[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[981: 匿名さん]

東京の臨海部に住む　(笑)

[982: 匿名さん]

>>970 匿名さん
以前日曜の夕方、新橋方面へのゆりかもめで虹橋をぐるっと回るあたりにて耳に入った見知らぬ女子2人組の会話。

「あの王冠のビルすごくない？」
「あれってビルなの？ビルっぽくなくない？」
「なんなんだろーねあれ。」
「うーん 分かんなーい」

なんて、マンションと思われていなかった。
よっぽど突っ込みたかったけど、知らない人なんで黙っていました。

[983: 匿名さん]

>>980 匿名さん
それ分かる(笑)
TDを始めて知ったのはビーナスフォートの帰りだったなー。なにあのジャスティンみたいなって思ったw
ゆりかもめだと視線は都営側にいくね、自然と。

[984: 匿名さん]

まぁ確かにお台場って寂れてるしその中ではタワーズ台場は存在感あるかも。

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん
渋谷も開発前は寂れていたが人は集まる街だった。
もちろん開発時期が2000年前後なので時期は経っているが、人が集まっていれば無問題。人が集まる場所には、再度の再開発も実施されるであろう。

[986: 匿名さん]

なぜ渋谷…。
立地が違いすぎる。

いつか開発されるかも、でポジれるって幸せだね。

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん
でたな GFTなどの数多の物件にケンカを売る 港南野郎
出てこなくて宜しいですよ。

[988: 匿名さん]

http://oreno-yuigon.hatenablog.com/entry/2016/09/18/200524
ツインパークスに住めばモテるそうです。
一般人ブロガーさんの意見ですが。

[989: 匿名さん]

>987
大変申し訳ないけど港南住民じゃないんですよね。
なぜそうやって何かと港南に結びつけるのでしょうか。
対抗意識？

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
皆さんそう仰ってますよ？
港南には別段対抗意識を持っていません。
あなたの投稿が鼻につくだけです。
では、あなたのお住まいを教えてくださいますか？

[991: 匿名さん]

>>988

http://jion.tokyo/583

独身に戻りたい・・・
20代後半～30代前半でテメェの稼ぎでタワマン住めたらモテんだろうなぁ・・・
アラフォーだと単なる痛い奴だし、既婚だと嫁のマウントに利用されて終わりだしなぁ

[992: 匿名さん]

>>988 匿名さん
これには異論ありません。
銀座界隈には有名なツインパークス
ただ俺が言うのもなんだけどモテだけで決めるのはどうかと…
ツインパークスは老後まで安心して住める要素が沢山ありますからね。

[993: 匿名さん]

>>982 匿名さん
確かに乗り物に乗ってて目立つのは大事だ。ゆりかもめからタワーズ台場、モノレールからワールドシティタワーズやアイランド、湾岸では無いが新幹線から大崎ウエストシティタワーズ、嫌でも目に付くから宣伝効果はあるね。

[994: 匿名さん]

>>969 匿名さん
リバーシティー21は美しいが月島勝どき晴海は美しくないのはなぜ？

[995: DT姫]

>>991 匿名さん
嫁のマウントに利用って
日本語にして。
わからない。

[996: 匿名さん]

>>990 匿名さん
返信がなくなりましたね。
やはり住まいを言えないようです。
ネガり方ですぐに特定できます。
今後、相手にしなくても良いでしょう。

[997: 匿名さん]

住みたい街ランキング、品川・恵比寿が急上昇　

　住みたい街「品川」「恵比寿」が急上昇――。マンション販売の長谷工アーベスト（東京・港）が21日発表した「住みたい街（駅）ランキング2016」によると、品川が昨年の11位から5位に、恵比寿が16位から9位に上昇した。同社は「駅前の開発などで『街が変わった』印象が強い所が順位を上げた」と話す。

　品川は将来のリニア新幹線の開業や山手線の品川―田町間の新駅設置による新たな開発への期待が大きい。恵比寿は駅ビルの商業施設が新たに開業。「飲食や生活関連で店舗のラインアップが充実した」（同社）

　年齢層を問わず人気が高い吉祥寺は04年の調査開始以来、12回連続の首位となった。横浜、武蔵小杉も高い人気を維持している。住宅と商業の開発が一体的に進んだ千葉県の津田沼がベスト10に入った。

