[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[321: 匿名さん]

いま来たが、品川駅徒歩10分のコスモポリスが豊洲駅徒歩12分のスカイズやPH豊洲より2ランクも下？アホか。GFTは下がってきて直近成約坪400割ってきてる。PH豊洲とWCTが同じ格付け？ありえんだろ。グローブタワーの成約は平均350超えてねーよ。

[322: マンション検討中さん]

>>318
これもゆいちゃん？正面からだとイマイチだな。

[324: 匿名さん]

>>321
あなたが分析する一覧をコピペ編集の上、アップしてもらえますかね。
それから話しましょうか

[325: 匿名さん]

>>324
WCTさんが来ちゃいましたね。荒れるだけで中身のない議論になりますから、CMTさんと姫様でしばらく繋ぎましょう。

[326: 匿名さん]

本スレでこのスレはまさに砂の塔とディスられてますよ。
このままでは自滅すると...
砂の塔を良いドラマだと思っていないのは皆さま同じですよね？w
ここはみなさんランク付けなどせずに仲良くしましょう。

[327: 匿名さん]

>>320
何かやったの？！

[328: 匿名さん]

>>318
ユイちゃんエラ張ってない？

[329: 匿名さん]

>>319
こんな近くで撮影OKなんですか？
最前にいるのかな笑

[330: 評判気になるさん]

>>323
グラミー賞候補か、面白い。でもたしかにエラ張ってるような。

[331: 名無しさん]

>>329
こんだけ近かったら電話番号とか渡せるんじゃない？？

[332: 匿名さん]

砂の党みたことないけど、そんなに湾岸をディスってるのか？？？

[333: 匿名さん]

エラじゃない、君達はエラに敏感なだけで
すぐにエラっていうけど、顔のお肉がまだあるだけ。

[334: マンション検討中さん]

エラ風の肉ってことか。これはAKBの人？湾岸に住んでるの？

[336: 匿名さん]

ツインパークスからこんにちは。
独身ライフ最高です。
願わくばもう少し広い部屋に引っ越したいけどお金がない。

[338: 匿名さん]

では、失礼しました。こそこそ。

[339: 匿名さん]

こうだろ？元データは住まいサーフィンだから、俺に文句言われても知らん。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
ツインパークスの坪単価はレインズのデータと一致する。
住まいサーフィンはレインズからデータ拾ってるのかな？

[341: 名無しさん]

>>337
でも口パクなんでしょ。

[342: 匿名さん]

>>313 匿名さん
おいおい、まだ未成年でしょこのアイドル
AKBグループで豊洲あたりに住んでるネタが以前あったけどね。NMBだっけ。忘れたけど。

[343: 匿名さん]

楽曲はどっかの作家が作って、楽器の演奏のCD録音は別人で、ライブは口パクなんでしょ。顔もAKBの方が可愛い子いるな。

[344: 匿名さん]

339に大きな違和感はないね

[345: 匿名さん]

>>336 匿名さん
お願いです。ツインパークススレに参加してください。まだ6書き込みくらいしかありません。

[346: 匿名さん]

>>345 匿名さん
ウケます笑
まあ住人の年齢層かなり高いですからね。
今更ネット掲示板で話すことも無さそうです。

[347: 匿名さん]

ゆいちゃんの写真もっとくれ。いいやつを。

[348: 匿名さん]

＞339

AAの勝どきビューって未だに売れ残ってますよね。

[351: 匿名さん]

>>348 匿名さん
坪単価高いから、買えない人も多いし。
買える層は港区を買う。

[352: 匿名さん]

347さんにお勧めします。
簡単コピペで申し訳ない。↓

BABYMETAL - Over The Future
https://www.youtube.com/watch?v=sBHxrwl37w8&list=RDsBHxrwl37w8#t=33

[353: 匿名さん]

アイドル関係はそろそろ削除依頼でいいよね？

[354: 匿名さん]

削除の「依頼」だけはやめてください。もう大丈夫ですので、発作が止まりました。

[355: 匿名さん]

>>353 匿名さん
オッケーです。黙って見てたけど、ヘドが出る。
ガキかオタク知らんが、全部削除でお願いします。
ついでにアク禁にしてしまえば良い。

[356: 匿名さん]

>>346 匿名さん
ツインパークス住人は貴重。8スレの返信お願いします(笑)

[357: 匿名さん]

>>354 匿名さん
発作てwww

[358: 匿名さん]

355 はい、お爺さん確定ーww

[359: 匿名さん]

スレ主！出てきやがれ！
姫の使いの者だ！
領地を荒らす者は許さん！

[360: 匿名さん]

もう一度、坪単価ランキング

[361: 匿名さん]

ついでに人気マンションランキング（ノムコム調べ）

[362: 匿名さん]

パークコート浜離宮は湾岸タワーマンションじゃないだろ？

[363: 匿名さん]

>>360
それ古いんですよね
沖式のランキングだと思いますが、最近のタワマンはこんな感じです。
DT　425
GFT 409
CGP 409
ティアロ　359.7
クロノ　336.6
スカイズ　313.5

DTが高いのは、売れ残りで普通の部屋は売れず、条件のいいプレミア部屋のみ売れてるから、結果的に高く見えるんでしょうね。なのでDTは参考価格で。

[364: 匿名さん]

>>362 匿名さん
東京湾岸沿いの眺望を売りにするのでタワマンである以上、湾岸物件ですよ？内陸物件でもあるので、特異な位置づけですが。

[365: 匿名さん]

隠れ次長課長がWCTの宣伝をしてるだけww

[366: 匿名さん]

>>362 匿名さん
地図みてみなよ。どこが湾岸じゃないんだ？すぐ近くに東京湾あるじゃねーか。

[367: 匿名さん]

ティアロ、DTはまだ完売してない。GFTも引き渡しから1年経ってないので中古相場が固まったとは言えない。取引事例数が少ないので参考情報だな

[368: 匿名さん]

>>365
どの辺がWCTの宣伝？

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん

GFTは引き渡しから9ヶ月経ったんだからもう固まったでいいだろ。そんなこといったら引き渡して一年経たないと中古相場について語れなくなるやん。

[370: 匿名さん]

GFTはレインズで見ると取引事例11件、総平均の坪単価は407万円。引き渡し直後は成約事例が
観測されたが、7月以降11月までの成約は坪単価386万円の1件のみ。
ここのところ動きなく、在庫20件前後残ってきている。それをどう見るか？だな。