[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[251: 匿名さん]

>>244
その通りですよ。
誰か最近のレインズで価格調べてくれれば、きちんとしたランクづけになりますけどね。
あくまで過去データからの、今のイメージでしかないのが実情です。

[252: 匿名さん]

>>243
天王洲アイルは山手線直結なんだよね。
あなたには便利かもしれないけど、一般的にはお台場海浜公園なんてゆりかもめの使えない駅に過ぎない。
そうやって客観的に物事を見れない人が主観だけでランキングとか作るからこうなるんだよ。

[253: 匿名さん]

>>243
あぁ、ガーデンシティはC-のところに予想としてありますよ！！
有明軍団は有明３兄弟のことです。
わかりづらくてごめんね。

[254: 匿名さん]

内陸タワマンを外した議論にした所に作為があって面白い。所詮Ｂ、Ｃクラス内でのマウンティングだから一番揉めるわな。

[255: 匿名さん]

>>252 匿名さん
天王洲アイルって山手線直結なの！？いつから？初めて知った笑

[256: 匿名さん]

>>249
ごめんね。港区住みだよ。
本当にごめんね。

[257: 匿名さん]

>>251 匿名さん
実際に調べてもいない坪単価のデータを想像で書いたらそりゃ物言いも入るわ。

解散解散

[258: 匿名さん]

>>254 匿名さん
っていうかここ湾岸タワマンスレだから内陸は対象外

[259: 匿名さん]

>>255

ごめん埼京線だね。
失礼しました。

[260: 匿名さん]

そもそも階数、向き、眺望度合で、坪単価なんか大きく変わるから、マンション名で優劣がつくもんでも無い。

[261: 匿名さん]

>>252
東京テレポートも山手線直結ですし、お台場海浜公園駅も銀座線、JRともに雨に濡れずに行けますよ。

あなたには便利かもしれないけど、一般的には天王洲アイルなんての使えない駅に過ぎない。

ブーメランですよ。

[262: 匿名さん]

天王洲アイルはモノレール直結でしょ。品川駅は駅まで徒歩１４分で、1番高輪側にある山手線ホームまではさらに５分くらいかかるじゃん。直結って意味わかってますか？TDから１９分あれば、新橋経由して都心ならどこでも行けますよ。ゆりかもめの本数舐めたらいけないね。

[263: 匿名さん]

>>255
直結てそういう事か。
俺も間違えた。東京テレポートも、一旦ホームに乗り換える必要あるね。埼京線直結でした。

[264: 匿名さん]

>>253
坪300の壁の下から作りが急に雑なんだよ。有明舐めすぎ。ガーデンシティできたら湾岸最大の商業地ですから。1番将来性あり。

[265: 匿名さん]

>>239 匿名さん

PC中央湊高すぎない？
少なくてもCGP、GFTと同列だと思うけど

[266: 匿名さん]

>>262
その通りだね。
徒歩19分は、さすがにキツイ。
同じタワマンなら、駅から近い方がいい。

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
実際に調べた金額じゃないから物言いしても意味がないよ。

[268: 匿名さん]

>>264 匿名さん
だって坪300以下って、その他みたいなもんでしょ？興味ないから仕方ないんじゃ。

[269: 匿名さん]

なんだこれ。
スレ主！　出てきやがれ！
姫の使いの者だ！　
領地を荒らす者は許さん！

[270: 匿名さん]

WCTさんってやたらTDが絡んでくるとか言いがかりつけてくるけど、こっちからしたら別にライバル視もしていないのに本当に自意識過剰。TDはどこにも属さない一匹狼、オンリーワンの価値観を大事にするレジデンスです。

[271: 匿名さん]

>>264
舐めてないけど、商業施設って縮小する可能性があるから、ちょっと雲行き怪しいかなと思ってるよ。

でも有明３兄弟って同じくらいでしょ？だいたい坪250-300のラインだよね？

[272: 匿名さん]

>>268
俺も思った。坪300以下から異常に雑。俺のマンションに至っては湾岸なのに表にさえ載ってない始末w。

[273: 匿名さん]

>>258
実は内陸タワマンも語っていい事にさりげなくなっていると、書き込みがありましたよ。
スレッドの説明見てみ。
あくまで中心は湾岸という書き方をしていたけど。

[274: 匿名さん]

早くも醜いマウンティングの応酬か、結局半日持たなかったね。

[275: 匿名さん]

>>261 匿名さん
何の話をしてるんだ？
海浜公園駅と天王洲アイル駅を比べてるんでしょ？

新橋か豊洲に行くだけの海浜公園と渋谷新宿と繋がってる天王洲アイルはどっちが便利かって話だよね？

おれはタワーズ台場の話はしてないよ？

ムキにならないでくれ。

[276: 匿名さん]

