[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1914: 匿名さん]

1902
君は素質がありそうだよ。
本スレに来るように。

[1915: 匿名さん]

というわけで、今日も湾岸の綺麗な景色で終わりましょう。

[1916: 匿名さん]

WCTで坪２５４なんて勘違い値付けしてるから売れないんだろ。湾岸最下位の眺望、ホームまで徒歩18分、コンクリート工場跡地、再開発完全無関係なんだから坪２００が適正。新航路できたら坪１５０程度でしょう。

ちなみに豊洲は最近坪５７０の成約したんですよ。差が広がるばっかり。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
どこの馬鹿が土壌汚染豊洲マンション坪570で買ったんだ？根拠貼って嘘つきじゃないことを証明しろ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[1918: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

坪250は成約最低価格だな。それでも売れないのは部屋が悪いだけだろ？

[1919: 匿名さん]

部屋から薄汚いクレーンや倉庫しか見えない場末の埋立地じゃ坪200万以下の価値しかないよ。

[1920: 匿名さん]

>>1916
スカイズも土壌汚染で暴落中だろ？笑
PCTも視界塞がれて暴落中
豊洲はオワコン

[1921: 匿名さん]

実際の室内写真をwct氏が何回も貼ってるのにまだ言い張るか？
高層タワーなのに足元ばかり言ってんなよｗ

[1922: 匿名さん]

豊洲のマンションで部屋からこんな写真撮るのは逆立ちしたって無理だろ？笑

[1923: 匿名さん]

豊洲で５７０で成約？そんな話一切聞いてねーな。

[1924: 匿名さん]

>1916
まさか最上階とか言わねーよな？最上階だったら別もんだ。相場の参考にはならねーことよく覚えとけ。

[1925: 匿名さん]

WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落必須なので坪100台も現実路線になっていますね。

[1926: 匿名さん]

自慢のラウンジがこれ。見事な足元地獄眺望。

[1927: 匿名さん]

夜中まで起きて同じ捏造データと恣意的解釈を何回もコピペ 笑

[1928: 匿名さん]

自慢の東高層からの景色がこれ。写真上手ののらさんもお手上げ。

恥ずかしくて人呼べません

[1929: 匿名さん]

どう取ろうが、ダイレクトウインドだから地獄の足元が付いて回ってくる。

恥ずかしくて人呼べません

[1930: 匿名さん]

著作権者のコメントはこれだろ？勝手に解釈変えちゃいけない。

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。

＞湾岸を代表する物件のひとつです！

＞•超大規模で、共用施設が充実
＞•品川と天王洲アイルが徒歩圏で新幹線と羽田に楽々アクセス
＞•駐車場を地下にすべて入れ、ランドスケープに余裕有
＞•タワーパーキングを採用せず、後々の修繕費の心配なし

＞などなど、余裕のある時代に余裕のある敷地配置で作られたこともあり、最新のマンションとはまた別の魅力に溢れるマンションとなっております。一方、このマンションはそもそも坪300で売られることを前提として作られていないので、少し後の時代の坪300万円物件の仕様と比べてしまうと、というのは若干感じます。といってもこれはリフォーム等でカバーできる範囲ですし、内廊下物件なので古くなりにくい利点もあります。港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いないかと。

[1931: 匿名さん]

東側の高騰の原因はこの眺望代

[1932: 匿名さん]

品川駅物件だからこんな記事も出る

[1933: 匿名さん]

床から天井までDWはもう出ないからね