ザ・パークハウス 横浜伊勢町

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 横浜伊勢町ってどうでしょうか。
丘上の立地で南向き、開放感があるといいですね。
資産価値や将来性も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-y-isechou/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区伊勢町２丁目99番3（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「桜木町」駅西口（南改札）より徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅（北1口）より徒歩15分、京浜急行線「戸部」駅（改札口）より徒歩8分
間取： 2LDK・3LDK
面積：58.79m2～73.64m2
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建



相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

今朝より北側の土地の工事が始まりましたね。
狭小地なんだから集合住宅なんか建てないで駐車場でもしてくれれば
来客の際など便利なのにね。

[262: 匿名さん]

新生活応援キャンペーン、成約特典50万円のオプションプレゼントと
ソファセットとカーテン、照明がついた家具つきモデルルーム販売は
重複可能ですか？
※注として不動産業における景品規約（懸賞景品上限：10万円、
総付景品上限：100万円）」に係わる他のキャンペーン等と併用できない
場合があると書いてありますが、こちらに当てはまりますか？

[263: 匿名さん]

え、何故ここに？
販売特典に関しては販売センターに聞いてくださいよ。
売主が販促目的で行う行為でしょ。意見交換の多数決で正解は出ませんよ。

[264: 匿名さん]

購入する人に教えてくれることが多いので、キャンペーン内容については営業さんに聞いてください。

興味本位で覗いてみたら、3月31日までに成約した人が対象みたいです。なので、4月になるとキャンペーンが終わってしまう可能性があります。

マンション購入者にむけてのキャンペーンは、他マンションでもやっていることがあります。金額を引いてくれたり、オプションプレゼントをしてくれたり、家具をつけてくれたりなどあります。

来場者向け、購入者向けがあり、その時で内容が変わります。直接聞くのが間違いなく無難でしょう。

[265: 匿名さん]

すでに続々と入居が進んでいるんですよ。
売れ残りの売却を急ぐのは当然でしょう。
キャンペーンも時がすすむにつれてよりお得になっていくでしょう。
ただし、特典なしで契約した多くの人との不公平感を露呈させないために
こっそりと伝えるのでは。「絶対買う」と感じてもらう事が大事です。

[266: 匿名さん]

全戸に対面式キッチンカウンターと、ウォークインクローゼットが付いているとのこと。オプション料金とならないのが嬉しいですね。対面式のキッチンは、料理をする人が孤独にならないからいいですよね。

[267: 匿名さん]

当たり前でしょ。そんなのがオプションだったのは昭和６０年頃だよ。

[268: 匿名さん]

時が進むにつれお得になっていくのですか、なんだか楽しみです。とはいえ、間取りが選べなくなっていくのでプラス面だけではないのかな。
全39戸で、10戸先着順申込受付中となってますが、これが最終回になるのかな。
ここのホームページは残っている部屋の位置がわかりやすくて親切ですね。最上階と角部屋も残っていて、まだ選択肢がありそうに思います。

[269: 匿名さん]

そんな呑気な事言っている場合ではありません。
早く買わないと、もう買えなくなりますよ。
建物が完成して続々入居が進んでいるのに
「時が進むにつれてお得」なんて間違っていますよね。
おそらく値引きは期待出来ないでしょう。すぐ買うべきです。

[270: マンション掲示板さん]

>>269 匿名さん
そんなに早く売れませんよ。急かさないであげてください。これだけの戸数を1年かけてもさばけないのが、短期間で売れるわけがない。しかも、ここは値引きしますよ。

[271: 匿名さん]

いえいえ、売ろうと思えば売れるのです。
取引先法人社員へ値引販売という方法もあります。
ここは階段に販売表示の懸垂幕が垂れ下げられていましたが
住民入居が始まると、幕は撤去されました。
つまり、売り急いではいないという事ですね。
本当に、早く買わないと買えなくなりますよ。

[272: 匿名さん]

公式ホームページ上で購入可能な部屋が確認できますが、
残っている部屋が3階と4階に集中しているのは何故ですか？
たまたま偶然残ってしまったのか、日照条件がよろしくないなど、
何か明確な理由がありますでしょうか。

[273: 匿名さん]

眺望が無い。日照が無い。価格が中間価格帯で諦めもつかず中途半端。
つまり、今後の値引き次第で容易に売れるという事です。
頑張れ営業！目指せ完売！

[274: 匿名さん]

売れ残り案内チラシ。登場しましたね。

[275: 匿名さん]

居住者が続々と入居して生活しているこの時点でも
残り住居が１０戸。多すぎます。

[276: 通りがかりさん]

>>271 匿名さん
本日(3月18日)時点でも懸垂幕は垂れ下がっていますが、、

[277: マンション検討中さん]

>>276 通りがかりさん

だから何？

天下の三菱レジからしたらかゆくもないよね。売れなければ賃貸会社に売れば良いだけ。

[278: 匿名さん]

あの懸垂幕、再度取り付けられたんだよ。掲示されているのを見ました。
思いの他の販売不調が原因かな。
買って入居した人には複雑かと思うよ。
「あー、売れ残りばかりの不人気マンションを、何で定価で買ったんだ！」
普通はそう思わせないように表示しないんだけどね。

[279: 匿名さん]

広告用の写真撮影のために暫く懸垂幕を外しているのかと思いました。
不人気ですって表示しているようなものだから
住んでいる人には不愉快かもね。

[280: 通りがかりさん]

>>277 マンション検討中さん
だから何？
（笑）
懸垂幕が垂れ下がっていますよ。
とお伝えしたまでです。