ネオグレイス吉塚の契約者用スレッドです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602648/
公式URL：http://www.neograce-yoshizuka.com/
所在地：福岡市博多区吉塚5丁目394-1
交通：JR「吉塚」駅下車徒歩9分
西鉄「道頓堀」バス停徒歩1分
売主：ハッピーハウス株式会社
施工：上村建設株式会社
管理会社：ハッピーハウス株式会社
[スレ作成日時]2016-11-04 22:07:45
ネオグレイス吉塚〈契約者専用〉
| No.101 |
by 入居予定 2017-08-20 15:33:21
投稿する
削除依頼
一応3件に見積もり依頼しています
サカイさんを最後にお願いしていますが値段次第では別にお願いすると思います 知人の紹介で地域の引っ越し業者は丁寧なうえにかなり安かったようで。 大手以外に密かに期待しているところです うちも吉塚まで車で20分弱 希望は10万以内❗ |
|
|---|---|---|
| No.102 |
フロアコーティングや水周りのコーティングはどこに頼まれますか？
オプション会の会社かなり高いのか金額にびっくりしています。 エアコンは量販店に頼む予定です。 オプション販売会で来ていた業者さんからは2台で40万近くの見積りをもらったんですが、今日量販店に行ったら、同じ性能の商品で全室つけて、同じ金額でした。 |
|
| No.103 |
>>102 住民板ユーザーさん8さん
同じく本日エアコンの下見に行きました(^^; 結果、量販店もかなり頑張ってくれて同じモデルを同じ価格まで下げてくれました‼ 量販店は室内室外のカバー代は別料金なのでそこも含めて迷いどころです！ |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
全部屋付けられたんですね！
それはお安い！ |
|
| No.106 |
エアコン量販店に決めてきました‼
とりあえず最低限の２部屋 室内外のカバー込みで33万程 非常に満足の行く価格にしてもらい大満足‼ オプション会で担当して頂いたベスト電器の価格もかなりの破格だったようで 量販店の担当者が驚いてました |
|
| No.107 |
すみません、どっかいい引っ越し業者知ってる方いらっしゃいませんか？
なんか〜サカイさんはちょっと微妙だったので、他にも検討してみたいな〜と思っとりまして・・・・・ よろしくお願いしますm(_ _)m |
|
| No.108 |
ホントサカイ微妙というか、いまいちでした
見積もりしてもらった方お米プレゼントありました？苦笑 サカイ他社より+７万でしたよ笑 |
|
| No.109 |
ウチはサカイに決めました。値段が交渉次第ですが、ウチは2トンのトラックで、6万弱です。
|
|
| No.110 |
サカイで16万でした トラック２台
|
|
| No.111 |
|
|
| No.112 |
ブログ更新されてます！
いい感じのマンション誕生となりましたね うれしい限りです ちなみにうちもサカイやめました トラック２台で９万でした 荷物は多いほうです |
|
| No.113 |
吉塚で中古マンション検索したらファミリータイプが3000万越えで出てる。
吉塚の土地に居心地悪さを感じたら売ることも視野に入れてる。子供がいるので とりあえず引っ越ししてみて人柄、教育環境、住み心地などで判断予定 いよいよ内覧会始まります |
|
| No.114 |
うちは転勤族なんでそん時は賃貸で出すよ
その辺上村さんはアフターバッチリでしょ うちもここ買うとき回りが色々言うもんだから迷った時期あったけど多分聞くほどないだろうと踏んでる 知り合いに聞いたけど 人気の幼稚園もあるし小中も普通らしい まっどこまで当たってるかは住んでみてからのお楽しみ |
|
| No.115 |
うちも色々迷いましたが、
住めば都だといいなと思ってます。 今年のsuumo住みたい街ランキングで 吉塚15位に入ってて、密かにガッツポーズでした！ 昔よりよいイメージになってきてるんですね。 |
|
| No.116 |
|
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
今日内覧会行ってきました〜
明日以降行かれる方は、細かいとこまでチェックした方がいいかもです。高い買い物ですので。 自分は結構指摘させてもらいました(^_^;) |
