ブランズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋1丁目13-2（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.13平米～77.66平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-02 16:50:49
ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2017-01-28 08:12:48]
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82:
マンション検討中さん
[2017-01-28 08:24:33]
>>81 匿名さん
えっ？東急の管理会社って東急コミュニティーですよね？結構クレーム多くないですかね。しっかりしてるとは言えないような… |
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83:
マンション検討中さん
[2017-01-28 08:25:20]
この辺スーパーありましたっけ
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84:
匿名さん
[2017-01-28 08:39:18]
最近はしっかりしてますよ。
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85:
マンション検討中さん
[2017-01-30 11:55:35]
こちらの物件はクレヴィア、パークハウスと比べて価格競争力が圧倒的。
ただ車通りは多いことや隅田川って実は緑色で美しくないというのがネガティブかも。 あくまで主観ですが。 |
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86:
匿名さん
[2017-01-31 14:34:14]
ホームページはまだしっかり作られていない感じなのでしょうか。
写真などが載っていないので、しっかりとしたイメージを掴みづらいです。 駅近で周辺にお買い物出来るお店があるなど、立地はすぐれているマンションなので、 なおさら将来な情報が欲しいと思っっています。 |
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87:
マンション検討中さん
[2017-02-04 00:47:01]
周りと比べて割安感があるのは確かだし、販売の時は抽選になるのでしょう。
事前案内会の参加者は３倍の倍率優遇がもらえると聞きましたが、 それでも当選確実とは言えないんですかね。 ３倍の優遇を持った人同士が同じ部屋を希望したら あんまり意味がない気がしますし・・・ |
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88:
匿名さん
[2017-02-04 01:02:15]
日本橋エリアでは、徒歩5分は最寄り駅から遠い方ですから、割安が当然でしょう。
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89:
匿名さん
[2017-02-04 07:40:11]
しかも、浜町だしね。
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90:
マンション検討中さん
[2017-02-04 08:12:39]
そもそもこの辺りのエリアにはそこかしこに駅があるから、
あらゆる駅から離れてる場所を探す方が逆に難しい。 一般的な感覚では駅から５分は駅近の部類だし。 全ての物件が駅に近いという共通の土俵に乗ってるからこそ、 それ以外の要素（値段・間取・設備・眺望etc）での差別化ができないと売れない、 ということではないかと。 |
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91:
匿名さん
[2017-02-04 09:44:10]
アドレスは浜町じゃなくて東日本橋。
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92:
匿名さん
[2017-02-04 09:53:59]
日本橋でもなければ、浜町でもない。
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93:
マンション検討中さん
[2017-02-05 10:52:43]
2LDKは魅力ないですかね
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94:
匿名さん
[2017-02-05 11:27:54]
DINKSなら2LDKで十分です
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95:
検討板ユーザーさん
[2017-02-05 12:16:51]
2LDK5800万からか
こっちは眺望どうなんだろ あと金額がもっと安くなってほしい |
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96:
マンション検討中さん
[2017-02-06 22:04:48]
ここの値段でも高いと思うなら相場が下がるまで何年か待つか、
このエリアから出ていくしかないのでは・・・ |
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97:
マンション検討中さん
[2017-02-07 01:02:30]
コストパフォーマンスは
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98:
匿名さん
[2017-02-07 01:22:21]
中古にすればよい
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99:
マンション検討中さん
[2017-02-07 09:08:56]
おすすめの中古教えてください
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100:
匿名さん
[2017-02-08 12:22:19]
2LDK5800万からというのは、相場的にはどうなんでしょうか。
アクセスが良いからこそ、割高になってしまっているのかもしれませんが、 もう少し下がれば、手を出しやすいという人が多そうな印象を受けます。 |
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101:
マンション検討中さん
[2017-02-08 19:18:29]
近所の他の物件、ということであれば、だいたい6,000万円台ですかね。
6,500万円前後のものが多い印象です。 もう少し南に行って浜町・人形町の方に行けば7,00万円を超える感じかと。 |
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102:
マンション検討中さん
[2017-02-08 19:37:05]
2LDKは南側だけどリバービューじゃないんだな。。。
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103:
匿名さん
[2017-02-08 21:26:28]
2LDK5800万が基準なら橋渡って江東区に行かないと難しいかもしれないね。
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104:
マンション掲示板さん
[2017-02-08 21:48:10]
中古ならいくらでもあるじゃん
財閥系でもプラウド日本橋大伝馬町、パークハウス日本橋浜町とか |
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105:
口コミ知りたいさん
[2017-02-11 09:16:13]
戸数少ないから管理費高いかな…
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106:
マンション検討中さん
[2017-02-11 22:32:57]
2LDK、普通に斜め前に川見えましたよ。
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107:
マンション検討中さん
[2017-02-11 22:36:01]
2階でもみえるかな
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108:
マンション検討中さん
[2017-02-11 22:57:04]
日本橋エリアは子育て向きではないですか？悩ましいです。子供のためには隅田川を渡ったほうがいいんですかね。
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109:
匿名さん
[2017-02-12 00:37:43]
昨日現地を見てきました。午前中はですが、２Lのお部屋は５階以上でないと日が当たらない感じでした。
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110:
名無しさん
[2017-02-12 00:45:13]
ここは浜町ではない
東日本橋 |
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111:
検討板ユーザーさん
[2017-02-12 00:48:13]
ここと中古どっちがええ
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112:
匿名さん
[2017-02-12 01:15:22]
この値段なら買いでしょ。
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113:
検討板ユーザーさん
[2017-02-12 02:22:08]
何を根拠に?
