[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 （雑談・コテは禁止）
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK！！
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[1158: 匿名さん]

砂の塔、ロケやらせた物件の住民は責任を感じて欲しい。

[1159: 匿名]

>>1158 匿名さん

そのマンション、有明で一番影が薄かったのに、ドラマのお陰で一気に有明の代表に上り詰めました。笑
ある意味、売名成功？

[1160: 匿名さん]

湾岸でも結局港区が残るんだよな。中央区はタワマン乱立で供給過剰、江東区は汚染問題とオリンピック施設計画中止で消沈、港区だけがJR新駅が出来て周辺巨大再開発で盛り上がる。豊洲が盛り上がったのはタワマンラッシュの一瞬だけ。どこまで行っても結局、金持ち港区の良いほうに転ぶ。金があるところにはますます金が集まり、ますます格差が拡大する資本主義。不条理だ。

[1161: 匿名さん]

港区でも湾岸ダメじゃないいい?
暴力団発祥の地だったり、生コン跡地だったり
地歴最低ですよ。航路も上空通るようになりますよね。
何より駅まで遠い物件ばかり。

[1162: 匿名]

港区湾岸も、中古の在庫が積み上がってるからねぇ。言うほど良くはないんだろうね。

[1163: 匿名さん]

勝どきビューはいつまで売るつもりなのかね。
駅直結で売れ残るなんて珍しい。

[1164: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
住友の大崎と目黒が販売中止になったのも、羽田新航路の影響ではないかとの噂です。港区湾岸への影響も避けられませんね。中古は売り逃げ狙うしかないですが。

[1165: 匿名さん]

タワマン、庶民でも買える日は近い？

[1166: 匿名さん]

>>1163 匿名さん
それこそ港区買える価格で仕様ひくいからねぇww

[1167: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
悪くはないだろうけど、適正な価格で出してないから積み上がってるだけかと

[1168: 匿名さん]

>>1161 匿名さん
大丈夫！お台場は駅近よ。
港区で駅近買いたかったらツインパかTDしかないよー

中央区は勝ちビューとCGPがあるよね。
この寒い季節、直結の恩恵ははかりしれない。

[1169: 匿名さん]

>>1164 匿名さん
販売中止なの？延期でなく？

土地どうすんだろ(笑)

[1170: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
中央区でもCGPだけは絶対に残ると思う。
都営、メトロ駅直結でかつ内廊下は貴重すぎる。

[1171: 匿名さん]

仕様低いけどね。

[1172: 匿名さん]

世間お騒がせの土壌汚染地がよく言うよ　笑

[1173: 匿名さん]

>>1167
いくら港区湾岸の未入居でも坪300万円台後半から400万円以上で中古を売ろうというのは
無謀だと思うな。よっぽど駅近とかよっぽど眺望が良いとかではない限り。
高所得とは言っても、一般購入者層が買える限界は8000万だよ。坪420万だと63㎡しかない。
大規模マンションは10年くらいではそんなに老朽化しないからね。2005年頃の安い時代の
中古は値上がりしているとはいえ成約は坪300万～330万くらい。
予算8000万なら80㎡～90㎡が買える。1億でも軽く出せる金持ちだったとしても、わざわざ
狭い未入居中古を選ばない。広い部屋を買うか内陸物件を買うだろな。投資ならなおさら。

[1174: 匿名さん]

>>1161
だけど、そういう暴力団がどうかとか生コンがどうかとかいう話は、めっちゃちっさい話で一般の人は誰も気にしてない。港区湾岸で誰もが知ってるのは、新駅や再開発というようなめっちゃポジティブな話。一方で江東区についてみんな知ってるのは汚染問題やオリンピック施設の見直し問題。飛行機の件はどうなるかわからないけど、いまのところ誰もほとんど気にしてない。結果として、江東区ばかりが叩かれているのは不条理だと思うよ。

[1175: 匿名さん]

駅直結は勝どきも月島も豊洲もみんな仕様低い。
駅直結は環境悪いので、利便性に特化してる。
高級感を求めてはだめ。

[1176: 匿名さん]

地権者住戸のあるタワマンもイマイチだね。

[1177: 匿名さん]

>>1174
叩かれてるのは、江東区でなく東京都ね。
航路の件はたしかにまだ分からないけど、誰もほとんど気にしてないというのはどうかな？