[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[2303: 匿名さん]

前から思ってたけど、何で上位の部屋がWCTで独占されてるの？毎日更新されてるけど、いっつもこんな感じ。


https://www.nomu.com/index/module/Ranking/action/AccessRanking/?rank_t...

[2304: 匿名さん]

WCTの人ってこんな薄汚い埋立地マンションはとっとと無知な人に高値で売りつけて早くでていきたいんですよね？
だから毎晩掲示板に全力で書き込んでアピールしてるんでしょ？

[2305: 匿名さん]

大変そうですね。

[2306: 匿名さん]

>>2303
自分も前からおかしいと思ってました。
数あるマンションの中からWCTだけが注目されるはずがないですよね。。
資産価値維持に必死な方がF5連打でもしているのかな

[2307: 匿名さん]

>>2304 匿名さん
純粋に気に入ってるんでは？

[2308: 匿名さん]

>>2306 匿名さん
さすがにそれは無いだろ？ここ数年、ずっとこんな感じで上位はズラっとWCT。個人の努力でやってるとは考えられない。ホントに人気があるんかな？

[2309: 匿名]

>>2308 匿名さん

個人力ではなく組織力とか。

[2310: 匿名さん]

WCTって耐震だったっけ。

例の免震リスク対策で来年あたり湾岸が大揺れして、
その中でだけWCTが見直される流れを軽く予想。

[2311: 匿名]

だって、耐震って、柱太くして頑丈に作って、ひたすら揺れに｢耐える｣んだぜ。
だから、部屋の中、柱だらけなんだぜ！

そして、中の人は大丈夫なんかいな？

[2312: 匿名]

>>2311 匿名さん

信じれば耐えられる。きっとたぶん。

[2313: 匿名さん]

免震の長周期新基準とかそのうち出てきたら
しばらくブーム去るから、
柱だらけが安心！な流れでてくるよきっと^_^

[2314: 匿名さん]

揺れにくい「はず」だから、柱を少なく細くしました。

あ、想定外に揺れました。倒れて残念です。

[2315: 匿名さん]

>>2311 匿名さん

「耐える」んじゃなくて、倒れない程度に壊れて地震エネルギーを吸収し、中の人の命を守るんじゃなかったっけ。後の修理代が大変。

[2316: 匿名さん]

＞＞2315
wikipediaによると制震らしいよ。ってかwikipediaを編集してマンション載せたのも住民なのかね？

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%...

地震対策として平鋼からなる芯材（制震部材）を、溝型鋼や鋼板で組み立てた補剛材で座屈拘束した「鋼材ブレスダンパー型」の制震装置を採用し、制震構造としている。

[2317: 匿名]

wctネガは、すぐ
海洋大学敷地で液状化があった！
って言うけど、そんなことは大した問題ではない。

実際東日本大震災の時wct内の揺れはどうだったんだろ？

居住者さん、教えて。

[2318: 匿名さん]

WCTは制震でしょ。
耐震はアイランドね。
さすがにこのご時世耐震はこわい。

[2319: 匿名さん]

>>2318 匿名さん

B棟だけは免震でしょう。屋上にタンク様のものがあったかと。

[2320: 匿名さん]

そんなわけないっしょ。全棟制震だよ。

[2321: 匿名さん]

>>2317

当たり前に普通に揺れたよ。ただし躯体や住戸の損壊、破損はなし。

[2322: 匿名さん]

＞＞2303
すごいね。

[2323: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
売りが多くて笑える。
駅遠で住みにくいんだろうな。

[2324: 匿名]

>>2322 匿名さん

すごいねぇ！

すごい売り出し数！！笑

[2325: 匿名さん]

>>2323
売値もピークを越えたから、今のうちに急いで売り抜けしようと思ってるんでしょうね。でも同じこと考える人多数で、すでに手遅れ感満載。笑

[2326: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
これなら中古検討者はおいっきり買い叩ける。3割位安く買い叩いてから購入した方が良い。

[2327: 匿名さん]

やっぱり、みんなWCTを見に来てるんだな。

[2328: 匿名さん]

個別の売り出し部屋へのアクセスランキングの上位はWCTの部屋が独占か。

[2329: 匿名さん]

>>2322 匿名さん
共用施設は無駄とかいう評論もあるが、こういうの見るとやっぱ超大規模だと目立つし、そのうえにプールなどの共用設備が充実したマンションが常に耳目を集めるというのが真実なのかね。

[2330: 匿名さん]

ポジってもねえ〜！脱出できるかな？

[2331: 匿名さん]

なんで脱出？これから発展することはあっても衰退することはない品川駅の徒歩圏エリアからいま脱出したらアホの極みでしょ 笑

[2332: 匿名さん]

トヨスは早く脱出しないと…

[2333: 匿名]

>>2331 匿名さん
そう思ってない人が多いみたいよ。怒濤の売り物見るとね。笑

[2334: 匿名さん]

でも買い手も多いみたいよ。毎週のように成立している、この怒涛の成約状況見ると。

[2335: 匿名さん]

出た〜

[2336: 匿名]

そりゃだって、だいぶお求めやすくなりましたからね。笑

[2337: 匿名さん]

逃げ恥見てたらガッキーとゆりちゃんが！

[2338: 匿名さん]

逃げ恥見てたらゆりちゃんが！そして、後ろに見えるのは話題の．．．

[2339: 匿名さん]

＞＞2337
それはここですね。

[2340: 匿名さん]

>>2338
そしてそれはここ。ドラマ撮影の多い場所です。そういえばWCTの人が天王洲で
逃げ恥の撮影やってたって言ってたね。

[2341: 匿名さん]

倉庫と清掃工場の煙突のコラボかあ！

[2342: 匿名さん]

新航路飛行機が飛ぶようになったら騒音で、ロケをやるのも大変だろうね。

[2343: 匿名さん]

天王洲は絵になるからね。ドラマ撮影はホントにしょっちゅうやってる。

[2344: 匿名]

>>2343 匿名さん

人があんまりいないしね。
ロケにはもってこいだね。

[2345: 匿名さん]

>>2338のシーンは天王洲だったのか。
ここ、ベンチも後ろの壁もなんだか汚くてイマイチだなーと思ってた。

[2346: 周辺住民さん]

テレビロケは、芝浦が多かったけど、最近は、港南が増えたね。
芝浦は、タワマンがたくさん建ったので、土日でも人通りが増えて　もうロケは厳しいね。
天王州アイルは、ちょいと古いけど　ほどほどに寂れている感じで、良い目のつけどころだと思うよ、テレビスタッフ君。

[2347: 匿名さん]

てか、スタジオが近くにいくつかあるから関係者の移動が楽なんでしょう。

[2348: 周辺住民さん]

芝浦でのテレビロケなんか昔からやってない。あの辺は景色が汚くて絵にならないからテレビ映えしないからね。

[2349: 匿名さん]

芝浦じゃなくて、芝の間違いないんじゃない？芝公園あたりは今でもドラマロケ多いですね。
天王洲は頻繁、後は湾岸ならトリトンはドラマロケ多い。
芝浦でロケやってたのはアイランド出来る前の大昔に西部警察と仮面ライダーｗそういう場所。

[2350: 匿名さん]

浜離宮スレを読んだら、高層階増税が影響するのはかなり先の話みたいですね。来年４月以降に発売開始する物件が対象ですって。

[2351: 匿名さん]

>>2350

そうだよ。今売ってる物件は関係ない。

[2352: 匿名さん]

いやー、新築高層階を買ったばかりだったので、中古転売の時に不利になるかなと心配してたから良かった。