グランドメゾン西原三丁目［旧称：（仮称）グランドメゾン西原］

[匿名さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nishihara/index.html

物件名称：グランドメゾン西原三丁目
所在地：東京都渋谷区西原３丁目46番2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分

売主：積水ハウス株式会社
管理会社：積和不動産株式会社
設計・監理：株式会社宮川憲司建築事務所
施工：株式会社佐藤秀

用途地域：第一種低層住居専用地域
敷地面積：922.97㎡
建築面積：641.23㎡
建築延床面積：2453.13㎡

総戸数：16戸（他に管理事務室1室）
専有面積：74.73㎡ ～ 106.60㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階地下1階建
旧：(仮称)渋谷区西原三丁目計画

[物件名称と物件概要を追加、編集しました。2017.2.16 管理担当]

[21: 通りがかりさん]

>>20 名無しさん

そうなんですね。80平米、500くらいからあると良いのですが。それにしても、良さそうな場所ですよね。

[22: マンション検討中さん]

http://www.tochidai.info/area/nishihara/

こちらのサイトでは西原3丁目の坪単価は最高で366万とありますが、
グランドメゾンということでそれよりも高いということでしょうか？

[23: eマンションさん]

>>22 マンション検討中さん
さすがに釣針がデカすぎ

[24: 匿名さん]

近くの元代々木でも、三菱地所とフジタの低層ビッグプロジェクトが進行中ですね。こちらもかなり立地が良さそうです。

[25: 匿名さん]

三菱プロジェクトの場所はどこですか？

[26: 匿名さん]

坪単価はグランドメゾン目黒東山以上、グランドメゾン表参道以下って感じですかね

[27: 匿名さん]

>>24
東口から近いですね。
あのお屋敷の石垣が好きでした。

[28: 匿名さん]

ユニクロ御殿を手掛けたいのか佐藤秀でしたっけ？
そういう繋がりもある起用なのかなと思ってみたり

[29: eマンションさん]

>>27 匿名さん

>>24 匿名さん
藤田さんの豪邸なくなっちゃうんですか？！

[30: 匿名さん]

>>25 匿名さん

元代々木のビッグプロジェクトは、 (仮称)渋谷区元代々木町17計画というものですね。5階建なのに敷地面積が2800㎡くらいあるので、相当グレードの高い物件になりそうですね。代々木上原も徒歩7分、代々木公園と代々木八幡はもっと近いですね。

[31: 匿名さん]

元代々木のあのあたりって街並みが好きじゃないです。
西原のこの物件エリアのほうが閑静な住宅街で好み。

[32: 匿名さん]

全部で１６戸かぁ。
グレードが高い高級ラインでくるというのはわかりますけれど
値段に見合ったクオリティになってくるかどうかっていうのがここの場合は大切になってくるということになってくるのかなと思います。
駅に近いということだけじゃなくて、
マンションそのものをどう作るのか、まだ詳細が出ていないので想像がつかないですね。

[33: 匿名さん]

グランドメゾンだから一定レベルの高級路線は間違いないかと。グランドメゾン上原コートみたいな感じだといいですね。

[34: 匿名さん]

正式名称が「グランドメゾン西原三丁目」に決まったようですね。

[35: マンション比較中さん]

えー！
ちょっと微妙…ショック

[36: 匿名さん]

間取りを早く公開してほしいですね。

[37: 匿名さん]

西原三丁目という好立地に適した仕様にしてほしいですね。
食洗機、ディスポーザー、水回り天然石、全室ビルトインエアコン、突板フローリング、折り上げ天井、玄関・廊下・洗面室・レストルーム大理石又はタイル張り、全室・キッチン・洗面室床暖房という仕様を是非ともお願いしたいです。

[38: 匿名さん]

間取りが1プラン公開されましたね。
H2タイプ
105.33m2

[39: マンション検討中さん]

公式ページに間取り一つだけ出すというのは珍しいような気がしますね。とても良さそうですが、100超えるならもう少しリビングが広くてもいいような…

[40: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん

廊下が長過ぎるのでリビングの大きさにも影響してしまっているように感じます。
また、収納が少ないですね。
他の小さい部屋はより効率的かつ機能的なプランを期待します。

仕様面では、全熱交換器はつけてほしいですね。