　調査は8月、首都圏の1都3県に住む20代後半から60代にインターネット上で実施し、3228件の有効回答があった。

[998: 匿名さん]

>>996 匿名さん
この人港南住民じゃないですよ。なぜなら私が港南住民だから。笑

[999: 匿名さん]

独身ツインパークスだけど、モテるかどうかはよくわからないが友達や女の子を呼びやすいよね。
迎えに行かなくても電車で勝手に来てくれるから楽。
あと銀座に行く用事があるから、ってそのついでに寄って行く人も多い。

[1000: 匿名さん]

>>997 匿名さん
このランキングいつも思うんだけど、なんで吉祥寺？？

[1001: 匿名さん]

>>991 匿名さん
結婚してから買ったのですか？

独身のときに買っておけば、その影響である程度知り合う女性の幅も広がりますし、相手をみつけて結婚した後に売るなり賃貸するなりで住み替え、年収を2件目購入など、色々と可能性が増えますね。
マネーゲームになりますが…

[1002: 匿名さん]

>>998 匿名さん
こいつのあだ名なににします？
偽港南野郎とでもつけておきますか？笑
こいつのせいで港南の評価も下がると思うし、何とかしないといけないですよね！笑

[1003: 匿名さん]

>996
何を熱くなってるの？
もう少し心にゆとりを持ちなよ。
僕は港南じゃないけど港区湾岸ですよ。

[1004: 匿名さん]

>>994 匿名さん
街の一帯開発か、敷地のみ取得しての物件開発のみの違いですね。

リバーシティ21、アイランドは前者、月島は後者。晴海はDTの隣も同じ青いファザードですし、景観を意識しての開発はリバーシティほどではないにしろ意識されているのかもしれませんね。

[1005: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
自分の物件出さないと卑怯者扱いされて終わるだけなので、気をつけたほうが宜しいですよ？

[1006: 匿名さん]

>>994 匿名さん
発展途上中だから。
出来上がった古い街よりこれから発展する地だからこそ地価高騰の材料になるのですよ。

[1007: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
勝手に港南住人と決めるけ騒ぎ出したのはあなたでしょうに。
スレ主なんだから少しはスルーすることを覚えてください。
それこそWCTさんなんていつも四方八方からボコボコにけなされてるけどあなたみたいに感情的にはならない。

[1008: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
全体の景観を考えて一体的に設計されたか、それぞれがそれぞれの購入した場所にてんでバラバラにタワマン建てまくったかの違いでは？リバーシティーはタワマンの意匠も統一されタワマン同士の距離もある程度配慮されている。晴海はとなりのタワマンとの距離が短か過ぎ。

[1009: 匿名さん]

スレ主さんから新ルールの提案です。
自分の物件を明かさない人間は卑怯者だそうなので以後皆さん気をつけるように。
発言するときは自分の物件名を添えてください。
名前欄に入れるとコテ扱いされると思うので本文に添えましょう。

[1010: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
別にボコボコにされてないよ。だってWCTネガの9割は嘘や誇張か事実誤認だから。WCT住民も認めるネガポイントは品川駅から遠い、これだけ。あとは倉庫街とか食肉市場とか、全部、意味不明。感情的にならないのじゃなくて何言ってるのか分からないというところ。

[1011: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
貶すときに自分の物件でなくて他の物件を匂わすところが卑怯だと思うだけですよ。あなたにだけそう思っているのみなので、別にルール提案などしていません。

[1012: 匿名さん]

>1010
なるほど、そうなんですね。
失礼しました。
確かに見当違いのネガなら特に何とも思わないですよね。

[1013: 匿名さん]

>1011
他の物件を匂わすってなんだろう。
自分は港南なんてこれっぽっちも匂わせてないけど。
誰かさんがいきなり港南と決め付けてきただけですが…。
大丈夫でしょうか？

[1014: 匿名さん]

WCTさん四方八方からボコボコなのに平気．．．ってちょっと笑えたｖ

[1015: 匿名さん]

とりあえずもうこの話は終わり。
いつまでもこんなことで言い争いしてても仕方ない。
台場くんもう何を言い返してきても返事しないからね？
建設的な話をしましょう。
マンションコミュニティだけに。

