ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：東京都中央区東日本橋1丁目13-2（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.13平米～77.66平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

近所の他の物件、ということであれば、だいたい6,000万円台ですかね。
6,500万円前後のものが多い印象です。

もう少し南に行って浜町・人形町の方に行けば7,00万円を超える感じかと。

[102: マンション検討中さん]

2LDKは南側だけどリバービューじゃないんだな。。。

[103: 匿名さん]

2LDK5800万が基準なら橋渡って江東区に行かないと難しいかもしれないね。

[104: マンション掲示板さん]

中古ならいくらでもあるじゃん
財閥系でもプラウド日本橋大伝馬町、パークハウス日本橋浜町とか

[105: 口コミ知りたいさん]

戸数少ないから管理費高いかな…

[106: マンション検討中さん]

2LDK、普通に斜め前に川見えましたよ。

[107: マンション検討中さん]

2階でもみえるかな

[108: マンション検討中さん]

日本橋エリアは子育て向きではないですか？悩ましいです。子供のためには隅田川を渡ったほうがいいんですかね。

[109: 匿名さん]

昨日現地を見てきました。午前中はですが、２Lのお部屋は５階以上でないと日が当たらない感じでした。

[110: 名無しさん]

ここは浜町ではない
東日本橋

[111: 検討板ユーザーさん]

ここと中古どっちがええ

[112: 匿名さん]

この値段なら買いでしょ。

[113: 検討板ユーザーさん]

何を根拠に?

[114: 匿名さん]

個数も30個と小規模で、駅近でもなくて、周りの雰囲気も暗いので、これくらいの値段が相応では？

[115: 匿名さん]

ここ売れそうだね。
二流デベの嫉妬が酷い。

[116: 匿名さん]

ディアナコートと迷い中です

[117: マンション掲示板さん]

今の相場からいって値段相応だと思う。
上にも書いてあるが駅まで徒歩圏内5分はこの地域では強みにならない。
その分、仕様を上げてくるはずだが、見学した方々どうでしたか?

[118: マンション検討中さん]

リバービューだけど窓汚い。。。掃除しようもないし購入後困りそう。

[119: 検討板ユーザーさん]

道路が近いからかね

[120: マンション検討中さん]

仕様良かったですよ。
この辺りの物件では一番かな。
ただ、30戸の戸数のせいか、ディスポーザーが無いのは残念。

[121: マンション検討中さん]

ちなみに、個人的には浴槽の自動洗浄機能がポイント高い。
恥ずかしながらそんな商品があるのを知らなかったので。

基本我が家での風呂掃除は自分の仕事なので、ありがたいです（笑）

[122: 検討板ユーザーさん]

もう200万ねぎるか

[123: 匿名さん]

どこもかしこもブランズは苦戦してる。

[124: 匿名さん]

東京駅から2km圏内なんですね。しかも、当然のことながら利用できる路線が多くて、9駅7路線とか。大手町まで徒歩で行けば、近く感じられそうですし。。。

>>浴槽の自動洗浄機能がポイント高い。
コレ、こんな機能があるんだと思いました。

我が家はバスボンくん（検索できるかわかりませんが、山崎実業のものです）を使ってます。柄が伸びます。浴槽に入らずとも掃除ができるのが便利です。
楽天でもアマゾンでも売っているはずですよ。

>>122
割引できるものですか？？

[125: 匿名さん]

良かったのは、ブランズ日本橋茅場町だけか、、、

[126: マンション検討中さん]

そんな何年も前の物件持ち出してどうするの？

[127: 匿名さん]

だってあそこは中古でも価格高騰してる。
場所が良いから下がらないし、高くても売れると、リバブルの人が言ってた。

[128: 検討板ユーザーさん]

都営新宿線使うから興味ない

[129: 匿名さん]

浜、、、、、、、、浜だよ！！

[130: 検討板ユーザーさん]

浜のどこが悪いんじゃ

[131: 匿名さん]

たくさんの路線が使える立地にあるのは、とても便利なように感じますね。
間取りもしっかりとした感じになっていますし、
住みやすい環境かと思います。
駅近なのも良いですね。

[132: 検討板ユーザーさん]

2LDKの眺望が良ければ買うで。
3LDKはオーバースペック気味でいらんのやで

[133: マンション検討中さん]

2週間先まで予約埋まってるね

営業の数足りないのかな

[134: eマンションさん]

現地が商談スペースも兼ねてるから商談部屋がすくないんやないの?

[135: マンション検討中さん]

たった30戸だし、抽選が厳しくならない程度にさっさと終えてほしい。

人知れず終わる感じでいいんじゃないかな。

[136: 検討板ユーザーさん]

ここ人気あるんかな

[137: 検討板ユーザーさん]

投資用に考えています

[138: マンション検討中さん]

投資用なら大伝馬町のパークハウスの方が良いんじゃないかな？

ここは２ＬＤＫ・３ＬＤＫのみでだし夫婦・家族向けでは。

[139: 匿名さん]

Cタイプを見たいのですがどうにかなりませんかね・・・？

[140: 匿名さん]

Cタイプはもう全て売れてしまったのでないんですよ

[141: 匿名さん]

Cタイプはもう全て売れてしまったのでないんですよ

[142: マンション検討中さん]

抽選までまだですし、普通に商談出来ますよ、Cタイプ
営業の人は1番コスパ高いのはCと言ってました。70超で6千9百万代からですしね。

[143: マンション検討中さん]

変なデマ流してる人は何なんでしょうね？
ここはまだ販売開始してないので普通に選べると思います。
ただ、先ほどＨＰで確認した限りでは、今後の見学の予約は早くても２週間後でした。
販売開始が３月中旬～となっていたので、
予約が取れない→販売に間に合わない→検討できないというのはある意味正解かも。


値段は７０平米の３ＬＤＫが６９００万円台から、とはいえ
それは一番下の階の一番安い部屋の話で、その一つ上の階は７４００万円台でした。
７０００万円位のイメージで行くと期待を裏切られるかもですね。

[144: 周辺住民さん]

浜町周辺のマンションは安いよ。
浜町は日本橋とつくだけで、端くれ。
浜町どこ？何線？って知らない人がたくさんいます。
東日本橋に住んでる人からすれば、街も資産価値も全く別もの。
もしここに住むなら絶対上層階だと思います。

[145: 匿名さん]

浜町スタジオがあるから知られてるよ。

[146: 検討板ユーザーさん]

じゃあクレヴィアが高くて何で売れてるんや？

[147: 周辺住民さん]

売れないとは言っていない。
東日本橋にあるマンションとは値段も資産価値も違うと言っているだけ。
この価格がよくて買う人もいるんでは。

[148: 匿名さん]

浜町と東日本橋は全く違いますね。

[149: 匿名さん]

浜町スタジオってなに？初めて聞いた。

[150: マンション検討中さん]

日本橋アドレスでも箱崎、浜町は地位が低い感じてますね。
あくまでイメージ。