[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1778: 匿名さん]

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落が確実なので坪１００台が本格的に視野に入ってきますね。

[1779: 匿名さん]

ワンプロとＷＣＴの眺望比較するって、湾岸トップの眺望と湾岸最下位の眺望なんだけど。処刑に近い。

まさに天国（スカイズベイズ）と地獄（ＷＣＴ）

[1780: 匿名さん]

＞１７７２
クロワッサンと目線が一緒って、お前の座高は50センチくらいなんだな。めずらしい体格してますね。

[1781: 匿名さん]

ご自慢のマンション一の眺望を誇るラウンジがこれだからね。

地獄見ながらパッとしないクロワッサン食って、人生ここから這い上がるぞみたいな気合いは入りそう。。。

[1782: 匿名さん]

ワンプロ最高ーーーーーー

[1783: 匿名さん]

WCTネガってる人ってやっぱり豊洲住みなの?

[1784: 匿名さん]

>>1783 匿名さん
今までの流れ見る限り、豊洲民だね。

[1785: 匿名さん]

>>1783
たぶん練馬区とかだと思う。ｗ

[1786: 匿名さん]

湾岸どうしで咬み合わせて面白がってるんでしょ

[1787: 匿名さん]

その前に、ＷＣＴが豊洲を執拗に攻撃してたからね。普通にブーメラン喰らっただけ。結果的にＷＣＴの窮状が明らかになり、検討者には良い教訓になったでしょう。

[1788: 匿名さん]

あれだけ豊洲擁護して、WCTネガってるのに、その罪を練馬区に擦りつけるあざとさは恐ろしいね。(笑)

[1789: 匿名さん]

スカイズが10年後にこんな記事の表紙になるかな？駅遠はスカイズもWCTも同じだけど、駅がリニアの始発にもなる港区品川駅と江東区豊洲駅じゃ、はなから勝負にならんだろう。

[1790: 匿名さん]

土壌汚染で問題の豊洲市場に一番近いマンションが、港区を無理ネガして鬱憤はらしてるだけだなwww

[1791: 匿名さん]

のらえもんのコメントまで、捻じ曲げちゃいかん

[1792: 匿名さん]

>>1789
その雑誌、知らない方が良かったと後悔してる人多数と思う。笑

[1793: 匿名さん]

1775のように、WCTのグラフは何故か2013年以降の
全国どこもかしこも不動産が上昇してる時期のグラフ。
必死過ぎて痛い

[1794: 匿名さん]

つまり、マンション営業にその気にさせられて間違った選択をしてしまったことを認めたくないわけですよ。

[1795: 匿名さん]

1789の元ネタはこちらhttps://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/
新宿区であちこち１０選に選ばれている。
記事を書いた会社は株式会社ハウスマートという誰も知らない会社。
設立は２年前。宅建免許 東京都知事（1）第97271号
東京都知事（1）の、（）内の数字が大きいほど免許更新回数が多くて
信頼できる老舗不動産企業の証。（1）って・・・

そんな記事を何度も貼るしかないとは切羽詰まった背水の陣のようですね。

[1796: 匿名さん]

WCさんって豊洲ネガってなくね
この人自分の物件ポジってるだけじゃん

[1797: 匿名さん]

銀座まで◯分とか営業に乗せられて買った豊洲の人、かわいそうに。最近は住みたい街ランキングにも出て来ない。

[1798: 匿名さん]

住みたい街ランキング上位だったのに、なぜかランキングから消えた豊洲、住みたい街ランキング下位だったのに急上昇してきた品川。どっちがいいかは言うまでも無い。

[1799: 匿名さん]

あまり豊洲をいじめるなよ
小池知事になって以降、かわいそうで見てられない

[1800: 匿名さん]

結局、マンションの価格は眺望代ってこと？

[1801: 匿名さん]

あれだけ酷いネガキャンをやられたら人気落ちて当然
汚染だ液状化だのとデマを流した奴等は絶対に許さん

[1802: 匿名さん]

デマではないじゃん。

[1803: 匿名さん]

>>1798 匿名さん

港区の芝の不動産屋のアンケートかあ。

[1804: 匿名さん]

デマに流される人達も同レベル

[1805: 匿名さん]

>>1798 匿名さん
住みたい街ランキングはただの業者の販売ツールでしかないってのがまるわかりだな。
つまりほんとのランキングではなく、ただのやらせ。
業者が売りたい街が上位になり、販売が終った街は用済みだからランク外になる。
ずっと上位の街は本当に人気があるが、突然ランキングが上がる街はやらせだよ。

[1806: 匿名さん]

＞＞1805
池袋が上位の時点でありえないね
風俗街と中国マフィアの＊＊の汚いスラム街が人気な訳が無い

[1807: 匿名さん]

↑　そうくつ　が伏字になってる

[1808: 匿名さん]

>>1805 匿名さん
業者が売りたい分譲マンションが無いのに急上昇してきた品川はホンモノ？

[1809: 匿名さん]

ゴミ袋に負ける豊洲ww

[1810: 名無しさん]

不便な陸の孤島より池袋の方が上なのは当然かと

[1811: 匿名さん]