[1016: 匿名さん]

>>1013 匿名さん
あなたの事は特定出来ましたので以後気づいた段階でスルーさせて頂きます。
自分も沸点低いのは申し訳ですがそちらの小出しにするやり方は以前も指摘がありましたが、感じが悪い指摘が多々あったかと思います。
以前はそれに対してあやまっていましたが、同じ事を繰り返されているようですね(笑)

[1017: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
すみません、昨日の今日で少し疲れ気味のようでした。気をつけます。
まぁだいたい場所特定出来ましたので、今後は港南さんとは間違えません(´・ω・`)

[1018: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
すみません、これ完全に以前のぶり返しでした。反省してます。
仲良く交換したいのに、こういう嫌らしい性格の方はあんまり着て欲しくないなぁ…

[1019: 匿名さん]

もっと落ち着いたら。湾岸スレの主・姫様みたいに。

[1020: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
だって、ネガしてるのここの一部のスレ住民だけなんだもん。

[1021: 匿名さん]

>>975 匿名さん
都心30分までの範囲なら値下がりリスク低い。その辺りのタワマンを買っておけば、価格もそれなりに維持されるでしょう。

将来、タワマンを超える何かは出てくるのか…
今は最高級といわれるリッツやPC青山のようなサービスアパートメントで提供しているようなサービスや機能が普及したら、今のタワマンの立ち位置は揺らぎそうですね。

[1022: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

姫様の落ち着きっぷりっていったら凄いもんね。

以下、DTの契約者スレの姫様の書き込み。

>>おい、おどしてんじゃねぇぞ！
>>管理会社の担当者だ？名前書け。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
本スレの姫の使いたちも、持ち上げてる風にしてるけど、バカにして(ネタにして)遊んでるだけだからな(笑)
あ、やべ、口滑っちゃった。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
いや、本当に好きなのかも。ドエム。

[1025: 匿名さん]

ネガられてるのなんてどこの地域も同じだから。
ネガられるの覚悟でポジりましょう。

[1026: DT姫]

>>1022 匿名さん
皮肉のおつもり？
裏の裏は表なのよ。

[1027: 匿名さん]

本スレが羨ましいですね。ここはまともな話もできない脳内で外付けUSBなんだからゆいちゃんまじゆいちゃん。

[1028: 匿名さん]

で、何の話でケンカしてたのです？

[1029: 匿名さん]

>>1026 DT姫さん

相変わらず意味が分かりませんが、まずコテは禁止ですよ。
ルール守れない人ですか？

[1030: DT姫]

>>1029 匿名さん
雑談禁止なのにデートで忙しいとかも意味わからないけど。
しかも、しょっちゅうらしいじゃない？

[1031: 匿名さん]

とりあえずさっさと削除依頼ね

[1032: 匿名さん]

ゆいちゃんまじゆいちゃんはコテだろ？コテ禁止。

[1033: 匿名さん]

ここのやりとり見て、タワーズ台場にしてもワールドシティにしても、いまだに話題になるだけですごい。そういう廃れないマンションを買わなきゃいけないと思った。

[1034: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

いや、アク禁依頼でしょ。

[1035: 匿名さん]

>>1030 DT姫さん

元スレに置いてかれて寂しくなってこっちに来ちゃったんですね。

でも、何かマンションネタを持って来てくださいね。あっ、コテは外して来てくださいね。

[1036: 匿名さん]

>>1033
天王洲アイルは寂れてるし、お台場も１０年後、天王洲アイルのようになってる気がしてならない。

[1037: 匿名さん]

何なんだ、俺が遠回しに統合を呼び掛けてるのに、ピリピリしてるなー。謀反したスレ主が手に負えなくなってる。

[1038: 匿名さん]

住んでる本人が話題にしてるだけなんだよね。

[1039: 匿名さん]

どうだろうねぇ。ダイバーシティで商業施設や公園エリア
も追加整備されたし、大型客船の新埠頭もできる。
天王洲アイルのようにはならない気がする。

[1040: 匿名]

天王洲ってそんなに寂れてるの？ 行ったことないから分からないんだけど。。みんなどうして詳しいんだろう？

[1041: 匿名さん]

