グランドメゾン西原三丁目［旧称：（仮称）グランドメゾン西原］

[匿名さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nishihara/index.html

物件名称：グランドメゾン西原三丁目
所在地：東京都渋谷区西原３丁目46番2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分

売主：積水ハウス株式会社
管理会社：積和不動産株式会社
設計・監理：株式会社宮川憲司建築事務所
施工：株式会社佐藤秀

用途地域：第一種低層住居専用地域
敷地面積：922.97㎡
建築面積：641.23㎡
建築延床面積：2453.13㎡

総戸数：16戸（他に管理事務室1室）
専有面積：74.73㎡ ～ 106.60㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階地下1階建
旧：(仮称)渋谷区西原三丁目計画

[物件名称と物件概要を追加、編集しました。2017.2.16 管理担当]

[101: マンション検討中さん]

駐車場は、どこに何台くらいあるのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

[102: 匿名さん]

一生のお願いだから間取り見せて下さい！○/￣\＿

[103: 匿名さん]

近隣住民限定の先行案内って…
神奈川県民ですが、普通に資料もMR案内も来ました。

あまりの費用対の悪さに、迷っていた富ヶ谷の方に決めましたが。

[104: 匿名さん]

総戸数が少ないのですから、高く感じてしまいがちになってしまうのだろうなと思いました。戸数の少なさをどう捉えるか、ってとこでしょうか。

Aタイプが一番コンパクトなタイプでしょうか。バルコニーに対してリビングと居室２つが縦長に並んでいます。１つ１つが割りと広めなので、縦長でもそこまで圧迫感は出ないのではないでしょうか。

[105: 匿名さん]

CタイプとDタイプを公開してくれ。

[106: マンション検討中さん]

100平方台で13900万強だとすると、坪400台前半から中盤ですね。

[107: 匿名さん]

間取りがズドンッと公開されましたね！
個人的にIタイプがいいなと思います。

[108: 匿名さん]

ここバルコニー内側のサッシ回りが吹き付けですね。

[109: 匿名さん]

エレベーターが2基あって、フロア内のエレベーターは行き来することが出来ないので
かなりプライバシーに配慮しているのが伝わってきます。
ただどちらかがエレベーターの定期点検で使えない時にもう片方使うっていうのは出来ないということになってくるのかなと思いました。
まあそれは仕方がないですね。

[110: 匿名さん]

最低価格が1.4億強～ですか。
ひえっ。

[111: 匿名さん]

残り3戸だそうで

[112: 匿名さん]

公式の設備仕様とモデルル～ムの項目が薄字になっていますよ。

[113: 匿名さん]

何か新情報はありますか？

[114: 匿名さん]

キャンセル出てますねぇ

[115: 匿名さん]

公式サイトでは間取りは5タイプ掲載されている。だから、5戸は少なくとも販売されている・・・・っていうことになるんだろうなと思いますよ。

H3タイプは最上階角部屋なので、プレミアムタイプの物件なんでしょうね。
キッチンのところに窓がありますが、窓なだけで、特にお勝手口みたいなものではないのかな。
キッチンは空気が本当にこもってしまうから、窓があるととてもいいと思います。

あとはもうただただ広い…。
収納も多めだし、浴室もものすごく広いし、キッチンもかなり広いから子どもたちと一緒にお料理なんてしてもスペースは悠々ある。

[116: 匿名さん]

かなり強気な価格なのに、売れているのですね。
それだけきちんとしているということなのか。

キッチン収納コンセントってきっちんのどこの部分についているのでしょう？
棚の下とか見えないところ…ってとこでしょうか。
ルンバ置いておく場所って確かに困るけれど。今後はルンバ置き場とか作るマンション増えてくるのかなぁ
ヘルスメーターを仕舞う場所を作るのがスタンダードなように。

[117: 匿名さん]

何か新情報はありますか？

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん
残り4邸のようです。個人的には2億台の部屋がどうなるのかみものです。

[119: 匿名さん]

ここは波風立たず完売するでしょう。

[120: 匿名さん]

公式サイトに掲載されているのが３タイプ。
どれも間取りが不思議な感じ。
ただ居室の形があまり空間効率が良い感じじゃないのは気になるところかもしれないです。
ただ低層マンションとしての需要があるの。。。かなぁ。
お値段がお値段だから
どうしても低層が良いという人でも
手が出にくいだろうから
もうゆっくりゆっくり販売していこうとするのか。