[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[241: 匿名さん]

嘘くせーー。絶対、ツインパ、Vタワー、GFTやらDTだと言い出すと思ったWWW ビンゴWWW

[242: 匿名さん]

>>236
すみません、そこ見てなかったんですけど、
有明軍団の今の単価教えてもらえますか？
もしくは並べ替えてもらえると。

BMA>>スカイタワー>>シティタワー

こんな感じでしたっけ？

[243: 匿名さん]

>>240
天王洲アイルよりは便利だと思いますけどね。ゆりかもめは本数多いし、遅れも少ないし、想像以上に便利。実際住むと快適そのもの。

[244: 匿名さん]

ってかさ、実際に最近のレインズ見て坪単価調べたわけでも何でもないんでしょ？
無責任に想像で坪単価の順位付けするからあーだこーだ言われるんだよ。
もうそんな意味がないランキング貼りつけるのやめれば？

[245: 匿名さん]

>>230
PCTは最近お見合い物件が建つ問題で坪単価300切ってなかったっけ？w
スカイズベイズは同じようなもんじゃんwその２物件だけでしょ？
豊洲にどれだけ物件あると思ってるの？どっちが情弱なんだかw

[246: 匿名さん]

タワマンの資産価値は新築時の販売価格ではなく、現在の再販価格なので、DTは除いた方がいいのでは？

[247: 匿名さん]

>>242
わかってないね。ガーデンシティできたら豊洲は超えるかも。

[248: 匿名さん]

埋立地の首都が豊洲であることは異論ありません。
埋立地を日本から切り離してバチカンみたいな独立国にしたら？
裕福な人しかいないんでしょ？

[249: 名無しさん]

>>245
↑買えないとこうなるよ。

[250: 匿名さん]

>>241 匿名さん
証明すればいいですか？
明後日GFTラウンジで開催するイベントの看板、ロビーにあるものです。あなたはどこに住んでいます？証明もお願いしますね。

[251: 匿名さん]

>>244
その通りですよ。
誰か最近のレインズで価格調べてくれれば、きちんとしたランクづけになりますけどね。
あくまで過去データからの、今のイメージでしかないのが実情です。

[252: 匿名さん]

>>243
天王洲アイルは山手線直結なんだよね。
あなたには便利かもしれないけど、一般的にはお台場海浜公園なんてゆりかもめの使えない駅に過ぎない。
そうやって客観的に物事を見れない人が主観だけでランキングとか作るからこうなるんだよ。

[253: 匿名さん]

>>243
あぁ、ガーデンシティはC-のところに予想としてありますよ！！
有明軍団は有明３兄弟のことです。
わかりづらくてごめんね。

[254: 匿名さん]

内陸タワマンを外した議論にした所に作為があって面白い。所詮Ｂ、Ｃクラス内でのマウンティングだから一番揉めるわな。

[255: 匿名さん]

>>252 匿名さん
天王洲アイルって山手線直結なの！？いつから？初めて知った笑

[256: 匿名さん]

>>249
ごめんね。港区住みだよ。
本当にごめんね。

[257: 匿名さん]

>>251 匿名さん
実際に調べてもいない坪単価のデータを想像で書いたらそりゃ物言いも入るわ。

解散解散

[258: 匿名さん]

>>254 匿名さん
っていうかここ湾岸タワマンスレだから内陸は対象外

[259: 匿名さん]

>>255

ごめん埼京線だね。
失礼しました。

[260: 匿名さん]

そもそも階数、向き、眺望度合で、坪単価なんか大きく変わるから、マンション名で優劣がつくもんでも無い。

[261: 匿名さん]

>>252
東京テレポートも山手線直結ですし、お台場海浜公園駅も銀座線、JRともに雨に濡れずに行けますよ。

あなたには便利かもしれないけど、一般的には天王洲アイルなんての使えない駅に過ぎない。

ブーメランですよ。

[262: 匿名さん]

天王洲アイルはモノレール直結でしょ。品川駅は駅まで徒歩１４分で、1番高輪側にある山手線ホームまではさらに５分くらいかかるじゃん。直結って意味わかってますか？TDから１９分あれば、新橋経由して都心ならどこでも行けますよ。ゆりかもめの本数舐めたらいけないね。

