グランドメゾン西原三丁目［旧称：（仮称）グランドメゾン西原］

[匿名さん]

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nishihara/index.html

物件名称：グランドメゾン西原三丁目
所在地：東京都渋谷区西原３丁目46番2他（地番）
交通：東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩4分

売主：積水ハウス株式会社
管理会社：積和不動産株式会社
設計・監理：株式会社宮川憲司建築事務所
施工：株式会社佐藤秀

用途地域：第一種低層住居専用地域
敷地面積：922.97㎡
建築面積：641.23㎡
建築延床面積：2453.13㎡

総戸数：16戸（他に管理事務室1室）
専有面積：74.73㎡ ～ 106.60㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上3階地下1階建
旧：(仮称)渋谷区西原三丁目計画

[物件名称と物件概要を追加、編集しました。2017.2.16 管理担当]

[1: マンション検討中さん]

ホーマット・オレンジがあった場所ですが、それ以上の情報がある方いらっしゃいますか？

[2: マンション検討中さん]

販売開始は春先くらい？
ファミリー向けかな

[3: マンション検討中さん]

積水は以前上原のホーマット跡地でグランドメゾン上原レジデンスを分譲していますので、今回もファミリー向けのグランドメゾンになる可能性が高いんじゃないでしょうか。

[4: 匿名さん]

３階建で平成30年の2月に竣工みたいですね。

[5: 評判気になるさん]

斎場が近くにあるのは少し気になるんだけど

[6: 匿名さん]

名前決まってないの？

[7: マンション検討中さん]

積水に電話をしたら、こちらは16戸のみなので地元の方で埋まってしまうんではないかということでした。
地権者でしょうか？残念・・・。

[8: マンション検討中さん]

元は賃貸のみのホーマットでしたし、地権者のみでは事業にならないので、地権者だけというのはあまり考えられないのではないかと思います。ただ、16戸だけですと一般への販売前に、外商とかクレジットカード会社の紹介といった販路で完売してしまう可能性もありそうですね。

[9: マンション検討中さん]

そんな販路があるんですね。知りませんでした。外商なんてデパートの世界だけだと思ってました。グランドメゾンですと、上原から7分の物件でも億ションだったので、今回は駅近ということもあり、とんでもないお値段になりそうですね。

[10: 通りがかりさん]

上原2丁目は別格だし、斎場の近くだし、この市況だから上原と同じくらいか安いんじゃないですか

[11: マンション検討中さん]

それにしても積水は情報＆販売開始が遅いですね。同じくらいにできる日本エスコンの物件は情報も少しずつでてるし、販売開始も4月からなのに。

[12: 名無しさん]

施工が佐藤秀ってどうなの？

[13: eマンションさん]

>>12 名無しさん

施工会社は発表になったんですか？

[14: 名無しさん]

現場に表示されてましたよ
スーゼネはこのご時世無理にしても、
もう少し大手でもよかったんじゃないかと
あまり施工実績もないようですし

[15: 通りがかりさん]

ホームページ公開されましたね。高級仕様になるようです

[16: 匿名さん]

はい、公式ホームページ。


（仮称）グランドメゾン西原
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/nishihara/index.html
　

[17: 匿名さん]

>>14

最近はブリリア高輪ザ・コートみたいな億ションも手がけているので、
実力はあるんじゃないですか？
　

[18: 匿名さん]

駅近なのに閑静な立地。いいなあ、ここ。高いんだろうな〜

[19: 通りがかりさん]

坪単価、どのくらいでしょうか？
500台中盤からありますか？

[20: 名無しさん]

>>19 通りがかりさん

>>19 通りがかりさん
このへんだと70平米台の小さめの住戸は坪500は切るかと。
広いのは600超えてくるでしょうけど、500台中盤が平均レベルと読んでます。