そもそも池袋に喧嘩売ってること自体アホらしい。
周りをネガしないと不安が収まらないんだろう。

[1812: 匿名さん]

>>1808 匿名さん

売りたい新築ならあるよ。港区ではなく品川区なのに品川駅からバス便扱いのマンションが、WCTの対岸に。

[1813: 匿名さん]

>>1806 匿名さん

池袋は、賃貸で安く住みたい人、が多い街なんだよ。賃貸サイトのランキング上位常連の街。

[1814: 匿名さん]

スカイズの中の写真初めて見ました。
ここではめずらしいですね。
見ていて楽しいです。
他の物件もあればお願いします！

他物件との比較とかはいりません、

[1815: 匿名さん]

>>1798 匿名さん

住みたい街アンケートをしたのは長谷工。WCTの対岸で分譲するタワーの施工会社って何処だったかなあ。

[1816: 匿名さん]

>>1812 匿名さん

あれこそ、品川じゃなく天王洲マンションだろ？天王洲アイル徒歩3分とか。

[1817: 匿名さん]

こっちのスレは雰囲気が怖い

[1818: 匿名さん]

小池に虐められて瀕死状態の豊洲が、腹いせに天王洲を虐めてるだけ

[1819: 匿名さん]

>>1816 匿名さん

品川イーストシティタワーのスレを読んでみれば。品川駅からのバス便が交通の最初に書かれている。つまり品川駅マンション扱い。

[1820: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

ということは、WCTは完全な品川駅物件

[1821: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
スカイズ珍しいですね
あの写真はたぶんオフィの一番良い物件の角部屋だったと思う。それとスカイラウンジ。

スカイズは遠いけどその価値がある眺望と共用施設。
まるでWCTの豊洲verだww

[1822: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
いくつか持ってるので共有するね
まずはいつものTDからノシ

[1823: 匿名さん]

>>1814 匿名さん

続けてツインパークスのスカイハウスから。このレベルは多分3億以上の物件でないと見れないw
たまたま内見させてもらいました。

[1824: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
CGP内見にて
ムーンなんとかからの眺望
虹橋の片割れと東京タワー

駅直結でこのビューは希少すぎw

[1825: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
ドゥトゥールのSOHOのイースト虹橋向き
角部屋よりも中住戸のほうが綺麗だった。
素晴らしい眺めだが、永久眺望じゃないのがおしい。これで坪330の1.4倍くらいだった記憶。
SOHOなのでシャワーのみで中廊下。色々とツッコミどころはあるが、眺望は多分DTで一番素晴らしいと思う。

DTのSOHOの下の中層の虹橋側の中住戸が一番素晴らしい眺め＋内廊下＋お風呂ありで一番素敵な住戸だったという結果論。

角部屋からの下の眺めは落ちそうで怖かった…笑

[1826: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
本スレは今、DT姫が居ないから一番平和にスレ進行してると思いますよ。

[1827: 匿名さん]

>>1814
アイランド、エアタワーの中層
ここはエントランスが迎賓館のような物件。観覧車などは虹橋に覆われた中に見えるw

[1828: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
ブルームタワーの中層
たぶんグローブタワーとそんなに変わらない眺望だと思う。

[1829: 匿名さん]

>>1814 匿名さん
おまけで虹橋と東京タワーが一番美しく見えるのは、お台場のヒルトンホテル。
これは毎日ホテルに住まないと手に入らない眺望。月50万くらい？

この日本都内でもトップレベルの眺望は、やはり国やホテルが所有していて、国民はどう足掻いても手に入れる事出来ないのかなと思わされた瞬間ですた。

[1830: 名無しさん]

どの写真も目を引くような眺望はないようですね。一度都心タワマンの眺望をご覧になって見ては？

[1831: 匿名さん]

虹橋ビューを探求してきた僕の今までのコレクションでしたww

都心ビューの写真もいくつか持ってますが、これはまたの機会に、要望ありましたらという感じで(笑)

最近はPC浜離宮とPC青山が気になっているスレ主からでした〜

P.S.
先日PC青山のモデルルーム行ってきたけど、本当に素晴らしかった…
芸術の域。ツインパークスやエアタワー、TDなど素晴らしい良き時代を想起させるような、本当にアートな物件だと思いました〜

近々PC浜離宮いってくる予定でつ。

[1832: 匿名さん]

>>1830 名無しさん

良かったら貴方が目を引いた眺望写真をアップしてくださいね〜
ネガはそれからお願いします。

[1833: 名無しさん]

>>1832 匿名さん

わざわざ宣伝する必要もないので。。

[1834: 匿名さん]

>>1833 名無しさん
なんだこいつ

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
写真出せないようだし、ただのやっかみでしょ。
気にしなくてよろし。

[1836: 匿名さん]

正直どれもピンとこない。

[1837: 匿名さん]

>>1836 匿名さん
やはり虹橋といえば、ベイクレストですな。

[1838: 匿名さん]

港区湾岸から見る東京タワーが一番良い。
距離的にちょうどいいんだよね。

[1839: 匿名さん]

低層階の心に闇が広がる　（苦笑）

[1840: 匿名さん]

