[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1601: 匿名さん]

>>1583 匿名さん

所詮23区のゴミ捨て場。
100％湿地と埋立地でてきてる場末の土地が江東区。

[1602: 匿名さん]

>基本なんでも褒めるのらさんでも足元の汚ない眺望には絶句した模様でノーコメント(笑)。

[1603: 匿名さん]

流れわからない人のために一応：
最近のWCT相場について
中古マンション探訪：ワールドシティータワーズ-WORLD CITY TOWERS-編（相場）
http://wangantower.com/?p=12825
眺望について
中古マンション探訪：ワールドシティータワーズ-WORLD CITY TOWERS-編（その２）
http://wangantower.com/?p=12810

[1604: 匿名さん]

ブログの宣伝するなよ、素人が。

[1605: マンション検討中さん]

市場はどこでもいいけど、築地は移転してほしい
土地がもったいない、もっと有効利用できるはず
売らないと東京都にお金が入らない、税金が上がる
晴海通りの渋滞が減らない
経済が停滞する

[1606: 匿名さん]

素直に移転しとけばよかったのにね

[1607: 匿名さん]

環状２号線は豊洲市場まで間に合わなかったとしても、選手村のことを考えると晴海までは一部開通はしそう。
一番は間に合わせることだけど。

[1608: 匿名さん]

都が予算から外したのだから最初から間に合わせるつもり無いんじゃない

[1609: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
ペントハウスは基本平均値から外すものだけど、PCTの570は素直に凄いと思う。この物件はなんなの？笑 専有部は全フルオーダーレベルかな？

どんな部屋か知りたいねぇ
ここだけ内廊下だったりしてw

[1610: 匿名さん]

>>1572 匿名さん
のらさんはスカイズに引っ越したの？

[1611: 匿名さん]

>>1574 匿名さん
このラインがほぼ正解だねぇ。
ただこのプレミアはペントハウスなの？じゃなかったらラインに加味すべきでは？

[1612: 匿名さん]

>>1580 匿名さん
えびちゃん部屋だったりしてww
えびちゃんプレミアwww
それなら相場を逸脱しても売れるww

[1613: 匿名さん]

>>1609 匿名さん

それ、フルリノベ。内装は全部ブランド品で固めたやつ。床は総大理石。

[1614: 匿名さん]

何これ。問題噴出しまくりの豊洲が無理やり港区マンションdisってフルボッコになっているってこと？

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
買ったのは事情をよく分からない中国人らしい

[1616: 匿名さん]

港区唯一バス便僻地マンションは　そんな豊洲よりも格下だったということでは

[1617: 匿名さん]

中国人のマンション爆買いも終わってるからオリンピックまでには土壌汚染豊洲マンションだだ下がりが始まるよ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[1618: 匿名さん]

豊洲がさがったら　港区唯一バス便コンクリート工場跡地僻地マンションはどうなるんだ

[1619: 匿名さん]

ヨソ叩く暇あったら東京都の対応なんとかしてよ
豊洲市場もBRTも環状二号線も全て延期　豊洲は依然先行き不明
　こんなの聞いてない(怒)

[1620: 匿名さん]

豊洲信者のブロガーのらえもんにまで、湾岸を代表する物件であり港区湾岸を検討する場合の第一候補と言って間違いないでしょう、とまで持ち上げられたら、何を言ってももうどうしようもないな。豊洲民は涙を拭けよ。自分の選択が間違ってたんだから自分でケツ拭くしかない。こんなとこでDisっても屁のツッパリにもならない。

[1621: 匿名さん]

火に油注がないでね
今は他の地域の事を考えてる暇は無い
BRT計画がどうなるかだけ知りたい

[1622: 匿名さん]

>>1619
だから、青島都知事の都市博中止からずーっと豊洲・有明と都知事の相性は悪いんだって。
都市博中止、花火も中止、カジノも中止、すしざんまい進出も中止、市場移転も中止、
２号線開通もBRTも...こんだけ続くと呪われているみたいだ。要するに、いま日本は
東京をますます膨張させようとするだけの経済状況にないってことだ。
こんななかで始まる有明のトリプルタワーとガーデンシティ。交通インフラが整って
いないのにどうなることやら。横浜のみなとみらい駅みたいに商業施設の直下に地下鉄駅
でもできるなら空気を変える起爆剤になるだろうけど、豊洲のららぽーとがあるのに
豊洲以上に辺鄙な場所に商業施設作ってもピエリ守山みたいになるのではないだろうか？
ピエリ守山知らない人は自分で検索してみてね。

[1623: 匿名さん]

ピエリ守山動画。まじで豊洲とお台場があるのに有明ガーデンシティに行く人が
どれだけいるだろうね。

https://www.youtube.com/watch?v=ZO-jJTZLpZQ

[1624: 匿名さん]

>>1622
郊外の滋賀とは直接比較はできないと思う
比較できるとしたらマイカル本牧
あそこもMM線が延びてれば今頃は繁盛してたかな

[1625: 匿名さん]

豊洲はオワコン。住んでみたい街とかのランキングにも一切出てこない。
唯一の売りのららぽーとで住んでみたい街にならなかったら、それ以外
豊洲の売りは何にもない。江東区、足立ナンバー、土壌汚染、ごみ埋め立て地、、、
デベロッパーが作ってるメジャー７の提灯ランキングだろうが、
いちおう豊洲は上位に出てたんだけどね。
分譲終わって売り切ったら知ったこっちゃないとは、ひどすぎるね。

