[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1638: 匿名さん]

>>1637
地獄から見上げた台場の風景って感じ

[1639: 匿名さん]

中央区は準工業は割と少ない。

[1640: 匿名さん]

自慢のラウンジからのさりげない景色がこれwwwwwwwwww

想像を絶する嫌悪施設ビューの数々。豊洲中探してもこんな地獄みたいな場所は全くない。のらさん、ここの中で完全にバカにしてたと思いますよ。

[1641: 匿名さん]

>>1640
コンテナとクレーンしか見えねえじゃんwwwwwwww

さすが暴落中のマンションなだけある。

[1642: 匿名さん]

>>1637
これは？？お手上げってことは、WCTには勝てないのでお手上げですってこと？

＞駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは７：００〜９：００までで、日替わりのパンが楽しめます。成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。

[1643: 匿名さん]

こちらも湾岸随一の最高眺望らしです　豊洲・晴海や有明民が見たらそりゃ羨まして絶句します

[1644: 匿名さん]

これものらさんの写真。どうやっても自然な目線には足元の地獄しか目に入らない。写真上手のノラさんもお手上げ。

[1645: 匿名さん]

>>1640
水平線が見えるマンションなんてなかなかないね。初日の出も見えるのかな？

[1646: 検討板ユーザーさん]

>>1643
現世で散々悪いことして、地獄に行く事になったらこんな景色を見る事になるんでしょね。WCTの眺望は身が引き締まりますw

[1647: 匿名さん]

>>1644
素晴らしく抜けた眺望。こんだけ広く海が見えるマンションもなかなかない。お台場も正面だし。この角度だとレインボーブリッジもGlitter8も大きく見えるでしょ？

[1648: WCTさん]

>>1645
WCT住んでたら眺望が恥ずかしすぎて人呼べないよね。真面目な話。

[1649: 匿名さん]

「湾岸タワーマンション総合スレ」で画像検索するとWCT眺望がいっぱい引っかかってくる。海の上を船が行き交うのが見えるのも良いね！

[1650: 匿名さん]

>>1640

右に見えるが有名な品川火力発電所ですか

[1651: 匿名さん]

1644は素晴らしい眺めだね。たぶん湾岸マンションで最高に良い眺め。写真を別ウインドウにしてスクリーンいっぱいにすると、実際の眺めの雰囲気が分かる。のらえもんブログに東側が高騰していると書いてあるけど、それが分かる気がする。

[1652: 匿名さん]

1644とこれだとどっちがいいだろう？

[1653: 匿名さん]

ブリリア有明の自然な目線の眺望

WCTさん、恥ずかしくなりませんか？

[1654: 匿名さん]

これも高層で遠くまで見渡せるけど詰まんない眺めだよね。

[1655: 匿名さん]

1653と1644だったら、1644だな。対岸の遠くに都心を眺めながら暮らすと自分が僻地に住んでいることがだんだん現実として身に染みてきそう。

[1656: 匿名さん]

絶賛暴落中のWCT。マスコミであれだけ叩かれても坪570で成約する豊洲。答えは出てるよねw

東が突出しているわけではなく、最近成約した2件が90平米以上の部屋だったために坪単価が高かっただけ。他の方角が急落してるのに、東だけ上がるわけないだろ’。

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、ガクっと下がるので坪100も視野に入ってきました。

[1657: 匿名さん]

もう一回、WCT自慢のラウンジをお見せしよう。ズバリ、地獄の景色。

この空間はいったら笑いが止まらないかもwwwww

[1658: 匿名さん]

>>1653
対象物が遠すぎ。海沿いに建ってたら良かったんだけど。
東京タワーもだんだん遠いねーって思うだろうね。
室内からこういう写真を撮ることは無理でしょ？

[1659: 匿名さん]

>>1657

ってか、それよりも素晴らしい写真があるなら出してみたら？

[1660: 匿名さん]

いくらでもあるぜ？そっちも出してみなよ。

[1661: 匿名さん]

こういう虹の写真もいいでしょ？笑

[1662: 匿名さん]