[263: 匿名さん]

>>255
直結てそういう事か。
俺も間違えた。東京テレポートも、一旦ホームに乗り換える必要あるね。埼京線直結でした。

[264: 匿名さん]

>>253
坪300の壁の下から作りが急に雑なんだよ。有明舐めすぎ。ガーデンシティできたら湾岸最大の商業地ですから。1番将来性あり。

[265: 匿名さん]

>>239 匿名さん

PC中央湊高すぎない？
少なくてもCGP、GFTと同列だと思うけど

[266: 匿名さん]

>>262
その通りだね。
徒歩19分は、さすがにキツイ。
同じタワマンなら、駅から近い方がいい。

[267: 匿名さん]

>>265 匿名さん
実際に調べた金額じゃないから物言いしても意味がないよ。

[268: 匿名さん]

>>264 匿名さん
だって坪300以下って、その他みたいなもんでしょ？興味ないから仕方ないんじゃ。

[269: 匿名さん]

なんだこれ。
スレ主！　出てきやがれ！
姫の使いの者だ！　
領地を荒らす者は許さん！

[270: 匿名さん]

WCTさんってやたらTDが絡んでくるとか言いがかりつけてくるけど、こっちからしたら別にライバル視もしていないのに本当に自意識過剰。TDはどこにも属さない一匹狼、オンリーワンの価値観を大事にするレジデンスです。

[271: 匿名さん]

>>264
舐めてないけど、商業施設って縮小する可能性があるから、ちょっと雲行き怪しいかなと思ってるよ。

でも有明３兄弟って同じくらいでしょ？だいたい坪250-300のラインだよね？

[272: 匿名さん]

>>268
俺も思った。坪300以下から異常に雑。俺のマンションに至っては湾岸なのに表にさえ載ってない始末w。

[273: 匿名さん]

>>258
実は内陸タワマンも語っていい事にさりげなくなっていると、書き込みがありましたよ。
スレッドの説明見てみ。
あくまで中心は湾岸という書き方をしていたけど。

[274: 匿名さん]

早くも醜いマウンティングの応酬か、結局半日持たなかったね。

[275: 匿名さん]

>>261 匿名さん
何の話をしてるんだ？
海浜公園駅と天王洲アイル駅を比べてるんでしょ？

新橋か豊洲に行くだけの海浜公園と渋谷新宿と繋がってる天王洲アイルはどっちが便利かって話だよね？

おれはタワーズ台場の話はしてないよ？

ムキにならないでくれ。

[276: 匿名さん]

スレ主さん、もっと落ち着いて　笑

[277: 匿名さん]

これでノラさんの情報通り、ガーデンシティの商業エリアが全キャンセルになったらマジうけるなあ（笑）湾岸一の不便な不毛の地であり、まさに虚無の土地。住民は湾岸一忍耐強いと言われているから、キャンセルでも大丈夫でしょ！

[278: 匿名さん]

>>257
まぁ全部を調べるのは本当に大変ですし、
過去のデータから鑑みた表ではあるので、この表を元に有志の方の申告を元に、修正を加えていけばいいのでは？

[279: 匿名さん]

何で天王洲アイルとお台場海浜公園の話をしてるのに、いつの間にかＷＣＴの話になるのかわからない。
対抗心むき出しだね。

[280: 匿名さん]

>>275
りんかい線はラッシュ時間帯にもほとんど直通がないのは知ってるよ。結局大崎で乗り換えるじゃん。ただでさえ本数少ないのに全然便利じゃない。

[281: 匿名さん]

>>276
スレ主は少ししか書き込んでいないので、
他の方も書き込んでる方は結構いてそうですよ(・ω・;;;)

[282: 匿名さん]

そう煽るなよ、今までと同じスレにはしたくないから。

[283: 匿名さん]

>>279
全然対抗してないから。異常に意識してるのはそっちでしょ。どさくさに紛れて台場disったりバレてますから。

[284: 匿名さん]

スレ主さん、そうムキにならずにまず深呼吸したら。

[285: 匿名さん]

どうやら姫好きの元スレ住人がこのスレに来て、ここを潰そうと荒れるような書き込みを幾つかしているみたいですね。

[286: 匿名さん]