|
| No.119 |
うちもけっこう指摘しましたよ～
クロスの汚れ、床の傷 諸々で15箇所くらい |
|
| No.120 |
ゴミ集積場、エントランス真横ってびっくり
少し離れてると思ってたんで 臭い漏れしないかな・・ エントランス側からゴミの出し入れしたら絶対臭い出てきますよね・・ 雨の日濡れずに出せるという利点もあるけど・・ |
|
| No.121 |
>>102 さん
自分で調べて決めました。参考になれば オプション会のガラスコーティングは３５万超え、決めた業者さんは２０万程度。 水廻りのコーティングや、窓ガラスフィルムも必要を感じて注文しました。 何社か見積り取りましたが、対応の良さ（かなり丁寧にプラン）でグッドライフコートに ショールームも見れますよ |
|
| No.122 |
内覧会行って来ました。指摘箇所の多さもさることながら、敷地・建物・部屋全体的に狭い印象を受けました。やはりモデルルームは実際よりも広いんですね。
|
|
| No.123 |
>>122 住民板ユーザーさん8さん
同じくです。狭く感じました私も さすがモデルルームですね エレベーター、エントランスも狭い印象 主人はこんなもんでしょって感じでしたけど でも、監視カメラやセキュリティー部分では満足かな バルコニーもまあ広いし 値段もしかり満足度は高いかな |
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
皆さん、２４時間換気の給気口フィルターは注文されましたか？
内覧会後のオプション会で申し込みましたが ネットで調べてみたらもっと安いフィルターが たくさんありました。 オプション会で申し込んだ グッドハウスさん販売のフィルターが どこのメーカーのものか全くわからないので 比較のしようがないのですが 高めの価格設定だったのかと不安です。 かなり高機能のフィルターのようだったので ネットで見た安いものよりものはいいのかもしれませんが。 |
|
| No.126 |
>>125 匿名さん
給気口フィルター注文しました！ 今の家はフィルター使用してなくて、壁が黒くなってしまって… 高いなぁって感じましたが、使ってみないと分からないのでお試しに。 レンジフードフィルターも安いものを使っているので試しに購入してみました。 |
|
| No.127 |
やはり使用しないと壁が汚れるんですね。
試しに使ってみるのも有りですね。 レンジフードフィルター、できれば 入居直後から使った方が良さそうですよね。 迷ってます。 |
|
| No.128 |
カーテンが意外とかかりますね〜、窓が大きいのはいいことですが(^_^;)
あと結構飛行機の音が大きかったですね〜 |
|
| No.129 |
内覧会を済ませた皆さん、実質的に時間はどれくらいかかりましたか？
|
|
| No.130 |
>>129 住民板ユーザーさん1さん
なんやかんやで２時間はかかりました。案内状では一時間半とありましたが、一通り説明聞いて、部屋のチェックをし、手直し箇所の確認をしたら、最後に隣の事務所でフィルターとかオプション注文の最終確認までありましたので。 |
|
| No.131 |
南側の見晴らしがとても良かったです
窓から見える空と飛行機が素敵でした |
|
| No.132 |
内覧会いいですね〜！うらやましい…
検討したけど買わなかった者としては気になっています（笑） 実際の室内見てみたいものです。 |
|
| No.133 |
|
|
| No.134 |
エレベーターなんですが、
大きめの荷物は入ると思います？クイーンベッドとか |
|
| No.135 |
サカイの見積なかなかですねぇ。
トラック2台同条件で他社＋5万でした。 見積は何社が取るべきですね。 |
|
| No.136 |
|
|
| No.137 |
すっかり秋めいて来ました
いよいよ引き渡しですね‼ 長かった～ |
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
あとは南側の駐車場に、高い建物がたたないことを祈るばかり。ちなみに駐車場と小学校の間にある工場は稼働しとるんかいな。
なんかあの辺の土地、イッキに買いまとめられて、でっかいマンションたちそうね… 目の前小学校だから、眺望確保されてるし、よいマンションたちそうだね。 |
|
| No.141 |
そうですね