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114:
匿名さん
[2017-02-12 11:56:43]
個数も30個と小規模で、駅近でもなくて、周りの雰囲気も暗いので、これくらいの値段が相応では？
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115:
匿名さん
[2017-02-12 12:19:05]
ここ売れそうだね。
二流デベの嫉妬が酷い。 |
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116:
匿名さん
[2017-02-12 14:49:34]
ディアナコートと迷い中です
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117:
マンション掲示板さん
[2017-02-12 15:34:14]
今の相場からいって値段相応だと思う。
上にも書いてあるが駅まで徒歩圏内5分はこの地域では強みにならない。 その分、仕様を上げてくるはずだが、見学した方々どうでしたか? |
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118:
マンション検討中さん
[2017-02-12 22:29:21]
リバービューだけど窓汚い。。。掃除しようもないし購入後困りそう。
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119:
検討板ユーザーさん
[2017-02-12 23:16:30]
道路が近いからかね
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120:
マンション検討中さん
[2017-02-13 19:52:19]
仕様良かったですよ。
この辺りの物件では一番かな。 ただ、30戸の戸数のせいか、ディスポーザーが無いのは残念。 |
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121:
マンション検討中さん
[2017-02-13 19:56:55]
ちなみに、個人的には浴槽の自動洗浄機能がポイント高い。
恥ずかしながらそんな商品があるのを知らなかったので。 基本我が家での風呂掃除は自分の仕事なので、ありがたいです（笑） |
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122:
検討板ユーザーさん
[2017-02-13 20:05:34]
もう200万ねぎるか
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123:
匿名さん
[2017-02-14 10:51:42]
どこもかしこもブランズは苦戦してる。
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124:
匿名さん
[2017-02-17 14:05:57]
東京駅から2km圏内なんですね。しかも、当然のことながら利用できる路線が多くて、9駅7路線とか。大手町まで徒歩で行けば、近く感じられそうですし。。。
>>浴槽の自動洗浄機能がポイント高い。 コレ、こんな機能があるんだと思いました。 我が家はバスボンくん（検索できるかわかりませんが、山崎実業のものです）を使ってます。柄が伸びます。浴槽に入らずとも掃除ができるのが便利です。 楽天でもアマゾンでも売っているはずですよ。 >>122 割引できるものですか？？ |
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125:
匿名さん
[2017-02-17 15:41:14]
良かったのは、ブランズ日本橋茅場町だけか、、、
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126:
マンション検討中さん
[2017-02-17 22:15:34]
そんな何年も前の物件持ち出してどうするの？
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127:
匿名さん
[2017-02-18 03:44:33]
だってあそこは中古でも価格高騰してる。
場所が良いから下がらないし、高くても売れると、リバブルの人が言ってた。 |
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128:
検討板ユーザーさん
[2017-02-18 09:32:55]
都営新宿線使うから興味ない
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129:
匿名さん
[2017-02-18 10:08:33]
浜、、、、、、、、浜だよ！！
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130:
検討板ユーザーさん
[2017-02-18 22:55:23]
浜のどこが悪いんじゃ
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ですから人気はかなり出ます。
それから東急のマンションは管理体制もしっかりしていますから。