[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1618: 匿名さん]

豊洲がさがったら　港区唯一バス便コンクリート工場跡地僻地マンションはどうなるんだ

[1619: 匿名さん]

ヨソ叩く暇あったら東京都の対応なんとかしてよ
豊洲市場もBRTも環状二号線も全て延期　豊洲は依然先行き不明
　こんなの聞いてない(怒)

[1620: 匿名さん]

豊洲信者のブロガーのらえもんにまで、湾岸を代表する物件であり港区湾岸を検討する場合の第一候補と言って間違いないでしょう、とまで持ち上げられたら、何を言ってももうどうしようもないな。豊洲民は涙を拭けよ。自分の選択が間違ってたんだから自分でケツ拭くしかない。こんなとこでDisっても屁のツッパリにもならない。

[1621: 匿名さん]

火に油注がないでね
今は他の地域の事を考えてる暇は無い
BRT計画がどうなるかだけ知りたい

[1622: 匿名さん]

>>1619
だから、青島都知事の都市博中止からずーっと豊洲・有明と都知事の相性は悪いんだって。
都市博中止、花火も中止、カジノも中止、すしざんまい進出も中止、市場移転も中止、
２号線開通もBRTも...こんだけ続くと呪われているみたいだ。要するに、いま日本は
東京をますます膨張させようとするだけの経済状況にないってことだ。
こんななかで始まる有明のトリプルタワーとガーデンシティ。交通インフラが整って
いないのにどうなることやら。横浜のみなとみらい駅みたいに商業施設の直下に地下鉄駅
でもできるなら空気を変える起爆剤になるだろうけど、豊洲のららぽーとがあるのに
豊洲以上に辺鄙な場所に商業施設作ってもピエリ守山みたいになるのではないだろうか？
ピエリ守山知らない人は自分で検索してみてね。

[1623: 匿名さん]

ピエリ守山動画。まじで豊洲とお台場があるのに有明ガーデンシティに行く人が
どれだけいるだろうね。

https://www.youtube.com/watch?v=ZO-jJTZLpZQ

[1624: 匿名さん]

>>1622
郊外の滋賀とは直接比較はできないと思う
比較できるとしたらマイカル本牧
あそこもMM線が延びてれば今頃は繁盛してたかな

[1625: 匿名さん]

豊洲はオワコン。住んでみたい街とかのランキングにも一切出てこない。
唯一の売りのららぽーとで住んでみたい街にならなかったら、それ以外
豊洲の売りは何にもない。江東区、足立ナンバー、土壌汚染、ごみ埋め立て地、、、
デベロッパーが作ってるメジャー７の提灯ランキングだろうが、
いちおう豊洲は上位に出てたんだけどね。
分譲終わって売り切ったら知ったこっちゃないとは、ひどすぎるね。

[1626: 匿名さん]

>>1624
有明も東京で語れば十分郊外だ。少なくとも、ここ１０年できたのはタワーマンションだけで
そのタワーマンションの売り文句は「いまはまだ、何にもないけど東京オリンピックに向けて
様々なものがどんどんできて１０年後には見違えるような街が出来ますよ」だった。
自分が、ブリリアマーレ有明のモデルルーム見に行った２００８年頃のお話。
それから、もうすぐ９年経つ。はっきり言って、有明は当時のまんま何にも変わってない。

[1627: 匿名さん]

思い出したけど、ブリリアマーレの営業は、オリンピックが決まったらマンションの周りに
選手村ができて、交通網も整うと言ってたな。今から思えばいいかげんなことを言っていた
ものだと思う。

[1628: 匿名さん]

>>1588
豊洲土壌汚染問題が噴出したちょうどその時期に出た、この記事「知らなきゃ絶対損！東京の資産価値が高いエリア１０選」のトップ写真がよっぽど気に障ったらしいよ。

https://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/

[1629: 匿名さん]

基本なんでも褒めるのらさんでも

流石に港区唯一バス便コンクリート工場跡地僻地マンションに行き

足元のあまりに汚ない眺望には絶句した模様でノーコメント(笑)。

[1630: 匿名さん]

>>1603
Thanks　へー、のらえもんって湾岸東信者で港区湾岸はDisるのかなと思ってたら、港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いない、なんてべた褒めじゃん。で、のらえもんに裏切られた豊洲信者がブチ切れてるってこと？

[1631: 匿名さん]

のらえもんもWCTは好きなのかもね。ってか、のらえもん＝次長課長だったりして。ちょっと褒めすぎじゃねーか？

[1632: 匿名さん]

のらえもんは

バス便コンクリート工場跡地僻地マンションがすきなんだね

コンテナビューだし　趣味最高

[1633: 匿名さん]

マンション営業は売れさえすればいいので適当なことを平気で言いますよ。
そこがどんな土地なのか、図書館にでも行って勉強するくらいじゃないと。
大金を出して買うんだからね。
埋立地は工場や倉庫用地で居住区ではありません。
工場や倉庫に使ってもらえなくて余っていたから、都心のそばにあることに目をつけた業者が買ってマンションを建て、広告大量投入で販売したんですね。
でも売り切ってしまえば後は関係ないのでバイバイなわけです。
東京都にとってはもともとどうでもいい土地だからバスで済ませばいいと思ってますよ。

[1634: 匿名さん]

ノーコメントじゃねーじゃん。むしろ眺望が長所だと言ってるようなもんだ。

＞駅から若干離れてはいますが、目の前が運河となっているため東向き住戸は低層階から眼前が開けたポジションとなります。東京湾をのぞむ、特等席ですね。専有部からの眺望は個別性が高いので一概にこうとはいえないのですが、東側はレインボーブリッジからお台場まで広がる恵まれたマンションとなっています。ちなみに、品川駅から一番近い場所にあるキャピタルタワー棟の北側ですと、東京タワーが部屋から眺めることができます。二層吹き抜けのラウンジはお台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは７：００〜９：００までで、日替わりのパンが楽しめます。

[1635: 匿名さん]

>>1633
湾岸マンションは基本、工業地域・準工業地域に建ってるからね。１種２種住居地域は本当に少ない。
住居地域に建ってる湾岸マンションてあったっけ？

[1636: 匿名さん]

有明は住居地域なんだよね。黄色く塗られてる。

[1637: 匿名さん]

のらさんが撮った写真がこれ。写真上手ののらさんでもWCTの眺望の悪さにはお手上げ状態（笑）