[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[461: 匿名さん]

>>458

負の歴史なんて残さなければ良いのに。

[462: 匿名さん]

ついでに言わせてもらうとあそこに住んでる大幹部さんは総裁に上り詰めてあそこを住吉会の総本部にするつもりでビルを建てたんですよね。
でも色々あって失脚しちゃって総裁まではなれなかったんです。
芝浦民さんたちにとっては良い結果になりましたね。

[463: 匿名さん]

ドラマHEROのロケにも使われた高浜橋の不法占拠建築物群は数年前に撤去されましたね。
個人的にはパラダイスの異様な風景は面白くて好きだったんですが。

[464: 匿名さん]

>>459 匿名さん
というより総合アミューズメント施設、カジノリゾートのような感じだったんですよ。
芸子さんのお囃子が絶えない賑やかな街だったんですよね。そのあたりを仕切って治安維持や仕事のとりまとめをしてたのが住吉会です。芝浦の歴史の証人です。実は芝浦から銀座、日本橋、中央湊あたりまでは住吉会の名残が多く残ってますし、団体の関係する再開発も多いです。中央湊なんかはそうですし、銀座や日本橋のマンションにも地権者で名前があったりします。

[465: 匿名さん]

なぜ、今の歴史を追わない、今のアイドルを追わない、古人ができないことは、今この時を知ることだぁ。

[466: 匿名さん]

>>461 匿名さん
負の歴史？べつにそこで抗争があったわけでも犯罪があったわけでもないですし、共同会館は貴重な文化財ですよ？品川にも同じような宿場がまだ残ってます。新駅開発で取り壊さず、大切に保存していってほしいですね。

[467: 匿名さん]

>>443 匿名さん
なつかしー！
いいよねこれw一番キャラをよく捉えてる ディスってないし
浜離宮も詳細出てきたし作って下さいw

[468: 匿名さん]

東京都の管理地に戦後のどさくさに勝手に建物建てて住みついちゃった朝鮮人たちの不法占拠が長期にわたって黙認されてたけど、住民が立ち退きに応じて数年前に全部撤去された。この風景はカオスだった。

[469: 匿名さん]

ご覧のとおり、ただのスレ主の趣味のお部屋です。どうですか？

[470: 匿名さん]

>>460 匿名さん
書き込み人数、書き込み総数は圧倒的にこっちでしょw
むしろ本スレはDT姫のお部屋になっている。

[471: 匿名さん]

アジアのエネルギーを感じますね。

[472: 匿名さん]

>>461 匿名さん
地歴でいったら豊洲のほうが最悪。もともとガス工場、造船所で汚染された土地。更にとなりの枝川辰巳は朝鮮＊＊のなかでも都内屈指の治安の悪さ。暴力団どころか警察すらアンタッチャブルだった、まさに魔境。
花街で重要文化財が残る品川芝浦のほうがよほど地歴はいいだろ笑

[473: 匿名さん]

>>469 匿名さん
もうすでに僕の趣味意外の話が多数出てきていて、追いつくのが大変です

[474: 匿名さん]

>>468 匿名さん
そうそう、これアイランドのすぐ近くなんだよね。HEROでキムタクの家が芝浦一丁目だったけど、それも最近取り壊されて駐車場になっちゃった。

[475: 匿名さん]

HEROのキムタクの家無くなったの？

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん
なくなっちゃったよ。GFTの隣にあったんだけど…HEROゆかりの建物はほとんど取り壊されちゃったよ、残念だけど。芝浦の象徴として残して欲しかった

[477: 匿名さん]

GFT前のここも有名なドラマのロケ地。知っている人はちょっと歳がバレるかな？

[478: 匿名さん]

ラブジェネ。

[479: 匿名さん]

芝浦もダメ。豊洲もダメ。
やっぱり、港南？

[480: マンション検討中さん]

>>479 匿名さん
港南は現在進行系で屠殺場と大規模ゴミ処理施設。その前は造船所と自衛隊の訓練所。むしろ芝浦豊洲より酷いレベル。なんの歴史もないし。

[481: 匿名さん]

地歴で地域をランク付けするとこんな感じ

芝浦、北品川 、 勝どき > 豊洲 > 晴海 > 有明 > 港南

[482: 匿名さん]

>>477 匿名さん

HEROじゃなくラブジェネです。

[483: 匿名さん]

負の歴史があるより良いじゃん。

[484: 匿名さん]

やっぱりこうなったね。スレ主さんの狙い通り？

[485: 匿名さん]

＞481

暴力団事務所がある芝浦が港南より、地歴で上？

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
暴力団事務所と地歴がなんの関係が？地歴ってその土地の歴史なんだけど。港南って重要文化財ある？殿様に献上されていまでも残ってる海産物は？その地域発祥の有名な企業は？団体は？なーんもない、屠殺場だけじゃん。
東芝、ヤナセは芝浦発祥、芝エビは芝浦の海産物で殿様に献上、東京最古の料亭や重要文化財が残ってて住吉会発祥の地でもある。その歴史がなんで港南より下だと？