>>1037 匿名さん

統合？不要でしょ。役割分担みたいになってるし。

統合が必要なことであれば、どちらかの書き込みが減って、自然と統合のようになるので呼びかけとか不要なわけで。

何を焦っているんだろう？

[1042: 匿名さん]

何なんだ、何で俺だけアク禁になるだよ。読んでいると、台場君が負けず嫌いなのかなー。

[1043: 匿名さん]

ダイバーシティって江東区

[1044: 匿名さん]

さすがにアイルみたいにはならんでしょ。
お台場って良い意味でも悪い意味でも特に変化なくて語ることもない。

[1045: 匿名さん]

>>1040
＞天王洲ってそんなに寂れてるの？ 行ったことないから分からないんだけど。。みんなどうして詳しいんだろう？

ただそうあって欲しいだけ。願望。近くにある某有名タワーマンションが目立つのが気に食わないｗ
住宅の周辺なんだから、そんなに変な賑わい方は要らないんだけどね。散歩に適したオープンカフェとか
高感度系のインテリアショップとかあって適度に休日を楽しむ人が出てるくらいがちょうどいい。

http://www.tokyoartbeat.com/tablog/entries.ja/2015/11/tennnoz_art_walk...

https://www.facebook.com/pages/%E3%83%9C%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%B9%E3...

[1046: 匿名さん]

>>1030 DT姫さん
台場くんのデートは今年2回目くらいですね。あなたのように毎日雑談しているわけではないですよ。本スレアンチの誘導に乗せられているようでした。そういった指摘は本スレでご勝手にどうぞ。ここはコテ禁止ですので、まずはあなたが来ない事がこのスレの前提なのです。

[1047: 匿名さん]

フジテレビの裏の空き地、まったく活用がなく10年が過ぎて、フジテレビが自分で買ってた(笑)

[1048: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
ゆいちゃんさんは、台場くんは気に入っていたような書き込みがありましたね。他の方でしょう。

彼は負けず嫌いで子供のようですね。ですが、削除依頼されるほどには嫌われていないようですし、本スレにも遊びに行くと言っていましたが…？

[1049: 匿名さん]

デックスとかヴィーナスフォートって既に寂れてる。
お台場出てった企業もあるでしょ。

[1050: 匿名さん]

天王洲に行ったこともない奴が知ったかぶりで言ってるだけだな。昼間は数万人が働くオフィス街。頻繁にイベントが開催されて賑わいを増しているのを知らないらしい。

[1051: 匿名さん]

お台場はショッピングもできるし飲食店も豊富。さすがに天王洲アイルみたいにはならない。

[1052: 匿名さん]

台場君に非常に失礼な言動をした。申し訳ない。
勝手な脳内処理をしてしまった。。
どうすればいい？

とりあえず明日、タブレット持参でゆいちゃんと
台場へ行きます。

[1053: 匿名さん]

中古転売屋涙目

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/03/?query=%E3%82%B0%...

[1054: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
台場駅から徒歩5分ね。

[1055: 匿名さん]

お台場は港区、ダイバーシティは江東区、品川駅は港区、目黒駅は品川区、、、

[1056: 匿名さん]

おれ一時期天王洲アイルの物件検討して色々調べたけど案外便利だよ。
大きな商業施設ないけど、休みの日は静かだしね。
問題はあんまり魅力的な物件がないことなんだよね。
ワールドシティタワーズは港区になって少し高いし。

[1057: 匿名さん]

天王洲って火力発電所がある所だろ　

[1058: 匿名さん]

休日の天王洲アイルは驚くほど静かだよね。
カン酎ハイ買って飲む、運河沿いのベンチのひと時は最高。

[1059: 匿名さん]

豊洲は平日サラリーマン、休日家族連れで、いつも賑やか。

[1060: 匿名さん]

ドトールなどの新古
GFTなどの未入居中古

販売不振が湾岸の不動産にどのような影響が出るとお考えですか？

[1061: 匿名さん]

