[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[778: 匿名さん]

1枚だけ？風の通り悪くありませんか。

[779: 匿名さん]

海浜公園からレインボー渡るのは最高です。ゆりかもめの方が本数多いし、景色が綺麗。使える駅も多いのだ。

[780: 匿名さん]

http://canalfes.com/

寂れてる？

[781: 匿名さん]

ゆりかもめより不便なんだ。

[782: 匿名さん]

>>778
大丈夫。外気循環システムと併用だから。

[783: 匿名さん]

＞780

昔はドラマの撮影もあったらしい。

でも、今は寂れちゃって、酷いよね。

お台場もそうなりそうな気がするんだよね。

モノレールはダメだね。

[784: 匿名さん]

一度公園隣接マンションに住んだら良さが分かるかもね

[785: 匿名さん]

＞782

換気はできて当たり前だと思う。
でも、気持ち良い風入ってきませんよね。

[786: 匿名さん]

入ってくるよ。そよそよとｗ

[787: 匿名さん]

＞784
正面から見ると酷いよ。
幹線道路と首都高とモノレールに面してる。
こんな悪い条件重なるのも珍しい。
１つあっても嫌なのに。
エントランスゲートとか、モノレールくぐらないと
入れないし。報知新聞が敷地に食い込んでて
旗竿地みたいだし。

[788: 匿名さん]

今でもロケあるよ　ロケ目撃地点

[789: 匿名さん]

資産価値が落ちないNo.1のマンションだから嫉む気持ちは分かる

[790: 匿名さん]

品川駅まで、せめて10分切れば、良かったっと思うんだけどね。
まあ、そうなると庶民では買えなくなっちゃうんだけど。
Vタワーとか高すぎ。

[791: 匿名さん]

>>787
こんなところで空しいことやってないで、もう一個のスレで姫と議論しな

[792: 匿名さん]

>>790
モノレール通勤、りんかい線通勤、車通勤の人が多いだろうね。品川駅行く人は意外と少ない。

[793: 匿名さん]

姫の方が、>>787氏より1枚も2枚も上手だから、ここに追いやられてきた訳で。

[794: 匿名さん]

なんで次長課長ってこんなにいつも自慢が始まるんだい。やってて飽きないのかな。ロケ地を地図にするとかどんだけ田舎者だよという言葉しか出ない。

[795: 匿名さん]

＞792

そういう方には安く買えて良いよね。
徒歩圏何もないけど。

[796: 匿名さん]

>>794
コテハン禁止スレだからそう決めつけるのは良くないね。

[797: 匿名さん]

>>795
買えなかった僻みですか　笑

[798: 匿名さん]

コテハン禁止でも書いてることが数年同じだからほとんどの人は次長課長だと思ってます。

[799: 匿名さん]

これとか坪285で安くて良いよね。南だし。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_12223112/

[800: 評判気になるさん]

妬みも興味も全くない。ステマはやめてください。結局スレがつまらなくなる。

[801: 匿名さん]

煽らなければステマは始まらない。煽りが真犯人。

[802: 匿名さん]

>>801
同意。
次長課長氏に登場して欲しくて、うずうずしていた取り巻きネガさんが多かったからね　苦笑

[803: 匿名さん]

マッチポンプって奴か。取り巻きネガ諸氏は。

[804: 匿名さん]

姫はいいけど、次長課長は勘弁。

[805: 匿名さん]

話は変わるけど、千代田区の番町マンションが一気に2千万も下げたと浜離宮スレで話題になっているね。高額物件とは言え、▲2千万はインパクトが大きい。
市況は完全に下向きになったね。

[806: 匿名さん]

需要が急激に減退しているのは事実でしょ。
豊洲のパークホームズ、芝浦のクラッシィ、湊、どれも終盤に来て大苦戦中。

[807: 匿名さん]

>>806
あと、DTもどうかお忘れなく。

[808: 匿名さん]

三井は来年都心で新規マンションは手がけない方針のようだし、住友は大崎、目黒と相次いで分譲計画中止を発表した。
そこにタワマン高層階への課税強化と来たからタイミングも悪い。

[809: 匿名さん]

>808さん
そうなんですね。
ちなみに都心って、都心3区または6区のことをおっしゃっています？それとも23区全体のことをおっしゃっていますか？

三井に関しては既に建て始めている現場をいくつか知っていますが、分嬢にはせず賃貸用にするってことですかね？

[810: 匿名さん]

>>806 匿名さん

クラッシィだけはまだ3割位残っていて、全然終盤ではない。

[811: 匿名さん]

住友の大崎は工事自体は続行していますから、賃貸に転用でしょうね。

[812: 匿名さん]

>>810
なるほど。クラッシィ、悪い物件ではないと思うのですが販売が芳しくないのは何故なのでしょうね。

[813: 匿名さん]

>>799 匿名さん

南向きのDWは地獄だよ。サウナ状態。

[814: 匿名さん]

>>809 匿名さん
どの辺りの？

[815: 匿名さん]

＞813

エアコンかけるから良いよ。

日当たりの悪い部屋は無理なんで。

[816: 匿名さん]

>>814 匿名さん
私が知っているのは。

千代田区駿河台
新宿区三栄町 ですかね。

クライアントに行く途中で、ここマンション建つんだなって見ただけですけどね。

解体して更地にしただけでしばらく放っておくのかな。
雰囲気的には建てている感じでしたけどね。

[817: 匿名さん]

>>811
住友の大崎は、先日発表した大井町と地域的に被るのもあるのでは。大崎の国際教習所跡の方は新幹線のガード下を潜らないと行けないので、駅から4分の大井町と比べると条件が悪すぎる。

[818: 匿名さん]

>>812
直前の販売物件だったGFTに比べ、かなり地味な印象なので損をしている感じがします。

[819: 匿名さん]

>>806 匿名さん
クラッシィは最初から苦戦だろ
100戸売るのに何年かかるんだよ 未だに100売れてないし

[820: 匿名さん]

クラッシィがせめて目の前のトリニティ芝浦くらいの規模と高さがあったら、とっくに完売していたでしょうね。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん

高さと規模があってもアイランドに全部塞がれてて何も変わらんだろ
大した仕様でも無いのに無駄にぼりすぎなんだよ
ボイドでこんな床薄いところとか無いわ(笑)

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん

今の新築見てるとクラッシィはむしろ安く感じてしまう。
最近はブリリア池之端とかタワーでも床薄くなってきてるくらいだからね。

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん
ボイドと非ボイド比べて意味あるのか?
ボイドであの薄さだから言われているんだろう

[824: 匿名さん]

>>822 匿名さん
まあ、ここは湾岸タワマンスレなので、はじめからクラッシィは対象外ということで。

[825: 匿名さん]

クラッシィの悪口はやめてあげて！
あそこの住人さんたち、買った自分たちを納得させるための無理ポジがすごいんだからかわいそうですよ。
豊洲のクレヴィア、芝浦のクラッシィと呼ばれるくらい湾岸東西の横綱級低スペックマンションでも、彼らにとったら憧れのマイホームなんですから。
二度と悪口は言わないでください。

[826: 匿名さん]

>>825 匿名さん
んなこといったらWCTとかTDとかいつも悪口言われまくってるけど本人達は全然平気そうですよww

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん

ただの煽りにマジレスしてどうするwww