割って入るようで申し訳ないけど、台場くんは感情的になり過ぎ。
自分の物件自画自賛してれば勿論ネガだって沸くよ。
別に笑って受け流せばいいじゃん。
それぞれ考え方があるんだからさ。

[287: 匿名さん]

WCTとTDのお決まりの争いでた〜〜〜笑

それよりも坪300以下の物件に対する扱いが雑すぎ。坪300以下の物件軍団は記載されてないけど実際は5倍くらいあるのに。

[288: 匿名さん]

>>279
ですね。先にディスってきたのはそちらですね。
台場チームはWCTや港南を一切ディスっていません。
スレ主の意向でもありますので、スレを荒らす元を作るのはお控えください。

[289: 匿名さん]

結局、マンコミを実際支配しているフィクサー的ポジションを確立したのは姫様だけですからね。家来も日々増えているようだし。我々の立場も安泰ではない。

[290: 匿名さん]

WCT vs TDとか懐かしい笑

[291: 匿名さん]

スルーすればいいのに。

[292: 匿名さん]

>>287
落ち着きました！
ちょっと一覧書いてもらえますかねw
反映します。
でももう直ぐ用事があるので落ちるかもです。（誰か代わりにしてくれると嬉しい）

まぁしかし、こんな争いも懐かしいですねw
みんなも待ってましたとばかりにすごい書き込み数であっという間に300弱。

スレ分けして良かったです。
僕は姫のいる本スレにも遊びに行くつもりですよ。

こっちは今ものすごく流れが速いので、追いつくのが大変ですが、貴重な休日で用事あるの忘れていたのでそろそろ抜けますw

[293: 匿名さん]

>>290
結局、TDとWCTはどっちが上なんだろう。坪単価的には今年はTDが逆転してやや高いんでしょ。

[294: 匿名さん]

>>293
どうでもいいんじゃないか、荒らして面白い？

[295: 匿名さん]

すみません、コテ禁、ってどういう意味ですか？

同じ話題ばかりしてはいけないということ？

[296: 匿名さん]

>>288
そうなんですよ。TDはWCTと違って喧嘩売るような書き込みはしませんよ。住民層がいいのも特徴の１つ。

[297: 匿名さん]

>>292
ちなみに一覧の元を作ったのは僕ではなくて他の方です。
それを元に更新しただけなので、
みんなの意向を反映してある程度みんなが納得する一覧を作成できたら良いなと思います。

地域別の坪単価図も結局これに落ち着きましたもんね。WCTとDTも同じくらいだしちょうど良いと思います
汐留＞浜松町＞港南1ー2、芝浦＞勝どき>晴海>港南3、お台場＞豊洲＞港南4＞有明東雲

[298: 匿名さん]

>>293
あとでレインズ見てあげるよ
ちなみに三ヶ月くらい前に見たときはWCTの方が４万円ほど高かった。

[299: 匿名さん]

>>289
ここは姫アンチ結構多いし、フィクサーではないよw
信者はたくさんいるみたいだけどね。

[300: 匿名さん]

アイドルオタクで姫様の側室家来のCMTさんはこちらにさっぱり現れませんね。

[301: 匿名さん]

>>299
信者増えてるよね。オフ会やったら20人くらいはいけそう。次長課長さんがこっそり来てたらかなりおもろいね。

[302: 匿名さん]

>>295
名前にDT姫とか、次長課長とかつけないようにということです。
雑談ばかりになってしまうので、禁止にしました

名前をつけたい方は、本スレへどうぞ

[303: 匿名さん]

TDといえば、お台場カジノってもう完全に目は無くなったの？空き地がないけど、商業モール2個くらい潰して作ったらいいのに。カジノできたら一気に坪400以上のエリートマンションの仲間入りしそう。

[305: 匿名さん]

湾岸住民は既婚者が多いんですかね？
自分は独身です。

[306: 匿名さん]

>>298
ありがとう〜期待してます
TDの角部屋南西角が以前坪380で出てたけど、あれも気になってたんだよね。
高層階の売れ行きで逆転したりするから、まぁどんぐりの背比べかなと思ってる。

出たら詳細出せる限りでいいのでコピペよろしくね。

[307: 匿名さん]