東京湾花火は無くなったけど、もうすぐ12月のお台場レインボー花火は始まるよ。部屋の正面でソファに座ったまま見える。

[1663: 匿名さん]

これもね。

[1664: 匿名さん]

出たーーー足元をトリミングか、膝下レベルの視野から撮影して足元の地獄を消し去った写真ばかりWWWWWWWWW

こりゃ暴落するのも無理はない。2〜3年後に２分ごとに80デシベルの爆音。坪50でも住みたくない。

[1665: 匿名さん]

トリミングしなくても、足元は普通の目線ではほとんど見えませんね。

[1666: 匿名さん]

はいじゃあ自然な目線の写真ねWWWWWWWW

湾岸を代表する著名ブロガー、写真上手だけどＷＣＴにはお手上げ。

湾岸最下位は満場一致です

[1667: 匿名さん]

ときどき自衛隊の艦船も通るのが面白いんだよね。

[1668: 匿名さん]

こんな眺望に加えて、ホームまで徒歩18分、湾岸唯一のコンクリート工場跡地マンション、新航路で２分おきに80デシベルの爆音、で自慢するとか見ぬほどを知れ。負けを認めないから、WCTが暴落してる一方で、豊洲が坪570で売れてる理由がわからないんでしょう。

[1669: 匿名さん]

部屋の正面に、座った目線でお台場もきれいに見えて最高ですよ。

[1670: 匿名さん]

船の写真ならTDや晴海のマンションからの方がよっぽど近くて、綺麗に撮れるけどね。もちろんトリミングなしでねw

[1671: 匿名さん]

現世で悪いことすると、こういう地獄に行く事になりますよ。善行を積み重ねましょう。

[1672: 匿名さん]

床からのダイレクトウィンドウって無くなったよね。ほんとうに景色が良くないとできない設計だからね。

[1673: 匿名さん]

ふじ丸は日本の船なので結構頻繁に部屋の前を横切るんだよね。

[1674: 匿名さん]

自慢の東高層の眺望がこれ。これに坪300出すとかありえんでしょ。だから暴落しています。

[1675: 匿名さん]

>>1666 匿名さん

窓から見えるのは倉庫やクレーンですか。
殺伐とした港湾地区の風景ですな。

[1676: 名無しさん]

>>1674
部屋の前ってこれでしょ笑
馬鹿にされても仕方ないよ、こんな地獄絵で自慢するんだもん。

[1677: 匿名さん]

北東角は分譲時で坪600万近くしたから、買えないけどね。

[1678: 匿名さん]

部屋の前をフジ丸が通る？？？？どこどこ？？？？地獄しか見えないんですけどwwwwwwww

[1679: 匿名さん]

実は西側の景色も抜けていて緑が見えていい感じなんだよね。

[1680: 匿名さん]

だってほら、自然な目線だとこうなる。

[1681: 匿名さん]

不自然な膝下レベルからのアングル、左に見えるはずの地獄のゴミ煙突に至ってはない事にされてる、捏造スケッチwww

基本、中古も情弱に嘘絡めながら売りつけるしかないもんね。それでも暴落してるけどw 一方PCTは坪570w

[1682: 匿名さん]

これも中層からの自然な目線。足元は高層に上ると下に隠れるからね。

[1683: 検討板ユーザーさん]

>>1680
次長課長、目線がクロワッサンってことは座高50cmくらいなので、身長は90cmくらいなんですね。

[1684: 匿名さん]

中層の自然な目線はこれでしょ。君の両目はハイスペックレンズの一眼レフですか？

[1685: 匿名さん]

>>1681

前半はいいけど、後半のPCTは570って、最上階の部屋だけ出しても自慢にも何にもならんだろ？ｗｗｗ

[1686: 匿名さん]

>>1684

それ低層だしｗｗｗｗｗ

[1687: 匿名さん]

のらさんもこう言ってるんだから認めたら？

＞駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは７：００〜９：００までで、日替わりのパンが楽しめます。成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。