ザ・パークハウス 横浜伊勢町

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 横浜伊勢町ってどうでしょうか。
丘上の立地で南向き、開放感があるといいですね。
資産価値や将来性も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-y-isechou/index.html

所在地：神奈川県横浜市西区伊勢町２丁目99番3（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・根岸線、JR横浜線・根岸線「桜木町」駅西口（南改札）より徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅（北1口）より徒歩15分、京浜急行線「戸部」駅（改札口）より徒歩8分
間取： 2LDK・3LDK
面積：58.79m2～73.64m2
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：鍜治田工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建



相場や建設会社、管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

団地をすごいおしゃれと捉える人もいる。
陽当たりの悪い事や、眺望の望めない物件をおしゃれと呼ぶ人もいる。
デザインは必然の負。まあ、おしゃれ感覚なんてどうとでも受け取れるものですよ。

[242: 匿名さん]

あまりに個性に走りすぎたデザインだと、10年後、20年後に妙に古く感じてしまうから、外観に関しては無難なデザインがなんだかんだで一番、無難って言う風に思いました。
帰ってきたときに目に入る自分の住んでいるマンションが、とてもかっこいいのはきっと素敵なことだとは思いますが。
それよりも設備とか性能とか、そういうところがきっちりしているんだったら。住み心地に直結しているところが充実している方が、長く住む上では大切になってきます。

[243: 匿名さん]

無難なデザイン。それでもこの値段。
５階以下は眺望絶望なのにね。しかも大島てる物件だよ。
安くしてくださいな。安ければ全て妥協します。

[244: eマンションさん]

>>243 匿名さん
大島てる物件とは事故物件という解釈でよろしいでしょうか。
そのような事実を一切確認していないため、信用毀損罪または業務妨害罪に該当する恐れがあります。速やかに書き込みの削除願います。

[245: 匿名さん]

＞＞２４４
「大島てる事故物件公示サイト」に事故案件と表示されているものを
大島てる物件と書いたのでしょう。
自身で確認したくないから、犯罪よばわりで削除要求するのは無理でしょう。
「知らないで購入した後に、これを知って後悔する人」を出さないため
検討段階で隠蔽するのは、健全な検討の妨げになると思います。
信用棄損だの業務妨害だの主張するとは販売関係者の人ですか。
管理人を装った名前も悪質ではないでしょうか。

[246: 匿名さん]

>>244さんは、大島てるを業務妨害罪と言っているのか
大島てるサイトを見るべきと書いた人を罪人と言っているのか
わかりません。どちらですか。
今のご時世では告知義務があるかと思いますが
それを説明しているのですか。

[247: 匿名さん]

大島テルサイトには随分前から掲示されていたよ。
それを知っていてこの土地を買ったんでしょ。
今になって法律に触れるだの
販売の邪魔だから削除しろだの言うのはおかしいんじゃないの。

[248: 通りがかりさん]

お向かいの土地が更地になっていますがマンションでも建つのでしょうかね？

[249: 匿名さん]

北側角地ですよね。まあ、完全に日陰にされたから
今までみたいにアパートはできないですよね。
角は腕の良いクリーニング屋さんだったのに残念です。

[250: 匿名さん]

あの土地は、ここのマンションの最初の建築主に売却されたようだ。
日陰にしておいて安く買い叩いたのだろうか。
賃貸の集合住宅でも建てるのだろうけれど
この周辺は同様の新築が多数あり、家賃の値引き激戦区だろう。
３階くらいなら良いが、また７階建てなんてなったら日陰家屋がまた増える。
施工も同じ会社だと、再び夜１０時過ぎまで工事騒音発生させたり
工事中に火災事故起こしても休工しなかったり、迷惑ばかりだな。

[251: 通りがかりさん]

250さんありがとうございます。
敷地の大きさからいって賃貸マンションでしょうかね。

[252: 匿名さん]

この周辺は古い家屋が多かったが、解体新築でアパートだらけだよ。
あっちこっちに乱立気味だけど、入居率は７０％位かな。狭いのばかり。
家賃は６万から９万位。
だから今さら賃貸マンション建ててもどうかと思うけど
近隣の銀行跡の狭小地でも７階建が建てられるから、ここも７階かな。
個人的には月極駐車場かコインパーキングになってほしいんですけどね。

[253: 通りがかりさん]

おっしゃる通りですね。
またあの地●げ屋が取得とは残念な限りです。

[254: 匿名さん]

マンションギャラリーの写真はFタイプの間取りのようですが、
リビングダイニングに接する小部屋に自転車を置いたりデスクや本棚を置いて
勉強スペースにするアイデアに感心してしまいます。
自分なら、上手い使い道がなくて物置部屋にしてしまいそうです。

[255: 匿名さん]

大島てる事故物件サイトにある地図が更新されました。
このマンションも早くも地図に表示されたが、建築前の件は今も出ている。
＞＞２４４さんはこれを「確認はしないが、販売の邪魔をするなら違法」と
まるで売主のような主張をしていたが、削除が実現しない理由はどうしたのだろう。
売る際には、販売に有利な話ばかりでなく、不利な話もするべきではないですか。
後日事案を知られた側の落胆ぶりも考えて。売る側の誠意とはそうゆう所に表れるんですよ。

[256: eマンションさん]

244です。売り手ではなく購入を検討していた者ですよ。

大島てるの件についてですが、コメントを見た後調べてみたところ事故物件と表示されていなかったため偽りで噂を流しているものだと思っていました。

しかし今確認したところバッチリと表示されていました。申し訳ありません…早とちりが過ぎましたね。購入も再検討します。

[257: 匿名さん]

事故物件サイトには３年以上の間、ずっと表示されていましたよ。
表示が無いなんて嘘はいけません。
そのような場所と知ってから購入を検討？変なマニアさんですか？

[258: 匿名さん]

表示はされていた。２４４さんは表示は無いと
「偽りで噂を流そう」としたり、業務妨害だと言い出したり
削除を要求すると主張しながら実行しなかったり
とうとう事故物件なら購入とか支離滅裂のようですね。
前向きな検討の妨げにしかならないので、もう投稿は辞めてもらえませんか。

[259: 匿名さん]

ロートアイアンと比べて可変性が高く経年劣化しにくい「ロートアルミ」ということですが、ロートアルミを使うと、細かいデザインが作れるということなのでしょうか。美観的にどう変わるのか、知りたいところです。

[260: 匿名さん]

え、今さら？
もう入居も進んでいて、売れ残りも僅かですよ。
アルミ情報なんかより契約を急がなきゃダメですよ。