[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん
ネガは度を越さなければ参考になりますが、言い合いになると荒れますね(笑)
気を使ってネガってくれれば良いのですが

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
戦争って…(笑)
DT姫のコテハンも乱立するしタワマンの話皆無だしもう向こうのスレは訳がわからん
終わったね
これからは治安も良さそうな、新スレの時代やで！(ドヤ)

たぶん来週には荒れている気もするけどw

[23: 匿名さん]

まぁ前スレで散々話尽くして大体比較し終えてる部分もありますが、今後は都知事やドラマの悪影響、市況の変化により、資産価値がどうなるのかが気になるところですね。

[24: 匿名さん]

調子に乗って港南煽りまくったことを豊洲民は謝罪すべき。

[25: 匿名さん]

やっとまともな雑談スレができましたね！私はアイランド→GFTの芝浦住人です。よろしくです。

[26: 匿名さん]

新築の4物件は、有明ガーデンシティと晴海物件の価格がどうなるかに注目だね。
晴海のドゥトゥール新築は360〜500
有明の中古は250〜320

それくらいだとして
晴海のクジラは320〜400
有明のガーデンは290〜400

あたりでスミフ側が強気で価格設定してくると見ていますが、どうですかね。

[27: 匿名さん]

最近の中古タワマンの在庫積み上がりについてどう思われますか？実は成約価格はそこまで減少してないので湾岸タワマンの暴落はないと思っています。暴落させるくらいなら売らずにとっとくなり賃貸だしますからね。

[28: 匿名さん]

>>24 匿名さん
ここではあまりケンカせずに、仲良くいきましょうね。
向こうみたいに沢山こないと思うので、無茶ネガも少ないかと。

[29: 匿名さん]

独立宣言したようだな。

そうやって君達のように何人も、楽園であるエリシオンを目指した。しかし、ネガの餌食になり一人また一人と倒れて、失敗してきたのさ。

[30: 匿名さん]

>>25 匿名さん

よろしくお願いします！
GFTは快適ですか？ジムから運河眺めれますよね。気持ちよく汗かけそう。

たまに近く行くのですが、敷地広いですよね。あそこは夜も綺麗だし、憩いの場。コンビニも濡れずに行けるし、良い設計だと思います。

田町駅へのデッキはいつごろ完成予定でしたっけ？

通販でのお食事の買い物？みたいな事ができるのがGFT面白いなと思ってました。

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん

しちゃった(てへペロ)
今回はネガは節度をもったネガだけにして欲しいですね！今回こそは楽園であるエリシオンにしたいです！設定よく分からんけど

[32: 匿名さん]

晴海周辺の物件て怖い
選手村の動向次第で一気に風向きが変わりそう

[33: 匿名さん]

>>27 匿名さん
制約価格そこまで上がってないでしょ？レインズ見れる人いないかな？
なんであんな勘違い価格つけるんだろうねぇ。絶対売れないのに。

むしろ買い替えするなら、今の値下がり市況なら売らずに賃貸に出してセカンドでローン組んだほうが良いと思うけど。数年賃貸で回せば、その分年収も250〜400万くらいはアップするわけで。

[34: 匿名さん]

>>30 匿名さん
住み心地は普通です笑 共用施設はアイランドのほうがいいですね。意外と浜松町に近いのと、日の出駅が近くてお台場にすぐ出れるのはアイランドにない利点ですね。あと三田側のバス停からちぃバスで麻布十番に8分でいけるのも便利です。交通アクセスはGFT>>>アイランドですね、三田駅も近いですし。
食配ステーションは業者が指定されるので意外と不便ですよ、不在でも届くのは共働きには便利です。
デッキは3年後です！11月1日付で新芝浦公園がオープンして、再開発のうち公共街区再開発は全て完了した形です。緑地はまだ生え揃ってないですが広々としてていい公園ですよ！是非遊びにきてください。

[35: 匿名さん]

>>32 匿名さん
でも選手村タワーが頓挫してくれれば、ドゥトゥールは勝ち組でしょ完全に。
開発はどうなるか怖いけど。
ららぽみたいな施設も予定ないよね？勝どきみたいに駅前栄えてるわけでもないから、勝どきまで行く手間があるのがな。
ドゥトゥールは橋が出来るから徒歩4分だっけ？でも勝どきの中心部にいくのには結局10分弱かかるもんねぇ。結局自転車が必須になる。

[36: 匿名さん]

ドゥトゥールがお荷物では無く
勝ち組に変わる条件をあげてみよう！

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

選手村タワーの建設中止

これでしょうやっぱり

中止になるならドゥトゥール真剣に検討したもん。
いまの時点で、眺望はかなり素敵よ。ドゥトゥール。

[38: DT姫]

私が住んでいる、それこそが勝ち組の証
DT姫、参上

[39: 匿名さん]

>>35 匿名さん
人道橋の出来るのが大分先になってるので暫くは黎明橋経由でのアクセスは矢も得ないですね。
でも自転車はかえって面倒だと思いますよ。
意外と橋ってチャリこぐのキツイし（電動チャリならいいけど）
駐輪場は有料だし、歩いた方が楽ですよ。

[40: DT姫]

ローラースケートでもするかなあ。