イニシア西新井ってどうですか？

[評判気になるさん]

イニシア西新井について情報をお願いします。
どんなマンションなのか知りたいです。
子育てや利便性など、どうでしょうか。

URL：http://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10073/?adw=bu

所在地：東京都足立区島根4丁目252番1他10筆（地番）
交通：伊勢崎線「西新井」駅徒歩9分、京浜東北線「王子」駅バス約29分「梅島3丁目」バス停下車徒歩6分
総戸数： 81戸、他に管理事務室1戸
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

入居時期 ：平成30年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

24時間営業でもない店の中を通る、だの
信号は無視する、だの
なーんか必死な人がいますねえ

絶対的に信用できるとは言いませんが
グーグル・マップでも徒歩12～13分と出ますよ

駅までの徒歩時間に言及する方は、地元民以外でも
明確に理解できる経路を表記してくださるようお願いします

天気の悪い日も時間帯だって左右するでしょう
自分は徒歩約14分を信じますね

[22: 匿名さん]

信号は無視するなんて誰も書いてないようですが・・・
信号待ちの時間も合わせて表示しているマンションの例を知りたい笑
（というより、決まったルールで表示するので、勝手に信号待ちの時間足すと誤表示になるのでは）

[23: 匿名さん]

経験上でもネット情報でもGoogleマップの徒歩時間は、かなり正確だと認識しています。
信号、坂、エレベーター、歩道橋などを経由するルートの場合、その分をある程度考慮して所要時間を出しているそうです。
少なくとも不動産情報よりは確実と思って良いでしょうね。
徒歩９分⇒徒歩１４分、この時間をどう見るかは見解の違いでしょう。
毎日のことですし私には少し遠く感じますが。。。

[24: 匿名さん]

雨の日は歩くのがつらそうですね。
バス停が徒歩６分とありますが、本数や西新井までの人や道路の混雑はどうなんでしょうか？
バスを使うか、歩くかどちらが良いのでしょうか？

[25: 匿名さん]

自分は該当路線バスを利用したことがないのですが
特にラッシュ時はバスより歩いた方が早い気がしますね
この辺り、ご近所にお住まいの方がいるなら情報が欲しいところです

[26: 匿名さん]

それで、庭で焚き火はできるの？
誰か聞きました？

[27: 匿名さん]

庭で焚火やバーベキュー出来たら素敵ですね。

[28: 匿名さん]

東京都子育て支援住宅認定制度は、居住者の安全性や家事のしやすさなどに配慮し、
子育て支援の施設やサービスなどを提供する住宅が対象。
これまでに賃貸住宅２件が取得しているという。認定を受けるためには
６０の必須項目全てを採用するのが前提条件で、３１の選択項目のうち
１２項目以上で適合する必要があり、イニシア西新井では１４項目が適合した。

⇒選択項目14／31、これ当然他社の後発物件ならもっと条件良いよね？

[29: 匿名さん]

共用部はコミュニティー形成を支援する空間とした。
具体的には自主管理歩道に並木を作り、ベンチを設置。
７階と８階に設けた屋上は天然芝生を貼って緑化し、テラスとして開放する。
入居後にはウエルカムパーティーをはじめとして、２年間で４回の
交流イベントを予定している。

⇒つまり緑化テラスの下の部屋は、うるさくても文句言えない？

[30: 匿名さん]

また、「楽しく備える防災」という観点からコミュニティーの醸成を支援。
アウトドアメーカーの「Ｓｎｏｗ　Ｐｅａｋ（スノーピーク）」と連携する。
エントランスホールのラウンジの壁面に設けた棚やベンチ下収納には、
居住者が使用できるアウトドア用品を装備。
キャンプやバーベキューなどの際に貸し出すほか、緊急時の防災備品としての
役割も果たす。また、防災ワークショップの開催を通じて入居者同士の交流も
図っていく。

⇒天気の良い休みの日に窓を開けて昼寝してるとバーベキューの匂いが漂うのか

[31: 匿名さん]

バーベキューやはり出来そうですね。
ある程度、臭いはあるかも知れませんが、
私は魅力に感じます。
施設で出来るのは当たり前ですが、
我が家で出来るのは、魅力です。

[32: 匿名さん]

自分は嫌かなあ
このマンションのコンセプト、いちいち押し付けがましい

[33: 匿名さん]

バーベキューなんてできるはずないじゃないですか。

新手のネガでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>32 匿名さん
まあまあ、許してあげてよ。
足立区はファインシティ王子神谷とパークホームズ亀有の二強が強すぎるんだから、コンセプトくらい頑張らせてあげて。

[35: 匿名さん]

んで？バーベキュー・マンションは売れてるの？

[36: 匿名さん]

岐阜のＢＢＱ事件、ＢＢＱは昼過ぎから始まり
事件は夕方６時半頃に起こったとか
双方の日頃の行いはともかく、長過ぎないか？

ここのようなマンションも
時間制限とか予め許可や告知が必要、等々
最初から最低限のルールを管理規約で決めていなければ
トラブルの元になりそうな気がする

[37: 匿名さん]

＜本物件では倍率優遇販売を実施します＞
第1期2次以降の販売期において、
抽選時における倍率は下記の通りとなります。
平成29年5⽉30⽇（⽕）までにご来場のお客様：3倍
平成29年6⽉1⽇（⽊）以降にご来場のお客様の倍率：1倍


これって、どういうこと？

[38: 匿名さん]

5月いっぱいは忙しかったってことなんですかね。
まあ既に1倍の期間なので、今から申込みするなら抽選はないってことなのかしら。
3次以降はどうなるんでしょうか。
セミナーのイベントが面白そうでした。特に資産運用のプロのお話の方が。
建築、管理の方はマンション購入希望者なら聞いておくのも良さそうかなあと思いました。
販売はもう始まってるんですよね？売れ行きはどうなのでしょう。

[39: 匿名さん]

３８さん
倍率は逆の意味ではないでしょうか。
平成29年5⽉30⽇（⽕）までにご来場のお客様：当たる確率3倍
平成29年6⽉1⽇（⽊）以降にご来場のお客様の倍率：当たる確率1倍

[40: 匿名さん]

いずれにしてもユーザーの事など
これっぽっちも考えていない
分かりにくい表現という事に変わりないですね