サーパス富士緑町レジデンスってどうですか？

[評判気になるさん]

サーパス富士緑町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県富士市緑町99番（地番）
交通：「裁判所前」バス停から徒歩1分（約60m、富士急行バス）
岳南鉄道線 「ジヤトコ前」駅 徒歩13分 （約1,030m）
間取：3LDK
面積：71.54平米～92.43平米
売主：穴吹工務店 静岡支店
媒介：大京　名古屋支店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[「名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板」から「名古屋・東海のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）」へ移動しました。2021/10/28 管理担当]

[1: 匿名]

南側が緑町公園、西側は小潤川に隣接しているため、自然環境についてはとても良いと思います。

[2: 匿名さん]

全戸南向き、公園がお隣で、小学校も近いし、バス停も近い。
この辺りだと基本皆さん車を持たれるので、駐車場がきちんと完備されているかっていうのは１つのポイントとなりそう。

場所としては良いのではないでしょうか。

一応、駅も自転車でらくらく行ける範囲だから良いんじゃないかなぁと思いました。
たまに電車、テレビのロケをしているようで、取り上げられていますね。

[3: 匿名さん]

川は臭いや虫の問題もありますからね…。お隣の川ってどんな様子なんでしょう？
公園も午後などに子供が集まるようなところだと音の問題もありますし。
その辺りは考慮しておいた方がいいんじゃないかなあと思いました。
マンションの斜め前の停留所は駅まで行くバスなんでしょうか。本数や待ち時間を入れると
駅まで直接行った方が早くなるかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

公園なら前に何か建物が建つ心配は低そうですね。読むと公園ならではの悩みもあるようで、、、虫は苦手だな、、、夏の蝉の声まあ一時ですけど。

[5: 匿名さん]

予定地横の小潤川は、春に桜がキレイですよ。早咲の桜とソメイヨシノがあり、2度花見ができます。

[6: 匿名さん]

賑やか度でいったら、中央公園のほうが広いし多くの人は集まりそうですが、すぐ目の前のところだと、近所の小学生が放課後に日が暮れるまでの時間帯やってきて遊ぶという程度でしょうか。最近の小学生は学童に入っている率も高いみたいなので
私達が子供の頃の放課後の公園とは少し様相が異なっているかもしれません。

ここだと電車使う人よりも車を日常的に使う人のほうが多いのかな。それでも駅まで自転車で楽に行けるのは良いと思います。

[7: 匿名さん]

車ならいいのかもしれませんが、電車だとちょっとかな。自転車で駅まで出るとかでしょうか。

賑やか度ですめばいい話ですけど、親が子供みたいで成長しきれていない場合が一番困りますね。一番うるさいのが親ってこと。

関東だと共働き家庭が普通で、学童の子も多そうです。このあたりはどうでしょうか。

スーパーも大型のビッグと呼ばれるディスカウントストアがあります。西友もあります。お買い物は便利そうです。

[8: 匿名さん]

こちらは耐震等級が2なんですね。耐震等級が高いと柱が太かったりして、室内が狭くなり勝ちになってしまうっていう話を聞いたことがあるのですが、今出ている間取り図を見る限りでは、柱は外側に出ているのでそこまで間取りに影響はしていないのかなと感じました。
キッチン奥にあるミセスコーナーって何ですかね？ママの書斎みたいな感じでしょうか。

[9: 匿名さん]

高齢者に優しいマンションは家族にも優しくできているんでしょうね
洗面の素材がいい感じに思います。色も選べるのかしら、ダークな色もなかなかよさそう。
お掃除しやすそうです。小学校の学童は早めに終わって延長も無いでしょうから私立の学童も近くにあるのかしら。帰りお迎えに行ってくる程度なら無理がないのですが。

[10: 匿名さん]

確かに梅雨時期は蛞蝓や蝸牛などがたくさん這ってきそう。
緑が多いと虫も多いよね(>_<)

[11: 匿名さん]