[487: 匿名さん]

破れかぶれだね　

[488: 匿名さん]

品川駅や山手線新駅がある港南のほうが商業地としてのポテンシャルは高いでしょうね。
JR再開発エリアの住所も港南になるでしょう。住宅地としての整備は港南が先行しましたね。
芝浦も橋の架け替えや道路の拡幅などがやっと始まりました。今後に期待です。

[489: 匿名さん]

芝浦で事務所と言われてるところは、実際は大幹部の自宅ってだけで事務所としては今は使ってないんだな。その程度のことでそれほど気になるのなら次長○長のマンションにも、別系統の組幹部と有名な半グレ幹部が住んでたりするわけだし。六本木や赤坂のタワマンなんて、そっち系がもっと沢山住んでたり、都心とはそういうものよ。

[490: 匿名さん]

しかしまぁ、順位付けか好きなんだね。俺には理解できん。
芝浦が上だの、豊洲が上だの、全て主観でしょうに。カリカリしなさんな。
まぁ、誰でも自分が住んでいる地域が低く思われたくないのは心情だから分らんでもないが。。。

マジレスすれば、土地の価値を客観的に測る基準なんて路線価しかないでしょ。
路線価だって土地の金銭的な価値を示しているだけで、住民の満足度とは別だからね。
どこでも住めば都ですよ。

[491: 匿名さん]

そういえばここにいるのってみんなタワマンオーナー？検討者もいるのかな？

[492: 匿名さん]

すでにタワマン所有していて、次のマンションを物色中〜な私

[493: 匿名さん]

ここは脳内、スレ主の小さな小さな世界。

[494: 匿名さん]

>>492 匿名さん
私もオーナーです
この時期に物色ですか？いま買わなきゃいけない理由でもあるんでしょうか。

[495: 匿名さん]

芝浦ってそんなに必死にアピールしないといけない場所なの？ほんとに評価が高い場所ならアピールしなくてもいいでしょ。品川駅や新駅を擁する隣町をdisりながら芝浦をアピールするほうが「ホント？隣町にコンプレックス感じてるんじゃない？」と思っちゃうよ。住民が満足していればそれでいいじゃん。

[496: 匿名さん]

ちなみに、汐留、浜松町、芝浦、港南のどれも横浜馬車道に勝てる物件なし。
横浜以下なのに順位付けとか虚しいだけ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/46/

[497: 匿名さん]

話はかわるけどKTTの契約者スレが荒れてるね。

[498: 匿名さん]

どうやら豊洲さんが来て芝浦disってるみたいですねｗ

[499: 匿名さん]

>>497 匿名さん
施工の悪さで定評のある鹿島だから仕方ない

[500: 匿名さん]

港南の近くには火力発電所があるんだね　ビックリ

大丈夫なの？

[501: 匿名さん]

>>499
鹿島ってそうなんだ、このスレで初めて勉強になった。

[502: 匿名さん]

>>500 匿名さん
事故があったら港南四丁目ごと吹き飛びます。

[503: 匿名さん]

>>502
吹き飛ぶ？？　笑

[504: 匿名さん]

芝浦1丁目の野村のツインタワー計画は、八重洲の200メートル級ビルと同等の規模大きさを予定している都内では最大級の施設になる予定よ。マンション事業に偏っていた野村がオフィス商業として収益の柱にしようとしている社運かけた計画なので、期待はできると思う。できるの全体完成は10年後、先行のタワーは先に開業するらしい。これに伴い、浜松町駅南口のデッキをリニューアルして、西口とつなげたり、目の前の運河の利用も検討されてるみたいだから、企画としては面白いと思う。

[505: 匿名さん]

横浜最高峰の存在感は半端ないよ。汐留含め港区湾岸の負け。
http://www.mfr.co.jp/company/news/2016/pdf/1101_01.pdf

[506: 匿名さん]

新築マンション青田買いすると、完成してから共用部がイメージと違うとか施工が悪いとかエレベーターが安物で速度遅いとかいろいろ出てくることあるね。評価が固まった中古を現物見てから買うのも一つの手ではある。

[507: 匿名さん]

港南は、新駅のアドレスが港南の端っこってだけで、多くの人が住んでる4丁目からは遠くて再とは関係ないのがミソだよね。品川駅の開発も高輪口の話であって港南口は変わる予定ない。しかも、2－3年後には新航路で騒音問題が生じるわけで。上空300メートルで2分おきって穏やかな話ではない。

[508: 匿名さん]

>>505 匿名さん
ごめん、港区湾岸民は神奈川県とか興味ない 苦笑

[509: 匿名さん]

あのエントランスの石の穴はちょっと気になるね。契約者が文句言うのも無理はない。地元民と鹿島自体が地権者になっているので、住民の立場が弱いから石取り換えとかは絶望的でしょう。かわいそうだけど気にしないことよ。そのうち慣れる。

[510: 匿名さん]

>>505
すごいね。でも横浜馬車道なんだよな。品川駅前なら感動するけど。