今となっては、タワマンだから眺望がないのよ。

実際、９５％のタワマン住居に眺望などないｗｗ

[1841: 匿名さん]

都心ビューってすぐに飽きる。例外は、東京タワーがでっかく見える場合だけマシ。東京タワーは日によって変化するからね。海見え眺望は景色がくるくる変化するから面白い。特に海上を船が左右に行ったり来たりする眺め。それが唯一、楽しめるのは港区湾岸。

[1842: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
いまベイクレの眺望初めて見たけどこれは綺麗だわ

[1843: 匿名さん]

やっぱりこれでしょ？ダントツの東京湾岸大パノラマ。180度、横につなげないと一枚には収まらない。

[1844: 匿名さん]

そんなにベイクレの眺望が欲しいのか～～！

[1845: 匿名さん]

船なんか眺めて楽しいのはものすごく少数派だろう。
東京タワービューが一番価値高いのが現実。

[1846: 匿名さん]

昼間、部屋のなかからの生活目線で見るとこんな感じ。オーシャンビューで邪魔なものがないのは気持ちいい。

[1847: 匿名さん]

はいはい、全部ラウンジからね。　みなさんお疲れさまでした。

[1848: 匿名さん]

スカイズもなかなかなんだけど、こうしてみるとつまらなくもある。

[1849: 匿名さん]

>>1844
順光のレインボーブリッジは輝いていて綺麗。北側からだと逆光でくすんで見える。

[1850: 匿名さん]

やめろってｗ

低層階の心に闇が広がる　（苦笑）

[1851: 匿名さん]

都心タワマンの眺望だよ～～ん

[1852: 匿名さん]

こんな１％の人達のチョウボウ写真なんていらないよ。

[1853: 匿名さん]

>>1851
こういうの綺麗なんだけど、3日で飽きるんだよね。欲景色の良い高層階のレストランにはじめて行った時と一緒。最初はちょっと感動するけど、すぐに慣れちゃう。スカイツリーも東京タワーの特別大展望室も最初は「うわあ」って思うけど15分も見て回ったらもういいや、ってなる。

[1854: 匿名さん]

ホラン千秋がどんな目にあったか……　知ってるだろ。

[1855: 匿名さん]

海外の海沿いにある都市のホテルに泊まって、シティビューとベイビューがある場合、たいていベイビューのほうが高い。オーシャンビューは価値があるんだよ。

[1857: 匿名さん]

>>1851
やはり都心はいいね。でも台場クンが嫉妬するから自慢しない方が・・

[1858: 匿名さん]

>1853
俺も初めはそう思ったさ。
それがさあ、8年住んでても全然飽きないんだよ。
何故なんだろうね。

[1859: 匿名さん]

東京湾も香港みたいにもうちょっと幅が狭かったら、有明スカイとかは良い眺めだったと思うけどね。

[1860: 匿名さん]

チョウボウ写真なんていらないよ。まじだよ。

[1861: 匿名さん]

>>1846

これはラウンジじゃないでしょ。ラウンジは２層吹き抜けになってるはず。

[1863: 匿名さん]

人による、としかいえない。
東京に限った話で言えばタワービューが価値があるのは確かなこと。

[1864: 匿名さん]

低層階の人は面白くないかもしれないよ。

[1865: 匿名さん]

これでよし！

[1866: 匿名さん]

タワービューは綺麗だ。タワーのライトアップパターンが変わるから。もし、３６５日同じライトアップならつまんない景色だろう。

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
色々ライトアップ変わっても、何だかんだノーマルのオレンジっぽく見えるライトが一番良いよね。
落ち着く。

[1868: 匿名さん]

DTからだとこんな感じ。

[1869: 匿名さん]

スカイズの南西だかの部屋で、この煙突がぴったり東京タワーにかぶるんだよね。

[1870: 匿名さん]

まあ、綺麗な煙突！ステキ！！

[1871: 匿名さん]

東京タワーって最高ですね！

[1872: 匿名さん]

>>1851
ごめんね、全然嫉妬しないwwww
やっぱり虹橋と東京タワーが見えないと俺はダメだなぁ〜
でもね>>1853は美しいねw
やっぱりね両方必要なんだよ。都心ビューもベイビューもw
いずれは両方手に入れたいぜ

[1873: 匿名さん]

これからは虎ノ門かな、もしカネがあったらの話だけど 苦笑

[1874: 匿名さん]

最大公約数的なマンションはつまらないぞ

[1875: 匿名さん]

湾岸は眺望程度しか自慢するものが無いし。

[1876: 匿名さん]

DT姫というネカマちゃん、台場くんを演じる自作自演王は健在みたいだね？すべては土壌汚染や液状化や側方流動や地盤沈下など危険だらけの豊洲の話題を避けるため(笑)

もちろん、＞1864のロリコン君も自作自演キャラの一人(笑)
ロリコン君は脳レベルが低層階のようです、豊洲水俣病で脳神経に支障をきたしたのだろうか？(笑)

[1877: 匿名さん]

>>1875 匿名さん
まぁそれが一番大切だったりする。
駅力は都心には絶対に叶わないわけで。