南には建たないでほしいなあ 北側の現在モデルルームの場所に大きなマンション建ちそうな予感。 |
|
| No.142 |
モデルルームの跡地には賃貸か分譲かわからないけど、マンションが建つ予定みたいな話を聞きましたよ。ん～囲まれるのもなんだかですね～涙
|
|
| No.143 |
どうやら囲まれるみたいですよ。。
なんかそういうお話があるみたいです。。 南側、、、ざんねん。 |
|
| No.144 |
南側に土地が無くないです？
トランクルームのとこは狭いし、戸建てが解体されたあとはパーキングになってるけど そこも一軒家程度の土地だし |
|
| No.145 |
南側の駐車場
|
|
| No.146 |
確かに想定されてるみたいですね。
どうやら10階建てくらいまでの大きさ。 これもコインパーキングの周辺の土地がどれほど買収されるかにもよるみたいだけど…（涙） |
|
| No.147 |
みなさんは家具家電の取り付け搬入など全て自分の引っ越しの枠の時間内でされますか？
|
|
| No.148 |
大物は全て搬入日にやるつもりです。
引き渡し後引越しまでうちは日数があるので、すぐ使う小物などはちょこちょこ運ぶ予定です。 |
|
| No.149 |
え〜〜！
南側にも立つ予定あるんですか？そういうのって誰から聞くんですか？ そういう情報網がないもので(^_^;) |
|
| No.150 |
普通にネオグレイスの関係者からきけますよ。その最たるものが、モデルルーム跡地に建つという情報です。みんな知ってる話しでは…
|
|
| No.151 |
ホームページ、内覧会でとまってますよ〜。
終わるなら終わる、続けるなら続ける。 ちゃんとしてね、ハッピーさん。 |
|
| No.152 |
南側はよく分からないけど、モデルルーム跡地は上村さんが分譲か賃貸かたてるって聞いてます。
分譲だったらいいのに。 分譲バンバン建設してじゃんじゃん売って、ファミリー増えて吉塚のイメージ払拭と行きたい |
|
| No.153 |
保育園・・・・・残念な結果でした。
ん〜どうしようかな〜？無認可にするか・・・・・ |
|
| No.154 |
いよいよ引っ越しですね‼
新しい生活のスタート！ |
|
| No.155 |
みなさん
なんか変な浄水会社が出入りしてないです？ 詐欺ですかね(^_^;) |
|
| No.156 |
「メールボックスの説明と〇〇のお願いに来ました」とかいう業者でしょうか？
昨日１０月２日応対しましたが、何を言っているかわからなかったので「何も聞いてないですけど？」と言ったら「では他の方からまた説明させてもらいます」と言われ、そのまま・・。 ラプロスの営業の方が言ってましたが、新築マンション入居したての時期はいろんな業者が売り込みに来るそうです。 悪質な業者に気をつけないとですね。 |
|
| No.157 |
そうなんですね‼気を付けないとですね
入居されたみなさん、住み心地はどうですか？ これから引っ越しを控えています 窓を閉めたら全く飛行機の音も聞こえませんよね！驚きました‼ |
|
| No.158 |
南側にマンション建ったらCDEは、厳しいね。
|
|
| No.159 |
角部屋は安泰だな！
ふふふ。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
南側に建物たつって本当なんですか？
覚悟はして購入しましたが、本当に建ったらつらいですね。コンビニとかなら良いのに。 |
|
| No.162 |
結構上の階の足音聞こえてうるさいっすね。
|
|
| No.163 |
犬の鳴き声の方が気になる
|
|
| No.164 |
確かに、犬最悪。
|
|
| No.165 |
ま〜・・・・・集合住宅なので仕方ないかと。
うちも上がドタバタですが、自分らが下に迷惑かけてるかもですし。 最上階なら気にならないんですかね |
|
| No.166 |
ですです
集合住宅ですもん 割りきるしかないです そこは了承してマンション買ったんだから ただマナーはしっかり守らないとですね 動物はきちんとカート?バック?に入れてマンション内を歩いて欲しいし、生活音も常識ある範囲内で |
|
| No.167 |
犬の鳴き声聞こえたことがないです。同じ階で見かけたことはあるんですけどね。たまたま吠えないワンちゃんなのかな。
