ネオグレイス吉塚〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ネオグレイス吉塚の契約者用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602648/

公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/

所在地：福岡市博多区吉塚5丁目394-1
交通：JR「吉塚」駅下車徒歩9分
　　　西鉄「道頓堀」バス停徒歩1分
売主：ハッピーハウス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：ハッピーハウス株式会社

[122: 住民板ユーザーさん8]

内覧会行って来ました。指摘箇所の多さもさることながら、敷地・建物・部屋全体的に狭い印象を受けました。やはりモデルルームは実際よりも広いんですね。

[123: 匿名さん]

>>122 住民板ユーザーさん8さん

同じくです。狭く感じました私も
さすがモデルルームですね
エレベーター、エントランスも狭い印象

主人はこんなもんでしょって感じでしたけど
でも、監視カメラやセキュリティー部分では満足かな
バルコニーもまあ広いし
値段もしかり満足度は高いかな

[124: 住民板ユーザーさん2]

>>121 契約済みさん
情報ありがとうございます。
やっぱりオプション会の業者さんは高いですよね。
フロアコーティング、迷います。

[125: 匿名さん]

皆さん、２４時間換気の給気口フィルターは注文されましたか？

内覧会後のオプション会で申し込みましたが
ネットで調べてみたらもっと安いフィルターが
たくさんありました。

オプション会で申し込んだ
グッドハウスさん販売のフィルターが
どこのメーカーのものか全くわからないので
比較のしようがないのですが
高めの価格設定だったのかと不安です。

かなり高機能のフィルターのようだったので
ネットで見た安いものよりものはいいのかもしれませんが。

[126: 住民板ユーザーさん55]

>>125 匿名さん
給気口フィルター注文しました！
今の家はフィルター使用してなくて、壁が黒くなってしまって…
高いなぁって感じましたが、使ってみないと分からないのでお試しに。
レンジフードフィルターも安いものを使っているので試しに購入してみました。

[127: 匿名さん]

やはり使用しないと壁が汚れるんですね。
試しに使ってみるのも有りですね。

レンジフードフィルター、できれば
入居直後から使った方が良さそうですよね。
迷ってます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

カーテンが意外とかかりますね〜、窓が大きいのはいいことですが(^_^;)

あと結構飛行機の音が大きかったですね〜

[129: 住民板ユーザーさん1]

内覧会を済ませた皆さん、実質的に時間はどれくらいかかりましたか？

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>129 住民板ユーザーさん1さん

なんやかんやで２時間はかかりました。案内状では一時間半とありましたが、一通り説明聞いて、部屋のチェックをし、手直し箇所の確認をしたら、最後に隣の事務所でフィルターとかオプション注文の最終確認までありましたので。

[131: 匿名さん]

南側の見晴らしがとても良かったです
窓から見える空と飛行機が素敵でした

[132: 住民板ユーザーさん1]

内覧会いいですね〜！うらやましい…
検討したけど買わなかった者としては気になっています（笑）
実際の室内見てみたいものです。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>130 住民板ユーザーさん8さん


やはり少し長引きますか。

フィルターは要検討ですね。

ありがとうございました。

[134: 匿名さん]

エレベーターなんですが、
大きめの荷物は入ると思います？クイーンベッドとか

[135: 住民板ユーザーさん1]

サカイの見積なかなかですねぇ。

トラック2台同条件で他社＋5万でした。

見積は何社が取るべきですね。

[136: 匿名さん]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

うちも＋７万
サカイなし

[137: 匿名さん]

すっかり秋めいて来ました
いよいよ引き渡しですね‼
長かった～

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 匿名さん

ですね〜

29日・・・・・今まで長かったような短かったような・・・・・。

千早考えたり、新宮考えたり色々したな〜と。今では懐かしいです（笑）

[139: 匿名さん]

>>138 住民板ユーザーさん1さん

千早プレミスト、新宮の戸建て同じく候補にありました^^;

よいコミュニティーが作られるといいな*^^*

[140: 住民板ユーザーさん8]

あとは南側の駐車場に、高い建物がたたないことを祈るばかり。ちなみに駐車場と小学校の間にある工場は稼働しとるんかいな。
なんかあの辺の土地、イッキに買いまとめられて、でっかいマンションたちそうね…
目の前小学校だから、眺望確保されてるし、よいマンションたちそうだね。

[141: 匿名さん]

そうですね
南には建たないでほしいなあ

北側の現在モデルルームの場所に大きなマンション建ちそうな予感。

[142: 住民板ユーザーさん8]

モデルルームの跡地には賃貸か分譲かわからないけど、マンションが建つ予定みたいな話を聞きましたよ。ん～囲まれるのもなんだかですね～涙

[143: 匿名さん]

どうやら囲まれるみたいですよ。。
なんかそういうお話があるみたいです。。
南側、、、ざんねん。

[144: 匿名さん]

南側に土地が無くないです？
トランクルームのとこは狭いし、戸建てが解体されたあとはパーキングになってるけど
そこも一軒家程度の土地だし

[145: 住民板ユーザーさん8]

南側の駐車場

[146: 住民板ユーザーさん4]

確かに想定されてるみたいですね。
どうやら10階建てくらいまでの大きさ。
これもコインパーキングの周辺の土地がどれほど買収されるかにもよるみたいだけど…（涙）

[147: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは家具家電の取り付け搬入など全て自分の引っ越しの枠の時間内でされますか？

[148: 匿名さん]

大物は全て搬入日にやるつもりです。
引き渡し後引越しまでうちは日数があるので、すぐ使う小物などはちょこちょこ運ぶ予定です。

[149: 住民板ユーザーさん1]

え〜〜！

南側にも立つ予定あるんですか？そういうのって誰から聞くんですか？

そういう情報網がないもので(^_^;)

