[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[801: 匿名さん]

煽らなければステマは始まらない。煽りが真犯人。

[802: 匿名さん]

>>801
同意。
次長課長氏に登場して欲しくて、うずうずしていた取り巻きネガさんが多かったからね　苦笑

[803: 匿名さん]

マッチポンプって奴か。取り巻きネガ諸氏は。

[804: 匿名さん]

姫はいいけど、次長課長は勘弁。

[805: 匿名さん]

話は変わるけど、千代田区の番町マンションが一気に2千万も下げたと浜離宮スレで話題になっているね。高額物件とは言え、▲2千万はインパクトが大きい。
市況は完全に下向きになったね。

[806: 匿名さん]

需要が急激に減退しているのは事実でしょ。
豊洲のパークホームズ、芝浦のクラッシィ、湊、どれも終盤に来て大苦戦中。

[807: 匿名さん]

>>806
あと、DTもどうかお忘れなく。

[808: 匿名さん]

三井は来年都心で新規マンションは手がけない方針のようだし、住友は大崎、目黒と相次いで分譲計画中止を発表した。
そこにタワマン高層階への課税強化と来たからタイミングも悪い。

[809: 匿名さん]

>808さん
そうなんですね。
ちなみに都心って、都心3区または6区のことをおっしゃっています？それとも23区全体のことをおっしゃっていますか？

三井に関しては既に建て始めている現場をいくつか知っていますが、分嬢にはせず賃貸用にするってことですかね？

[810: 匿名さん]

>>806 匿名さん

クラッシィだけはまだ3割位残っていて、全然終盤ではない。

[811: 匿名さん]

住友の大崎は工事自体は続行していますから、賃貸に転用でしょうね。

[812: 匿名さん]

>>810
なるほど。クラッシィ、悪い物件ではないと思うのですが販売が芳しくないのは何故なのでしょうね。

[813: 匿名さん]

>>799 匿名さん

南向きのDWは地獄だよ。サウナ状態。

[814: 匿名さん]

>>809 匿名さん
どの辺りの？

[815: 匿名さん]

＞813

エアコンかけるから良いよ。

日当たりの悪い部屋は無理なんで。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん
私が知っているのは。

千代田区駿河台
新宿区三栄町 ですかね。

クライアントに行く途中で、ここマンション建つんだなって見ただけですけどね。

解体して更地にしただけでしばらく放っておくのかな。
雰囲気的には建てている感じでしたけどね。

[817: 匿名さん]

>>811
住友の大崎は、先日発表した大井町と地域的に被るのもあるのでは。大崎の国際教習所跡の方は新幹線のガード下を潜らないと行けないので、駅から4分の大井町と比べると条件が悪すぎる。

[818: 匿名さん]

>>812
直前の販売物件だったGFTに比べ、かなり地味な印象なので損をしている感じがします。

[819: 匿名さん]

>>806 匿名さん
クラッシィは最初から苦戦だろ
100戸売るのに何年かかるんだよ 未だに100売れてないし

[820: 匿名さん]

クラッシィがせめて目の前のトリニティ芝浦くらいの規模と高さがあったら、とっくに完売していたでしょうね。