スレ主さん、もっと落ち着いて　笑

[277: 匿名さん]

これでノラさんの情報通り、ガーデンシティの商業エリアが全キャンセルになったらマジうけるなあ（笑）湾岸一の不便な不毛の地であり、まさに虚無の土地。住民は湾岸一忍耐強いと言われているから、キャンセルでも大丈夫でしょ！

[278: 匿名さん]

>>257
まぁ全部を調べるのは本当に大変ですし、
過去のデータから鑑みた表ではあるので、この表を元に有志の方の申告を元に、修正を加えていけばいいのでは？

[279: 匿名さん]

何で天王洲アイルとお台場海浜公園の話をしてるのに、いつの間にかＷＣＴの話になるのかわからない。
対抗心むき出しだね。

[280: 匿名さん]

>>275
りんかい線はラッシュ時間帯にもほとんど直通がないのは知ってるよ。結局大崎で乗り換えるじゃん。ただでさえ本数少ないのに全然便利じゃない。

[281: 匿名さん]

>>276
スレ主は少ししか書き込んでいないので、
他の方も書き込んでる方は結構いてそうですよ(・ω・;;;)

[282: 匿名さん]

そう煽るなよ、今までと同じスレにはしたくないから。

[283: 匿名さん]

>>279
全然対抗してないから。異常に意識してるのはそっちでしょ。どさくさに紛れて台場disったりバレてますから。

[284: 匿名さん]

スレ主さん、そうムキにならずにまず深呼吸したら。

[285: 匿名さん]

どうやら姫好きの元スレ住人がこのスレに来て、ここを潰そうと荒れるような書き込みを幾つかしているみたいですね。

[286: 匿名さん]

割って入るようで申し訳ないけど、台場くんは感情的になり過ぎ。
自分の物件自画自賛してれば勿論ネガだって沸くよ。
別に笑って受け流せばいいじゃん。
それぞれ考え方があるんだからさ。

[287: 匿名さん]

WCTとTDのお決まりの争いでた〜〜〜笑

それよりも坪300以下の物件に対する扱いが雑すぎ。坪300以下の物件軍団は記載されてないけど実際は5倍くらいあるのに。

[288: 匿名さん]

>>279
ですね。先にディスってきたのはそちらですね。
台場チームはWCTや港南を一切ディスっていません。
スレ主の意向でもありますので、スレを荒らす元を作るのはお控えください。

[289: 匿名さん]

結局、マンコミを実際支配しているフィクサー的ポジションを確立したのは姫様だけですからね。家来も日々増えているようだし。我々の立場も安泰ではない。

[290: 匿名さん]

WCT vs TDとか懐かしい笑

[291: 匿名さん]

スルーすればいいのに。

[292: 匿名さん]

>>287
落ち着きました！
ちょっと一覧書いてもらえますかねw
反映します。
でももう直ぐ用事があるので落ちるかもです。（誰か代わりにしてくれると嬉しい）

まぁしかし、こんな争いも懐かしいですねw
みんなも待ってましたとばかりにすごい書き込み数であっという間に300弱。

スレ分けして良かったです。
僕は姫のいる本スレにも遊びに行くつもりですよ。

こっちは今ものすごく流れが速いので、追いつくのが大変ですが、貴重な休日で用事あるの忘れていたのでそろそろ抜けますw

[293: 匿名さん]

>>290
結局、TDとWCTはどっちが上なんだろう。坪単価的には今年はTDが逆転してやや高いんでしょ。

[294: 匿名さん]

>>293
どうでもいいんじゃないか、荒らして面白い？

[295: 匿名さん]

すみません、コテ禁、ってどういう意味ですか？

同じ話題ばかりしてはいけないということ？

[296: 匿名さん]

>>288
そうなんですよ。TDはWCTと違って喧嘩売るような書き込みはしませんよ。住民層がいいのも特徴の１つ。

[297: 匿名さん]

>>292
ちなみに一覧の元を作ったのは僕ではなくて他の方です。
それを元に更新しただけなので、
みんなの意向を反映してある程度みんなが納得する一覧を作成できたら良いなと思います。

地域別の坪単価図も結局これに落ち着きましたもんね。WCTとDTも同じくらいだしちょうど良いと思います
汐留＞浜松町＞港南1ー2、芝浦＞勝どき>晴海>港南3、お台場＞豊洲＞港南4＞有明東雲

[298: 匿名さん]

>>293
あとでレインズ見てあげるよ
ちなみに三ヶ月くらい前に見たときはWCTの方が４万円ほど高かった。

[299: 匿名さん]

>>289
ここは姫アンチ結構多いし、フィクサーではないよw
信者はたくさんいるみたいだけどね。

[300: 匿名さん]

アイドルオタクで姫様の側室家来のCMTさんはこちらにさっぱり現れませんね。