>>1052 匿名さん

どもー！アイドルの写真は本スレで、タワマンのお話だけここで参加で良いのでは？
オタ話は僕は好きなんですがこのスレ作るときに仕方なく雑談禁止にしちゃったので…

まぁデート話はそこから台場トークに発展させるつもりだったけど、お疲れ様で報告で寝落ちして終わってしまった

お台場ゆいちゃんとあそびにきてね〜チーム台場も歓迎していますよ！
ちなみにお台場は駆け出しレベルのアイドルならよくイベントの演奏に来てるから、CMTさんもハマるかも。
この前は肉フェスイベントで駆け出しアイドルさんも沢山歌ってて楽しそうでしたよw

[1062: 匿名さん]

お台場は未だに空き地がいっぱい。
完全に開発失敗した。
天王洲アイルになるのに１０年もかからない。
台場なんて１年に１回も行かないよね？

[1063: 匿名さん]

>>1060 匿名さん
残念ながら、価格下がるでしょ。
トランプ当選しないことを祈るしかない。。

[1064: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
休日の天王洲、静かというのは人が居ないということ？
それとも、人はまぁまぁいて、穏やかな感じってこと？

インテリアショップもあるらしいけど、それなら休日もっと人くるだろうし。

[1065: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
空き地は厳密には江東区のみね。
先日もですが沢山のイベントがあって、家族連れやデートなどで賑わってましたよ。
僕が見ている10年前から毎年変わらずw

[1066: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
賑やかなのはいいけどららぽーとはもうキャパオーバーだよ本当に。
おれがパークシティ豊洲に住んでた数年前でさえ休日のららぽは人多すぎるなぁと思ってたけど、、、。
こないだ久しぶりに行ったらびっくりしたわ。

[1067: 匿名さん]

>>1059 >>1058
平日 休日
豊洲 賑やか 賑やか
天王洲 賑やか 静か
芝浦 静か 静か
台場 静か 賑やか
汐留 賑やか 静か
勝どき 賑やか 賑やか
晴海 静か 静か

こんな感じ？環境は完全にお好みですね。より取り見取りの湾岸。

[1068: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
ららぽーと意外にもなかったっけ？豊洲。

[1069: 匿名さん]

ダイバなんて殆どの人が興味ないだろ。
スレ主がいなきゃ絶対に話題にすら挙がらない。

[1070: 匿名さん]

＞それとも、人はまぁまぁいて、穏やかな感じってこと？


そんな感じだね。休日の天王洲はなぜか外人さんが多い。

[1071: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
僕がいない間にお台場の話なんか結構出てますよ？
僕もそこまで常駐できないので、チラ見して気になる話題があったら参加する感じです。

つまり僕以外にも台場を気にしてる人は一定数いることになりますね

今日は早めにねよう
おやさまなさい

[1072: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
天王洲はガイジンさん住みが多いのかな？WCTとかも。

[1073: 匿名さん]

>>1072
運河沿いのああいう雰囲気は外人さん好みみたい。わざわざ天王洲で飲むために
品川駅からタクシーで乗り付けてくる感じ。
休みの日は、季節が良い時はジョギングしている人も多いけどたいてい外人さん。

[1074: 匿名さん]

TYハーバーは米国人にマネジメントを委ねているから、醸し出される雰囲気が外国人に合っているよね。

[1075: 匿名さん]

>>1060
いつまでたっても売れないと残るだけだよね。売れる価格で出した中古は売れていく。いま湾岸中古で売れ筋は坪300-330万の物件。よっぽど眺望が良いとかだと坪350で売れることもあるけどレアケース。新築だろうと何だろうと坪400とかではほとんど売れない。

[1076: 匿名さん]

いつもTYハーバー。

[1077: 匿名さん]

>>1074

寺田倉庫は外人にマネジメントを任せてニューヨークのトライベッカみたいな雰囲気を出す事に成功していますね。TYハーバーの隣にバレーパーキングがあって高級車を乗りつけてポーターに車預けて食事する人がいるけど、やっぱり外人が多いです。

[1078: 匿名さん]

豊洲の場合、豊洲駅前の再開発が今一番の楽しみかなあ。
商業施設はいるし、高層にホテル。
眺望の良いレストラン作って欲しいなあ～。

[1079: 匿名さん]

＞1069

確かに。話題にすらならない。天王洲一直線。

[1080: 匿名さん]

>>1078
豊洲にはどんなホテルはいるの？