[150: 住民板ユーザーさん4]

普通にネオグレイスの関係者からきけますよ。その最たるものが、モデルルーム跡地に建つという情報です。みんな知ってる話しでは…

[151: 住民板ユーザーさん2]

ホームページ、内覧会でとまってますよ〜。
終わるなら終わる、続けるなら続ける。
ちゃんとしてね、ハッピーさん。

[152: 匿名さん]

南側はよく分からないけど、モデルルーム跡地は上村さんが分譲か賃貸かたてるって聞いてます。
分譲だったらいいのに。
分譲バンバン建設してじゃんじゃん売って、ファミリー増えて吉塚のイメージ払拭と行きたい

[153: 住民板ユーザーさん1]

保育園・・・・・残念な結果でした。

ん〜どうしようかな〜？無認可にするか・・・・・

[154: 匿名さん]

いよいよ引っ越しですね‼
新しい生活のスタート！

[155: 住民板ユーザーさん1]

みなさん
なんか変な浄水会社が出入りしてないです？

詐欺ですかね(^_^;)

[156: 入居済みさん]

「メールボックスの説明と〇〇のお願いに来ました」とかいう業者でしょうか？
昨日１０月２日応対しましたが、何を言っているかわからなかったので「何も聞いてないですけど？」と言ったら「では他の方からまた説明させてもらいます」と言われ、そのまま・・。

ラプロスの営業の方が言ってましたが、新築マンション入居したての時期はいろんな業者が売り込みに来るそうです。
悪質な業者に気をつけないとですね。

[157: 匿名さん]

そうなんですね‼気を付けないとですね

入居されたみなさん、住み心地はどうですか？
これから引っ越しを控えています
窓を閉めたら全く飛行機の音も聞こえませんよね！驚きました‼

[158: 住民板ユーザーさん2]

南側にマンション建ったらCDEは、厳しいね。

[159: 住民板ユーザーさん3]

角部屋は安泰だな！
ふふふ。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>156 入居済みさん

なんか家に来る水を、給湯器を通る前でフィルターにかけて、部屋にくる全ての水をキレイな水に〜・・・・・みたいな。

リースで30万とか言われていたような(^_^;)

[161: 住民板ユーザーさん7]

南側に建物たつって本当なんですか？
覚悟はして購入しましたが、本当に建ったらつらいですね。コンビニとかなら良いのに。

[162: 住民板ユーザーさん7]

結構上の階の足音聞こえてうるさいっすね。

[163: 住民板ユーザーさん1]

犬の鳴き声の方が気になる

[164: 匿名さん]

確かに、犬最悪。

[165: 住民板ユーザーさん1]

ま〜・・・・・集合住宅なので仕方ないかと。

うちも上がドタバタですが、自分らが下に迷惑かけてるかもですし。

最上階なら気にならないんですかね

[166: 匿名さん]

ですです
集合住宅ですもん 割りきるしかないです
そこは了承してマンション買ったんだから

ただマナーはしっかり守らないとですね
動物はきちんとカート?バック?に入れてマンション内を歩いて欲しいし、生活音も常識ある範囲内で

[167: 匿名]

犬の鳴き声聞こえたことがないです。同じ階で見かけたことはあるんですけどね。たまたま吠えないワンちゃんなのかな。
上の階の足音はたしかに気になります…ということは、うちも下の階の方にご迷惑かけてるかも思ってしまいます。

シンクの水垢がすごーく気になります。
コーティングして毎日拭きあげてますが、拭きあげまでにちょっと時間が開くと水垢が…
傷もすぐついちゃったし。これはすぐくすむだろうなって感じです。
内覧会で指摘箇所かなりあったのに、入居日当日に引っ越し業者の方が、傷や凹みなど見つけてくれました。その後、またじっくり見たら色々出てきました。
傷や雑な箇所が多い！
引っ越し業者の方も他のお部屋も同じ箇所に傷が付いてましたって言ってました。

[168: 入居済みさん]

浄水器の販売、今我が家にも来ました。

入居者に順番に案内していて、水道の元栓の説明をするので上にあげてくれと。
交換するとかなんとか言うので
「福岡市水道局の方じゃないんですか？」と言ったら
浄水器をつけるですって。
「いりません」と追い返しました。

[169: 匿名さん]

浄水器は間違いなく 福岡市じゃないですよね
ハッタリでしょうね 主人と話を聞きました
福岡市をうたった営業でしょう
つけないからいいけど

ほんとに！引っ越し業者から散々やられました！悲しい
なあ。うちも他の業者から指摘して貰ったりと色々雑です・・細かいところですけどね
新築ですもん しっかりフォローしてもらいます

でも最高に住みやすい❗
窓を閉めたら静かだし設備も申し分ない
いいマンションを購入しました(^_^)v

[170: 入居済みさん]

浄水器、やっぱり入居のどさくさに紛れて
売りつける商法の業者ですよね。

我が家も色々と細かい所は気になる点があるので
フォローしてもらいたいです。

本当に住みやすいですよね！
想像していたよりかなり住み心地いいです。
思っていたより静かだし、設備もいいし。
入居するまでは不安でしたが買ってよかった！

[171: 住民板ユーザーさん10]

泣き寝入りはいやなので、足音や犬の鳴き声は、具体的に記録して、裁判になっても大丈夫なようにしてますよ〜。いつ何が起こるかわからないからですね！
スリッパ使って静かにあるくとか、ラグをひくとか、子供にはちゃんとマナーを教えるとか、犬はしつけをするとか、、、いわれなくても、書いてなくても、できないとね。

ま、私は私なりの合法的な手段で対抗しようかと準備済みですので、音たててる人、後で後悔しないように！