[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1361: 匿名さん]

>1360

正にそれなんです。豊洲に来る地下鉄は混んでる。
で、乗る方が空いてる。

[1362: 匿名さん]

豊洲・有明、価格改定、値下げ物件の嵐...

[1363: 匿名さん]

一年以内に値段なくなりそうだ。
元々が坪150ぐらいだから、坪100が目安か？？

[1364: 匿名さん]

買った値段より、ずいぶん高い。

[1365: 匿名さん]

まだまだ手出し無用だね。

[1366: 匿名さん]

中古を新築時より高く買ってくれるなんて有り難い。

[1367: 匿名さん]

今まさに下げ始めたばかりのところ、これからどんどん下がっていくのは明らか。
株は素人が買い始めると天井と言われるが、湾岸は素人がブロガーと煽てられて同じ素人に買い煽りしてる状況。
今後の大量供給に向けて奈落の底まで落ちていくだろうね。

[1368: 匿名さん]

タダでもらっても汚染除去費用でマイナス１億じゃない？？

[1369: 匿名さん]

私も高値掴み覚悟して買ったけど、上がってびっくしりした。

[1370: 匿名さん]

1362

情報源はどこですか？

あの　榊大先生の妄想ですか　笑

[1371: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲の下げがすごいね。指値したら坪240くらいでも買えそう。坪220でも買わないけど。

[1372: 匿名さん]

>>1362

8週間分もの値下げ情報をくっつけて、何か意味があるの？
前からこんな感じだったけどなぁ。
売り出し価格はやたら強気だからね。

[1373: 匿名さん]

>>1370
シエルタワー１階に入ってる地元不動産屋のメルマガ

[1374: 匿名さん]

成約事例一覧。TOYOSU TOWERとSKYZ、PCTが坪300万以上をキープ。それ以外は
豊洲3丁目物件でも坪300万以上の成約はほとんどなし。

[1375: 匿名さん]

坪単価なんて階数や方角　角か中で全然違うでしょｗ
それより　情報源はどこよ　URL貼ってよ

[1376: 匿名さん]

というか、点で見てもわからない。ある程度の期間の傾向みないと。
そもそも出典も日付もわからない。

[1377: 匿名さん]

別スレから転載。なお情報源は1374と同じ模様。


10月以降のスカイズ成約は5件。全て坪300超え。
同様にパークシティと豊洲タワーも成約は全て坪300超えです。

あと、話題にあまりなってませんが、パークシティで坪578という成約があった模様です。

[1378: 匿名さん]

坪578ってのはこれだな。1374は意図的に抜いた？

■成約事例　(平成28年10月14日～平成28年10月20日）

豊洲エリア アーバンドック　パークシティ豊洲　タワーA 52階、100㎡台、3LDK
17,500万円 (＠578.5万円/坪）

[1379: 匿名さん]

自分に都合の良いデータだけ貼りつけてたんだ。
悪質だね。

[1380: 匿名さん]

ネガも大概だけど、ポジの必死感がひどいっすね。
聞き流せばいいのに。