ミセスコーナーというとアイロン掛けたり
ちょっとしたパソコンルームとして使う場合が多いのかな。
しかしここのAタイプのミセスコーナー、使い方難しいです。
キッチンの奥だと子どもの様子が見られないし。
アイロンコーナーとしても家事動線上にない場所なので行き来が面倒。
ただその分集中して籠る場合には良さそうなので、
色々使い方を模索してみるのも面白そうですね。

[12: 匿名さん]

ミセスコーナーよりもパントリーになっている方が正直主婦には嬉しいかなと思います。となるとBタイプ、ちょっと専有面積的にこの中ではコンパクトな方にはなりますが、キッチン奥にパントリーがあり、あとは他はそこそこのサイズ感ですから、住みやすさとしては他とは特に変わらないのでは無いかなと思いました。
食品や食品関連のもので普通の収納とは分けて入れておきたいものですから、パントリーは良いですよ。お米、買い置きしておく場所が実はキッチンって中々ないものですから。

[13: 匿名さん]

１Fにはテラス、専用駐車スペース、専用駐輪スペースがついているという事で、１Fならではの魅力が十分生かされていると思いました。

特に、専用駐輪スペースは自転車を2台分駐輪できるので、家族分の自転車を止めることが出来るというのが良い点や、駐輪場まで行かなくていいというところが便利。

庭ではなくテラスになっているので、専用庭が芝生だと管理が大変ですが、ここは芝生の管理も不要という点が女性目線としては良い

[14: 匿名さん]

専用の駐輪スペースは何気にかなりいいのではないかと思います。駐輪場だと他の人の自転車に引っかかって出しにくいとかっていうのがあります。
それから子供がいる人だとあるある！だと思いますが、
キッズサイクルって駐輪場のラックに入らないんですよね。
庭先に停めておくことが出来るならばそれがベストです

[15: 匿名さん]

テラスに先に専用スペースなるスペースがあるプランが発表されていますが、この専用スペースって何をする場所なんでしょうか。
単なるお庭みたいなものなんですか？駐車場とはまた違うのですよね？？
片隅に駐輪スペースがあるのはその点はすごくいいなーって言う風に思いました。

[16: 匿名さん]

ランドプランを見ていると、専用スペースがありますね。外から直接出入りできるかそこだけだと判断することができません。駐輪スペースにすることができるようにできていればいいのだけれど…

それにしても土地の形がL字型になっていてとても珍しいですね。
でも降雨言うふうにするのが一番効率がいいんだろうなぁ。

[17: 匿名さん]

1階は駐車場とバルコニー側から入ってくることができるドアがあります。
駐輪場もあり、1階の人は機械式ではなくて専用駐車場になりそうです。あと、電気自動車の充電もできそう。

1階はテラス、専用スペースがあるので魅力に感じます。ただテラス付きプランは成約済、完売御礼でした。人気ですね。

ここは南向きプランなので、どの部屋も日当たりがよくていいのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

１階ってマンションの場合はあまり人気がないという話は聞きますが
ここの場合はおまけ部分が豪華すぎるので、それで需要があったということなんだろうなぁと思いました。
日当たりも良いということなので特に。
ただ他の方も触れられているように、日当たりは他の階も十分にあるでしょうから、広さが希望通りならば特に悩む部分もないのでは？

[19: 匿名さん]

月々のローンの返済例が出ています。賃貸よりもやすいですが、マンションの場合は管理費修繕費、そして税金というのが絡んでくるので
ただ単にその額で住むことができるわけではないんですよね…。

どうしても固定費と言うのは高くなるので
あまり月々安いアピールは合わないんじゃないかしらと思いました。

[20: 匿名さん]

1階の専用スペース、駐車場という風に書いていないのは、
駐車場以外にも使うことができる、ということを伝えたいからなのか。
車がある人だけターゲットじゃありませんよ、と。
ただここって使用料みたいなものってどれくらい掛かるのでしょうか。
位置づけとしては共用部を専有使用権を得て使うみたいな感じなんだと思うんで
多少なりとも掛かるのではないかしらと思いました。