上の階の足音はたしかに気になります…ということは、うちも下の階の方にご迷惑かけてるかも思ってしまいます。 シンクの水垢がすごーく気になります。 コーティングして毎日拭きあげてますが、拭きあげまでにちょっと時間が開くと水垢が… 傷もすぐついちゃったし。これはすぐくすむだろうなって感じです。 内覧会で指摘箇所かなりあったのに、入居日当日に引っ越し業者の方が、傷や凹みなど見つけてくれました。その後、またじっくり見たら色々出てきました。 傷や雑な箇所が多い！ 引っ越し業者の方も他のお部屋も同じ箇所に傷が付いてましたって言ってました。 |
|
| No.168 |
浄水器の販売、今我が家にも来ました。
入居者に順番に案内していて、水道の元栓の説明をするので上にあげてくれと。 交換するとかなんとか言うので 「福岡市水道局の方じゃないんですか？」と言ったら 浄水器をつけるですって。 「いりません」と追い返しました。 |
|
| No.169 |
浄水器は間違いなく 福岡市じゃないですよね
ハッタリでしょうね 主人と話を聞きました 福岡市をうたった営業でしょう つけないからいいけど ほんとに！引っ越し業者から散々やられました！悲しい なあ。うちも他の業者から指摘して貰ったりと色々雑です・・細かいところですけどね 新築ですもん しっかりフォローしてもらいます でも最高に住みやすい❗ 窓を閉めたら静かだし設備も申し分ない いいマンションを購入しました(^_^)v |
|
| No.170 |
浄水器、やっぱり入居のどさくさに紛れて
売りつける商法の業者ですよね。 我が家も色々と細かい所は気になる点があるので フォローしてもらいたいです。 本当に住みやすいですよね！ 想像していたよりかなり住み心地いいです。 思っていたより静かだし、設備もいいし。 入居するまでは不安でしたが買ってよかった！ |
|
| No.171 |
泣き寝入りはいやなので、足音や犬の鳴き声は、具体的に記録して、裁判になっても大丈夫なようにしてますよ〜。いつ何が起こるかわからないからですね！
スリッパ使って静かにあるくとか、ラグをひくとか、子供にはちゃんとマナーを教えるとか、犬はしつけをするとか、、、いわれなくても、書いてなくても、できないとね。 ま、私は私なりの合法的な手段で対抗しようかと準備済みですので、音たててる人、後で後悔しないように！ |
|
| No.172 |
うわぁ足音が気になる‥
|
|
| No.173 |
全く気になりません
足音、生活音、動物の鳴き声はないよりある方がホッとするのでありがたいくらい ある程度お互い様でしょ・・そこが我慢できないなら集合住宅諦めるしかないのでは？ここは、ファミリータイプメインです。ある程度予測はつくでしょ 無理なら一軒家か高級マンションを選ぶべき |
|
| No.174 |
ん〜残念ながらそれはむりかな…
気になるか気にならないかは主観の部分がたしかにあるけど、一応、受忍限度ってのが民事ではあってね。集合住宅だからとか、戸建だからとか関係ないのよ。 ま、いずれにしろ、何かあれば裁判で、その方がクリアでしょ。日本は法治国家だしね^_^ |
|
| No.175 |
6の方はどうぞ自分の判断基準でご生活を。
私は自分の判断基準ではなく、法や条例、規則等の基準に沿って生活しますので。 その中で、自分の権利が犯されたということになれば、何がしかの合法的な対応をとろうかなというものですわ〜 ファミリータイプのネオグレイスにも、ちゃーんと権利と義務はあるのでご理解頂ければ幸いです。 騒音に係る地裁の判例とかはネットでみることもできますし、騒音計測器は2000円位でどこでも買えるので、念のためにご案内しときますね^ ^ |
|
| No.176 |
>>175 住民板ユーザーさん10さん
騒音気になるようであれば管理会社に連絡してはどうでしょうか？ どの程度の音が響いてるのか気付かないと思います。 実際うちもこのくらいの音ってどんな風に聞こえているんだろうって思いますし。 多分、うるさくしようとしてるわけじゃないと思います。音が気になりますって教えてもらわないと気を付けようがないですよ。 |
|
| No.177 |
エレベーターに警告がでましたね
ベランダで喫煙はマナー違反 モラルの問題 |
|
| No.178 |
ベランダでタバコっていけないんですな？住民ではないですが、最近のマンションルールはそうなんですね〜！
|
|
| No.179 |
最近？