[1626: 匿名さん]

>>1624
有明も東京で語れば十分郊外だ。少なくとも、ここ１０年できたのはタワーマンションだけで
そのタワーマンションの売り文句は「いまはまだ、何にもないけど東京オリンピックに向けて
様々なものがどんどんできて１０年後には見違えるような街が出来ますよ」だった。
自分が、ブリリアマーレ有明のモデルルーム見に行った２００８年頃のお話。
それから、もうすぐ９年経つ。はっきり言って、有明は当時のまんま何にも変わってない。

[1627: 匿名さん]

思い出したけど、ブリリアマーレの営業は、オリンピックが決まったらマンションの周りに
選手村ができて、交通網も整うと言ってたな。今から思えばいいかげんなことを言っていた
ものだと思う。

[1628: 匿名さん]

>>1588
豊洲土壌汚染問題が噴出したちょうどその時期に出た、この記事「知らなきゃ絶対損！東京の資産価値が高いエリア１０選」のトップ写真がよっぽど気に障ったらしいよ。

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

[1629: 匿名さん]

基本なんでも褒めるのらさんでも

流石に港区唯一バス便コンクリート工場跡地僻地マンションに行き

足元のあまりに汚ない眺望には絶句した模様でノーコメント(笑)。

[1630: 匿名さん]

>>1603
Thanks　へー、のらえもんって湾岸東信者で港区湾岸はDisるのかなと思ってたら、港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いない、なんてべた褒めじゃん。で、のらえもんに裏切られた豊洲信者がブチ切れてるってこと？

[1631: 匿名さん]

のらえもんもWCTは好きなのかもね。ってか、のらえもん＝次長課長だったりして。ちょっと褒めすぎじゃねーか？

[1632: 匿名さん]

のらえもんは

バス便コンクリート工場跡地僻地マンションがすきなんだね

コンテナビューだし　趣味最高

[1633: 匿名さん]

マンション営業は売れさえすればいいので適当なことを平気で言いますよ。
そこがどんな土地なのか、図書館にでも行って勉強するくらいじゃないと。
大金を出して買うんだからね。
埋立地は工場や倉庫用地で居住区ではありません。
工場や倉庫に使ってもらえなくて余っていたから、都心のそばにあることに目をつけた業者が買ってマンションを建て、広告大量投入で販売したんですね。
でも売り切ってしまえば後は関係ないのでバイバイなわけです。
東京都にとってはもともとどうでもいい土地だからバスで済ませばいいと思ってますよ。

[1634: 匿名さん]

ノーコメントじゃねーじゃん。むしろ眺望が長所だと言ってるようなもんだ。

＞駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは７：００〜９：００までで、日替わりのパンが楽しめます。

[1635: 匿名さん]

>>1633
湾岸マンションは基本、工業地域・準工業地域に建ってるからね。１種２種住居地域は本当に少ない。
住居地域に建ってる湾岸マンションてあったっけ？

[1636: 匿名さん]

有明は住居地域なんだよね。黄色く塗られてる。

[1637: 匿名さん]

のらさんが撮った写真がこれ。写真上手ののらさんでもWCTの眺望の悪さにはお手上げ状態（笑）

[1638: 匿名さん]

>>1637
地獄から見上げた台場の風景って感じ

[1639: 匿名さん]

中央区は準工業は割と少ない。

[1640: 匿名さん]

自慢のラウンジからのさりげない景色がこれwwwwwwwwww

想像を絶する嫌悪施設ビューの数々。豊洲中探してもこんな地獄みたいな場所は全くない。のらさん、ここの中で完全にバカにしてたと思いますよ。

[1641: 匿名さん]

>>1640
コンテナとクレーンしか見えねえじゃんwwwwwwww

さすが暴落中のマンションなだけある。

[1642: 匿名さん]

>>1637
これは？？お手上げってことは、WCTには勝てないのでお手上げですってこと？

＞駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは７：００〜９：００までで、日替わりのパンが楽しめます。成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。

[1643: 匿名さん]

こちらも湾岸随一の最高眺望らしです　豊洲・晴海や有明民が見たらそりゃ羨まして絶句します

[1644: 匿名さん]

これものらさんの写真。どうやっても自然な目線には足元の地獄しか目に入らない。写真上手のノラさんもお手上げ。

[1645: 匿名さん]

>>1640
水平線が見えるマンションなんてなかなかないね。初日の出も見えるのかな？

[1646: 検討板ユーザーさん]

>>1643
現世で散々悪いことして、地獄に行く事になったらこんな景色を見る事になるんでしょね。WCTの眺望は身が引き締まりますw

[1647: 匿名さん]

>>1644
素晴らしく抜けた眺望。こんだけ広く海が見えるマンションもなかなかない。お台場も正面だし。この角度だとレインボーブリッジもGlitter8も大きく見えるでしょ？

[1648: WCTさん]

>>1645
WCT住んでたら眺望が恥ずかしすぎて人呼べないよね。真面目な話。

[1649: 匿名さん]

「湾岸タワーマンション総合スレ」で画像検索するとWCT眺望がいっぱい引っかかってくる。海の上を船が行き交うのが見えるのも良いね！

[1650: 匿名さん]

>>1640

右に見えるが有名な品川火力発電所ですか