>>301
それ面白い。次長課長ってことがバレたら、多くのマンションをディスってきたので、集団でボコられそうだからIDは隠した方が良さそうだね。

[308: 匿名さん]

>>300
向こうには現れてるの？
メタルアイドル好きな人だよね。確か。
コテハンつけてないし、ここにも現れて欲しいw

[309: 匿名さん]

>>301
このスレも初めはものすごく良い雰囲気で、オフ会できそうなんじゃないかというくらい雰囲気良かったけど、いつの間にやらこんな感じに（笑

[310: マンション検討中さん]

CMTさんの独自路線最高！アク禁を恐れぬゆいちゃん攻撃おそるべし。でも顔がピンボケだねw

[311: 匿名さん]

>>305
独身いますよノシ
結婚したらこのスレなかなか覗けなくなりそう。

[313: 匿名さん]

こういうアイドルも愛人の湾岸タワマンに出入りしてそうだけどね。ゆいちゃんもいるんじゃん

[314: マンション検討中さん]

>>312
残念、ちょっとピンボケしてるね。自分で生で見たライブで撮影した画像ですか？

[315: 匿名さん]

>>303
それな。台場駅側に作ればTDにそんな影響ないし、カジノくればすごいだろうね。
一方豊洲市場が頓挫したらカジノをという案もあるらしいが、そうなるとスカイズが一気にエリートマンションへの仲間入りをすることになるんだね〜

[316: 匿名さん]

ゆいちゃん雰囲気的にはPT晴海とか似合いそう。

[317: 匿名さん]

ちなみにアク禁ってスレ単位じゃないよ。
マンコミュ内のスレッド全部書き込み不可になる。
以前某物件に住んでた時、一つ上の階に住む人が警察沙汰のトラブルを起こして何があったか詳細に書いたら半年くらい書き込みできなくなったよ(笑)

[320: 匿名さん]

317 まじですか。。。まずい。

[321: 匿名さん]

いま来たが、品川駅徒歩10分のコスモポリスが豊洲駅徒歩12分のスカイズやPH豊洲より2ランクも下？アホか。GFTは下がってきて直近成約坪400割ってきてる。PH豊洲とWCTが同じ格付け？ありえんだろ。グローブタワーの成約は平均350超えてねーよ。

[322: マンション検討中さん]

>>318
これもゆいちゃん？正面からだとイマイチだな。

[324: 匿名さん]

>>321
あなたが分析する一覧をコピペ編集の上、アップしてもらえますかね。
それから話しましょうか

[325: 匿名さん]

>>324
WCTさんが来ちゃいましたね。荒れるだけで中身のない議論になりますから、CMTさんと姫様でしばらく繋ぎましょう。

[326: 匿名さん]

本スレでこのスレはまさに砂の塔とディスられてますよ。
このままでは自滅すると...
砂の塔を良いドラマだと思っていないのは皆さま同じですよね？w
ここはみなさんランク付けなどせずに仲良くしましょう。

[327: 匿名さん]

>>320
何かやったの？！

[328: 匿名さん]

>>318
ユイちゃんエラ張ってない？

[329: 匿名さん]

>>319
こんな近くで撮影OKなんですか？
最前にいるのかな笑

[330: 評判気になるさん]

>>323
グラミー賞候補か、面白い。でもたしかにエラ張ってるような。

[331: 名無しさん]

>>329
こんだけ近かったら電話番号とか渡せるんじゃない？？

[332: 匿名さん]

砂の党みたことないけど、そんなに湾岸をディスってるのか？？？

[333: 匿名さん]

エラじゃない、君達はエラに敏感なだけで
すぐにエラっていうけど、顔のお肉がまだあるだけ。

[334: マンション検討中さん]

エラ風の肉ってことか。これはAKBの人？湾岸に住んでるの？

[336: 匿名さん]

ツインパークスからこんにちは。
独身ライフ最高です。
願わくばもう少し広い部屋に引っ越したいけどお金がない。

[338: 匿名さん]

では、失礼しました。こそこそ。

[339: 匿名さん]

こうだろ？元データは住まいサーフィンだから、俺に文句言われても知らん。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん
ツインパークスの坪単価はレインズのデータと一致する。
住まいサーフィンはレインズからデータ拾ってるのかな？