居予定さん]

引越し日決まりました！
第一希望で通りました　平日だったからかな

[98: 住民板ユーザーさん8]

>>96 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し日程きましたよ。
開始すぐは、集中しますもんね(*^^*)
私達は、月の後半の平日なんで……
本日、サカイの見積りの方が訪問です

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>98 住民板ユーザーさん8さん

見積もりどうでしたか？なんか思ってたのより結構高くて・・・・・。車で１０分くらいのとこに住んでるんですけど、15万くらいでした(^_^;)

[100: 住民板ユーザーさん8]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

基本、ネオグレイス吉塚の営業担当一人の様ですね。見積り額に差がないように…家庭の荷物の量で何㌧車を使うか、エアコンなどの電気系統は、別料金なので、そのあたりで差が出ますかね。私達は今ある荷物を買い替えしないでそのまま使うので、それに近いですよ。
9/30と10/1で、半分の世帯が引っ越し希望出てたようですね(^o^;)

[101: 入居予定]

一応3件に見積もり依頼しています
サカイさんを最後にお願いしていますが値段次第では別にお願いすると思います

知人の紹介で地域の引っ越し業者は丁寧なうえにかなり安かったようで。
大手以外に密かに期待しているところです

うちも吉塚まで車で20分弱 希望は10万以内❗

[102: 住民板ユーザーさん8]

フロアコーティングや水周りのコーティングはどこに頼まれますか？
オプション会の会社かなり高いのか金額にびっくりしています。
エアコンは量販店に頼む予定です。
オプション販売会で来ていた業者さんからは2台で40万近くの見積りをもらったんですが、今日量販店に行ったら、同じ性能の商品で全室つけて、同じ金額でした。

[103: 入居予定]

>>102 住民板ユーザーさん8さん

同じく本日エアコンの下見に行きました(^^;
結果、量販店もかなり頑張ってくれて同じモデルを同じ価格まで下げてくれました‼

量販店は室内室外のカバー代は別料金なのでそこも含めて迷いどころです！

[104: 住民板ユーザーさん8]

>>103 入居予定 さん
量販店さん、頑張ってますよね。
ちなみにうちは、4室取り付けで40万くらいでした

[105: 入居予定]

全部屋付けられたんですね！
それはお安い！

[106: 入居予定]

エアコン量販店に決めてきました‼
とりあえず最低限の２部屋
室内外のカバー込みで33万程 非常に満足の行く価格にしてもらい大満足‼
オプション会で担当して頂いたベスト電器の価格もかなりの破格だったようで 量販店の担当者が驚いてました

[107: 住民板ユーザーさん1]

すみません、どっかいい引っ越し業者知ってる方いらっしゃいませんか？

なんか〜サカイさんはちょっと微妙だったので、他にも検討してみたいな〜と思っとりまして・・・・・

よろしくお願いしますm(_ _)m

[108: 匿名さん]

ホントサカイ微妙というか、いまいちでした
見積もりしてもらった方お米プレゼントありました？苦笑

サカイ他社より+７万でしたよ笑

[109: 匿名さん]

ウチはサカイに決めました。値段が交渉次第ですが、ウチは2トンのトラックで、6万弱です。

[110: 匿名さん]

サカイで16万でした トラック２台

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん

すごい、やすいです。

[112: 匿名さん]

ブログ更新されてます！
いい感じのマンション誕生となりましたね
うれしい限りです

ちなみにうちもサカイやめました
トラック２台で９万でした 荷物は多いほうです

[113: 匿名希望]

吉塚で中古マンション検索したらファミリータイプが3000万越えで出てる。
吉塚の土地に居心地悪さを感じたら売ることも視野に入れてる。子供がいるので とりあえず引っ越ししてみて人柄、教育環境、住み心地などで判断予定

いよいよ内覧会始まります

[114: 匿名さん]

うちは転勤族なんでそん時は賃貸で出すよ
その辺上村さんはアフターバッチリでしょ

うちもここ買うとき回りが色々言うもんだから迷った時期あったけど多分聞くほどないだろうと踏んでる
知り合いに聞いたけど 人気の幼稚園もあるし小中も普通らしい
まっどこまで当たってるかは住んでみてからのお楽しみ

[115: 匿名希望です]

うちも色々迷いましたが、
住めば都だといいなと思ってます。
今年のsuumo住みたい街ランキングで
吉塚15位に入ってて、密かにガッツポーズでした！
昔よりよいイメージになってきてるんですね。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 匿名希望ですさん

おっしゃる通りですよねー
吉塚はすごく便利がいいですよ

[117: 匿名さん]

>>115さん

10年後が楽しみですね

[118: 住民板ユーザーさん1]