結構前から一般じゃない？ 部屋で吸うと匂いもつくし、 家族に受動喫煙させるっていう 馬鹿げた理由でバルコニーで吸うんでしょうけど、テラスで吸って他人に迷惑かけるな！ 自分の家族に理解してもらって 自分の部屋で吸え！ 今どきその程度のモラルしかない 残念な人間は、さらすべき。 エレベーターに部屋番号のっけるべき！ |
|
| No.180 |
そうですよね〜〜
たばこは自分のお部屋で、すってください。 迷惑かけるなら、自分の家族にどうぞ。 ってか、嗜好品とはいえ このご時世にタバコ吸うって… ま、自分に弱い残念な方なのでしょうね。 |
|
| No.181 |
貼り紙以降もバルコニーにタバコの灰が落ちてきています。本当に胸クソ悪いですよね。今度の議題で取り上げましょう。
|
|
| No.182 |
ペットボトル用ゴミ袋に大量の空き缶が入ってますね。監視カメラあるから、出した人が自分の部屋に持ち帰りなさい。福岡市に来たばかりなの？いい加減に！
|
|
| No.183 |
ゴミ捨てめちゃくちゃ！
今度カメラをみましょうね〜 悪い奴らはさらさないと、ダメだと思う。 自分は大丈夫と思うやつ多いから。 駐車場とかも、わけわかんないとことめてるやつもいるし。 |
|
| No.184 |
タバコは部屋番公開すべき
不燃ゴミは持ち帰ろうよ・・ いいマンションなのに残念・・ |
|
| No.185 |
たばこの灰を飛ばす部屋しりたーい！
|
|
| No.186 |
>>181 貼り紙警告意味ないですよねさん
心中お察しします。 はらたちますよね、きっと… ゆるさないほうがいい。 なめられると、ずーと中途半端なことされるよ。家事とかもあぶないし、 応援してます！まけないで！ |
|
| No.187 |
あ？ベランダでタバコ吸っちゃ悪いんか？
|
|
| No.188 |
タバコとかゴミとか、
残念な人がいるのは残念！ ま、カメラや夜間監視とかで対応できるんじゃないかな。まーはっきりさせようー！ |
|
| No.189 |
違反者ははやめにしめとかんとね。
こういうのは、表でかたをつけられるし、大丈夫。さっさとけじめつけんとな。 |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
ギャラリーの跡地に何らかの工事がそろそろ始まるみたいです。
|
|
| No.193 |
ベランダタバコ最低
|
|
| No.194 |
>>191 匿名さん
大丈夫だよ。犯人が住んでる部屋は概ね特定されてるんだろうから、あとは、みなさんのまえで、さらせばいいんだから。 へんなコメントは無視無視。 返信すると、相手をよろこばすよ。 大切なのは、ベランダタバコの人をさらして、地獄をみてもらうことだよ！ |
|
| No.195 |
ごみ日でもないのにゴミ捨ててる人がいるー
危険物も張り紙されてるのに無視してる人が、 あれ、人物特定してもらいましょうね〜 監視カメラで犯人まるわかり〜 いいねー監視されるってちょっと不安な部分もあったけど、 身内の治安維持や倫理維持にもやくだちそうだね。。 すーぐに犯人さんわかるし。 今適当に生活してる方々、 あとで慌ててもおそいのではないかなーふふふ |
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
灰がベランダに落ちてるってことは、タバコ吸われる方は外に向かって灰落としてるってことですよね？
うちもベランダ見てみましたが、落ちてなかったので特定の方なんだろうなぁって思いました。 騒音の張り紙もされてましたが、うちはほとんど気にならないけど周りに迷惑かけてたらどうしようって思って、さらに気を付けなきゃって思いました！引っ越して間もないのに色々問題がありますね… でも、トラブルなく生活していきたいのでみんなで協力しあっていきたいです。 |
|
| No.198 |
ゴミ捨て場
まだ張り紙貼った 搬入時期がずれた不燃のゴミがありますね〜〜 さあ、何号室のでしょう。 楽しみですね。 早めに取りに来た方が いいとおもいますよ〜〜 一応アドバイスしましたよ〜ふふふ |
|
| No.199 |
張り紙には間違いなく気付いてるはずなのに知らん顔してる住人の神経疑いますね
恐らく無神経なんでしょう そんな神経の持ち主はこういう場で情報交換しようなんて思ってもない人間でしょう 散々の言われようなのに |
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