今日内覧会行ってきました〜

明日以降行かれる方は、細かいとこまでチェックした方がいいかもです。高い買い物ですので。

自分は結構指摘させてもらいました(^_^;)

[119: 匿名さん]

うちもけっこう指摘しましたよ～
クロスの汚れ、床の傷 諸々で15箇所くらい

[120: 匿名さん]

ゴミ集積場、エントランス真横ってびっくり
少し離れてると思ってたんで
臭い漏れしないかな・・

エントランス側からゴミの出し入れしたら絶対臭い出てきますよね・・
雨の日濡れずに出せるという利点もあるけど・・

[121: 契約済みさん]

>>102　さん
自分で調べて決めました。参考になれば

オプション会のガラスコーティングは３５万超え、決めた業者さんは２０万程度。
水廻りのコーティングや、窓ガラスフィルムも必要を感じて注文しました。

何社か見積り取りましたが、対応の良さ（かなり丁寧にプラン）でグッドライフコートに
ショールームも見れますよ

[122: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行って来ました。指摘箇所の多さもさることながら、敷地・建物・部屋全体的に狭い印象を受けました。やはりモデルルームは実際よりも広いんですね。

[123: 匿名さん]

>>122 住民板ユーザーさん8さん

同じくです。狭く感じました私も
さすがモデルルームですね
エレベーター、エントランスも狭い印象

主人はこんなもんでしょって感じでしたけど
でも、監視カメラやセキュリティー部分では満足かな
バルコニーもまあ広いし
値段もしかり満足度は高いかな

[124: 住民板ユーザーさん2]

>>121 契約済みさん
情報ありがとうございます。
やっぱりオプション会の業者さんは高いですよね。
フロアコーティング、迷います。

[125: 匿名さん]

皆さん、２４時間換気の給気口フィルターは注文されましたか？

内覧会後のオプション会で申し込みましたが
ネットで調べてみたらもっと安いフィルターが
たくさんありました。

オプション会で申し込んだ
グッドハウスさん販売のフィルターが
どこのメーカーのものか全くわからないので
比較のしようがないのですが
高めの価格設定だったのかと不安です。

かなり高機能のフィルターのようだったので
ネットで見た安いものよりものはいいのかもしれませんが。

[126: 住民板ユーザーさん55]

>>125 匿名さん
給気口フィルター注文しました！
今の家はフィルター使用してなくて、壁が黒くなってしまって…
高いなぁって感じましたが、使ってみないと分からないのでお試しに。
レンジフードフィルターも安いものを使っているので試しに購入してみました。

[127: 匿名さん]

やはり使用しないと壁が汚れるんですね。
試しに使ってみるのも有りですね。

レンジフードフィルター、できれば
入居直後から使った方が良さそうですよね。
迷ってます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

カーテンが意外とかかりますね〜、窓が大きいのはいいことですが(^_^;)

あと結構飛行機の音が大きかったですね〜

[129: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を済ませた皆さん、実質的に時間はどれくらいかかりましたか？

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>129 住民板ユーザーさん1さん

なんやかんやで２時間はかかりました。案内状では一時間半とありましたが、一通り説明聞いて、部屋のチェックをし、手直し箇所の確認をしたら、最後に隣の事務所でフィルターとかオプション注文の最終確認までありましたので。

[131: 匿名さん]

南側の見晴らしがとても良かったです
窓から見える空と飛行機が素敵でした

[132: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いいですね〜！うらやましい…
検討したけど買わなかった者としては気になっています（笑）
実際の室内見てみたいものです。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>130 住民板ユーザーさん8さん


やはり少し長引きますか。

フィルターは要検討ですね。

ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

エレベーターなんですが、
大きめの荷物は入ると思います？クイーンベッドとか

[135: 住民板ユーザーさん1]

サカイの見積なかなかですねぇ。

トラック2台同条件で他社＋5万でした。

見積は何社が取るべきですね。

[136: 匿名さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

うちも＋７万
サカイなし

[137: 匿名さん]

すっかり秋めいて来ました
いよいよ引き渡しですね‼
長かった～

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 匿名さん

ですね〜

29日・・・・・今まで長かったような短かったような・・・・・。

千早考えたり、新宮考えたり色々したな〜と。今では懐かしいです（笑）

[139: 匿名さん]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

千早プレミスト、新宮の戸建て同じく候補にありました^^;

よいコミュニティーが作られるといいな*^^*

[140: 住民板ユーザーさん8]

あとは南側の駐車場に、高い建物がたたないことを祈るばかり。ちなみに駐車場と小学校の間にある工場は稼働しとるんかいな。
なんかあの辺の土地、イッキに買いまとめられて、でっかいマンションたちそうね…
目の前小学校だから、眺望確保されてるし、よいマンションたちそうだね。